シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93501: 匿名さん]

緊急事態も明日いよいよ解除かぁ。

[93502: 匿名さん]

>>93501 匿名さん
こういう人も多そうね

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6360626

[93503: 匿名さん]

>>93499 検討板ユーザーさん
>93403からの話の流れでしょ？

[93504: 匿名さん]

>>93500 マンション検討中さん

だったら、選手村も同じ事では？
バス停、後から変更する方がよっぽど大変だよ。

[93505: 匿名さん]

>>93498 検討板ユーザーさん

このサイトを作らせた人、結構いい加減だよね。

[93506: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[93507: 匿名さん]

>>93500 マンション検討中さん

都バスや高速バスは停まってますが

[93508: 匿名さん]

>>93483 マンション検討中さん

今自粛中だし、ららぽーとも休館してるので以前よりは少ないけど、私がアオキに行く時はけっこう混んでますよ。

[93509: マンション検討中さん]

>>93489 匿名さん

新しい商業施設が出来たら、そりゃ行くよ。
それかいつまで続くかが問題。

[93510: 周辺住民さん]

今日少し人数増えたけどどうなんだろ？2週間前というとGW明けの週末でちょうど気の緩みがあった頃。
どちらせよ、通勤とかし出したら第2波は来るだろうね。
ワクチンないから今年の冬も流行りそうだし。

[93511: 周辺住民さん]

私が客を呼んでいる？笑
皆が買い物行くような時間帯に行ってるって事ですよね。
湾岸のスーパーはどこも混んでますよ。

[93512: 匿名さん]

今日イオンはそこそこ客はいたけど、レジ待ちはなくスムーズ。逆に売れているのか心配。

[93513: マンション検討中さん]

ベイサイドクロスは大半はオフィスだし、ららポはリニューアルだから先が読めるけど、ここは全体で盛り上がってなんぼだから、部分開業が続くと後々響きそうだな。ただでさえ周りなににもなくてオリンピックでの認知も得られないのに。

[93514: 周辺住民さん]

平日のサラリーマンによるユースはたかが知れてるでしょ。
時代的にどんどんテレワークになるけど、オフィス全て契約済なのかな？
都心はスタートアップ中心にオフィスの解約増えてきたけど。

[93515: 周辺住民さん]

イオンスタイルのこと？
レジゴーがかなり効いていると思うよ。

[93516: マンション検討中さん]

>>93511 周辺住民さん
文化堂でさえ混んでますからね。

[93517: マンション検討中さん]

今日、エレベーター待ってとらスミフ社員が内覧の案内してたけど、実際の部屋みれるのかね?
ってかもぅ営業してんだね。価格表持ってたし、話の内容からまだ契約してない人なのは間違いないんだけど。

[93518: マンション掲示板さん]

ITのスタートアップって、零細企業はそりゃ景気も怪しいからとことん固定費はカットしたいよね。

大手で今オフィス解約してるとこあったら笑える。会議室を減らして、席にゆとりをもたせたり、サテライト増やそうって流れなのに。

大手の金融の基幹システムやメーカーR&Dや経営の仕事が家からいじれるとでも？フリーランス脳もほどほどにね。

[93519: 周辺住民さん]

そんな人、毎日のように見るけどね。
サラリーマンの人にとってはコロナとか関係ないんじゃないの？

[93520: 匿名さん]

背伸びして渋谷のオフィス借りてる零細スタートアップは解約するかもしれないけど、
大手は解約どころか、むしろソーシャルディスタンス確保すると今までの人数が収容出来なくなるから広さに困ってるよ。
入りきらない人にはテレワークさせるから増床って方向にもならないだろうけど。

[93521: 周辺住民さん]

>>93518
いやいや景気が怪しいからのオフィス解約ではないけどね。
もちろんそういう会社もいるけど。
日本の金融やメーカーなんてどんどん終わってくでしょ、経営の仕事は家からある程度できるよ。
その大手脳の方がやばいよ、日本が世界に勝てないのはそういった考えの人が日本には多いから。
海外とか見てみなよ。
ちなみにフリーランスじゃないから。フリーランス、買えないし。

[93522: 匿名さん]

>>93517 マンション検討中さん

https://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/shuto/bst/wp-content/uploads/si...

[93523: 匿名さん]

>>93500 マンション検討中さん
そんな話ないです。

[93524: 周辺住民さん]

自分の兄弟もそうだけど、日本の大手のサラリーマンの話を聞くと、日本が終わってきているのが凄くわかる。
びっくりするくらいの危機感の無さ。完全に茹でかえる状態。
外資とびっくり違う。

[93525: 匿名さん]

ディズニー直通無料バス無くなったの？
行かないからいいけど

[93526: 評判気になるさん]

>>93520 匿名さん
Googleのことかな？
大手の役員でもないのによく分かってますねー。

[93527: 匿名さん]

>>93501 匿名さん
緊急事態宣言解除ですべて元通りの生活になると思ってるバカがたくさんいるようだな。
特におっさん連中。

[93528: 匿名さん]

同意。解除されても、もうビフォーコロナの世界には戻れない。

[93529: 匿名さん]

すぐに満員電車での出勤を復活させたらたちまち感染者が爆発してまた外出自粛が強化されます。
そんなことになれば、今度こそ東京はお終いですよ。

[93530: マンション検討中さん]

>>93522 匿名さん
情報ありがとうございます。
プラスチックケースに入った価格表だったんで見えましたが、また値上げしたんですね。ホントぼったくりの転売部屋が安くみえます。
あと、やっぱイースト低層は供給済になってました、謎ですね

[93531: マンション検討中さん]

緑が多くて安心しますー

[93532: 匿名さん]

ホントに緑に囲まれた場所はとてもこんな程度じゃないけどね。

[93533: 匿名さん]

>>93531 マンション検討中さん

>91215 マンション検討中さん 2020/05/08 14:46:29
リンク貼らないのはルール違反なので、リンク貼り直してくださいー
無断転用はやめましょうー

[93534: 検討板ユーザーさん]

>>93532 匿名さん
こういう感じ？

[93535: 匿名さん]

>>93531 マンション検討中さん

写真の撮り方次第で随分違うんだね。
大型トラックに囲まれた写真も出てきそうで怖い。

[93536: マンション検討中さん]

緑も多いと心も穏やかになるのでありがたいですー
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1264563635646369792?s=21

[93537: 坪単価比較中さん]

>>93529
第2波は確実に来るだろうけど、今後大手がどれだけこのコロナを機会に変われるか、経営陣にとっては窓際や5年10年後、給料に見合わない人材をリストラするチャンスなので、この機会を生かすか殺すかで、大手の未来が大きく変わっていきそう。

実際に、優秀な若手はＩＴベンチャーや外資にどんどん流れているし、のほほんテレワークして、自粛が終われば元通り、という脳内花畑のオッサン層はどんどん解雇して、優秀な若い人を雇い入れるための環境に投資しないと。

[93538: マンション検討中さん]

緑がいっばい！

[93539: 坪単価比較中さん]

剥げかけたオッサン出現！

[93540: 匿名さん]

優秀なITベンチャーの若手なのに、ストビューのスクショってことも気づかないんだねー

[93541: マンション検討中さん]

>>93538 マンション検討中さん
どこに緑があるのでしょうかー
無関係であれば検討の邪魔なのでおやめくださいー

[93542: 匿名さん]

>>93482 匿名さん

住民スレで荒らしてる証拠やん

[93543: 匿名さん]

辰巳の高速沿いの公園はかなり緑でいっぱいだけど高速の走行音がうるさくて全然癒されない。
有明ガーデンはこのマンションが防音壁になるし、地域貢献バッチリだね

[93544: 坪単価比較中さん]

>>93540
剥げかけたオッサンのやる事は分かりません！

[93545: マンション検討中さん]

>>93542 匿名さん
検討板で相手にされず、住民板を荒らした上にそれが見つかり相手にされなくなった方なので、あまり絡まないほうが得策ですー

[93546: 坪単価比較中さん]

ここでは相手してあげましょうよ。
じゃないと何処で生きていくの？？

[93547: 匿名さん]

湾岸の道路ってすごいね。
歩道ないから都バスで渡れってさ。

[93548: 匿名さん]

タワマン社員寮にするって凄いですね
どっかの商社とかN証券でしょうか？いずれにせよ顔面スキンフェードの連中が夜な夜な女連れ込んでパリーナイトするような乱れた事態は避けたいですね

[93549: 職人さん]

もともとウエストは全棟賃貸の計画もありましたからね。
一社がまとめて借り上げた方がマナーも徹底しやすいような？時代的に大手も昔のようなアホ騒ぎはできないでしょう。

[93550: 匿名さん]

>>93548 匿名さん
もし、これが社宅ならば、住民間トラブルは起こりにくいですよ。トラブル起こせば社宅を出ていかないといけなくなるので、皆さん波風立てずに平和維持に努めます。

昔話ですが、社宅(分譲マンション内に所有)に持ち株会社の副社長が入居したのですが、同じ班だったのに1年間全く気付かず過ごしてしまいました。後で知って冷や汗かきましたよ。
普通に世間話していたので。
タワマンの社宅なんてそんなノリです。

[93551: マンコミュファンさん]

ここに限らず、こういった秘匿性の高い掲示板で、執拗に誹謗中傷を繰り返す行為はもうNGになりましたね。

今後は即情報開示の流れが進んでくでしょう。皆さん書き込む際には節度を持ってね。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200525-00000024-jnn-po...

[93552: 匿名さん]

今日も見学者居たねー。

緊急事態宣言もようやく解除になったし、また物件検討しだす人も増えそう。

[93553: 匿名さん]

>>93551 マンコミュファンさん

>91353に対して通報とか開示請求とか裁判とか息巻いてたのは結局どうなったんでしょうね。またいつものブラフでおしまい？

[93554: マンション検討中さん]

>>93551 マンコミュファンさん
みなさん、注意しましょうー

[93555: マンション検討中さん]

>>93547 匿名さん
看板はしっかり読みましょうー
湾岸、特に有明は自動車専用道路と歩行者専用を分けているので、とっても歩きやすいですし、事故も少ないですー

[93556: マンション検討中さん]

>>93546 坪単価比較中さん
分かりましたー
他の板で暴れ回るのも困るので、ここに封じ込めておきましょうー

[93557: 匿名さん]

>>93547 匿名さん

なんでこの掲示板で書くの？有明でもないのに

[93558: 匿名さん]

社宅の話って、あまり現実味はないですよね。

[93565: マンション検討中さん]

west入居されてる方に聞きたいんですけど、ここのエレベーターは業者搬入用エレベーターが無いんですよね？
引越し業者や配達業者やゴミ回収業者は居住者と同じ待受フロアを使ってるということですか？？
自分には耐え難い光景なので確認したいです。

[93566: 匿名さん]

[No.93559から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[93567: マンション検討中さん]

>>93477 匿名さん

誹謗、中傷は禁止です。やめましょう。

[93568: マンション検討中さん]

>>93480 匿名さん
気持ち悪いとか誹謗、中傷です。やめたほうがいいです。

[93569: 匿名さん]

>>93566
何せ臭いがすごい。

[93570: 匿名さん]

>>93565 マンション検討中さん
それは聞くまでもなく、エレベータフロアは一つしかないので、引越し業者さんも配達の人も、ゴミ回収業者さんもすべて住民と仲良くエレベータ待ちすることになります。

[93571: マンション検討中さん]

>>93563 匿名さん
見事に無視されてましたー

[93572: マンション検討中さん]

>>93570 匿名さん
住民の方の声が一番参考になりますー

[93573: 匿名さん]

>>93572 マンション検討中さん

遭遇していないなら、臭いませんよ。

[93574: マンション検討中さん]

>>93573 匿名さん
遭遇しない配慮をされているということなので、臭わないってことですねー
ありがとうございますー

[93575: 匿名さん]

エレベータホールでいろんな業者さんと一緒にエレベータ待ちするのは間違いないやろ

[93576: マンション比較中さん]

マンション販売の方法は住友式がスタンダードになるんですかね
https://ameblo.jp/goodlife-k/

[93577: 匿名さん]

>>93574 マンション検討中さん

遭遇しないって、ウエストは今何割が入居してるのかな？

[93578: マンション検討中さん]

>>93577 匿名さん
明かりを見る感じだと、高層階で8割、低層はまだまだだと思いますー

[93579: 匿名さん]

半分くらいですかね
自粛中だったから外出する人は少なかったけど、
解除され全入居すると、エレベーターホールでいろんな人に遭遇するでしょうね、
またそれも楽しですね。

[93580: マンション検討中さん]

>>93573 匿名さん
遭遇しましたよ、臭いませんでしたよ。
それより、感謝の気持ちを込めて挨拶しました。
話してる事が小さいですよ。器なさ過ぎです。

[93581: 匿名さん]

たまたま遭遇したかしなかったかなんて議論はどうでも良くて、専用エレベーターがないという事実は変わらないわね
業者や管理人と動線が分かれてなくて、作業着の人とすれ違う設計ってグレード低いじゃん。

[93582: 匿名さん]

宅配業者は台車を使うから、エレベーターやホールは傷つかないのでしょうか？

[93583: マンション検討中さん]

>>93582 匿名さん
台車禁止なのではないでしょうかー
使う場合は養生してからと聞いておりますー

[93584: 匿名さん]

ゴミ回収はいちいち養生できんやろ

[93585: マンション検討中さん]

>>93581 匿名さん
それならセントラルにすればいいのではないでしょうかー
過去の書き込みに散々書いてあるので自分でお探しくださいー

[93586: 匿名さん]

ウエストのエレベーターは4台全部にペットボタンがあるの？

[93587: 匿名さん]

>>93585 マンション検討中さん
> セントラルにすればいいのではないでしょうかー

ウエストに問題があるかのような書き方はやめもらえますか？

[93588: 匿名さん]

>>93587 匿名さん
その人はポジを装ったネガだからね。

[93589: マンション検討中さん]

久しぶりにきたら未だにネチネチ時間を浪費して誹謗中傷している輩がいるとは驚き。
イオンの方、住友の方、これから有明ガーデンに入るテナントの方、黙っていると匿名いいことにやりたい放題だから法的に対処した方がいいと思いますよ。

[93590: 匿名さん]

>>93587 匿名さん
許容できるかどうかと言う話では？
エレベーターの運用方法が違うのは事実なわけで、それが許容できなければセントラルにすればいい。
ウエストにはウエストのメリットもあるわけで。

[93591: 匿名さん]

ウエスト住んで一か月以上たつけど、ゴミ運搬の人と同乗したことないし、匂いも気になったことないなー。ディスポーザーだし、毎日ゴミ運搬してくれるし、匂い気になるゴミ自体が無さそう。ウエスト棟は駅まで近いし快適です

[93592: 匿名さん]

>>93591 匿名さん

居住階のエレベーターは高層用、低層用どちらでしょうか

[93593: マンション検討中さん]

中身の伴わない値上げをして売りにくくしてるスミフの自爆だよ。
今新しく検討始めたら、この値段なのになんでないの？って普通疑問に思うじゃん。
ここ検討板だし、見合う値段の時に買って入居してる住民がネガられてるわけではない。

[93594: マンション検討中さん]

>>93593 マンション検討中さん
それはあなたの判断になりますー
受けて側がどのように思うかをもう少し考えてみましょうー

[93595: 匿名さん]

検討板の情報の受け手は検討者なので、営業や未だにこのスレ見てる住人がどう思うかなんて関係ないですー

[93596: 口コミ知りたいさん]

>>93589 マンション検討中さん
誹謗中傷はダメ！絶対！

まもなく法改正が行われ、情報開示のスピードや裁判での判例も変わってくるでしょうね。遡って過去の投稿なども対象になる可能性もあるから、顔や素性が分からない匿名だから何でも自由に書き込むのではなく、ちゃんと考えてから掲示板なりSNSなりに投稿するようにしましょう！

https://news.yahoo.co.jp/articles/f4c0d488aab159285efe23defa70d35349b2...

[93597: 匿名さん]

>>93596 口コミ知りたいさん

>91353に対して通報とか開示請求とか裁判とか息巻いてたのは結局どうなったんでしょうね。

[93598: 匿名さん]

販売方針の転換があるまで住友の既存物件には手を出すべきじゃないと思うよ
売れ残りの条件悪い部屋をスッ高値で買っても満足度低いでしょ。
満足できるかどうかは人生において重要だよ

[93599: マンション検討中さん]

>>93595 匿名さん
住民の方でももう一部屋検討されている方や、マンション内で住替えされる方もいらっしゃいますー
公共の場に書き込んでいるという自覚を持たれたほうがいいかと思いますー
これは貴方のための忠告でもありますー

[93600: 匿名さん]

>>93574 マンション検討中さん
遭遇しない配慮をされているということなので、臭わないってことですねー

↑
「遭遇しない配慮」って具体的に何を言っているの？

これから入居者もどんどん増えて、ゴミの量も飛躍的に増えると思いますが。

過去、この板で何度も議論されたようですが、結論は出ていないように思います。