シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[94151: マンション検討中さん]

>>94145 匿名さん
商業施設の表側がいいのでしょうかー
ギラギラしている上にスパから丸見えですがー
商業の裏側には緑がたくさん配置され、導線もスムースになるよう配慮されていますー
低層でも東側は抜けていましたー
本当に見に行ったんでしょうかー

[94152: マンション検討中さん]

>>94150 匿名さん
ライブラリーラウンジは20階にあったと思いますがー
本当に見に行ったんでしょうかー

[94153: マンション検討中さん]

参考になりますー

https://www.youtube.com/watch?v=rafnhF1NJOc

[94154: 匿名さん]

一斉削除後若葉

[94155: 匿名さん]

語尾を伸ばす有明王子に若葉マークがついたよ！

[94156: 匿名さん]

>>94155 匿名さん

この口調と文面はあの人に間違いないよね。

[94157: 匿名さん]

お得意の写真で納得させたらいいのに

[94158: 匿名さん]

>>94148 匿名さん

低層階からの眺望は誰ひとりあげていません。
そりゃあ、あげにくいよね。
現地に行けば、北西と南東の低層階の眺望は想像がつきます。
百聞は一見にしかず。
検討者の皆さん、現地に行って、眺望と駅までのルートを確認しましょう。

[94159: 匿名さん]

結構動画がアップされてるんですね。自分の確認したいネタがあるかもしれませんよ。
ウエスト27階東1LDK
12:27よりバルコニー
https://youtu.be/QQcM0Dsm2q0

[94160: 検討中さん]

10年後に日経平均9万円になったらここも下がらんなあ。

[94161: マンション検討中さん]

>>94159 匿名さん
ありがとうございますー
気持ち良さそうですねー

[94162: マンション検討中さん]

>>94158 匿名さん

緑が美しいですね！
高級車も眺められます！

[94163: 匿名さん]

>>94159 匿名さん

27階でもさすがに外に出るとそこそこ音がするか

[94164: 匿名さん]

>>94159 匿名さん

ベランダにおける生の音が具体的でいいね。

[94165: 有明王了]

部屋の中は静かですねー

[94166: マンション検討中さん]

>>94162 マンション検討中さん

透明手すりの場合は緑がよりはえますなー

[94167: マンション検討中さん]

ダイナミックな都会ですね！
挨拶できそうです！

[94168: マンション検討中さん]

下から目の前に迫り上がってくるのがたまりません！

[94169: 匿名さん]

>>94159 匿名さん

ベランダに出ると、騒音はかなりありますね。
動画がこれ位だと実際はもっと酷い。
開放感はあるけど、殺風景で東京の端っこという眺望。

[94170: 匿名さん]

>>94166 マンション検討中さん

毎日がこの眺望だとキツイ

[94171: 匿名さん]

>>94168 マンション検討中さん

車好きにはたまりません

[94172: 有明王了]

駅前がきれいになっていますー
https://twitter.com/ttmsnpk/status/1267323139442085891?s=21

[94173: 匿名さん]

有明ガーデンは、屋外にいくつものイベントスペースを用意してあり 、そこからかなりの騒音が発生する可能性もありますが、二重サッシで室内には聞こえないように配慮してあるという事かしら。

窓を開けてイベントがうるさくても、住民は文句言わないという了解が出来ているのかな。

[94174: 匿名さん]

こういう投稿が、対人でされてたらと思うと怖いね。

[94175: 有明王了]

開放感が良さそうですねー

[94176: 匿名さん]

>>94173 匿名さん

有明ガーデン側の北西向きは二重サッシではありません

[94177: 有明王了]

また一つ便利になりましたー

[94178: 匿名さん]

>>94175 有明王了さん

映像を見ると下りは渋滞してるね。
上り車両だけでもこの騒音だから
やっぱりこの程度の高さじゃ全く軽減して無いな。

[94179: 匿名さん]

>>94178 匿名さん

遮るものがなければ音は上がってきます。
高層だから音は軽減される程もなく、むしろ広範囲から音は聞こえてきますよ。
ベランダに出るとかなりの騒音でしょうね。
まぁ、だから二重サッシなんでしょう。

[94180: 匿名さん]

>>94173 匿名さん
北西向きはイベントの騒音が心配ですね。
屋上は時によってかなり煩くなるかも知れません。

[94181: 匿名さん]

騒音が気になるなら高層階にすれば良い、
みたいなアドバイスが繰り返しあったけど
低層階だとこの映像の騒音より酷いのでしょうか？

[94182: マンコミュファンさん]

>>94179
ほぅ、ということは音は距離に応じて小さくならないという事だよね。
うちらの話している声も100m先でも同じように聞こえると。
やっぱり頭が違いますね。勉強になります！！

[94183: 匿名さん]

>>94182 マンコミュファンさん

君が勉強すべきは読解力では。
距離に応じてなんてどこにも書いて無い。
論点は「さえぎるもの」の有無。

[94184: 匿名さん]

>>94182 マンコミュファンさん

高層階に住んだことないですか？
私は30階に住んでいますが、音はけっこう上がってきますよ。　
地上での100m先とは比較できないです。
遮るものが無ければ、広範囲からの音が聞こえます。　

[94185: 買い替え検討中さん]

普通のビデオカメラは風の音をかなり拾いますからね。
人間の耳とは異なると思います。
実際に行った感じだと、動画のような音は感じませんでした。

[94186: マンション検討中さん]

今メインの売り出しはイーストでしょうか？
セントラルはまだ残りありますか？

[94187: 匿名さん]

>>94185 買い替え検討中さん

室内でも窓開けたと同時にかなりの騒音だった。
風の音説はさすがに無理だろ。

[94188: 匿名さん]

>>94182 マンコミュファンさん
頭やばいw

[94189: 匿名さん]

>>94186 マンション検討中さん

セントラルはほぼ完売でし

[94190: 匿名さん]

緊急事態宣言が明けて、また検討を再開しだす人が増えてきたね。マンコミュにも賑やかさが戻ってきた。

[94191: 匿名さん]

騒音とかも、竣工売りじゃなきゃあんまり深く考えずに買ってくれた人もいたかもしれないのにね。
実物の内見じゃごまかしようがない。

適正価格で売り切れば良かったのに、住友はここそんなに自信あったのかね。

[94192: 匿名さん]

これから買う人は現地を見るから、スミフにとってはちょっと不利、
建物はいいんだけどなぁ
騒音は隠せないでしょうね。

[94193: 買い替え検討中さん]

昨日実際に見学行って来ましたが、個人的には音は正直ここで書かれてる程は気にならなかったです。掲示板で散々音に関して議論されてたので構えて行ったら、少し拍子抜けする程でしたね。

結局人それぞれなんでしょうね。

[94194: 匿名さん]

>>94186 マンション検討中さん
セントラルは3Lが角を除いて完売など、殆ど残ってなかったと思います。低層の1L、2Lが少しありますかね。

ウエストも6ー7割進んでて、今は主にイーストでしょう。（イーストも低層は早々に無くなったんだっけ？）

[94195: 匿名さん]

>>94190 匿名さん
日経平均も2月末の高水準に戻りましたしね。
お金じゃぶじゃぶ。

[94196: 匿名さん]

みんなお金持ってるねー

ワイも車と家買い替えようかなー

[94197: eマンションさん]

>>94196 匿名さん
うちはローンです。

[94198: 匿名さん]

>94195 匿名さん

不動産も製造業も全然戻ってないけど何があがってんだ？

[94199: マンション検討中さん]

https://ariakesan.com/tokyomasterplan-ariake/

大変参考になりましたー

[94200: マンション検討中さん]

海外からの購入が増えそうですー

https://news.yahoo.co.jp/articles/6b20cc4b40d1eb5f61f4d43ca0c790b82e8d...