シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93401: 検討中さん]

>>93351 評判気になるさん
変質者とやってること変わらない。
性犯罪者と同じ。

[93402: 匿名さん]

大概は、マウント取りたがりの自分の価値観が全てです投稿ばかりだから、勝手にどうぞ、ただし、間違いや思い違いは訂正しますよってかんじだが、行き過ぎてるのは純粋に怖いからやめてほしいね。

[93403: 匿名さん]

>>93135 匿名さん

このブログと資料、よく見つけられましたね。
有明ガーデン公式サイトに、有明将来人口予測が何故「38,000人」と書かれていたかの謎がやっと解けました。

選手村を作る予定だったからでは？というご意見もありましたが、そのためには選手村を二個作らないとそんな人口にはなりません。

これは、東京都の30年位前の臨海副都心計画にあった、とっても不可能な目標数値だったんですね。住友不動産も、よくこんな古いデータ探してきましたね。ある意味感心しました。
確か、バブルで東京の地価が上昇した時に、都有地の多い有明に住宅を作ってはどうかという話だったかと思います。
もちろんこの計画は達成出来ず、人口目標はもうとっくに消滅してるでしょう。
https://wangantower.com/?p=11901

[93404: 匿名さん]

知らねーー
昔の人口予測とかどうでもいいわ

[93405: 匿名さん]

スミフの竣工後売れ残り物件はネガと住民が交錯してカオスですね。
そりゃ住人はもう住んでる物件の宣伝が街中に出てて、売れ残りの現実を見せつけられるのは辛いでしょう。
その結果、早く売り切って欲しい気持ちから営業でもないのに擁護に回らなければいけないのがとても可哀想。

しかし、有明の残念さは妥協出来たとしても、値上げのせいで仕様と坪単価が合ってなくて誰が買うのって状態ですね。

[93406: 評判気になるさん]

おまけに競技場をスポーツパークとして残すことに急になってしまったので、マンション用地すらありませんな。

[93407: 検討中さん]

>>93406 評判気になるさん
オリンピック中止になったら取り壊されるんじゃね？レガシーもクソもないし。

[93408: 匿名さん]

壊す必要はないんじゃないですかね。普通にスポーツとイベントの街になるんだから、ちょうどいいかと。

[93409: 匿名さん]

>>93358 匿名さん
住民だけでこの店舗が持つわけないから一年後は寒々とした景色になるでしょう。

[93410: 検討板ユーザーさん]

ここに張り付いているネガは狂気を感じる
有明で家族を亡くしたとしか思えない

[93411: 匿名さん]

狂気と思う者を相手にする者も、また正常とは言えない。

[93412: 検討板ユーザーさん]

数分で反応があるの怖すぎる
まじで地縛霊だな

[93413: 匿名さん]

有明なんか買うと、資産価値の下落が怖くて、常に掲示板を監視するようになるようです。
みっともないね。

[93414: 通りがかりさん]

>>93403 匿名さん
探し出すも何も、国交省の人口予測ツールのデータだよ。
無理な数字なのは住友もわかってるでしょ。
文句を言うなら国交省にデータ更新しろって言ったらいいよ。

[93415: マンション検討中さん]

有明は都や区からもはやスポーツエリアとしか見られていない

[93416: 匿名さん]

この掲示板でネガるために有明まで写真パシャパシャしに行った人は伝説になるな。。。何がそうさせるのか

[93417: 匿名さん]

>>93414 通りがかりさん
国交省の外郭団体でしょうか。大昔の夢物語がそのまま訂正もせずに放置されているなんて、有明残念過ぎます。

住友は、不動産屋だから無理だと当然わかっていたはず。このサイトを制作した方は更に何も疑問に思わず作っちゃったという結末でしょうか。
いずれにしても、出店者がお気の毒。

[93418: 匿名さん]

ブリリア板では豊洲をディスるために、わざわざ、大島てるを貼り付けている人もいますけどねー　

[93419: 通りがかりさん]

>>93417 匿名さん
さすがに出店者もわかってるでしょ。

[93420: 匿名さん]

>>93419 通りがかりさん
イオンはわかってたでしょう。
でも、住友不動産シティショッピングカードを、どうしてもイオンクレジットカードにしたかったはずから、人口がどうであれスーパーは最初から出すつもりだったんでしょう。

[93421: マンション検討中さん]

結局東雲のサテライトみたいなイオンしか誘致できなかったのがこの商業施設の全て

[93422: 匿名さん]

緊急事態宣言中で他掲示板が閑散としてる中、ここは相変わらず粘着ネガも居て大賑わいだなー。

[93423: 匿名さん]

片一方だけの話ではないね、こういう場合　笑

[93424: マンション検討中さん]

>>93393 評判気になるさん
平置き駐車場ってまだ空いてるんでしょうか？

[93425: 匿名さん]

>>93424 マンション検討中さん
少し前に聞いた時に平置きはもう無いと言ってました。今後の入居者用にか機械式は少し空いてる様でしたよ。

[93426: 匿名さん]

>>93417 匿名さん
東雲辰巳の57000人予測も相当だね。

[93427: 匿名さん]

イオン今日もめちゃ混んでるわ…
そういえば、買ったものをその場で調理する場所無かったね。その代わりフードエリアができた感じかな

[93428: eマンションさん]

>>93424 マンション検討中さん
イースト側の遠すぎて解約しましたけど、住民板でも投稿したので既にないかも。
まだ契約してもないなら、かなり厳しいでしょうね。
機械式ならまだ余ってるので複数台借りれますよ。但し、ハイルーフは空いてないです。

[93429: 匿名さん]

ここ買う人は巣鴨とか赤羽眼中にないでしょ笑

[93430: 匿名さん]

昨日更新された先着順戸数は394戸、なぜか2戸増えている。

[93431: 匿名さん]

＋1,000万円上乗せしたウェスト高層の2L転売物件よりイースト低層のが高いからね

[93432: 匿名さん]

まあ長期戦ですな。

[93433: 匿名さん]

ネガは焦ってるけどスミフは横綱相撲だからね

[93434: 匿名さん]

未発売分も含め、あと600戸ってところ。4割残ってるってことか。

[93435: 匿名さん]

>>93434 匿名さん

バルク販売済みがあるから、実際はもっと少ないだろうけど。

[93436: 匿名さん]

>>93435 匿名さん

販売済みはどのくらいですか

[93437: 住民板ユーザーさん1]

見に行ったけど人が住んでる気配がなさすぎる。
夜もほとんど電気ついてない。
かなり売れ残りありそう。

[93438: 匿名さん]

かなり電気がついてて、売れてるんだなとしか思わなかったが。

[93439: 匿名さん]

今日、写真撮ってアップするよ。
もうかなり入居進んでるよ。

[93440: マンション検討中さん]

>>93421 マンション検討中さん
実際に働いている方も、利用されている方もいらっしゃいますので誹謗中傷はやめましょうー
　

[93441: 匿名さん]

>>93439 匿名さん
イオンモールも台場の成城石井より良く見えた。

[93442: 匿名さん]

>>93436 匿名さん

ニュースリリースによると、3月15日時点で契約戸数837戸のようですよ。

[93443: 匿名さん]

ようやく折り返しですか
すみふが諦めて一期の値段に戻るまでは待ちですかね

[93444: 匿名さん]

イーストの7割はバルク売りしてるから残りは350～400で先着順戸数とほぼ同数だね。しかし、イーストのバルク売りは社員寮と聞いたけどほんとかね。

[93445: 匿名さん]

>>93444 匿名さん

マジすか！７割…

[93446: マンコミュファンさん]

「六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような大人向けSC」が併設すると説明していたが無理だったのか？庶民向けに方針転換？

[93447: 匿名さん]

>>93446 マンコミュファンさん

そうです

[93448: 匿名さん]

>>93446 マンコミュファンさん

庶民でそこそこ自由にお金使えるおっちゃんおばちゃんは全く相手にせず、乳幼児のいる家族をターゲットにしているみたいです。

[93449: マンション検討中さん]

イーストのバルク売りって、本当なんですか？？

[93450: 匿名さん]

バルク売りのウワサより、ニュースリリースの方が信憑性が高いでしょ。

[93451: 匿名さん]

誰かが前にバルク売りしたイーストの価格表上げてましたが、持ってる方います？20階以下がほぼ完売してた。

[93452: 匿名さん]

社宅になるというのは本当ですか？
もしその数百戸を、ある1社が社宅として所有するのなら、その戸数分の議決権をその会社が持つ事になる訳ですから、管理組合運営に大きな権限を持つ事になります。

そこが良い会社だったら、管理組合の運営が逆にやりやすくなりますが、そうじゃない担当者に当たったらえらい苦労するかもしれません。

もし社宅になるのなら、どこの会社所有になるのかは、検討者は知っておくべきだと思います。

[93453: 匿名さん]

イーストの価格表これかな
＞77266

[93454: 匿名さん]

イーストは検討していたので、たしかにバルク売りするのか、どこの社員寮とかは、知りたいですね。
バルク売りが本当だと、微妙です。

[93455: 匿名さん]

バルク売りの意味分かってるのか。
社員寮として販売先が決まってるならそれで終いだし、売れ残り全部バルク売りしないと、価格がダブスタになっちゃう。再販業者に販売、というより法人にまとめ売りしただけでは

[93456: 匿名さん]

>>93442
3/15以降はほとんど動きが無いから、残り45％程度ってことか。
緊急事態解除後の経済復興度により左右されそうだね。

[93457: 匿名さん]

>>93456 匿名さん

家は必要だし、あまり関係なさそう。

[93458: 匿名さん]

>>93456
キャンセルも入ったようなので、先着順戸数はむしろ増えてるよ。

[93459: 匿名さん]

>>93446 マンコミュファンさん
こんな郊外に都心にあるような商業施設ができるわけがない。
そんなもん作りたくてもテナントが集まらない。
それは最初から言っていたが、私の言うとおりになったよ。
田舎者はひっかかったかな？

[93460: 匿名さん]

イーストは7割法人に販売済なの？
結局どうなのよ。

[93461: 匿名さん]

そう言えば、とんでもなくデカい話を聞いてしまったとか勿体ぶったレスも以前あったけど、あれはどうなった。

[93462: マンション検討中さん]

もしどこかの会社の社員寮になったとしても、たぶんおとなしくして、何も言わないと思うよ。目立ったことして、住民から嫌がらせ受けたり、会社の評判落ちるのが怖いからね。この掲示板みてたら、すぐ書き込まれるのは会社もわかるだろうし。

[93463: 匿名さん]

子育て、医療、防災、自然と色々組み合わせてコンセプトが認知されるまで時間掛かりましたが、最後は好調だったようで何よりですね
他の方も書いてますが、各地で水害などあったのも防災意識の高まりなど、追い風になったのかもしれませんね

[93464: 匿名さん]

失礼間違いました

[93465: 匿名さん]

社員寮なら、これからの検討する人にも影響でますね。

[93466: 匿名さん]

仮にそんな与太話があったにしてもコロナで全ておじゃんだ。

[93467: 口コミ知りたいさん]

今日セントラルの車寄せに大きな高級車が並んでた

あのビックサイズ入るの？？

[93468: 匿名さん]

>>93462 マンション検討中さん

防災公園近くの再開発では？
某テレビ局ですね。

[93469: 匿名さん]

>>93467 口コミ知りたいさん
ここ駐車場大きいから大抵のサイズなら入るんじゃないですか？

[93470: 評判気になるさん]

>>93468 匿名さん

フジ？なにすんの？

[93471: 評判気になるさん]

あ、ごめん、釣られたっぽいw

[93472: 匿名さん]

>>93471 評判気になるさん

77745 匿名さん 2019/12/21 23:34:31
イースト最上階も某法人が押さえたんですかね？？

77746 匿名さん 2019/12/21 23:40:05
某法人ってフジテレビのこと？
あのプロジェクトって、もう公になってるの？

77748 マンション検討中さん 2019/12/22 00:54:18
そっちじゃないです

77751 マンション検討中さん 2019/12/22 03:41:33
あっちのプロジェクトですね。

77752 通りがかりさん 2019/12/22 04:03:37
プロジェクトなんてありませんよ

77753 匿名さん 2019/12/22 04:26:20
他にもあるんだ？フジテレビの件なら最近うちの社内でも体制作ってるところ。

77754 マンション検討中さん 2019/12/22 07:14:53
フジテレビが有明に移転するやつ?

77755 匿名さん 2019/12/22 07:31:28
たんに買い煽りが複数いるってだけでしょw
港区編入とかフジテレビ移転とか見てたらバレバレだよw

77757 検討中 2019/12/22 08:15:39
ディズニーがくるとか、フジテレビがくるとか、トヨタが来るとか、全部同じやつが書いてそう

[93473: 匿名さん]

>>93472 匿名さん

こんなステマもあったんか
わろた
なんの効果もないのにスミフは仕事熱心だなあ

[93474: 匿名さん]

イーストは19階以下は2LDK東向き以外完売
価格表はこのスレに前にアップされてたはず
一気に売れたからバルク売りっぽいよね

[93475: マンション掲示板さん]

うわあ、BRT停留所まで宣伝してコケたのか！！
行政とすり合わせてから書けよ笑。

ドッグラン、
キッズサイクルパーク、
スモールワールド、
トップゴルフ、

平気で嘘ばっかりだな。。
これでマンションを売りつけるなんて、
不動産業すごすぎて震える。。笑

[93476: 匿名さん]

>>93411 匿名さん
なんて、投稿してる人もよくわからない。

[93477: 匿名さん]

>>93413 匿名さん
なぜかわからないけど、掲示板を監視して、ネガりたくなる人がいるようです。
気持ち悪いね。

[93478: マンション検討中さん]

>>93475 マンション掲示板さん
有明ガーデンが開業していないので、BRTの停留所として申請できないと聞きましたが、違うのでしょうか？開業後に申請できるようになるとバス関係者の話もあったかと。
とはいえ全便止まるのは国際展示場へのアクセスに時間がかかるので、二本に１本くらいは止まってほしいですね。

[93479: 匿名さん]

>>93413 匿名さん
バカ高い、東京の他のエリアの方が下落こわいね。あーこわい。

[93480: 匿名さん]

>>93417 匿名さん
ネガしか気にしてないようなすみふが載っけた資料で、有明や出店者をバカにするのはやめましょう。
検討違いも甚だしいですよ。気持ち悪いですよ。

[93481: 匿名さん]

>>93421 マンション検討中さん
とおじさんが投稿してます。

[93482: 匿名さん]

>>93437 住民板ユーザーさん1さん
なのに、住民板ユーザーさん。。

[93483: マンション検討中さん]

本日アオキに行きましたが、普段の日曜よりも明らかに人が減っていましたね。
イオンスタイルのほうが品揃えよかったので、プリンだけ買って帰りましたが。

[93484: マンション掲示板さん]

>>93478 マンション検討中さん

承認どころか申請すらしてないものを書いちゃダメでしょ笑。
ブレ一次二次、本格稼働後の計画にものってもいないんだから。

そもそも新橋隣虎ノ門方面への通勤を主とした速達性を重視してるのに、テニスの森でとめて、わざわざ迂回してこんな近距離の施設にとまるはずがないよ。

バスで十分。

[93485: マンション掲示板さん]

>>93480 匿名さん

バカにしてるのは住友で、
バカにされてるのは購入者や出店者なんだよ。

BRTに至っては自分たちでどうにもならないことを
あたかも実現当然かのように。

[93486: 匿名さん]

>>93482 匿名さん
どこの住民でしょうね。

[93487: マンション検討中さん]

>>93469 匿名さん
ロールスロイスのカナリンですよね。
入るとは思いますが、重量的に入れてはいけない車種です。
車庫証明は取れません。品川ナンバーだったので、法人購入だと思いますが。

[93488: 匿名さん]

>>93484 マンション掲示板さん
ディズニーの無料シャトルバスも、予定じゃなくて、あったらいいなぁの世界だったのでしょうか。。

[93489: 匿名さん]

イオンの混み具合見てると、商業施設もまんざらでもない気もする。新豊洲や東雲住民も来てくれてそうな印象

[93490: 匿名さん]

みんなお金持ってるねーー

[93491: 匿名さん]

>>93485 マンション掲示板さん
どこもそんなもんでしょ。ダイワ然り、ブリリア然り。
宣伝に使えるものは使うよ。注釈入れてね。

[93492: 検討板ユーザーさん]

>>93491 匿名さん

申請すらしてないのに隣接商業施設の中に乗り場ができるなんてのを図で表したのはここだけです。君んとこと他を一緒にしないでね。くすっ。

[93493: 匿名さん]

>>93488 匿名さん

ホテルのホームページの案内が前と変わってるね。

[93494: 匿名さん]

>>93492 検討板ユーザーさん
人口予測はどこも謳ってますね。

[93495: 匿名さん]

>>93492 検討板ユーザーさん
BRTの計画をずっと見守って来ましたが、検討開始当時から、BRTを有明ガーデン内に停車するという検討は全く行われていないのではないでしょうか。

[93496: 匿名さん]

結局有明ガーデンの駐車場の月極利用は不可能？

[93497: 匿名さん]

>>93496 匿名さん
まだ本格オープンしてないので詳細が分かりませんが、どうなんでしょうね？

地下駐車場借りたいんですが。。

[93498: 検討板ユーザーさん]

>>93495 匿名さん

行政はしてないだろうね

でもスミフの図には書いてたよ
ずっと

そして途中で消した

[93499: 検討板ユーザーさん]

>>93494 匿名さん

そんな話してないよ。
君は日本語にかなり難があるね。
オープン辞退のスミフ行きの人かね？

[93500: マンション検討中さん]

>>93495 匿名さん
施設としてまだ出来ていないので、停留所として申請できないみたいですよ。
正式オープン後の申請になりますね。