シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93801: 匿名さん]

そもそも半分以上が車も持てないようなマンションで、高級車がどうのと言ってもナンセンスってことじゃね？

[93802: 検討板ユーザーさん]

暫く読んでたけど、結局欲しくて気になってるが、値下げしろ！って考えてる人が多数って印象だね。

そもそも良い部屋ってまだ残ってるの？

[93803: 匿名さん]

>>93800 マンション検討中さん
あと8年はじっくり楽しめるね 笑

[93804: 通りがかりさん]

一期で検討していた物です。
先ほどイオンスタイルにお伺いしました。
いいマンションですね。
しかし、駐車場が足立ナンバーばかりだったのが気になりました。

[93805: 検討板ユーザーさん]

>>93804 通りがかりさん
そりゃ、江東区ですからね。

[93806: マンション掲示板さん]

>>93804 通りがかりさん
ここの人はイオンスタイルの駐車場とめないですよ。
高い車の多くは品川ですね。1000万オーバーの。

[93807: 匿名さん]

>>93802 検討板ユーザーさん

良い部屋残ってないの？
値下げしないと検討にすら至らないから
良い部屋無いなら検討の段階になっても
無理だな。
結局は値下げしてもしなくてもダメなマンションって事になっちまう。

[93808: 匿名さん]

>>93807 匿名さん
いい部屋の基準がわからないけど、角部屋とか最上階とか残ってたはず。

[93809: 匿名さん]

>>93808 匿名さん
ふつうそういう部屋は真っ先になくなるもんだけどねぇ。

[93812: デベにお勤めさん]

https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/kouhukais...

まー、車のナンバーあまり気にしないですが、
5/11よりこんな動きありますよ！
足立ナンバー→江東区ナンバー

[93818: マンション掲示板さん]

[NO.93810～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[93819: マンション掲示板さん]

あんたも初心者か、、、

[93820: 匿名さん]

>>93439 匿名さん

3日経ちました

[93821: 匿名さん]

>>93820 匿名さん

おお、ごめん。週末には必ず撮るので許してー。

[93822: 匿名さん]

>>93821 匿名さん

お忙しいところ申し訳ないです。

[93823: 匿名さん]

ホテルの公式HPからディズニーのバスが消えているのですが何か変更があったのでしょうか。

[93824: マンション検討中さん]

>>93823 匿名さん
何があったと思います？

[93825: 匿名さん]

>>93823 匿名さん
ディズニーやってないし、暫くは観光客も期待できないから一旦休止とか？
その辺り住友はシビアだと思う。

[93826: 匿名さん]

>93825

それだと成田空港も一旦休止になるはず。羽田も厳しいでしょ。

[93827: 匿名さん]

スーパーなかなか良かった。
この辺りだと最強かも。

[93828: 匿名さん]

あ、ディズニーやってないのか。
謎が解けました。

[93829: 匿名さん]

ディズニー無料バス、本当にあるのか怪しくなってきましたね。

あると言っている人を信じていたら、なくなっていたものは他にもあります。
例えば、これ↓

84207 マンション検討中さん
ヴィラフォンティーヌグランドにフィットネスがありますので、そちらをご利用くださいー

[93830: 匿名さん]

王子は妄想と現実の狭間で生きてるから…

[93831: マンション検討中さん]

>>93823 匿名さん
ディズニーリゾートは再開後、しばらくは入場制限がかかるからではないでしょうかー
入場できないのにバスがあっても仕方ありませんー

[93832: マンション検討中さん]

>>93809 匿名さん
スミフ価格の中でもKY具合が酷いからね。一瞬だけど2L60の角部屋中層が12000万円してた笑

[93833: マンション検討中さん]

>>93829 匿名さん
コロナで計画が変わるのは仕方のない状況だとは思いますー

[93834: マンション検討中さん]

イオンスタイルでタスマニアビーフがたべれるようですー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1265555308128153606?s=21

[93835: マンション検討中さん]

有明は中核的拠点に認定されたようですー

https://twitter.com/ariakeusagi2020/status/1265505922715172864?s=21

[93836: 匿名さん]

>>93831 マンション検討中さん

グッドネイバーホテルを名乗るのも？
>68560>68576
https://fresa-inn.jp/ariake/bus.html

[93837: 匿名さん]

>>93833 マンション検討中さん

変わった旨をHPに記して欲しいよね

[93838: 匿名さん]

>>93827 匿名さん

スーパーが近くに出来て嬉しいです。
新しいスーパーはキレイで気持ちが良いです。
レジも並ぶことなくスムーズ。
でも品揃えはイオン、肉はタスマニア産がずらり、棚には様々なトップバリュがずらりと並ぶ。
中の通路は狭くカートがすれ違うのがやっと、棚は高く圧迫感は半端ない。
やっぱりイオンだな?と。
日用品は東雲イオンまで行かなきゃならないし、
文化堂以外のスーパーが出来てうれしいけどちょっと期待外れかな。

評判通り、オハナの塩パンはおいしいですね。毎日食べても飽きないかも。

[93839: 匿名さん]

>>93838 匿名さん

マンションのカートとスーパーのカートを相互利用できるようになりましたか

[93840: マンション検討中さん]

>>93834 マンション検討中さん

タスマニアビーフって輸入肉だよ、
イオンならどこにでも置いてるよ。
安いけど美味しくはないよ。

[93841: 匿名さん]

>>93838 匿名さん
最後にさらりとステマぶっこむねw

[93842: 匿名さん]

>>93840 マンション検討中さん
だよねw
中の人大丈夫？

[93843: 匿名さん]

全面開業したら日用品はトモズとデコホームと無印？

[93844: 匿名さん]

どんなにイオン絶賛したところで値上げ後の価格が高すぎるよ

[93845: マンション検討中さん]

ついに臨海地下鉄が現実味を帯びてきましたー
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1265299711222706178?s=21

[93846: マンション検討中さん]

>>93840 マンション検討中さん
焼き方次第で美味しくなりますー
お店で焼いてもらったほうがジューシーで柔らかかったですー

[93847: マンション検討中さん]

>>93838 匿名さん
豊洲直送のものが多いので、その日によって品揃えが変わるのが面白いですー
ソムリエもいらっしゃいましたー

[93848: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[93849: マンション検討中さん]

ベイサイドクロスは6/1オープンのようです。
有明ガーデンの全館オープンはいつ？

[93850: マンション検討中さん]

>>93848 マンション検討中さん
臨海地下鉄は豊洲ではなく新豊洲経由なんですねー

[93851: マンション検討中さん]

>>93849 マンション検討中さん
もう少しでリリースでますので、待ちましょうー

[93852: 匿名さん]

お、臨海地下鉄、一般にも公開されてきた？

[93853: 匿名さん]

７年後開業でしたっけ？

[93854: 匿名さん]

品川地下鉄と同レベルの夢物語です。

[93855: 匿名さん]

有明の港区編入も夢物語？

[93856: 匿名さん]

73425 名無しさん
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

[93857: 匿名さん]

IRも夢物語？

[93858: 匿名さん]

>>93853 匿名さん
地下鉄7年後おじさん？

[93859: 匿名さん]

湾岸のariakeさんポジトークの感じがこの掲示板住民ぽいな

[93860: マンション検討中さん]

スモールワールズがめざましテレビで紹介されてましたー
有明に新しいエンタメが加わりますー
皆さん、住民になりましょうー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1265628084654313472?s=21

[93861: 匿名さん]

インバウンド期待のIRも見直しが必要だね。

コロナ禍の中、開店しているパチンコに長蛇の列。ギャンブル依存対策の強化が望まれる。

[93862: マンション検討中さん]

有明にガーデン行きのバスが混み出しましたー

https://twitter.com/bus_train_car/status/1265533903735009280?s=21

[93863: マンコミュファンさん]

市場前で大きな事故あったっぽい。
旧型Ａクラスと原チャリ。
市場関係者と年寄りドライバーかなぁ、ブレーキ痕とかないし。
気をつけましょう。

[93864: 匿名さん]

>>93859 匿名さん
有明住民ならみんなポジトークやろ
資産価値が上がって悪いことは無い

王子含め

[93865: マンション検討中さん]

ベイコミュニティはアレだから　笑

[93866: 匿名さん]

>>92458 匿名さん

進捗ありましたか

[93872: 匿名さん]

緊急事態宣言が明けて、検討再開しだしてる人多いね。
あとは商業施設の全店開店まちか。

[93903: 匿名さん]

マンションのカートはマンション敷地外に持ち出し可能ですか？

[93906: 職人さん]

>>93903
持ち出せないよ、今後理事会とか立ち上がれば変わるかもだけど。

[93907: 匿名さん]

>>93903 匿名さん
現時点では不可の様ですね。

管理組合が正式に発足されてから細かな所を決めてく形じゃないでしょうか？

[93909: マンション検討中さん]

知ってる方が居たらお聞きしたいのですが、駐車場の契約は各戸で台数制限などあるのでしょうか？また、現時点で空きなどまだ有りますか？

[93910: 匿名さん]

>>93909 マンション検討中さん
空き状況や希望者によってじゃない？空いてれば数台OK、希望者が増えて来たら複数借りてる人に空けてもらうとか。

今の空き状況は営業か、住民に確認を。

[93911: 匿名さん]

>>93908 職人さん
ブランズって豊洲の？
サイト見たけど掲載されてないですよ。

[93912: 職人さん]

>>93909
まだ空いてますよ、ノーマルルーフのみだけど。
3台まではＯＫだと思う。自分が3台借りてるから。笑
あと、きっと前の商業施設も月極応募すると思うけどね。

[93913: 職人さん]

>>93911
これからなんじゃないかな？
久しぶりに見たけど、クロノでつい最近あったんだな。。。
パークタワーも知らんかった。

[93914: 匿名さん]

>>93897 マンション検討中さん

誹謗中傷に事実かどうかなんて関係無いよ。
誹謗する意図が無く公開する事に正義があれば
いいけど、あなたの大島さんの引用には正義のかけらも無いもの。

[93918: 匿名さん]

>>93845 マンション検討中さん

この書き方だと順番的に何番手なんだろう

[93922: 匿名さん]

それは無いでしょ。荒れてる原因は「妬み」。人生なんて人それぞれで、稼げるやつも稼げないやつも、幸せなやつも不幸なやつも、結婚できるやつもできないやつもいる。それが理解できないやつが「妬んでしまう」わけですよ。これが荒れる原因。許容を覚えましょう。

[93930: 匿名さん]

[No.93867から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[93932: 匿名さん]

見える？
https://twitter.com/JASDF_PAO/status/1266164857507741696?s=20

[93934: 匿名さん]

>>93932
何のこっちゃと思ったらブルーインパルスによる医療者支援の催しか。
周知徹底されてるとも到底思えないから、
「うるさい！」「戦闘機が飛び回ってる！」って通報が殺到するほうに一票だな。

[93936: マンション検討中さん]

有明はどんどん便利になっていますー
資産価値が上がっているのですから、値上がりは仕方のないことなのですー
スッ高値というネガは全て買えない妬みですから気にすることはありません、みなさんも早く購入して有明を盛り上げていきましょうー

[93937: 匿名さん]

>>93934 匿名さん

湾岸エリアは無視されてむしろラッキー

[93938: 匿名さん]

>>93936 マンション検討中さん

それでここに3年も張り付いているアンタは何故買わないのか？
買えない妬みって自分に言ってるんだろうな。
ここにへばりついて、検討者の邪魔をしているだけだよな。

[93939: 評判気になるさん]

今匿名での書き込みに対して色々と議論されてます。みなさん仲良くしましょう。

[93940: 買い替え検討中さん]

明日見学予定です！
既に住んでる方も居るので、お行儀良くしなきゃ。

[93941: 匿名さん]

有明にポジション持ってないのに日々一日中書き込みしてるわけ？
凄いね。他にやること無いのかな。

[93947: 匿名さん]

有明のTFTビル行ってみたら、閉店している飲食店ありました。

[93950: マンション検討中さん]

>>93947 匿名さん
ここにも情報がのっていましたー
http://ariakeprince.tokyo/%e3%82%b3%e3%83%ad%e3%83%8a%e7%b7%8a%e6%80%a...

[93952: マンション検討中さん]

住民の方の意見は大変参考になりますー

[93958: マンション検討中さん]

BMAが335で成約していますー
確実にエリアの価格が上がってますー
https://twitter.com/wangan_serum/status/1266367211888799744?s=21

これから免震マンションが強くなりそうですー

[93959: マンション検討中さん]

MR訪問の前にこちらをみて予習しましょうー
https://twitter.com/9x1c94q9mf2mw7w/status/1266310212853645312?s=21

[93960: マンション検討中さん]

住民の方の情報ですー
https://www.ami-ida.com/ariake/

[93961: マンション検討中さん]

全然反応がないですねー
豊洲のららぽーとが再開したらみんなそっちに夢中なのでしょうかー

[93962: マンション検討中さん]

>>93952 マンション検討中さん
一生懸命の自慢にしか聞こえない

[93963: 住民板ユーザーさん1]

そして6/1からベイサイドクロスで盛り上げると

[93964: 匿名さん]

>>93958 マンション検討中さん

> BMAが335で成約していますー

　ウソを書いたらダメ。

　マーレの坪単価335万は希望売り出し価格であって成約価格ではない。
高値で成約してるのはいずれも豊洲のタワマンであって、有明は残念ながら今週の成約はなし。

[93965: 匿名さん]

>>93964 匿名さん
中古の価格は売り主の妄想価格。　
特に有明は勘違い野郎が多いんだよ。
こんな僻地のくせに転売して儲けたいとかバカなのかね。

[93966: マンション検討中さん]

>>92376 マンション検討中さん
このコメント意外とまとを得てる気がする笑

[93968: マンション検討中さん]

スミフの売り方ってまさに殿様商売で買い手にいいことないんだよね。
同時期に同じ建設コストで建ったものを周りの住人より高値で買わされる、竣工から時間が経過して大規模修繕までカウントダウンが進んでるお古を買わされる、もう竣工してるのに売り上げの都合で引き渡しスケジュールを設定される…
イケイケ相場ではみんな物件に罪はないと渋々買ってたんだろうけど、潮目も変わってきた今、凄く悪目立つ。ネガが湧くのすげーわかるというか俺もネガになりそう。

[93969: 匿名さん]

>>93968 マンション検討中さん
ここでもデベいじりが、、

[93970: 匿名さん]

>>93968 マンション検討中さん

つまり、欲しいけど高くて買えなくてイライラしてるってこと？

[93971: 匿名さん]

>>93970 匿名さん

多分、違うと思います、笑

[93972: 匿名さん13]

今契約しても入居は1年後だった。完成してるのに1年後引っ越しが可能なんって。。。

[93973: 匿名さん]

>>93972 匿名さん13さん

引っ越しが集中しないようにする為かな
やはり、エレベータ事情かな

[93974: 名無しさん]

>>93964 匿名さん

豊洲や晴海のどこが良いんだろうか？
利便性もNGだし、なぜ価格が高いのか本当に不思議。今後は変わってくるかもね。
有明も含めどうなるかはわからない。

[93975: 匿名さん]

>>93968 マンション検討中さん
買わされる？
買いたい人が買ってるだけだよ。
あなたが何か弱味握られて買わされたって事ですか？

[93976: 匿名さん]

>>93974 名無しさん
個人的な疑問は自分で解決してもらわないと仕方ないかな。
ハタから見ると、どうして自分の感覚がずれてると思わないのか不思議だが。笑

[93977: 名無しさん]

>>93976 匿名さん

晴海、豊洲、有明のメリットを教えてもらえませんか？個人的なものでもいいので。

[93978: 匿名さん]

>>93973 匿名さん
いや、引っ越しの時期は、

2月、4月、6月、2021年４月となってるから、住友不動産の売上合わせかな。でも、株価も下がってるし、2020年売り上げ確保のため、前倒し入居はあるかも？

[93979: 匿名さん]

>>93978 匿名さん
秋入居の時期もあったと思う。

[93980: 匿名さん]

https://twitter.com/winney38/status/1266546493910966272?s=21

こんな事してるから団地とか言われんだよ、恥ずかしい

[93981: 匿名さん]

>>93980 匿名さん

これは完全にアウト！

[93982: 匿名さん]

>>93980 匿名さん
自分と関係ないマンションの写真撮って、Twitterに投稿するって湾岸住んでる奴って気持ち悪いな。
投稿者は晴海フラッグ入居予定らしいけどマジで気持ち悪いわ。

[93983: マンション掲示板さん]

>>93977 名無しさん
あの。意地悪でもなんでもなくて。
その3つのメリットが今思い浮かばないのなら、このエリアはスルーしていいのではないでしょうか？

[93984: マンション検討中さん]

>>93973 匿名さん
今年の計画分の売上は確保済みだからだよ。来年分も八割確保済みとのこと

[93985: マンション検討中さん]

>>93984 マンション検討中さん
マンションは引渡しベースで売上計上だから、会計操作やりたい放題だよな

[93986: 匿名さん]

>>93982 匿名さん
湾岸住んでる奴ってくくります？おかしい人ですね。

[93987: 匿名さん]

>>93982 匿名さん
私の感性では、そんな価値観のあなたのが気持ち悪いと感じます。

[93988: 口コミ知りたいさん]

さー、物件の話をしましょう。
新たな情報などはありますか？
とりあえず今のとこだと、ガーデンの全オープンは6月13日？って事ですか？

[93993: 検討板ユーザーさん]

>>93988 口コミ知りたいさん
17日らしいですよ。
待遠しいです。

[93996: 購入予定さん]

本日見学に行って来ました。

ローン審査が通れば購入予定です。

宜しくお願いします！

[93997: 匿名さん]

>>93981 匿名さん

何階だろ？

[93998: 匿名さん]

>>93980 匿名さん
何階でしょうか？

[93999: 匿名さん]

>>93996 購入予定さん

おめでとうございます
決め手は何でしたか？

[94000: 匿名さん]

価格表見たい…