シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93451: 匿名さん]

誰かが前にバルク売りしたイーストの価格表上げてましたが、持ってる方います？20階以下がほぼ完売してた。

[93452: 匿名さん]

社宅になるというのは本当ですか？
もしその数百戸を、ある1社が社宅として所有するのなら、その戸数分の議決権をその会社が持つ事になる訳ですから、管理組合運営に大きな権限を持つ事になります。

そこが良い会社だったら、管理組合の運営が逆にやりやすくなりますが、そうじゃない担当者に当たったらえらい苦労するかもしれません。

もし社宅になるのなら、どこの会社所有になるのかは、検討者は知っておくべきだと思います。

[93453: 匿名さん]

イーストの価格表これかな
＞77266

[93454: 匿名さん]

イーストは検討していたので、たしかにバルク売りするのか、どこの社員寮とかは、知りたいですね。
バルク売りが本当だと、微妙です。

[93455: 匿名さん]

バルク売りの意味分かってるのか。
社員寮として販売先が決まってるならそれで終いだし、売れ残り全部バルク売りしないと、価格がダブスタになっちゃう。再販業者に販売、というより法人にまとめ売りしただけでは

[93456: 匿名さん]

>>93442
3/15以降はほとんど動きが無いから、残り45％程度ってことか。
緊急事態解除後の経済復興度により左右されそうだね。

[93457: 匿名さん]

>>93456 匿名さん

家は必要だし、あまり関係なさそう。

[93458: 匿名さん]

>>93456
キャンセルも入ったようなので、先着順戸数はむしろ増えてるよ。

[93459: 匿名さん]

>>93446 マンコミュファンさん
こんな郊外に都心にあるような商業施設ができるわけがない。
そんなもん作りたくてもテナントが集まらない。
それは最初から言っていたが、私の言うとおりになったよ。
田舎者はひっかかったかな？

[93460: 匿名さん]

イーストは7割法人に販売済なの？
結局どうなのよ。

[93461: 匿名さん]

そう言えば、とんでもなくデカい話を聞いてしまったとか勿体ぶったレスも以前あったけど、あれはどうなった。

[93462: マンション検討中さん]

もしどこかの会社の社員寮になったとしても、たぶんおとなしくして、何も言わないと思うよ。目立ったことして、住民から嫌がらせ受けたり、会社の評判落ちるのが怖いからね。この掲示板みてたら、すぐ書き込まれるのは会社もわかるだろうし。

[93463: 匿名さん]

子育て、医療、防災、自然と色々組み合わせてコンセプトが認知されるまで時間掛かりましたが、最後は好調だったようで何よりですね
他の方も書いてますが、各地で水害などあったのも防災意識の高まりなど、追い風になったのかもしれませんね

[93464: 匿名さん]

失礼間違いました

[93465: 匿名さん]

社員寮なら、これからの検討する人にも影響でますね。

[93466: 匿名さん]

仮にそんな与太話があったにしてもコロナで全ておじゃんだ。

[93467: 口コミ知りたいさん]

今日セントラルの車寄せに大きな高級車が並んでた

あのビックサイズ入るの？？

[93468: 匿名さん]

>>93462 マンション検討中さん

防災公園近くの再開発では？
某テレビ局ですね。

[93469: 匿名さん]

>>93467 口コミ知りたいさん
ここ駐車場大きいから大抵のサイズなら入るんじゃないですか？

[93470: 評判気になるさん]

>>93468 匿名さん

フジ？なにすんの？

[93471: 評判気になるさん]

あ、ごめん、釣られたっぽいw

[93472: 匿名さん]

>>93471 評判気になるさん

77745 匿名さん 2019/12/21 23:34:31
イースト最上階も某法人が押さえたんですかね？？

77746 匿名さん 2019/12/21 23:40:05
某法人ってフジテレビのこと？
あのプロジェクトって、もう公になってるの？

77748 マンション検討中さん 2019/12/22 00:54:18
そっちじゃないです

77751 マンション検討中さん 2019/12/22 03:41:33
あっちのプロジェクトですね。

77752 通りがかりさん 2019/12/22 04:03:37
プロジェクトなんてありませんよ

77753 匿名さん 2019/12/22 04:26:20
他にもあるんだ？フジテレビの件なら最近うちの社内でも体制作ってるところ。

77754 マンション検討中さん 2019/12/22 07:14:53
フジテレビが有明に移転するやつ?

77755 匿名さん 2019/12/22 07:31:28
たんに買い煽りが複数いるってだけでしょw
港区編入とかフジテレビ移転とか見てたらバレバレだよw

77757 検討中 2019/12/22 08:15:39
ディズニーがくるとか、フジテレビがくるとか、トヨタが来るとか、全部同じやつが書いてそう

[93473: 匿名さん]

>>93472 匿名さん

こんなステマもあったんか
わろた
なんの効果もないのにスミフは仕事熱心だなあ

[93474: 匿名さん]

イーストは19階以下は2LDK東向き以外完売
価格表はこのスレに前にアップされてたはず
一気に売れたからバルク売りっぽいよね

[93475: マンション掲示板さん]

うわあ、BRT停留所まで宣伝してコケたのか！！
行政とすり合わせてから書けよ笑。

ドッグラン、
キッズサイクルパーク、
スモールワールド、
トップゴルフ、

平気で嘘ばっかりだな。。
これでマンションを売りつけるなんて、
不動産業すごすぎて震える。。笑

[93476: 匿名さん]

>>93411 匿名さん
なんて、投稿してる人もよくわからない。

[93477: 匿名さん]

>>93413 匿名さん
なぜかわからないけど、掲示板を監視して、ネガりたくなる人がいるようです。
気持ち悪いね。

[93478: マンション検討中さん]

>>93475 マンション掲示板さん
有明ガーデンが開業していないので、BRTの停留所として申請できないと聞きましたが、違うのでしょうか？開業後に申請できるようになるとバス関係者の話もあったかと。
とはいえ全便止まるのは国際展示場へのアクセスに時間がかかるので、二本に１本くらいは止まってほしいですね。

[93479: 匿名さん]

>>93413 匿名さん
バカ高い、東京の他のエリアの方が下落こわいね。あーこわい。

[93480: 匿名さん]

>>93417 匿名さん
ネガしか気にしてないようなすみふが載っけた資料で、有明や出店者をバカにするのはやめましょう。
検討違いも甚だしいですよ。気持ち悪いですよ。

[93481: 匿名さん]

>>93421 マンション検討中さん
とおじさんが投稿してます。

[93482: 匿名さん]

>>93437 住民板ユーザーさん1さん
なのに、住民板ユーザーさん。。

[93483: マンション検討中さん]

本日アオキに行きましたが、普段の日曜よりも明らかに人が減っていましたね。
イオンスタイルのほうが品揃えよかったので、プリンだけ買って帰りましたが。

[93484: マンション掲示板さん]

>>93478 マンション検討中さん

承認どころか申請すらしてないものを書いちゃダメでしょ笑。
ブレ一次二次、本格稼働後の計画にものってもいないんだから。

そもそも新橋隣虎ノ門方面への通勤を主とした速達性を重視してるのに、テニスの森でとめて、わざわざ迂回してこんな近距離の施設にとまるはずがないよ。

バスで十分。

[93485: マンション掲示板さん]

>>93480 匿名さん

バカにしてるのは住友で、
バカにされてるのは購入者や出店者なんだよ。

BRTに至っては自分たちでどうにもならないことを
あたかも実現当然かのように。

[93486: 匿名さん]

>>93482 匿名さん
どこの住民でしょうね。

[93487: マンション検討中さん]

>>93469 匿名さん
ロールスロイスのカナリンですよね。
入るとは思いますが、重量的に入れてはいけない車種です。
車庫証明は取れません。品川ナンバーだったので、法人購入だと思いますが。

[93488: 匿名さん]

>>93484 マンション掲示板さん
ディズニーの無料シャトルバスも、予定じゃなくて、あったらいいなぁの世界だったのでしょうか。。

[93489: 匿名さん]

イオンの混み具合見てると、商業施設もまんざらでもない気もする。新豊洲や東雲住民も来てくれてそうな印象

[93490: 匿名さん]

みんなお金持ってるねーー

[93491: 匿名さん]

>>93485 マンション掲示板さん
どこもそんなもんでしょ。ダイワ然り、ブリリア然り。
宣伝に使えるものは使うよ。注釈入れてね。

[93492: 検討板ユーザーさん]

>>93491 匿名さん

申請すらしてないのに隣接商業施設の中に乗り場ができるなんてのを図で表したのはここだけです。君んとこと他を一緒にしないでね。くすっ。

[93493: 匿名さん]

>>93488 匿名さん

ホテルのホームページの案内が前と変わってるね。

[93494: 匿名さん]

>>93492 検討板ユーザーさん
人口予測はどこも謳ってますね。

[93495: 匿名さん]

>>93492 検討板ユーザーさん
BRTの計画をずっと見守って来ましたが、検討開始当時から、BRTを有明ガーデン内に停車するという検討は全く行われていないのではないでしょうか。

[93496: 匿名さん]

結局有明ガーデンの駐車場の月極利用は不可能？

[93497: 匿名さん]

>>93496 匿名さん
まだ本格オープンしてないので詳細が分かりませんが、どうなんでしょうね？

地下駐車場借りたいんですが。。

[93498: 検討板ユーザーさん]

>>93495 匿名さん

行政はしてないだろうね

でもスミフの図には書いてたよ
ずっと

そして途中で消した

[93499: 検討板ユーザーさん]

>>93494 匿名さん

そんな話してないよ。
君は日本語にかなり難があるね。
オープン辞退のスミフ行きの人かね？

[93500: マンション検討中さん]

>>93495 匿名さん
施設としてまだ出来ていないので、停留所として申請できないみたいですよ。
正式オープン後の申請になりますね。

[93501: 匿名さん]

緊急事態も明日いよいよ解除かぁ。

[93502: 匿名さん]

>>93501 匿名さん
こういう人も多そうね

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6360626

[93503: 匿名さん]

>>93499 検討板ユーザーさん
>93403からの話の流れでしょ？

[93504: 匿名さん]

>>93500 マンション検討中さん

だったら、選手村も同じ事では？
バス停、後から変更する方がよっぽど大変だよ。

[93505: 匿名さん]

>>93498 検討板ユーザーさん

このサイトを作らせた人、結構いい加減だよね。

[93506: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[93507: 匿名さん]

>>93500 マンション検討中さん

都バスや高速バスは停まってますが

[93508: 匿名さん]

>>93483 マンション検討中さん

今自粛中だし、ららぽーとも休館してるので以前よりは少ないけど、私がアオキに行く時はけっこう混んでますよ。

[93509: マンション検討中さん]

>>93489 匿名さん

新しい商業施設が出来たら、そりゃ行くよ。
それかいつまで続くかが問題。

[93510: 周辺住民さん]

今日少し人数増えたけどどうなんだろ？2週間前というとGW明けの週末でちょうど気の緩みがあった頃。
どちらせよ、通勤とかし出したら第2波は来るだろうね。
ワクチンないから今年の冬も流行りそうだし。

[93511: 周辺住民さん]

私が客を呼んでいる？笑
皆が買い物行くような時間帯に行ってるって事ですよね。
湾岸のスーパーはどこも混んでますよ。

[93512: 匿名さん]

今日イオンはそこそこ客はいたけど、レジ待ちはなくスムーズ。逆に売れているのか心配。

[93513: マンション検討中さん]

ベイサイドクロスは大半はオフィスだし、ららポはリニューアルだから先が読めるけど、ここは全体で盛り上がってなんぼだから、部分開業が続くと後々響きそうだな。ただでさえ周りなににもなくてオリンピックでの認知も得られないのに。

[93514: 周辺住民さん]

平日のサラリーマンによるユースはたかが知れてるでしょ。
時代的にどんどんテレワークになるけど、オフィス全て契約済なのかな？
都心はスタートアップ中心にオフィスの解約増えてきたけど。

[93515: 周辺住民さん]

イオンスタイルのこと？
レジゴーがかなり効いていると思うよ。

[93516: マンション検討中さん]

>>93511 周辺住民さん
文化堂でさえ混んでますからね。

[93517: マンション検討中さん]

今日、エレベーター待ってとらスミフ社員が内覧の案内してたけど、実際の部屋みれるのかね?
ってかもぅ営業してんだね。価格表持ってたし、話の内容からまだ契約してない人なのは間違いないんだけど。

[93518: マンション掲示板さん]

ITのスタートアップって、零細企業はそりゃ景気も怪しいからとことん固定費はカットしたいよね。

大手で今オフィス解約してるとこあったら笑える。会議室を減らして、席にゆとりをもたせたり、サテライト増やそうって流れなのに。

大手の金融の基幹システムやメーカーR&Dや経営の仕事が家からいじれるとでも？フリーランス脳もほどほどにね。

[93519: 周辺住民さん]

そんな人、毎日のように見るけどね。
サラリーマンの人にとってはコロナとか関係ないんじゃないの？

[93520: 匿名さん]

背伸びして渋谷のオフィス借りてる零細スタートアップは解約するかもしれないけど、
大手は解約どころか、むしろソーシャルディスタンス確保すると今までの人数が収容出来なくなるから広さに困ってるよ。
入りきらない人にはテレワークさせるから増床って方向にもならないだろうけど。

[93521: 周辺住民さん]

>>93518
いやいや景気が怪しいからのオフィス解約ではないけどね。
もちろんそういう会社もいるけど。
日本の金融やメーカーなんてどんどん終わってくでしょ、経営の仕事は家からある程度できるよ。
その大手脳の方がやばいよ、日本が世界に勝てないのはそういった考えの人が日本には多いから。
海外とか見てみなよ。
ちなみにフリーランスじゃないから。フリーランス、買えないし。

[93522: 匿名さん]

>>93517 マンション検討中さん

https://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/shuto/bst/wp-content/uploads/si...

[93523: 匿名さん]

>>93500 マンション検討中さん
そんな話ないです。

[93524: 周辺住民さん]

自分の兄弟もそうだけど、日本の大手のサラリーマンの話を聞くと、日本が終わってきているのが凄くわかる。
びっくりするくらいの危機感の無さ。完全に茹でかえる状態。
外資とびっくり違う。

[93525: 匿名さん]

ディズニー直通無料バス無くなったの？
行かないからいいけど

[93526: 評判気になるさん]

>>93520 匿名さん
Googleのことかな？
大手の役員でもないのによく分かってますねー。

[93527: 匿名さん]

>>93501 匿名さん
緊急事態宣言解除ですべて元通りの生活になると思ってるバカがたくさんいるようだな。
特におっさん連中。

[93528: 匿名さん]

同意。解除されても、もうビフォーコロナの世界には戻れない。

[93529: 匿名さん]

すぐに満員電車での出勤を復活させたらたちまち感染者が爆発してまた外出自粛が強化されます。
そんなことになれば、今度こそ東京はお終いですよ。

[93530: マンション検討中さん]

>>93522 匿名さん
情報ありがとうございます。
プラスチックケースに入った価格表だったんで見えましたが、また値上げしたんですね。ホントぼったくりの転売部屋が安くみえます。
あと、やっぱイースト低層は供給済になってました、謎ですね

[93531: マンション検討中さん]

緑が多くて安心しますー

[93532: 匿名さん]

ホントに緑に囲まれた場所はとてもこんな程度じゃないけどね。

[93533: 匿名さん]

>>93531 マンション検討中さん

>91215 マンション検討中さん 2020/05/08 14:46:29
リンク貼らないのはルール違反なので、リンク貼り直してくださいー
無断転用はやめましょうー

[93534: 検討板ユーザーさん]

>>93532 匿名さん
こういう感じ？

[93535: 匿名さん]

>>93531 マンション検討中さん

写真の撮り方次第で随分違うんだね。
大型トラックに囲まれた写真も出てきそうで怖い。

[93536: マンション検討中さん]

緑も多いと心も穏やかになるのでありがたいですー
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1264563635646369792?s=21

[93537: 坪単価比較中さん]

>>93529
第2波は確実に来るだろうけど、今後大手がどれだけこのコロナを機会に変われるか、経営陣にとっては窓際や5年10年後、給料に見合わない人材をリストラするチャンスなので、この機会を生かすか殺すかで、大手の未来が大きく変わっていきそう。

実際に、優秀な若手はＩＴベンチャーや外資にどんどん流れているし、のほほんテレワークして、自粛が終われば元通り、という脳内花畑のオッサン層はどんどん解雇して、優秀な若い人を雇い入れるための環境に投資しないと。

[93538: マンション検討中さん]

緑がいっばい！

[93539: 坪単価比較中さん]

剥げかけたオッサン出現！

[93540: 匿名さん]

優秀なITベンチャーの若手なのに、ストビューのスクショってことも気づかないんだねー

[93541: マンション検討中さん]

>>93538 マンション検討中さん
どこに緑があるのでしょうかー
無関係であれば検討の邪魔なのでおやめくださいー

[93542: 匿名さん]

>>93482 匿名さん

住民スレで荒らしてる証拠やん

[93543: 匿名さん]

辰巳の高速沿いの公園はかなり緑でいっぱいだけど高速の走行音がうるさくて全然癒されない。
有明ガーデンはこのマンションが防音壁になるし、地域貢献バッチリだね

[93544: 坪単価比較中さん]

>>93540
剥げかけたオッサンのやる事は分かりません！

[93545: マンション検討中さん]

>>93542 匿名さん
検討板で相手にされず、住民板を荒らした上にそれが見つかり相手にされなくなった方なので、あまり絡まないほうが得策ですー

[93546: 坪単価比較中さん]

ここでは相手してあげましょうよ。
じゃないと何処で生きていくの？？

[93547: 匿名さん]

湾岸の道路ってすごいね。
歩道ないから都バスで渡れってさ。

[93548: 匿名さん]

タワマン社員寮にするって凄いですね
どっかの商社とかN証券でしょうか？いずれにせよ顔面スキンフェードの連中が夜な夜な女連れ込んでパリーナイトするような乱れた事態は避けたいですね

[93549: 職人さん]

もともとウエストは全棟賃貸の計画もありましたからね。
一社がまとめて借り上げた方がマナーも徹底しやすいような？時代的に大手も昔のようなアホ騒ぎはできないでしょう。

[93550: 匿名さん]

>>93548 匿名さん
もし、これが社宅ならば、住民間トラブルは起こりにくいですよ。トラブル起こせば社宅を出ていかないといけなくなるので、皆さん波風立てずに平和維持に努めます。

昔話ですが、社宅(分譲マンション内に所有)に持ち株会社の副社長が入居したのですが、同じ班だったのに1年間全く気付かず過ごしてしまいました。後で知って冷や汗かきましたよ。
普通に世間話していたので。
タワマンの社宅なんてそんなノリです。