シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93351: 評判気になるさん]

それともマンションとみせかけて
それも物流倉庫？

[93352: 匿名さん]

え、何この人。わざわざネガるために有明全体歩いて写真撮って投稿してるの？純粋に気持ち悪いんだけど。

[93353: 匿名さん]

ほんと、それ。

買えない人の気持ち、分からんわ。
千葉か埼玉に行けば良いのに。

[93354: 匿名さん]

>>93349 匿名さん

そんな高い駐車場代を払って、わざわざ有明にする人はいないな。
まっ、有明民だけで盛り上がってくれ

[93355: 匿名さん]

これから住むけど、楽しみで仕方ない。有明 vs 豊洲とか言ってる人いるけど、マンションからバスで直接豊洲駅行けるから、豊洲の便利さも味わえる。

[93356: 評判気になるさん]

>>93343 マンション外道さん

たしかにゴミゴミしてなくて開放感があって整然としてますね！巨大な壁に囲まれた漆喰壁の古民家カフェもあるなんて！

[93357: 匿名さん]

↑ほんと、どう思う？
頭おかしいとしか思えない。

[93358: 匿名さん]

スーパー混むので貧乏人が来れないように、駐車料金は30分500円位が妥当。

[93359: 匿名さん]

>>93354 匿名さん
盛り上がるから二度と邪魔しに来んなよ(^^)

[93360: 匿名さん]

有明民だけでここの商業施設持つかな？
直ぐに閑古鳥だね。

[93361: 匿名さん]

結局は比較だと思うんだよね。
ここより良い街で、ここより安く買えるかどうか。

有明より良い街ある？

[93362: マンション検討中さん]

オープンしなきゃどんなショップがあるのか分からないけど、2時間なんてあっという間、食事もしたら直ぐに4、5時間は経ちますね。
3時間300円、5000円買い物したとしても、5時間いたら駐車場代金が1800円！
じゃあ、有明には行かないわ！
ここしかない魅力あるショップもなさそうだし。。。

[93363: 匿名さん]

>>93341 匿名さん
批判するために時間をかけて有明やこのマンションのことを調べつくしてるから、きっと愛情の裏返しなんだよ

[93364: 匿名さん]

今日五組くらい見学に来てるの見ました！このご時世でも、買おうとする人はいるんですね！

[93365: 検討板ユーザーさん]

まぁ価格や立地など全ての人が納得出来る物件なんて、この世に存在しないわけですから、各々予算や生活スタイルに合わせて決めるしかないかと。

こんな掲示板でひたすら批判を繰り返してても、正直時間の無駄ですよ。気に入る所を見つけなさい。

[93366: 匿名さん]

有明に

ないもの

SAPIXもない
遊具もない
個人店もない
人もいない
開発予定もない
図書館もない
役所もない

あるもの

騒音まみれの湾岸線
トラックまみれの倉庫
雑草まみれの空き地
煙まみれの清掃工場
使われなかったオリンピック施設
赤字まみれのりんかい線
何もない巨大駅前広場

[93367: 匿名さん]

緊急事態宣言もまもなく解除され、ここの商業施設も本格オープンしたら混みそうですね

[93368: 検討中さん]

一連の有明ネガの写真を見て本当に気持ち悪くなりました。ディファ有明で親でも頃された豊洲民かな？ハッキリ言って異常者だよ異常者。

[93369: 買い替え検討中さん]

>>93364 匿名さん
その1組我が家です。

[93370: 匿名さん]

>>93368 匿名さん
豊洲民てネチネチしてるの？

粘着質？？

[93371: 評判気になるさん]

緊急事態に関係なく元から遅れまくってるからな。公園、スポーツ、無印、ホテル、スパ、全部4月開業ももとからできなかった

ラグジュアリーは失敗、トップゴルフは契約破綻、スモールワールドは隣の倉庫に逃げられた

何それ笑

[93372: 匿名さん]

>>93370 匿名さん
コロナの影響で自宅または、扱ってる物件が思うように売れずピリピリしてるんじゃない？

または、近隣のスーパーなどライバルにあたる同業他社とか？

[93373: 検討板ユーザーさん]

>>93371 評判気になるさん
有明以外だとどこがオススメですか？

[93374: 匿名さん]

みなさん長い自粛生活でストレス溜まってるねー。

かといって今更満員電車での通勤なんて耐えられないでしょう。

[93375: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[93376: 匿名さん]

>>93371
前の方のスレで、巣鴨とか赤羽って言ってたよ

[93377: 検討中さん]

芸能人の不倫を叩く奴らも、テラスハウス出演者を叩く奴らも、有明や有明のタワマンを叩く奴らも、共通してるのは無価値な人生を生きてるクズってことだよねw

まともに生きてる普通の人なら、自分の人生に忙しくて他人を叩く暇とか無いはずなんだよね。

他人を叩く＝充実感ゼロの無価値な人間ってこと。

[93378: 匿名さん]

>>93373 検討板ユーザーさん

豊洲だよ！

[93379: 匿名さん]

残りの部屋より転売部屋の方が良くないですか？？

[93380: 匿名さん]

>>93333 検討板ユーザーさん

8000円買えば4時間無料になるみたいですよ。
家族構成存じ上げませんが、服やスニーカー、アウトドア用品など買えばすぐですし、レストラン街で食べるだけで8000円オーバーしそうですがいかがでしょう？
まさか何も買わないで何時間もブラブラして、挙句掲示板にテナントがダメだとか駐車場代高過ぎるとか書き込まないですよね！？

[93381: マンション検討中さん]

>>93379 匿名さん
転売屋扱いしないであげるから、おすすめの転売部屋教えてよ

[93382: 匿名さん]

>>93368 検討中さん

根拠もないのにネガはすべて豊洲民にしたがるの？何故？
豊洲民は有明民を相手にしてないと思うよ。

[93383: 匿名さん]

>>93362 マンション検討中さん

いや、有明には行かないって言うか、、、凄いシュールな笑いを提供しますね。
有明に興味もないし、SCにも行く気ない、無料の駐車場で思う存分時間を潰したい、そんなあなたがこの掲示板に書き込んでる姿がちょっと、、、

一応検討者と言うことなので、7000万以上のマンション買える層と仮定すると、例えばメルセデス乗ってサポートもフルで月数万円の車両維持費を払いながら、滞在した時間に対して1800円の駐車場代に納得が行かないって主張してる感じか。

マジでスゲェな（笑）

[93384: 匿名さん]

どうせ買えない奴でしょ。

[93385: 検討板ユーザーさん]

>>93378 匿名さん
スミマセン、汚染地域はちょっと。。

[93386: 匿名さん]

>>93383 匿名さん

金持ちほど、無駄な金は使わないもんだよ。

[93387: 匿名さん]

>>93315 匿名さん
どれもいい街だと思いますけど、最近友人がその中のあるとこに引越して、賃料聞いたら築40年の1dkで14万でしたよ。

[93388: マンション検討中さん]

有明に千葉から車でマンション見学に来たけど、物件の価格、駐車料金に驚き、さらにタワマンから出てくる高級車に驚き、暇なのでネガ画像を撮って回ってる気持ちの悪い方がきてますね。
そういえば今日の有明は千葉方面ナンバーの国産車がよく走ってましたね。

[93389: 評判気になるさん]

>>93354 匿名さん
1時間600円が高いって、郊外のイオンモールやコストコとかに慣れすぎでしょ。
東京だと普通。

[93390: 評判気になるさん]

>>93386 匿名さん
駐車代が無駄なら車はもっと無駄。
そして、何よりも金持ちになってから言ってくれ。

[93391: 匿名さん]

>>93334 匿名さん
本当そう思うんですけど。。
アフターコロナでどうなるかはわからないですけど、有明は人まみれの東京で居心地よく住める数少ないとこですよ。

[93392: 検討中さん]

>>93377 検討中さん
おっしゃる通りだね。

[93393: 評判気になるさん]

>>93388 マンション検討中さん
今日ゲストパーキングにロールスロイスのカリナンとまっねましたね。
駐車場確かに高い。3台所有してますが、10万も掛かるので2台にしようかと。マーレは安かったんですけどね。多い時4台借りてた。

[93394: 匿名さん]

>>93354 匿名さん
よし、じゃあ駐車場代高いから、有明に住んじゃおう！

[93395: 匿名さん]

>>93377 検討中さん

ほんとにコレ。どれだけ暇でも興味無い対象を叩く気にならない。disるために有明に来て写真パシャパシャできるバイタリティすごいと思う（褒めてない）

[93396: 評判気になるさん]

>>93348 匿名さん
ハゲかけたかぁ、マーレのジムから定期的にここの工事を撮ってるオッサンもちょっと変なオッサンだったなぁ。

[93397: 匿名さん]

>>93371 評判気になるさん
詳しいですね。現地まで行ってぐるぐる回って写真撮って、わざわざ投稿してネガして。冗談抜きで怖いです。。
せめて他社の営業であってほしい。

[93398: 評判気になるさん]

>>93395 匿名さん
オンオフ暇なんだよね。
家族どころか恋人もいないと思うし。
問題はオンラインで暴れるのはいいが、こういうタイプはオフラインで何かやらかす可能性が高いので怖い。

[93399: 匿名さん]

やってることはストーカーと変わらない。。怖すぎる。。

[93400: 検討中さん]

木村花さんとシティタワーズや有明をネットリンチしてるやつはやってることは根本的に変わらない。本人はそんな自覚はないだろうけど犯罪者と変わらないからな。

[93401: 検討中さん]

>>93351 評判気になるさん
変質者とやってること変わらない。
性犯罪者と同じ。

[93402: 匿名さん]

大概は、マウント取りたがりの自分の価値観が全てです投稿ばかりだから、勝手にどうぞ、ただし、間違いや思い違いは訂正しますよってかんじだが、行き過ぎてるのは純粋に怖いからやめてほしいね。

[93403: 匿名さん]

>>93135 匿名さん

このブログと資料、よく見つけられましたね。
有明ガーデン公式サイトに、有明将来人口予測が何故「38,000人」と書かれていたかの謎がやっと解けました。

選手村を作る予定だったからでは？というご意見もありましたが、そのためには選手村を二個作らないとそんな人口にはなりません。

これは、東京都の30年位前の臨海副都心計画にあった、とっても不可能な目標数値だったんですね。住友不動産も、よくこんな古いデータ探してきましたね。ある意味感心しました。
確か、バブルで東京の地価が上昇した時に、都有地の多い有明に住宅を作ってはどうかという話だったかと思います。
もちろんこの計画は達成出来ず、人口目標はもうとっくに消滅してるでしょう。
https://wangantower.com/?p=11901

[93404: 匿名さん]

知らねーー
昔の人口予測とかどうでもいいわ

[93405: 匿名さん]

スミフの竣工後売れ残り物件はネガと住民が交錯してカオスですね。
そりゃ住人はもう住んでる物件の宣伝が街中に出てて、売れ残りの現実を見せつけられるのは辛いでしょう。
その結果、早く売り切って欲しい気持ちから営業でもないのに擁護に回らなければいけないのがとても可哀想。

しかし、有明の残念さは妥協出来たとしても、値上げのせいで仕様と坪単価が合ってなくて誰が買うのって状態ですね。

[93406: 評判気になるさん]

おまけに競技場をスポーツパークとして残すことに急になってしまったので、マンション用地すらありませんな。

[93407: 検討中さん]

>>93406 評判気になるさん
オリンピック中止になったら取り壊されるんじゃね？レガシーもクソもないし。

[93408: 匿名さん]

壊す必要はないんじゃないですかね。普通にスポーツとイベントの街になるんだから、ちょうどいいかと。

[93409: 匿名さん]

>>93358 匿名さん
住民だけでこの店舗が持つわけないから一年後は寒々とした景色になるでしょう。

[93410: 検討板ユーザーさん]

ここに張り付いているネガは狂気を感じる
有明で家族を亡くしたとしか思えない

[93411: 匿名さん]

狂気と思う者を相手にする者も、また正常とは言えない。

[93412: 検討板ユーザーさん]

数分で反応があるの怖すぎる
まじで地縛霊だな

[93413: 匿名さん]

有明なんか買うと、資産価値の下落が怖くて、常に掲示板を監視するようになるようです。
みっともないね。

[93414: 通りがかりさん]

>>93403 匿名さん
探し出すも何も、国交省の人口予測ツールのデータだよ。
無理な数字なのは住友もわかってるでしょ。
文句を言うなら国交省にデータ更新しろって言ったらいいよ。

[93415: マンション検討中さん]

有明は都や区からもはやスポーツエリアとしか見られていない

[93416: 匿名さん]

この掲示板でネガるために有明まで写真パシャパシャしに行った人は伝説になるな。。。何がそうさせるのか

[93417: 匿名さん]

>>93414 通りがかりさん
国交省の外郭団体でしょうか。大昔の夢物語がそのまま訂正もせずに放置されているなんて、有明残念過ぎます。

住友は、不動産屋だから無理だと当然わかっていたはず。このサイトを制作した方は更に何も疑問に思わず作っちゃったという結末でしょうか。
いずれにしても、出店者がお気の毒。

[93418: 匿名さん]

ブリリア板では豊洲をディスるために、わざわざ、大島てるを貼り付けている人もいますけどねー　

[93419: 通りがかりさん]

>>93417 匿名さん
さすがに出店者もわかってるでしょ。

[93420: 匿名さん]

>>93419 通りがかりさん
イオンはわかってたでしょう。
でも、住友不動産シティショッピングカードを、どうしてもイオンクレジットカードにしたかったはずから、人口がどうであれスーパーは最初から出すつもりだったんでしょう。

[93421: マンション検討中さん]

結局東雲のサテライトみたいなイオンしか誘致できなかったのがこの商業施設の全て

[93422: 匿名さん]

緊急事態宣言中で他掲示板が閑散としてる中、ここは相変わらず粘着ネガも居て大賑わいだなー。

[93423: 匿名さん]

片一方だけの話ではないね、こういう場合　笑

[93424: マンション検討中さん]

>>93393 評判気になるさん
平置き駐車場ってまだ空いてるんでしょうか？

[93425: 匿名さん]

>>93424 マンション検討中さん
少し前に聞いた時に平置きはもう無いと言ってました。今後の入居者用にか機械式は少し空いてる様でしたよ。

[93426: 匿名さん]

>>93417 匿名さん
東雲辰巳の57000人予測も相当だね。

[93427: 匿名さん]

イオン今日もめちゃ混んでるわ…
そういえば、買ったものをその場で調理する場所無かったね。その代わりフードエリアができた感じかな

[93428: eマンションさん]

>>93424 マンション検討中さん
イースト側の遠すぎて解約しましたけど、住民板でも投稿したので既にないかも。
まだ契約してもないなら、かなり厳しいでしょうね。
機械式ならまだ余ってるので複数台借りれますよ。但し、ハイルーフは空いてないです。

[93429: 匿名さん]

ここ買う人は巣鴨とか赤羽眼中にないでしょ笑

[93430: 匿名さん]

昨日更新された先着順戸数は394戸、なぜか2戸増えている。

[93431: 匿名さん]

＋1,000万円上乗せしたウェスト高層の2L転売物件よりイースト低層のが高いからね

[93432: 匿名さん]

まあ長期戦ですな。

[93433: 匿名さん]

ネガは焦ってるけどスミフは横綱相撲だからね

[93434: 匿名さん]

未発売分も含め、あと600戸ってところ。4割残ってるってことか。

[93435: 匿名さん]

>>93434 匿名さん

バルク販売済みがあるから、実際はもっと少ないだろうけど。

[93436: 匿名さん]

>>93435 匿名さん

販売済みはどのくらいですか

[93437: 住民板ユーザーさん1]

見に行ったけど人が住んでる気配がなさすぎる。
夜もほとんど電気ついてない。
かなり売れ残りありそう。

[93438: 匿名さん]

かなり電気がついてて、売れてるんだなとしか思わなかったが。

[93439: 匿名さん]

今日、写真撮ってアップするよ。
もうかなり入居進んでるよ。

[93440: マンション検討中さん]

>>93421 マンション検討中さん
実際に働いている方も、利用されている方もいらっしゃいますので誹謗中傷はやめましょうー
　

[93441: 匿名さん]

>>93439 匿名さん
イオンモールも台場の成城石井より良く見えた。

[93442: 匿名さん]

>>93436 匿名さん

ニュースリリースによると、3月15日時点で契約戸数837戸のようですよ。

[93443: 匿名さん]

ようやく折り返しですか
すみふが諦めて一期の値段に戻るまでは待ちですかね

[93444: 匿名さん]

イーストの7割はバルク売りしてるから残りは350～400で先着順戸数とほぼ同数だね。しかし、イーストのバルク売りは社員寮と聞いたけどほんとかね。

[93445: 匿名さん]

>>93444 匿名さん

マジすか！７割…

[93446: マンコミュファンさん]

「六本木ミッドタウンやGINZA SIXのような大人向けSC」が併設すると説明していたが無理だったのか？庶民向けに方針転換？

[93447: 匿名さん]

>>93446 マンコミュファンさん

そうです

[93448: 匿名さん]

>>93446 マンコミュファンさん

庶民でそこそこ自由にお金使えるおっちゃんおばちゃんは全く相手にせず、乳幼児のいる家族をターゲットにしているみたいです。

[93449: マンション検討中さん]

イーストのバルク売りって、本当なんですか？？

[93450: 匿名さん]

バルク売りのウワサより、ニュースリリースの方が信憑性が高いでしょ。