シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[94501: マンション検討中さん]

>>94500 マンション検討中さん
近隣住民としてはあまり混むのも困る

[94502: 匿名さん]

素人の未来予想の投稿は、金額自己申告の賭金制にしてほしいな。どれだけ、その未来予想に自信あるか。

[94503: マンション検討中さん]

>>94502 匿名さん
未来予想ではなく、こうあって欲しいという勝手な願望だよ。
ここを買わない（買えない）選択をした自分を正当化するための。

[94504: 匿名さん]

ネガさんすごいね。
フードコートの雰囲気がいいと、老人と中国人の溜まり場になると批判。ポジティブ情報もすべてネガティブに変換する

[94505: 匿名さん]

>>94503 マンション検討中さん

買った選択をした自分を正当化するための書き込み
も多いからどっちもどっちだと思うがな。

[94506: 匿名さん]

>>94504 匿名さん

雰囲気がいいからという事より、
フードコートなんだから
機能的で客回転ができるようにした方が
使える施設になるのでは、
という事では。

[94507: 匿名さん]

>>94505
どちらかと言うとそちらの方が多そうだな。

[94508: 匿名さん]

単純におしゃれな方が嬉しくない？
その情報までネガに転換する機転の良さに感心してんでしょ。
回転重視でファミリー向けのデザインになったら初期のパースとか引っ張り出して「高級志向はどこいった？」「所詮は僻地のイオンモール」とまたネガが沸く。

[94509: 匿名さん]

ららぽーとで十分なので、興味なし。

[94510: 匿名さん]

まぁ雰囲気も大事だが、より重要なのはどれだけ魅力的なテナントを揃えられているか、だよね。

[94511: 匿名さん]

>>94508 匿名さん

そもそもだけどおしゃれかな？
ファミレスみたいなソファーだから
常連が長居しそうな感じがする。

[94512: 匿名さん]

やっぱり豊洲が1番だよね。有明検討するだけ無駄だね

[94513: 匿名さん]

通勤先によるかな。
りんかい線で新宿方面に通勤する人は、有明でもいいと思う。

[94514: マンション検討中さん]

>>94512 匿名さん
釣り針でかすぎるよー
もっと上手くdisらないと

[94515: マンション検討中さん]

>>94509 匿名さん
と、わざわざここに書き込みにきちゃうの興味ありすぎでしょ

[94516: 匿名さん]

>>94513 匿名さん
渋谷駅の埼京線ホームが最近報道されてましたね。

[94517: 匿名さん]

露骨な豊洲推しはVS構図を作りたい煽り工作員？
それとも単に豊洲愛が隠しきれない痛い人？

[94518: マンション検討中さん]

>>94512 匿名さん
豊洲はいい新築がないんだよなー、最低でもカイエンくらいは置いときたいしね、豊洲に住んでカローラってのもなぁ、、、

[94519: 匿名さん]

>>94517 匿名さん

有明ガーデンがオープンしたら
ららぽ豊洲からお店が撤退する。
とかあったけど
その露骨な有明推しへのコメントもしないと
バランスかくよ。

[94520: マンション検討中さん]

>>94519 匿名さん
あんまり分かってないね、テレビ的にいうと、
youは何しにこの掲示板へ？

[94521: 匿名さん]

レストラン21時閉店って、すごいな。

[94522: 匿名さん]

>>94520 マンション検討中さん

ん？
検討のための情報収集だけど。

[94523: 匿名さん]

>>94519 匿名さん
事実撤退したじゃん

[94524: 通りがかりさん]

豊洲は駅前が本当に綺麗になったね。
とりあえず有明は高速道路の上の落書き消した方がいいんじゃないの？

[94525: マンション検討中さん]

>>94524 通りがかりさん
電車乗らんから駅前とか知らん。

[94526: 匿名さん]

>>94525 マンション検討中さん

消すとまたやられるし、この程度ならこのままのほうが。

[94527: 匿名さん]

今日、ららぽーとの前を通る、珍しい古びた昭和な路線バスを見たら、ナントここの豊洲駅とのシャトルバスでした。
そして、ダサい色使いの京成バス。。

正直ワロタ！

[94528: eマンションさん]

ガーデンもそろそろですね。

[94529: 匿名さん]

>>94527 匿名さん
今時ワロタって(笑)

すみません、笑ってしまいました。
でも使うのこの掲示板だけにした方が良いですよ。

[94530: 匿名さん]

>>94528 eマンションさん

>94474と同じ写真をなぜ

[94531: 匿名さん]

>>94527 匿名さん

俺はあのカラーリング好き

[94532: 匿名さん]

シャトルバスの色でネガられると思わなかったわ。
むしろ感心する。

[94533: 匿名]

ネガが必死すぎ笑
必死になればなるほど、有明の価値は上がるので歓迎します！

[94534: マンション検討中さん]

>>94527 匿名さん
ワロタとか言ってる方がダサいよ。
アラフィフとみました。

[94535: マンション検討中さん]

京成バカにすんなよ、
小湊鉄道バスよりマシだろ。

[94536: eマンションさん]

花壇の中にタバコの吸殻を入れる人がいるみたいです。有明ではないとはいえ、残念です。

[94541: 匿名さん]

[No.94537～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[94542: 匿名さん]

高速脇のマンションの外壁は1年でこうなります。
排気ガスで汚れたチリや大気の汚れがサッシに積もり、それが雨で流されて常に外壁の同じ場所を通りますので黒くなります。
ローレルタワー ルネ浜松町の住民板からの情報です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641997/image/117/0/

[94543: 匿名さん]

>>94542 匿名さん

ここか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641997/res/117/

[94544: 匿名さん]

>>94542 匿名さん

なるほど。ここはあと2ヶ月もすれば完成から1年経ちますから確認できますね。

[94545: 匿名さん]

1戸売れた？

先着順残り393戸

[94546: 匿名さん]

ネガ写真をここにアップするためにわざわざここのマンションまで来ちゃった人はもはやレジェンド。ネガはここのマンションが売り切るまで粘着するんだろうね。もはや依存症

[94547: 匿名さん]

>>94544 匿名さん
外観が完成してからはすでに1年半くらいです

[94548: 匿名さん]

>>94544 匿名さん

もうすぐ立派な中古物件だね。

[94549: 匿名さん]

>>94542 匿名さん
その写真そのマンションの外壁ではないけど。。

[94550: マンコミュファンさん]

1年でこうなるとか言って完全に騙そうとしてますね。流石に酷い

[94551: 匿名さん]

>>94542 匿名さん
ローレルのとこは、流石に住む気にはならなかった。
個人的な体感ですけど、ここの比にならない。。

[94552: マンション検討中さん]

>>94550 マンコミュファンさん
これで検討者に有用な情報を流す、なんて言ってますからね。

[94553: マンション検討中さん]

興味ない物件のネガネタ探しで現地の写真撮りに歩き回り、ネット上でも探し回り、ホントご苦闘なことですね。関心するわ

[94554: 匿名さん]

>>94553 マンション検討中さん

豊洲のネット記事の事？

[94555: 匿名さん]

とにかく評判を落としたい人たちがいるってことがわかりましたね。

どんな目的があるか考えたけど、ここを安く買いたい以外にそんなことやるメリットがないような

[94556: 匿名さん]

そんな事言ったら変に持ち上げてるのもここの価値落としたくない住民って事になりますがね
どっちもどっちだな

[94557: 匿名さん]

まあ今買おうと思っている人がどれだけいるかってとこだよねー
今買った所でうま味無いでしょ？

[94558: 匿名さん]

>>94557
家を買うのにうま味？

[94559: 匿名さん]

未だに区分の不動産で儲かると思い込んでる情弱がおったとは！ワロタ

あっ！ワロタ使っちゃった！！

[94560: 匿名さん]

今の旬は原野ですからね

[94561: 匿名さん]

即転売を前提に儲けられるマンション1部屋での手残りっていくらよ？
数年手付け寝かしても、せいぜい3%-5%が良いとこでしょ。

だったら他の金融商品などに投資した方がよっぽど効率的だし、うま味？利鞘も大きいわな。区分なら10部屋以上?ならある程度うま味も感じられるだろうけど、マンション1室で投資ってのは正直ちょっと笑ってしまう。大丈夫か？と心配にもなる。米雇用統計も改善し、株も戻したで。週明け月曜日仕込みな。

[94562: 匿名さん]

>>94561 匿名さん

普通にマンションの方が儲かりそう。
こういう、再開発エリアを買うのがポイントだよ。
ただ、金が無いと始められないのがデメリットなだけで。

[94563: マンション検討中さん]

これが参考になりますー

[94564: マンション検討中さん]

>>94542 匿名さん
誹謗中傷になりかねないので、早めに削除申請をお願いしますー

[94565: マンション検討中さん]

>>94536 eマンションさん
こんなことが家の近くで起きたら嫌ですー

[94566: 匿名さん]

買えるなら買っといた方が良いぞ。
ずっとチープな賃貸で我慢できるとは思えない。

[94567: マンション検討中さん]

>>94565 マンション検討中さん

有明もポイ捨ていっぱいやん
駅前とか

[94568: 匿名さん]

>>94567 マンション検討中さん

そうか？有明は他と比べたらめちゃくちゃ綺麗だけどな。

[94569: 通りがかりさん]

>>94564 マンション検討中さん
誹謗中傷に"なりかねない"から削除しろというのはずいぶん妙な言い方だなぁ。
なるの？ならないの？どっちなの？
それが分からないのに他人様に削除しろとか指図するのはやりすぎというか、差し出がましいんじゃないかな。

[94570: 匿名さん]

まあ、発信者開示はしやすくなるし、特定して話し合いでもしたら良いのでは？

[94571: 通りがかりさん]

誹謗中傷にならないなら、そもそも特定は無理

[94572: 匿名さん]

>>94567 マンション検討中さん

駅前まで行かなくても
敷地内でもポイ捨てされてるよ。
ミニストップの前の階段の溝に吸い殻あり。

[94573: 匿名さん]

>>94564 マンション検討中さん

管理担当>94138さんは

＞今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

と言っています。問題のある書き込みだと感じたら「いちいちレスせずに黙って」「自分で」「削除依頼」するようお願いします。

[94574: 匿名さん]

住むとしても価値に見合わない値段は出せないって話よ
今から株買うのはもう遅いと思うけど
日経もダウも2万割れ時点で仕込んでなきゃね

[94575: 匿名さん]

>>94572 匿名さん

あのミニストップを利用するのは住民とガーデンの関係者くらい？

[94576: 匿名さん]

あのミニストップに住民が月1万払ってるって聞いたんですがそれは

[94577: 匿名さん]

>>94576 匿名さん
勘違いだね。

[94578: 匿名さん]

住民板見る限り、勘違いではなさそう。

[94579: 匿名さん]

チープな賃貸で我慢できるなら、それで良いのでは？
安けりゃ良いって価値観もアリだと思う。ひとそれぞれだし。

[94580: 匿名さん]

ミニストップすぐに追い出されそう。代わりにセブン入れましょう。

[94581: 匿名さん]

>>94526 匿名さん
噂に聞いた通り有明は治安良さそうですね！

[94582: 匿名さん]

買わない間にどんどん年取って、40超えたらローンすら組めなくなるぞ。

[94583: 匿名さん]

>>94581 匿名さん

治安については、警視庁からハザードマップ出てるから、見た方が良い。どこが治安が良いかすぐに分かるよ。

[94584: 匿名さん]

治安についてはこの辺りは問題ない。かなり良いエリア。

[94585: 通りがかりさん]

落書きとかスラムみたいなんで早く消して欲しい

[94586: 名無しさん]

ここが出来て治安悪化したら、ここの住民が疑われてしまう？？あ、プレミストもあったか。数年後にはミッドクロスも。

[94587: 匿名さん]

>>94584 匿名さん

治安がどうかなんて今のデータで判断できないよ。
商業施設ができて長距離バスやホテルの本格運用
がはじまり、
海外からも大勢の人が集まるようになって
どのような街になってるかだな。
街が賑わって住みやすくなる一面、治安に関して言えば
それが不安要素にもなるのでは。

[94588: 匿名さん]

豊洲にするか迷うわー
ららぽーと3できたし

[94589: マンション検討中さん]

>>94576 匿名さん
1500世帯で10000円なら一世帯あたり7円程度でしょうかー
そのくらい良いのではないでしょうかー

[94590: 匿名さん]

>>94587 匿名さん

データを信じなくて、何を信じるんだよ。

[94591: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[94592: 匿名さん]

お台場にショッピングモール出来てから、どの程度治安が悪化したか確認したら？

めちゃくちゃ治安良いぞ。

[94593: 匿名さん]

>>94590 匿名さん

データは信じるよ。
でも、今の環境での治安として信じるだけ。
イベントやらインバウンドやら
多くの人が有明を訪れる近い将来の有明のデータ
としては、全く役立たずなデータである事も
また確かだと信じてる。

[94594: 匿名さん]

>>94589 マンション検討中さん

一世帯10000円じゃなくて？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/res/5097/

[94595: 匿名さん]

>>94592 匿名さん

台場には、交番もあるし警察署もあるしな。
それに引き換え有明はどうだろうか？

[94596: 匿名さん]

>>94594 匿名さん

これホント？信じられないけど
もしホントなら検討者としてはドン引きする。

[94597: 匿名さん]

5年後は管理費と修繕積立金を合わせて月6万円だった。さらに固定資産税も入れると月8万円の出費が出る。
高すぎる！

[94598: 検討板ユーザーさん]

シャトルバス、京成バスの路線バスに乗らされてながら、京成バスが運行する東京BRTをバスターミナル誘致するのに失敗してるのにはワロタ！

あ、ワロタ使ってしまった。。

[94599: 匿名さん]

>>94598 検討板ユーザーさん

空港とディズニーのシャトルバスは有明ガーデンやヴィラフォンテーヌのホームページから消えてますね。

[94600: 匿名さん]

湾岸にとっても
虎ノ門ヒルズ駅の開業は大きな話題に
なっていいはずなんだけど、
全く話題になってないな。
BRT事業の遅れが大きいのかな。