シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[94001: マンション検討中さん]

有明医療大の学生が荒らしてるの？

[94002: 匿名さん]

何階だろって書き込み怖すぎる。逆に自分が購入者だとして教えるか？特定に繋がるし答えなくていい

[94003: マンション検討中さん]

「あの住人、坪xxx万円で買ったらしいよー」
「もっと安く買えたのに可哀想にねー」

[94004: 匿名さん]

初めて現地に行けたんですが、やっぱり現地に行かないと分からないことが多いですね。
有明駅との往来で毎日あの高速道路を越えるのはかなり抵抗があります。ゆりかもめなら多少遠くてもテニスの森を使いたいと思いました。

有明ガーデンはてっきりこの物件の住人のために建てられたのかと思いましたが、南側は裏通りなんですね。
北側は歩道のタイルも整備されていて華やかでしたが、南側は非常階段や駐車場があって歩道
もアスファルトで残念でした。
駅近新築ということで候補にしてましたが、オリゾンマーレの中古を探したいと思います。

[94005: 匿名さん]

>>94004 匿名さん

竣工して現地を見ることができますからね。
百聞は一見にしかず。

[94006: 匿名さん]

マンション側は商業施設の壁と駐車場だものね。
それに比べ商業施設の北側は広い空地と店舗が
配置されていて明るい感じがする。

[94008: 匿名さん]

>>93958 マンション検討中さん

BMAが335で成約していますー
確実にエリアの価格が上がってますー

↑
もし事実てはないなら、削除された方がいいのではないでしょうかー

[94010: 匿名さん]

>>94004 匿名さん

オリゾン住民おつ
裏通りだけど、来場者のほとんどの人が国際展示場駅もしくは有明駅使うからなー

[94011: 匿名さん]

個人的にはマンション側に一般客が多数行き交って敷地に入ってきたり、たむろされたりするのは嫌なので、マンション側が裏で評価している。
まぁ、商業施設の使い勝手とか華やかはには欠けるかもだけどね。

[94012: 匿名さん]

>>94011 匿名さん

好まざる人がたむろするのは普通裏側じゃない？

[94013: 匿名さん]

>>94007 マンション検討中さん
これはレクサスのLXですかね？フルサイズもいけるのは車買う際の選択肢が広がりますね。

ここなら車欲しくなるかもなぁ。

[94014: マンション検討中さん]

>>94008 匿名さん
残念ながら、その結果は来月分かるので敢えてこのままにしてありますー
一年前には320で成約しているのでそんなに驚く数字ではありませんがー
https://fujifujita.goat.me/fgINN1wluU

スレ違いなので続けるなら他でお願いしますー

[94015: マンション検討中さん]

>>94011 匿名さん
ここは上手く商業のお客さんが物件の敷地に入らないような導線の工夫がされてましたー
明かりや匂いも配慮されていると伺い、住環境としての配慮はさすがだなと思いますー

[94016: マンション検討中さん]

>>94004 匿名さん

住人は商業の餌でしかないからな。
丁重には扱われないよ。
よくわかるだろ。

[94017: 匿名さん]

>>94014 マンション検討中さん

>>93958 マンション検討中さん
BMAが335で成約していますー
確実にエリアの価格が上がってますー
↑
スレ違いでも何でもなく、
あなたが、「売り出し価格」を、「成約していますー」と言っていることを指摘しているのですよ。

仮に坪単価500万で売り出した人がいたとしても
「成約していますー　価格が上がっていますー」と言うのですか。

[94018: 匿名さん]

>>94017 匿名さん

間違いなく言うと思う。
有明が上がっているイメージのアピールだけだから
成約と売出の違いなどどうでもいいことなんだよ。

[94019: 匿名さん]

有明には4億8000万の物件の売出しがあって
この一物件で売出価格の平均が爆上げしたけど
それをもって
上がっますー
と有頂天アピールしてたな。

[94020: 匿名さん]

語尾を伸ばすこの人の目的は何なの？
有明の無理ポジが酷すぎてちょっと痛い。
ブリリアミッドでも有明の無理ポジしてるけど、ちょくちょくここと間違って誤爆してるよ。

[94021: 匿名さん]

>>94020 匿名さん

自己存在アピールでしょ。
無理ポジ過ぎて有明の街のイメージには
逆効果だと思うんだけど
それすらどうでもいいんじゃないかな。

[94022: 匿名さん]

>>94004 匿名さん
南側はペデストリアンデッキからホール2階を通って商業に入るのがメインルートですからね。全てタイル張りですよ^ ^ 夜みるとホール前が凄く綺麗です

[94024: 匿名さん]

>>94022 匿名さん
どう見てもガーデンシアターやビックサイトのイベント客をオフロードする動線で、普段SCを使う人のために使いやすい動線じゃないな。
イベントの日はマンション下のミニストップまでイベント客の入ってきてたむろが酷そう。
SC客の賑わいは北側で、羨望の眼差しを送られるのはマーレ

[94027: 匿名さん]

昨日、閉店間際にイオン行きましたが、有明ではほとんど見た事がないくらい賑わっていました。

[94028: 名無しさん]

>>94004 匿名さん
結局決め手は価格なのに、自分を納得させるために妥協点を探したような、、、残念なポイントなんて15年前のオリゾンの方が沢山あるはず。
ただ、オリゾンもいいと思います。

[94033: 匿名さん]

ガーデンパーク横に作ってる独立した建物（ohanaの横あたり）、マップ上だとカフェと表記ありますが、どのブランドが入店するか情報ありますか?（タリーズは二店舗ともフロアマップにあるので別ブランドと思いますが）

[94035: 匿名さん]

>>94025 匿名さん
有明ぽじはこいつに限らず嘘つきばかりです。
商業施設が都心型高級モール確定なんて平気でほざいてました。
夢物語でしかない臨海地下鉄も7年後に開通するなんて言ってますよね。

[94037: 匿名さん]

有明ポジは有明のマンションは坪600万になるから早く買え買え、と煩かったよな。
これも当然嘘ですが。

[94038: マンション検討中さん]

>>94033 匿名さん
これですねー。屋上は芝生になるみたいですし、内装もかなりオシャレな雰囲気で作られてますが、情報ないですね

[94039: 匿名さん]

独立した建物は無地カフェと思ってましたが

[94040: マンション検討中さん]

>>94039 匿名さん
当初賃料の問題で蔦谷書店が丸善になり、スタバが独立建物で、と別途交渉中のはずでしたが、だいぶ前の情報なんで不明です。スミフはテナント交渉が本当にヘタで紆余曲折が凄いので笑

[94041: 匿名さん]

>>94037 匿名さん
こんな誰が書いてるかも分からない掲示板の投稿で、そんなの間に受けて購入検討してる人なんていないでしょ笑　そこに引っかかって気にしてる火も貴方ぐらいでは？

五輪後に不動産が暴落するぞー！って言う何処かの某評論家と同じ類。

[94042: 匿名さん]

>>94041 匿名さん
だからといって、ガセネタ書いていいわけじゃなかろう。
誹謗中傷したらIP開示とか騒いでるのに、ウソはOKじゃ通らないよなぁ。

[94043: 匿名さん]

>>94041 匿名さん
ポジを装ったネガって見るのが普通の感覚だよね。

ま、結局は自作自演かな。

[94044: 匿名さん]

このスレは無理ポジがあまりにも多く、嘘だろと分かってはいながらも頭の片隅に残り蓄積され潜在意識の中に入り込むサブリミナル効果のようなものを狙っているのではないかな。

[94045: 匿名さん]

大人のリゾート画像ペタペタくん、地下鉄来るぞーくん、値上がりするぞ早く買え買え煽りくん、
キャラと名前を変えて、無理ポジしてる人って全て同じ人なのかな？

[94046: 匿名さん]

88069 マンション検討中さん
デマは誹謗中傷よりもタチが悪いので、あなたのためにも削除をお勧めしますー

↑
他人には、こんなことをさんざん言っているのだから、当然自分は削除依頼すべきだろう。

それすらもしないで放置するようなら、二度と他人の発言に意見しないでほしい。

[94047: 匿名さん]

ベタペタくんはできの悪いコンサルの落書きを貼り付けまくって満足してたよねえ。
その絵に地下の入り口らしきものを見つけて、地下鉄確定、とかバカなことも書いていたよな。　

[94048: 匿名さん]

>>94035 匿名さん
有明ポジの"一部"、もしくは、ポジを装った"ネガ"ね。

[94049: 匿名さん]

防音壁に人を住まわせる名目でSC開発して、
マーレやプレミストの資産価値を存分に高めてくれたスミフさんは最高ですね。

[94050: 匿名さん]

ガセネタの構造
---------------------------------
地下鉄は7年後開通で決定していますー
　　↓
ウソを書いたらダメ。
都は調査予算をつけただけでスキームや事業者すら決まってないのに、開通年度が決定のわけない。
　　↓
残念ながら、その結果は7年後に分かるので敢えてこのままにしてありますー
----------------------------------

なるほど、そういう思考経路なのか

[94052: 名無しさん]

やっぱ出来上がってみると商業と住居の配置間違えてるよね。
これでスミフ販売方式でも類を見ない高値に値上げして売ろうとしてるんだから勘違い度合いがイタい。

[94053: 匿名さん]

>>94052 名無しさん

じゃあどう配置したら良いか書き込んでね。

[94054: 通りがかりさん]

>>94041 匿名さん
そうそう、マンコミュで買うとか決めてたらウケる。
ここは、買えない妬みや、買った人が、別のとこを買った人が、それぞれ都合の良い投稿を求め、加担する場所。
そして自分の思考に変えさせようと一生懸命になる場所。
それを理解してない人が多過ぎる。

[94055: 名無しさん]

>>94054 通りがかりさん

納得。笑
ここを買えない人や、諦めて他を買った人が書き込んでるんだよね。
そりゃあ、ここの悪いこと書き込んで自分の選択を正当化したいもんね。

[94056: 匿名さん]

なんだ結局みんな暇を持て余してるのか。。

検討すらしてない物件に張り付いていつまもブーブー言ってないで、もっと有益な事に時間を費やそう！

[94057: 匿名さん]

>>94054 通りがかりさん
そういうことか。
とすると、、ヤバイぐらい性格ひん曲がってるじゃんw

必死に悪態書き込んでる姿を家族が見たら、、、。ネガは独身なのかな？

[94058: 通りがかりさん]

>>94055 名無しさん
自分の選択は間違ってないと正当化したい生き物ですからね。
年配の人ほどその傾向にある。それだけ沢山の選択をしてきてますから。
だからオッサンになる程、成長もなくなる。
会社にも沢山いると思います。

[94062: 通りがかりさん]

>>94057 匿名さん
前スーパーのことでネガ投稿をかなりの量書き込んでた人は、家族も子供もいると言ってましたね。
単純にブランズとか高過ぎて引っ越せない今の自分を、有明という勝手に自分よりも下と思い込んでる人達に対してネガ投稿する事で、マウントしてると思い込んで自分を落ち着かせていたのでしょう。

[94063: 匿名さん]

今日はセントラルの外駐車場に赤と黄色のスーパーカーが停まってますねー

[94065: 匿名さん]

>>94062 通りがかりさん
どこのエリアでもあるんですね。

まー今は新築が高いから、尚更古住民と新住民とで、
意識の違いが生じるんでしょうね。

[94066: 通りがかりさん]

>>94063 匿名さん
ひとり飛び抜けたお金持ちいますね。
ロールスロイスやベントレーのSUV持ってる人のかな。
たまに車ネタ投稿する人ですね。

[94068: 匿名さん]

>>94067 匿名さん
オリゾン

[94070: 通りがかりさん]

>>94068 匿名さん
いやガレリアから既にココに住んでるような。
そうでないと見かけた人、間違いです。

[94086: 匿名さん]

>>94085 マンション検討中さん
いや、そっちもムキになるフリして楽しんでるだけだと思うw

[94089: 匿名さん]

そして有明の胡散臭さだけが残った。

[94090: 匿名さん]

有明って胡散臭い買い煽りが目立ちますが、意地汚い転売屋か、うだつの上がらないマンション営業ですか？

[94091: 匿名さん]

同じ有明に住んで、同じスマホを共用して、冒険ですーとか僕のフレンドーとか、誰も言わない言葉を発しても、他人と言い張るくらいですからね。

[94092: 通りがかりさん]

>>94090 匿名さん
胡散臭い買い煽りでも、千人や1万人に一人がうっかり買ってくれればそれでいいのです。
有明の中でも高くて住環境の悪いここを買わせるにはそのぐらいやらないと。

[94093: 匿名さん]

>>94076 匿名さん

スムース。笑
間違いの言葉ではないけど、こっち使うセンス（ほめてる）

[94096: マンション検討中さん]

>>94094 検討板ユーザーさん
待合室いいな

[94097: 有明王了]

>>94089 匿名さん
胡散臭いといえば、有明はまだクリーンなほうですー