シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93401: 検討中さん]

>>93351 評判気になるさん
変質者とやってること変わらない。
性犯罪者と同じ。

[93402: 匿名さん]

大概は、マウント取りたがりの自分の価値観が全てです投稿ばかりだから、勝手にどうぞ、ただし、間違いや思い違いは訂正しますよってかんじだが、行き過ぎてるのは純粋に怖いからやめてほしいね。

[93403: 匿名さん]

>>93135 匿名さん

このブログと資料、よく見つけられましたね。
有明ガーデン公式サイトに、有明将来人口予測が何故「38,000人」と書かれていたかの謎がやっと解けました。

選手村を作る予定だったからでは？というご意見もありましたが、そのためには選手村を二個作らないとそんな人口にはなりません。

これは、東京都の30年位前の臨海副都心計画にあった、とっても不可能な目標数値だったんですね。住友不動産も、よくこんな古いデータ探してきましたね。ある意味感心しました。
確か、バブルで東京の地価が上昇した時に、都有地の多い有明に住宅を作ってはどうかという話だったかと思います。
もちろんこの計画は達成出来ず、人口目標はもうとっくに消滅してるでしょう。
https://wangantower.com/?p=11901

[93404: 匿名さん]

知らねーー
昔の人口予測とかどうでもいいわ

[93405: 匿名さん]

スミフの竣工後売れ残り物件はネガと住民が交錯してカオスですね。
そりゃ住人はもう住んでる物件の宣伝が街中に出てて、売れ残りの現実を見せつけられるのは辛いでしょう。
その結果、早く売り切って欲しい気持ちから営業でもないのに擁護に回らなければいけないのがとても可哀想。

しかし、有明の残念さは妥協出来たとしても、値上げのせいで仕様と坪単価が合ってなくて誰が買うのって状態ですね。

[93406: 評判気になるさん]

おまけに競技場をスポーツパークとして残すことに急になってしまったので、マンション用地すらありませんな。

[93407: 検討中さん]

>>93406 評判気になるさん
オリンピック中止になったら取り壊されるんじゃね？レガシーもクソもないし。

[93408: 匿名さん]

壊す必要はないんじゃないですかね。普通にスポーツとイベントの街になるんだから、ちょうどいいかと。

[93409: 匿名さん]

>>93358 匿名さん
住民だけでこの店舗が持つわけないから一年後は寒々とした景色になるでしょう。

[93410: 検討板ユーザーさん]

ここに張り付いているネガは狂気を感じる
有明で家族を亡くしたとしか思えない

[93411: 匿名さん]

狂気と思う者を相手にする者も、また正常とは言えない。

[93412: 検討板ユーザーさん]

数分で反応があるの怖すぎる
まじで地縛霊だな

[93413: 匿名さん]

有明なんか買うと、資産価値の下落が怖くて、常に掲示板を監視するようになるようです。
みっともないね。

[93414: 通りがかりさん]

>>93403 匿名さん
探し出すも何も、国交省の人口予測ツールのデータだよ。
無理な数字なのは住友もわかってるでしょ。
文句を言うなら国交省にデータ更新しろって言ったらいいよ。

[93415: マンション検討中さん]

有明は都や区からもはやスポーツエリアとしか見られていない

[93416: 匿名さん]

この掲示板でネガるために有明まで写真パシャパシャしに行った人は伝説になるな。。。何がそうさせるのか

[93417: 匿名さん]

>>93414 通りがかりさん
国交省の外郭団体でしょうか。大昔の夢物語がそのまま訂正もせずに放置されているなんて、有明残念過ぎます。

住友は、不動産屋だから無理だと当然わかっていたはず。このサイトを制作した方は更に何も疑問に思わず作っちゃったという結末でしょうか。
いずれにしても、出店者がお気の毒。

[93418: 匿名さん]

ブリリア板では豊洲をディスるために、わざわざ、大島てるを貼り付けている人もいますけどねー　

[93419: 通りがかりさん]

>>93417 匿名さん
さすがに出店者もわかってるでしょ。

[93420: 匿名さん]

>>93419 通りがかりさん
イオンはわかってたでしょう。
でも、住友不動産シティショッピングカードを、どうしてもイオンクレジットカードにしたかったはずから、人口がどうであれスーパーは最初から出すつもりだったんでしょう。

[93421: マンション検討中さん]

結局東雲のサテライトみたいなイオンしか誘致できなかったのがこの商業施設の全て

[93422: 匿名さん]

緊急事態宣言中で他掲示板が閑散としてる中、ここは相変わらず粘着ネガも居て大賑わいだなー。

[93423: 匿名さん]

片一方だけの話ではないね、こういう場合　笑

[93424: マンション検討中さん]

>>93393 評判気になるさん
平置き駐車場ってまだ空いてるんでしょうか？

[93425: 匿名さん]

>>93424 マンション検討中さん
少し前に聞いた時に平置きはもう無いと言ってました。今後の入居者用にか機械式は少し空いてる様でしたよ。

[93426: 匿名さん]

>>93417 匿名さん
東雲辰巳の57000人予測も相当だね。

[93427: 匿名さん]

イオン今日もめちゃ混んでるわ…
そういえば、買ったものをその場で調理する場所無かったね。その代わりフードエリアができた感じかな

[93428: eマンションさん]

>>93424 マンション検討中さん
イースト側の遠すぎて解約しましたけど、住民板でも投稿したので既にないかも。
まだ契約してもないなら、かなり厳しいでしょうね。
機械式ならまだ余ってるので複数台借りれますよ。但し、ハイルーフは空いてないです。

[93429: 匿名さん]

ここ買う人は巣鴨とか赤羽眼中にないでしょ笑

[93430: 匿名さん]

昨日更新された先着順戸数は394戸、なぜか2戸増えている。

[93431: 匿名さん]

＋1,000万円上乗せしたウェスト高層の2L転売物件よりイースト低層のが高いからね

[93432: 匿名さん]

まあ長期戦ですな。

[93433: 匿名さん]

ネガは焦ってるけどスミフは横綱相撲だからね

[93434: 匿名さん]

未発売分も含め、あと600戸ってところ。4割残ってるってことか。

[93435: 匿名さん]

>>93434 匿名さん

バルク販売済みがあるから、実際はもっと少ないだろうけど。

[93436: 匿名さん]

>>93435 匿名さん

販売済みはどのくらいですか

[93437: 住民板ユーザーさん1]

見に行ったけど人が住んでる気配がなさすぎる。
夜もほとんど電気ついてない。
かなり売れ残りありそう。

[93438: 匿名さん]

かなり電気がついてて、売れてるんだなとしか思わなかったが。

[93439: 匿名さん]

今日、写真撮ってアップするよ。
もうかなり入居進んでるよ。

[93440: マンション検討中さん]

>>93421 マンション検討中さん
実際に働いている方も、利用されている方もいらっしゃいますので誹謗中傷はやめましょうー
　

[93441: 匿名さん]

>>93439 匿名さん
イオンモールも台場の成城石井より良く見えた。

[93442: 匿名さん]

>>93436 匿名さん

ニュースリリースによると、3月15日時点で契約戸数837戸のようですよ。

[93443: 匿名さん]

ようやく折り返しですか
すみふが諦めて一期の値段に戻るまでは待ちですかね

[93444: 匿名さん]

イーストの7割はバルク売りしてるから残りは350～400で先着順戸数とほぼ同数だね。しかし、イーストのバルク売りは社員寮と聞いたけどほんとかね。

[93445: 匿名さん]

>>93444 匿名さん

マジすか！７割…

[93446: マンコミュファンさん]

「六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような大人向けSC」が併設すると説明していたが無理だったのか？庶民向けに方針転換？

[93447: 匿名さん]

>>93446 マンコミュファンさん

そうです

[93448: 匿名さん]

>>93446 マンコミュファンさん

庶民でそこそこ自由にお金使えるおっちゃんおばちゃんは全く相手にせず、乳幼児のいる家族をターゲットにしているみたいです。

[93449: マンション検討中さん]

イーストのバルク売りって、本当なんですか？？

[93450: 匿名さん]

バルク売りのウワサより、ニュースリリースの方が信憑性が高いでしょ。