シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[94401: 匿名さん]

>>94399 eマンションさん

一つの書き込みだけで
大問題になってる
とか、
さすがに笑ってしまった。
それに
コンサート客がマナーいかどうかなんて
コンテンツ次第だし。
インバウンド客やらコミケやら不安要素は大きいと思うけどな。

[94402: 匿名さん]

>>94399 eマンションさん
リーマンの喫煙が耐えられなかったら、オフィスに出勤できないのでは？w
ずっとリモートワークを継続ですか？

[94403: eマンション]

>>94402
私だけでなく、妻も子供も平日昼間は外で過ごすことが多いので・・・
丸の内には喫煙マナーの悪い人はいないのに残念です。
豊洲はオフィス街としてはまだまだこれからですね。

[94404: 匿名さん]

いやいや、丸の内でもどこのオフィス街でもたいして変わりませんよ。
みんな屋外の公園やらで喫煙してます。

[94405: 匿名さん]

自分がたまに行く京橋の警察博物館の向いの小さい公園？みたいなところで、サラリーマンがたくさん喫煙してるよ。かなり煙いし、吸い殻もたくさん落ちてる。
でも公園だから仕方ないかな、と思ってる。マナー違反なのかは知らないけど、どうなんだろう？

[94406: eマンション]

>>94405
喫煙所で喫煙するのはマナーの範囲内です。
豊洲で問題になっている路上喫煙はマナー違反です。

[94407: 匿名さん]

喫煙所じゃなくて小っちゃな公園ですけど。中には道路にはみ出てる人もいますね。
公園で喫煙するのもマナー違反？

[94408: 匿名さん]

まぁどこのリーマンも、一定割合で喫煙マナー悪いのはいるってことでしょ。
8000人のイベント客の中にも含まれるだろうから、帰りがけに一服しながら行く奴も出てくるだろうなぁ。

[94409: eマンションさん]

>>94407 匿名さん
京橋なら中央区にお問い合わせください。
豊洲ぐるり公園の中にも喫煙所があるくらいなので、公園の中に喫煙所があっても不思議ではないでしょう。
どちらにしても路上喫煙は勘弁です。

[94410: 匿名さん]

>>94406 eマンションさん

有明でもコンビニ周辺の路上で喫煙してるの見たよ。
こんなささいな件を大問題と必死に連呼されても
豊洲の住民はマナーに関する意識が強いなぁ。
喫煙は注意されるだろうからいい街になっていくんだろうなぁ。
くらいの印象だよ。

[94411: マンション検討中さん]

朝から豊洲民の怒涛の連投（笑

[94412: 匿名さん]

イベントが始まったら、ここのペデストリアンデッキはいろんな人が行き来するでしょうね。路上喫煙はマシな方で、泥酔したりからんだり、ケンカなんかも起きそうです。住民はよほど注意しないといけませんね。

[94413: マンション検討中さん]

>>94411 マンション検討中さん
ほんと、分かりやす過ぎる笑

[94414: 匿名さん]

>>94400 口コミ知りたいさん

これはフードコート界トップレベルに洒落てるわ。

[94415: 匿名さん]

MTG、CGP、KPTは魅力あるけどここには惹かれないかな

[94416: 匿名さん]

フードコートはどんなにお洒落にしても子どもが泣きわめく&走りまわるので意味ないと思う。。

[94417: 匿名さん]

このマンションの購入予定はないけど、商業施設が6月17日にオープンするようなので行ってみる。

[94418: 匿名さん]

これフードコート？
どこかのレストランじゃなくて？

[94419: マンション検討中さん]

>>94400 口コミ知りたいさん
洒落てるな。ららぽとは大違いだ

[94420: 匿名さん]

>>94416 匿名さん

それは言えるｗ
スミフは金をかけるところ間違ってるような。マンションのエントランスを豪華にするのと同じ感覚なのかな？

[94421: 匿名さん]

>>94413
湾岸検討民だけどここは眼中にないかな。生活導線悪すぎ
月島中古もしくは勝どき狙うわ。

[94422: 匿名さん]

>>94420 匿名さん
マンションのエントランスに金かけるのはリセールに影響あるからですよ。

[94423: 匿名さん]

有明ガーデンのフードコートが好評だと、ららぽーとのフードコートから顧客いなくなるのでは？
ららぽーとフードコート採算合わず撤退が増えないか心配です。。。

[94424: 口コミ知りたいさん]

水のテラスからのフードコートは賑わいそうだなと思いました。
内装は全然ファミリー向けじゃない（笑）

[94425: 匿名さん]

>>94424 口コミ知りたいさん
ディズニーっぽい

[94426: 匿名さん]

でも実際に利用するのはファミリーだらけなんだろうなw

[94427: マンション検討中さん]

肝心のテナントがしょぼいからなー

[94428: マンション検討中さん]

>>94426 匿名さん

ファミリーも大してこなそうですけどね

[94429: 匿名さん]

路上喫煙は飲食店の店員とか作務衣姿の人間だよ
有明も人が増えて増えるかもね

[94430: 匿名さん]

赤ちゃん連れたお母さんの集会場になると思う。

[94431: 匿名さん]

速攻で話題が逸らされるあたり、東京ガーデンシアターのあるデメリットにはあまり触れられたくないんだな。
このスレ検索してもあまり触れられてないから営業トークのマニュアルにもないのか。

SCだけだと集客が厳しいから企画されたんだろうけど、押し寄せたライブ客が全員SC内に分散してくれるはずはなく、グッズ販売列とか開場待ちで人は周辺に溜まる。
マナーが良くったって悪くったって、隣に住んでたらそいつらが邪魔で仕方ないと思うけど。

[94432: マンション検討中さん]

>>94431 匿名さん
確かシアター自体がグッズ待機列とかがうまく流れるような設計になってたはず。

どうなるか良い悪いは実際見たり稼働してみないと分からないから、なんとも言えないのが事実。

[94433: 名無しさん]

どうせ今から検討するなら、こけら落としで実際どういう様子になるか実際に見てからでも遅くはないね。

[94434: マンション検討中さん]

>>94421 匿名さん
眼中にない物件の掲示板にわざわざ書き込み？笑笑

[94435: マンコミュファンさん]

>>94407
喫煙マナーが悪いのではなく、喫煙している人＝マナー悪い人なんで仕方ない。
そもそも自分のカラダの事を気遣えない人が、他人の事なんて考えるわけもない。

[94436: eマンション]

有明よりも豊洲ぐるり公園の方が喫煙マナーが悪いみたいです。
https://ameblo.jp/aya-sannohe/entry-12414680785.html

社会のストレスが喫煙以外に向かなければいいのですが・・

[94437: マンション検討中さん]

>>94436 eマンションさん

2年も前の記事って、、必死ですね

[94438: 匿名さん]

市場関係者の仕業だな。あいつら排水溝になんでもぶち込むからな
せっかく市場受け入れてやったのに風評被害食らうわマナー悪化するわバーターの豊住線は一向に進捗無いわ踏んだり蹴ったりだな。江東区。

[94439: 匿名さん]

東京ガーデンシアターの客のマナーが悪いと、ここも同じ羽目になりそうで怖いな。

[94440: eマンション]

マナーが悪いとアーティストはライブの中止をする事例も出てきていますので、基本的にはファン同士で注意し合います。ゴミ拾いをするファンもいるくらいですからね。マナー違反のファンに対しては出入り禁止等の処置が取られることもあります。

心配なのは、商業の方です。
どんな人も来れるのであれば豊洲のようにマナーの悪い人が溢れる可能性はあります。
コンサート目的の客と周辺住民がメインであればその心配は必要ないでしょう。

[94441: 匿名さん]

>>94440 eマンションさん
それは一部の事例でしょ。
そんなファンどうしで注意し合うなんて見たことないよ。
出入り禁止と言っても、正式にチケット購入した人が会場に入るのを止めることはできないでしょ。

[94442: 匿名さん]

豊洲じゃなくて新豊洲のぐるり公園な。駅からの直線距離は豊洲より国際展示場の方が近い。

[94443: 匿名さん]

ここでも危うい投稿してるの多いから気を付けな。
もう時代はそういう時代じゃ無いいって事を肝に銘じ、これ以上家族泣かせるなよ！

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6361583

[94444: 匿名さん]

6/17開業で公式リリース出ましたね。
ガーデンシアターも6/17になってるけど、イベント予定はないよね。

[94445: eマンション]

>>94441
武道館、代々木、東京ドーム、オペラシティ、国際フォーラム、どちらも問題なく運用されていますので・・

[94446: 匿名さん]

>>94445 eマンションさん

どこも通り一つまたいだところに
分譲マンションがある訳では無いから、
多少の問題があっても気にならないだけかも。

[94447: 匿名さん]

>>94445 eマンションさん
そのすべてのイベントを見てるわけじゃないでしょ？
ちなみに出入り禁止はどうやってやるんですか？

[94448: マンション検討中さん]

>>94440 eマンションさん

でもそれだけではこの規模の商業施設はやっていけないジレンマ

[94449: 匿名さん]

>>94448 マンション検討中さん

海外観光客も空港からのバスで大量に呼ばないと無理しょ。

[94450: 名無しさん]

>>94445 eマンションさん
それらの施設はすぐ隣にマンションが建ってるんですか？
どこも周りは広いオープンスペースや広場が設けられてることに気が付きませんか？

[94451: 匿名さん]

>>94450 名無しさん

イベント会場周辺の人が集まるスペースが
マンションの公開空地？
たいした共用施設ないのに管理費高いと
言われているのは
その公開空地の清掃とか警備の費用が
高くなる予想からなのかな。

[94452: 匿名さん]

なんかよく考えたら、
イベント客のせいで
発生する清掃とかがあれば
それは本来イベント運営会社の方で
負担するコストのはずだよな。

[94453: 匿名さん]

だんだん、ホール前に住むのが心配ななってきました。

[94454: 匿名さん]

心配ご無用。色んな状況見てから買えるのが完成在庫すみふのメリット。

[94455: 匿名さん]

そだね。
シアターでコンサートがある時に実際に
訪問して確認するのがいいかも。

[94456: 匿名さん]

有明ガーデンができたら豊洲ららぽーとは撤退する店増えそうだね。さすがにシャッター街みたいにはならないよね？

[94457: 匿名さん]

>>94456 匿名さん

燃料投下！

[94458: 匿名さん]

でも実際にシアターのコンサートの予定はまだ決まってないよね？
まだまだ当分コンサートはできないかもね。

[94459: 匿名さん]

ホール敷地内に待機列やグッズ販売出来るような設計になってる。

[94460: 匿名さん]

>>94456 匿名さん
釣り針が見え見えやん…。

[94461: 匿名さん]

>>94459 匿名さん

駅からホールへの行き来の話でしょ

[94462: マンション検討中さん]

丸善も17日オープンだね。

https://www.maruzenjunkudo.co.jp/info/20200317-01/

[94463: 匿名さん]

>>94421 匿名さん

なんでここに来た？笑
ここにネガ写真アップするために、わざわざ有明に行ったりする度を超えたネガがいるから面白い。

[94464: 匿名さん]

>>94459 匿名さん
待機スペースは一見広そうだけど、ここにグッズ売り場ができたらあんまり余裕はないような。
かなり敷地の外に溢れそうな気がするなぁ。

[94465: 匿名さん]

>>94458 匿名さん

9/1,2 リトグリ
10/17,18 米米
10/20,21 ケミブラ

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[94466: 匿名さん]

>>94463 匿名さん
馬鹿は放っておこうぜ

[94467: 匿名さん]

>>94463 匿名さん

容認するということですか

[94468: 匿名さん]

>>94465 匿名さん
コンサートは９月からなんですね！

[94469: eマンションさん]

>>94464 匿名さん
実際見てみるとかなり大きく、東京ドームのグッズ売り場より大きい感じはします。

[94470: 匿名さん]

>>94468 匿名さん

第二波が襲来しなければ

[94471: 匿名さん]

>>94469 eマンションさん

見たんですか？写真ありませんか

[94472: eマンションさん]

>>94456 匿名さん
豊洲周辺住民のファミリーたちで溢れかえるかも。
暇つぶし目的の人とかストレス発散でパチンコやりに来た人が増えるだろうなぁ。
これ以上、路上喫煙が増えないよう豊洲には耐えてもらいたい。

[94473: 匿名さん]

>>94472 eマンションさん
そういうわざとらしい書き込みはいい加減やめたら？
ただの邪魔になってるよ．．

[94474: マンコミュファンさん]

インスタにも上がってますね。

[94475: 匿名さん]

>>94472 eマンションさん

自爆！

[94476: 匿名]

>>94421 匿名さん

中古？ダッサw
中古買うぐらいなら他のエリアにするわ、、、

[94477: マンション検討中さん]

今出てる中古を買えば即時入れるの？

[94478: 検討板ユーザーさん]

>>94431 匿名さん

ビーナスフォートとZepp東京があってもマルエツの客は増えないし、青海に住みたい奴も増えない。有明はそれより荒涼としてるのだから、さっさと帰るのが普通。

[94479: 検討板ユーザーさん]

>>94474 マンコミュファンさん

光ってない部分が醜悪すぎるな。
室外機と配管まみれ。
買い物客向けであってマンション住民の眺望はまったく考慮されてない。

マンションは商業の餌でしかない。

[94480: マンション掲示板さん]

>>94477 マンション検討中さん
入れると思いますよ

[94481: 匿名さん]

>>94479 検討板ユーザーさん
そんなこと言ってるのに検討してるんですね。

[94482: マンション検討中さん]

>>94479 検討板ユーザーさん
なんかここまで頑張って難癖つけてるの
感心しちゃうな

[94483: 匿名さん]

>>94474 マンコミュファンさん

インスタの画像転載していいん？

[94484: 匿名さん]

>>94483 匿名さん
せめてソース先のリンクを貼るのかマナーかと。

[94485: 匿名さん]

>>94483 匿名さん
有明王子のインスタだし、本人だからいいんじゃない？
本人だよね？

[94486: 匿名さん]

>>94485 匿名さん

住民板にも名前変えて貼られてるけど

[94487: 匿名さん]

皆さん既に住んでる人が居るという事を忘れてはいけませんよ。印象操作や誹謗中傷が目的の書き込みは、今後下手したら住民側から集団で訴えられ可能性もある事を忘れずに。

好き勝手書いて良かった時代は過ぎ去りました。
検討してるなら建設的に、全く検討していない冷やかしは書き込むのは控えましょう。

[94488: 匿名さん]

>>94485 匿名さん

語尾伸ばしは王子と別人て言い張ってるけど

[94489: 匿名さん]

>>94479 検討板ユーザーさん

中層以上だけど、実際窓からの景色は商業は目に入らず
東京のきらびやかな夜景なんだよなぁ。クリアなベランダだし。

[94490: 匿名さん]

>>94478 検討板ユーザーさん

位置関係遠すぎでしょ。難癖つけるにしてもさ

[94491: 評判気になるさん]

>>94490 匿名さん

コンサート会場できてもマンションにプラスはないって。わかる？

[94492: 匿名さん]

>>94485 匿名さん
ポジ若葉=有明王子

[94493: マンション検討中さん]

>>94465 匿名さん

1年の大半はただの無人の箱

[94494: マンコミュファンさん]

>>94479 検討板ユーザーさん
凄いとこ見てるね！シャープだね！
その調子で頑張れ！

[94495: マンコミュファンさん]

フードコートは、アジア系と老人の溜まり場になりそうだな、イオン東雲のように

[94496: 匿名さん]

>>94495 マンコミュファンさん
子連れママたちのたまり場じゃない？

[94497: 検討中さん]

>>94495 マンコミュファンさん
ここら辺に老人いないでしょ。部外者め。

[94498: 匿名さん]

フードコートは、あまりオシャレにしない方がいい。
居心地良くすると、ママ友が店員に気兼ねする事なく喋り続ける。
子供がお稽古時間中もずっとここで待つ。
ここはガーデンシアター開場時間まで軽く食事して待機するのに、いいスペースかもね。
回転率が悪くなるので、居心地よさもほどほどにしておかないと。

[94499: 匿名さん]

>>94497 検討中さん

無料バスの運用が始まればエアコン求めて集まってくる。

[94500: マンション検討中さん]

回転もなにも常に閑散としてそう