シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[94201: マンション検討中さん]

有明王子さんも海外向けにインスタ始めたみたいですー
https://www.instagram.com/p/CA4dX18J3Wr/?igshid=1wnftctrxredq

[94202: 匿名さん]

>>93821 匿名さん

撮ってくれないので自分で撮りました

[94203: 名無しさん]

>>94192 匿名さん

正直、騒音全く気にならないんです。
うるさいんだろうなぁと思っていましたが予想外でした。
二重窓だから閉めてる時はもちろん、バルコニーに出てもほとんど気にならないレベルです。
心配は音だけだったので、安心しましたよ。

[94204: 匿名さん]

>>94203 名無しさん

棟と階層と方角をお願いします

[94205: 匿名さん]

そういえばイースト低層、全部カーテン付いてるっぽいですね。
法人まとめ売りは本当なのかな。

[94206: 匿名さん]

購入者は、騒音が気にならないという人が多いけど、慣れ？それとも気にならないと思いたい？

[94207: 匿名さん]

>>94158 匿名さん

低層階、販売が後だったから誰も住んでないよ

[94208: マンション検討中さん]

住民の方の声が一番参考になりますー

[94209: マンション検討中さん]

住民の方の声が一番参考になりますー

[94210: 名無しさん]

>>94204 匿名さん

セントラル、高層、南東です。

[94211: 名無しさん]

>>94206 匿名さん

入居初日から気にならなかったので、慣れではないと思います。
騒音うるさいなら正直に言いますよ。

[94212: 匿名さん]

>>94209 マンション検討中さん

ですね。結局感じかたは人それぞれなんですね。

[94213: 匿名さん]

思った以上に騒音が酷く、
将来的には引越しを考えてる人ほど
「住んでみると気になりませよ」
とか書いたり言ったりするもんだよ。

[94214: 匿名さん]

イースト

[94215: 匿名さん]

セントラル

[94216: 匿名さん]

ウエスト

[94217: 匿名さん]

>>94214 匿名さん

垂れ幕、完売するまで出すんですかね

[94218: eマンションさん]

何目的かは分からないけど、検討すらしてない冷やかしの投稿より、実際に買って住んでる人の声のがよっぽどリアルよね。

住民板覗いても、細かな点など不満はあるだろうけど、みんな概ね満足そうだし。例えばカート問題など、他マンションだったら暴動起きてても不思議ではないレベルよ。細かいこと気にしない人多いのかな？ま、この辺諸々は理事会が発足してから住民同士で決めてくしかないだろうけど。

[94219: 匿名さん]

実需で住んだら不満あろうがなかろうが、満足していようがいまいが、マンコミュなんかに書き込まないよ。
住民スレの進みが早い物件は転売や空中族の多い物件
特にこの物件は投資用で住んでない人が多そう

[94220: 匿名さん]

ここは竣工してるから直に目にしたいよね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59832790R00C20A6XQ1000/

[94221: 匿名さん]

>>94213 匿名さん
自分は早く売って引っ越したいから、悪いことは書くわけないね。

[94222: 名無しさん]

ここって、このマンションを検討している人のスレですよね？？
有明やこのマンションの悪口ばかり書いてる人も、そんな事書いておきながら検討してるんですか？笑
検討していないのなら、スレ違いですよ笑

[94223: 匿名さん]

検討してるならデメリットは知りたいはず。
その欠点を納得できれば買える。
メリットはモデルルームに行けば、聞かなくても営業が言ってくるから、必要ないだろ。

[94224: 検討板ユーザーさん]

>>94223 匿名さん

だったら住民に向けて聞いたらいいのにね。
住民ではない人が答えてるのなんか、なんの参考にもならないでしょ…（笑）
どこのマンションでも何かしらデメリットはあるけど、本当のデメリットは住んだ人しかわからないよ。
他のマンションをわざとけなしてマウント取ってる人って生活うまくいってないんだろうね。

[94225: 匿名さん]

住民は良い選択をしたと思いたいバイアスかかってるから、回答が必ずしも正しいとは限らないね。
割り引いて考えないと。

[94229: 匿名さん]

株価は再暴落の兆しがでている。
各種リサーチで不動産は暴落し始めている。
ここは高値掴みの典型。

https://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2020/05/2020052701.pdf

http://www.lij.jp/search/gyoukyou/g2020-04.pdf

[94231: マンション検討中さん]

コロナの影響は軽微でしたね。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-...

[94234: 匿名さん]

こういう掲示板はただのきっかけで、あとは現地行くなり、自分で情報収集。
騒音とかは、実際に内覧して感じたいとこだが、新築はなかなか難しいね。
完成在庫のメリットというか、すみふの場合、現地モデルルームあるから。南東側が見れるか知らんけど。

[94245: マンション検討中さん]

>>94184 匿名さん
30階ってここでは高速だけど普通のタワマンでは中層だよー
同じ音の時に同時に地上にいたわけではないのによく分かるね！
音は伝わりは直線ではないからね。

[94246: 匿名さん]

>>94245 マンション検討中さん

それは難癖に近い反論だな。
湾岸道路にはゴーという常時の騒音があるから
違いがよくわかるんだよ。
ただ、本当にイヤなのは、ビデオにあった騒音より
たまに通る爆音のバイクとか車なんだよね。
あの不快さは住んでみないとわからない。

[94249: 匿名さん]

[NO.94226～本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[94250: マンション検討中さん]

六月中に有明ガーデンオープンのようですー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1267424321279950848?s=21