シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93651: 匿名さん]

めっちゃ臭いワンコに会ったことないのでよく分からないけど、そんなに臭うならかなり迷惑ですよね。。

[93652: 匿名さん]

>>93650 坪単価比較中さん
しかし50㎡台の小っさい部屋に住んで高級車乗り回すのも、なんともいえずアンバランスな
気がするなぁ

[93653: 坪単価比較中さん]

>>93651
めっちゃはちょっと言い過ぎかもですが、シャンプーの匂いしてればいいですが、臭いの息なのかな、エレベーター内だと興奮しちゃうのか、ハーハーしてるから。いません？
前のマンションでも普通にいましたけど。

私的には、臭いはペット＞ごみ収集なので、
セントラルもペットが普通のエレベーター使えるなら変わらないかなという感じです。

[93654: 坪単価比較中さん]

>>93652
独身なら全然ありだと思うけど？
年収1000万くらい、月にして60万くらいの手取りあれば、1500万位の車、普通に持てますからね。ゲレンデとかカイエンとか、、、あ、ブランズ無理か。
ブランズだとアバルトとかになっちゃうのかなぁ、、、1850以下で面白い車、うーん。。。ポルシェも空冷なら。。。

[93655: 匿名さん]

>>93653 坪単価比較中さん

私の現在の居住マンションの管理規約ではペットは決まったエレベーターを使用（非常用、ペットボタンを押す）し、先行搭乗者が居る場合は同乗について了解を得る、となってますがこちらはどうでしょうか。

ただウエストはゴミ収集時間帯は使用できるエレベーターが高層低層１台ずつになるので同乗は避けられない（またはやり過ごして次を待つ）ですね。その時間帯はペット移動禁止とかはありえないですよね。

[93656: 匿名さん]

>>93653 坪単価比較中さん
えっ！
セントラルもペット抱いて普通のエレベーター乗っていいんですか？！

[93657: 匿名さん]

>>68560 マンション検討中さん
>>68576 匿名さん

ここのヴィラフォンテーヌはグッドネイバーホテルではないのですか？

[93658: 匿名さん]

>>93641 マンション検討中さん

ブランズの高層階角住戸が7000万で買えるわけがないですよ。
100㎡ありますから。
ブランズは広い部屋が多いし、高層階って34から48階までをいいます。

ブランズ高層階角住戸が7000万で買えるなんて誰も書き込みはなったように思いますが、、、

[93659: 匿名さん]

>>93658 匿名さん

ブランズは中住戸なら63㎡が30階以上でも
7000万で買えましたよ。
今はあるかどうか分かりませんが。

[93660: マンション検討中さん]

>>93658 匿名さん
ここの55平米高層階角部屋を7000万で高いと仰っていた方が、「それならブランズを買う」とコメントされていましたー
ブランズの角部屋がそんな安い値段で買うのかとミスリードされてしまいましたー
やはり角部屋はなかなか手に届かないですー

[93661: 匿名さん]

エレベーター気にしてる人多いけど、全くストレス感じてない。WEST低層1ヶ月住んでますが。住む前は細かい点気になるの分かるけど、大抵のことは住めば杞憂だったと思うはず。自分がそうだったので。むしろ商業施設近いとか、共有施設の豪華さとか、周りの公園の開放感とか、ランニングコースの豊富さとかメリットを感じることのほうが多い

[93662: 名無しさん]

>>93660 マンション検討中さん

あなた、何年もずっと検討し続けてるの？笑
買えないけど検討者のフリしてるだけ？
マンション買うのに年単位で掲示板に張り付いて、いつまでも買わない人っているの？笑

[93663: 匿名さん]

↑
?共有施設
○共有部

[93664: 入居済みさん]

>>93659
ここも高層階3LDK70平米が7000万でしたので、63平米というのがあれば中住戸で6000万くらいだったと思うので別にどっちも適性かと。
ただ、角部屋は1億数千万以上が沢山ですけど買い手ついてるのですか？
昭和生まれの自分には高級車とめれないのに、そんな高いマンション買うのが理解できなく、、、（皆、お迎え付きなのかな？）
ブランズのスレにネガは書きたくないので、ここにいるブランズ購入者さんにお聞きしたいです。

[93665: 匿名さん]

>>93664 入居済みさん

ブランズ検討者です
角住戸は東角が若干あるかもしれませんが、ほぼ完売だと思います。
角住戸は1億越えでしたが、かなりの抽選倍率だったと聞いています。
買える人って凄いですね。

[93666: 匿名さん]

>>93663 匿名さん

？共有部
○共用部分

[93667: eマンションさん]

他の人も書いてるけど、ブランズは湾岸最弱に位置する1850という駐車場設定がね。。この辺のエリアで車停められないのは流石にキツいかな。

必要ない人には良いんだろうけどね。レンタカー？カーシェア？個人的にはあの価格帯のマンションを買う人で、車はレンタル・シェアとかちょっと感覚が分からない。移動や旅行は公共の交通機関オンリー？コロナ後は色々と価値観も変わったなー。

[93668: 匿名さん]

ネタが無いのも分からなくはないが、正直ブランズなんてどーでもエエわ！

他所でやってくれ。

[93669: 匿名さん]

ミッドクロスと、ここの残ってる部屋って同じぐらいの価格帯？あっち標準的な価格の部屋の場合で。

[93670: 匿名さん]

>>93669 匿名さん
大体同じかな。

[93671: マンション検討中さん]

こっちのほうが少し高いでしょ。値上げしたから。

[93672: マンション検討中さん]

成熟した町にできるブランズ豊洲とこれからの街有明が比較されるとは有明の注目度はすごいですね。

[93673: マンション検討中さん]

>>93671 マンション検討中さん
ミッドクロスはお買い得のお部屋もあるようですー

[93674: 匿名さん]

パンダだけでしょ

[93675: マンション検討中さん]

>>93617 検討板ユーザーさん
1期購入の条件よい2L高層が5,480でしたが、6,780で成約実績あり、そこより条件悪い中層の部屋が6,500前後で売り出されてる感じ。新築は中層で7,000-7,500

[93676: 入居済みさん]

>>93665
ほぼ完売！？それは凄い。
高級車を持たない億ション層がそんなにいるんですね。
他の方も書いてますが、そういう時代なんですね。。。
億ション住んで電車かカーシェアかぁ。

[93677: マンション検討中さん]

>>93673 マンション検討中さん
ミッドクロスへ行って帰って来なければいいのに

[93678: マンション検討中さん]

>>93676 入居済みさん
ららぽへ至近のブランズ豊洲
有明Ｇへ至近のシティータワーズ東京ベイ
どうしてこうなった。

[93679: 匿名さん]

>>93676 入居済みさん

運転手付きで送迎される身分って事では。

[93680: 入居済みさん]

>>93678
ん？なにが？？

[93681: 匿名さん]

>>93676 入居済みさん

駐車場1850に入る外車もそこそこありますからね。
ブランズは安めの中住戸はまだまだ残っているようです。

[93682: 匿名さん]

>>93677 マンション検討中さん

それが、ブリリアで大変なことになっているんですよ。
あっちに居続けてほしいのですが、あれじゃ無理か。

[93683: 入居済みさん]

>>1850
ありますけど、BMWで言うと3シリーズ、ベンツだとCクラス、だけど、MやAMGになるとNGです。考えられない。
いま外車ってどんどんワイド化になっているんですよ。
ゲレンデも一気に10センチ以上ワイドになったし、ポルシェも5センチ幅広になった。
人気のSUVは殆どアウトです。1850は自分には考えられないですね。

[93684: マンション検討中さん]

>>93676 入居済みさん
ここにも5000万円の高級車が入っていくのをみましたー

[93685: 匿名さん]

有明だと船持ってる人も多いしね

[93686: 匿名さん]

>>93683 入居済みさん

あなたには考えられなくても、デベとしては高級外車を持つ層をターゲットにしないと判断したという事でしょ。車に興味すら持たない層も増えて来た事が判断に影響したのかもね。

[93687: マンション検討中さん]

>>93686 匿名さん
夢がないタワマンですねー
自分が乗らなくとも高級外車が出入りするタワマンがいいですー

[93688: 入居済みさん]

>>93683
そんなに怒らなくても、、、何を勘違いされてるか分かりませんが、ここはブランズの検討版じゃないですよ。笑
でも私だけではないと思うのですけどね、絶対に。かなりの数いるはずです。
そもそも貴方はその億ション層？？

あとはこれはマンションのあるあるなんですけど、最初は頑張って買う人が多いので車にお金はかけないのですけど、余裕が出てくると欲しくなったりする。

郊外のマンションとか、全車が外の駐車場だとその変化が見れるから面白いですよ。
まぁ、ブランズも少なからず平置きがあるでしょうから、平置き取り合戦でしょうね。
前のタワマンでは平置き40人待ち、半年に1台空きますと言われました。笑

[93689: 匿名さん]

有明は車にお金をかけたがる見栄はりの人が多いということね。
どうせ経費で買うんでしょうけどね。

今の若いファミリーはお金を持っていても高級外車は必要なく、住宅費と教育費にお金をかけるものなんですよ。

[93690: 匿名さん]

>>93682 匿名さん

ミッドでもここと同じように有明のというか実はココのアピールをしてますよ
迷惑がられてるのに全く動じる様子もない。
お仕事熱心なことね。
呆れるわ。

[93691: 口コミ知りたいさん]

>>93689 匿名さん
経費で買うんだから教育費と関係ないじゃん。
サラリーマン思考だねー

[93692: 口コミ知りたいさん]

経費の意味わかってない。笑

[93693: マンション検討中さん]

>>93690 匿名さん
つきまとわないでくださいー

[93694: マンション検討中さん]

>>93693 マンション検討中さん
嫌われ具合がすごいな…。

[93695: マンション検討中さん]

>>93689 匿名さん
ちょつと何を仰っているのかよくわからないですー

[93696: 口コミ知りたいさん]

>>93689 匿名さん
どうせブランズの7000万くらいを買った層でしょ？
ここにネガしにやってくる層って。
で自分の選択が間違いではなかったと思いたい。
ここにいても叩かれるだけだから、向こうでよろしくやってなよ。
自分はブランズのスレ行ってまでネガしようと思わないけどブランズはないなー。だったら勝どきでしょう。
駐車場しかり間取りしかり。
東急には高級タワマンはまだ早かったのかと。まあ豊洲で勉強できたね。

[93697: マンション検討中さん]

ここって何でも経費で買う奴が多そう。
コロナの影響は大丈夫だったかな？

[93698: マンション検討中さん]

>>93696 口コミ知りたいさん
スミフには商業施設はまだ早かったのかと。って返されるのが関の山だろ…。

[93699: 口コミ知りたいさん]

>>93698 マンション検討中さん
まだ判断早いし、商業施設は箱なんでコンテンツはいくらでも変化できる。
マンションの駐車場や間取りは変化できない。
その違いって大きいよ。

[93700: マンション検討中さん]

>>93699 口コミ知りたいさん
そもそもスミフの「高級商業施設」は計画の段階で頓挫してんだよなぁ…。
他所様の高級マンションについてとやかく言えないでしょ。
ってか、とやかく言ってるのもスミフじゃなくて、とある一般ユーザーか。