シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93201: 匿名さん]

あれ？　まだ一人で、りんかい線を地下鉄ーとか言っているんだ。

だったら北総線の人にも一緒に地下鉄沿線と叫びましょうとか言わないと。

山手線のことは、やっぱりＥ電とか言っているんですかね？

[93202: 匿名さん]

また地下鉄定義の話してるの？どうでもよすぎる。
豊洲民のつまらないマウントに付き合う必要なし。

[93203: 匿名さん]

どうでもいいけど、単純に地下走ってれば地下鉄じゃないの？　一般人に地下鉄って何？って聞いたら99%そう答えると思うけど。

[93204: 匿名さん]

王子が現れると秒で荒れるな笑

[93205: 匿名さん]

＞王子
不要不急の書き込み控えて

[93206: マンション検討中さん]

三セクのクソ高い地下鉄でいいじゃん

[93207: 匿名さん]

セントラルって横に長いから入ってから結構歩かされそう。エントランスからEVまで、EV降りてから自分の部屋まで。これだけで2分位掛かりそう。

[93208: マンション掲示板さん]

>>93187 匿名さん
そうは思わないが、かなりのオフィス解約が発生してるのも事実。
うちも半分にする予定。

[93209: 匿名さん]

>>93207 匿名さん
そりゃかかるでしょ。

[93210: マンション検討中さん]

>>93207 匿名さん
エントランスからEVまでは15秒くらいでしたー

[93211: 検討板ユーザーさん]

秒単位、分単位で物事を考える神経質な方が多いマンションですね。心に余裕がないというか。

[93212: 匿名さん]

>>93203 匿名さん
地下走ってるなら地下鉄なら、田園都市線の23区内区間や小田急線の地下区間、武蔵野線の地下区間も地下鉄なんですね？
初めて知りました。

[93213: 匿名さん]

鉄道に興味ない人は、地下鉄て何？と聞かれれば地下を走ってる鉄道と答えるかもね。
でもイメージしてるのは間違いなくメトロと都営地下鉄だよ。

[93214: マンション掲示板さん]

>>93210 マンション検討中さん
15秒はないなー、リアルに測った事はないけど、コンシェルジュの位置だから、棟の中間の位置だしね。

[93215: 匿名さん]

>>93210 マンション検討中さん

中入れるんですか？

[93216: 匿名さん]

>>93215 匿名さん

住民じゃない設定でしたよね、笑

[93217: 匿名さん]

>>93210 マンション検討中さん


王子は以前に、ここから、ぐるり公園までの所要時間を

89463 マンション検討中さん
大人でしたら五分ですー


とか言っていたね。
馬にでも乗った所要時間を言ってるのかい？

[93218: マンション検討中さん]

>>93215 匿名さん
フレンドの家に以前お邪魔したことは申し上げたとおりですー

[93219: マンション検討中さん]

>>93217 匿名さん
この前測ったら5分43秒でしたー
信号二つに引っかからないことが前提ですー
失礼しましたー

[93220: マンション比較中さん]

>>93219
実際にかかった時間より早い感覚を持ってしまうのは、幸せの逆なんで気を付けて！

[93221: マンション検討中さん]

これは来そうですー

[93222: 匿名さん]

55803 有明王子 2019/03/23 20:22:40
タワーズ台場はここと同じくらいかそれ以上に高速道路に近いですけど、排ガスの影響を感じることはないみたいですー
フレンドからの参考になる話でしたので、共有させていただきましたー

55834 有明王子 2019/03/24 19:18:33
何度も申し訳ありませんー
タワーズ台場は湾岸高速道路沿いですが、価格は高値維持されてますし、ベランダも綺麗ですー
僕のフレンドが住んでますー
こういった事例はたくさんありますー

60565 有明王子 2019/05/29 08:35:13
主観でよろしければ、有明在住の僕のベランダは頻繁には掃除は必要ありませんー
定期的には必要ですが他のエリアと変わらないですー
窓を開けて粉塵が入ってくるなんて聞いたことも見たこともないですー
タワーズ台場のフレンドも同じでしたー

[93223: 匿名さん]

>>93221 マンション検討中さん

江戸城再建と同格…

これで、来そうですー　とかいわれても…

[93224: 匿名さん]

マジでやりそう。

[93225: 匿名さん]

江戸城の再建を？

[93226: 28312]

そもそも湾岸地下鉄じゃなくて都心部・臨海地域地下鉄（都心・臨海地下鉄）
湾岸沿いに走るわけじゃないし

[93227: 匿名さん]

日常的に、いい歳してドヤ顔で

お台場のフレンドがー　フレンドがー

とか言っていそうでマジ怖い。

[93228: マンション比較中さん]

>>93227
大勢の中でたった1回会っただけなのにフレンドとか言う人いますよね。
きっとそういうタイプなのでしょう。
私は1対1でしっかり遊んだことのない人以外は全員知り合いにしてます。
その知り合いの中でも私の事をフレンドという人はいて、大抵苦手なタイプですね。

[93229: マンション検討中さん]

ブログをよく見ると王子の顔見れますよ

[93230: マンコミュファンさん]

>>93229 マンション検討中さん

知ってるw

[93231: 匿名さん]

皆、ブログもしっかり見てるのね。ネガの鏡だ。

[93232: マンション検討中さん]

>>93231 匿名さん
アクセス数上がってしまいますー

[93233: マンション検討中さん]

バズってますー

https://twitter.com/oraorao/status/1263699729096957952?s=21

[93234: 匿名さん]

>>93227 匿名さん

HNが有明王子だし

[93235: マンション検討中さん]

>>93234 匿名さん
HNってなんでしょうかー

[93236: 検討中さん]

>>93235 マンション検討中さん
ハンドルネームですー

[93237: マンション検討中さん]

>>93236 検討中さん
教えていただき有がとうございましたー

[93238: 匿名さん]

>>93219 マンション検討中さん

本当に歩いて、ぐるり公園まで５分43秒で行けたのでしようか。
測ったのなら教えてください。
このマンションのどこから、ぐるり公園のどこまでが歩いて５分43秒だったのでしようか。

[93239: 匿名さん]

有明ガーデン先週末行き損ねた
今週こそはと思ってるんだけど雨上がると良いな

[93240: ご近所さん]

5月に入っても売り出し価格に変化ないから。値段下げずに完売まで持っていくんでしょうね。

https://is.gd/LIZjin

[93241: 匿名さん]

ぐるり公園まで5分43秒で普通というなら、CENTRALのエントランスからEVまで15秒というのも納得だな。身長5メートルくらいあるんでしょ。

[93242: 匿名さん]

>>93233
ここからじゃほとんど見えないだろｗ
相変わらずいやらしいことするよなー

[93243: 匿名さん]

>>93228 マンション比較中さん
そういう馴れ馴れしいのは大抵詐欺師。

[93244: 匿名さん]

>>93240
この程度で住不が弱気になるはずがない、値引きなんか当面ありえないｗ
ただ竣工5年は売り続ける会社だから、
コロナショック＆五輪延期を加味して、10年で売り切れるかが焦点。

ドトールは竣工5年で絶賛販売中。
豊洲や港南は7年ぐらい売り続けてた気がする。

[93245: マンション検討中さん]

>>93241 匿名さん
いわゆる不動産表記ではなく自分の足での測定なので個人差はご了承くださいー

[93246: 匿名さん]

>>93245 マンション検討中さん
個人差にも程がありますー

[93247: マンコミュファンさん]

>>93244 匿名さん

豊洲は高値販売を続けたのに、値下がりしてるからね。
豊洲駅近メガタワマンで震災時にうった物件が値下がりって、どんなカスなんだよっていう。

高値長期販売しようが、結局はまともな内容で値段が見合ってるかどうかだよ。

ここは豊洲より地雷が多いよね。
さて、どうなるかな。

[93248: マンコミュファンさん]

とにかく有明はマンションが増えないと。

豊洲はもとから人がいた上に、三丁目のあとも、さらにパークタワー、スカイズ、ベイズ、と安いものが次々でたからね。隣接してる晴海二丁目や東雲北側もたくさん安いものが湧いてきた。

有明は何もないのにすでに値上がりすぎで、開発予定がなすぎるんだよ。

[93249: マンコミュファンさん]

ブリリアの爆弾は影響どうなのかな。

他も掘ったら爆弾うまってるリスクあるから、デベも手を出しにくくなったのでは。

既存の建物の建て替えでも、タワマンの巨大杭をぶちこむなら地下にあるかもしれないからね。

[93250: 匿名さん]

>>93248 マンコミュファンさん
有明は、都市として開発する区域と、物流拠点として開発する地域が、はっきり色分けされていたと思う。

今も有明には物流系の会社が60社ほどありますが、オリンピック施設を取り壊した跡地をどうするかといえは、物流色が強くなっていくのでは？という懸念はあります。
豊洲市場が近くに出来たし、物流のニーズが大きくなるのは否めないですね。

[93251: マンコミュファンさん]

人がいないのにでかい公園だけが残ると、夢の島や辰巳のような痴漢と犯罪のメッカになるよ。ああ、テニスの森もか。

[93252: マンコミュファンさん]

>>93250 匿名さん

なるほど。豊洲市場のせいもありますかね。
物流あっても生活にはなんの役にも立たないし。

有明北は東雲化するのかもですね。

16年の時に選手村が強制的にできてたら卵から鶏になったかもしれないですね。晴海フラッグも悲惨な立地ですが、とりあえず万単位の人口は手に入りましたしね。

[93253: マンコミュファンさん]

豊洲の南も物流倉庫はたくさんあったが、全てはえかわってしまった。売りにだしたからだ。都市計画があっても、強制はできないからね。

オリンピックが決まっても有明にこんなに倉庫がのこってるのは、結局物流拠点としてイケてるからだろう。

倉庫、結局売りに出ないんじゃない？
ユニクロみたいにむしろ最新化してくかも。

[93254: 匿名さん]

>>93253 マンコミュファンさん
豊海に古い冷蔵倉庫がまだまだあるんですが、かなり古くなってきています。
豊海の倉庫が、豊洲市場移転に伴い、こっちに引っ越してこないといいですけどね。
豊海がタワマン再開発やBRTで利便性が上がってくると、建替地として有明の方に目が行っちゃいますよね。。

[93255: マンコミュファンさん]

>>93254 匿名さん

あー、豊海の再開発で有明にくるってのもあるのですね。

豊海は晴海駅遠タワマンに住んでる人には都心に近くて帳眺めも良いから魅力的でしょうね。勝どき駅もあるけるし。有明よりタワマンバンバンうれるイメージあるんで、代替地になるかもですね。

有明はフラッグかプレミストクラスのマンションたくさんつくるのがよいですよ。

[93256: 匿名さん]

元気な若葉さん

[93258: 匿名さん]

[No.92831から本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[93259: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[93260: マンション検討中さん]

有明は次の目玉がトヨタのディーラーだからね笑

オリンピックが今年やっててもディファ跡地ですらしばらく塩漬けの予定だったわけで

駅前なのに笑

[93261: 匿名さん]

>>93259 匿名さん

イオンスタイル有明ガーデン？

[93262: 住民板ユーザーさん1]

千葉に行け君が出ると王子が出てこないんだよなぁ

[93263: マンコミュファンさん]

コミケ参加者に朗報！ビッグサイト近くにオープン予定の「有明ガーデン」が革命的施設だと話題に
https://nijimen.net/topics/83802

コミケが開催されたら、有明ガーデンは大変なことになりそうですね。
マンション住人としては迷惑なことだと思いますが。

[93264: マンション検討中さん]

>>93259 匿名さん
毎日お魚が変わって素晴らしいですー

[93265: マンション検討中さん]

>>93247 マンコミュファンさん
豊洲は住宅地ですー
有明はエンタメとショッピングの街ですー
これからの時代、求められるのはどちらでしょうかー

[93266: マンション検討中さん]

有明は物流とマイナースポーツ施設の町ですー
有明がショッピングの街なんて言ったら笑われますー

[93267: 匿名さん]

たしかに。
有明ガーデンがすべてオープンしたとしても、有明の全ショップ数はお台場や豊洲よりはるかに少ないもんね。

[93268: 匿名さん]

>>93259 匿名さん

店内は撮影禁止では

[93269: 匿名さん]

コミケなんて、年間合計1週間もないんじゃないですか。
よく知らないですけど。どうでもいい。

[93270: 匿名さん]

豊洲のベイサイドクロスとかも楽しみだな。千客万来も。お隣さんの発展はありがたい。
お台場、ディズニー、銀座諸々圏内で、飽きようがない。

[93271: 匿名さん]

有明って商業やオフィスビルおったてるような駅チカで便利な場所もうないよね？
五輪ハコモノで土地全部潰されて可哀そう

[93272: 匿名さん]

>>93267 匿名さん

お台場や豊洲は生活圏だから、多い方が良いのでは？
特にお台場なんて徒歩でもすぐだし。

[93273: マンション掲示板さん]

EXITのりんたろー。さんの新居がテレビで紹介されてましたね。アレは、ウエストの最上階かなーとか、ニヤニヤしてしまいましたよ。

[93274: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[93275: マンション検討中さん]

たしかに物流の土地の売りがでないのがな

佐川んとこはブリリア頑張れよ

ガーデン前は倉庫を改良したデータセンターになったし

[93276: マンション検討中さん]

>>93271 匿名さん

有明の駅前がしょーもなすぎて。
久しぶりになんかできたとおもったら大和の安ホテル。

雑魚2路線で、徒歩数分県内は半分は無駄な空き地、半分は防災拠点、ホテル、高速しかない。こんなしょうもない駅前ある？

[93277: 匿名さん]

>>93274
消されても即貼りする執念・・・どんだけ追い込まれてんだよｗ

[93278: 匿名さん]

>>93271 匿名さん
検討者？ストレス発散者？

[93279: 検討板ユーザーさん]

>>93273 マンション掲示板さん
あれはティアロですね

[93280: 匿名さん]

駅んとこのthe roof とか、ロータリー側の新しくできた広場とか嫌いじゃないけどな。
駅前至上主義者なら、ここのの検討やめて、どっか行こうぜ。

[93281: 匿名さん]

いい意味でも悪い意味でも、路線が雑魚とか、どのエリアが上で下でとかで考えてる人は、有明は買わないよ。

[93282: 匿名さん]

豊洲や東雲に住んで有明に来るのと、有明に住んで台場や豊洲に行くのじゃQOL違いすぎ

[93283: 匿名さん]

人が多い方がいいか少ない方がいいか、通勤はどの路線を使うか、、、諸々、それぞれの生活、価値観次第だね、住みやすさは。

[93284: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[93285: 匿名さん]

比較検討すると、綺麗な便利な街の中では一番安く買えると思うけどね。

[93286: 名無しさん]

倉庫と高速道路に囲まれた街が綺麗はねーわ。

[93287: 匿名さん]

>>93286 名無しさん

有明より安くて良い場所ある？
結局は有明に戻ってくると思いますが。。。

[93288: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか見えないんだよね。。。

[93289: 名無しさん]

>>93287 匿名さん
一期の価格ならともかく、今ここ全く安くないじゃん。
住環境の割に高すぎ

[93290: マンション検討中さん]

既存すみふ物件はビフォーコロナのイケイケ市況で段階的に値上げしてきたから総じて相場から乖離したスッ高値になってる

[93291: 検討板ユーザーさん]

>>93289 名無しさん
心の声「買えません。ギャフン。」

[93292: 検討板ユーザーさん]

トップゴルフがコケたから、公園ができてもスカスカだな。しかも高速と駐車場ばっかりみえて、駐車場の壁がスカスカだから湾岸道路の爆音もひどくて、死ぬほど居心地よくさなそう。憩いは無理。

[93293: 検討板ユーザーさん]

あと、イオンの駐車場とめるのに横断歩道わたってくる住人、いちいち邪魔だわ。二階歩けや。いつか事故おこるで。

[93294: 匿名さん]

>>93287 匿名さん
そんなウソついても騙せるのは田舎者だけ。
有明のマンションが安いなんてバカですかと。

[93295: 検討板ユーザーさん]

>>93290 マンション検討中さん

爆弾コストオンのブリリア、
ぼったくりコストのスミフ、
値下げ短期売り逃げのダイワ、

ろくなデベおらん。

[93296: 評判気になるさん]

>>93293 検討板ユーザーさん
警備員いるけどね。

[93297: 匿名さん]

有明ガーデンに車で行ったけど、駐車場代高すぎ。
30分300円だったかな？（違ったら訂正して下さい）
イオンで2000円以上買い物して1時間の無料だけ。ゆっくり買い物も食事もできやしない。
徒歩やチャリで行く近隣住民はいいけど、有明なんだから駐車場代を安くしないと、車の客を取り込めない。
　

[93298: 匿名さん]

>>93294 匿名さん

ここより安くて良い街あるなら教えてよ。

[93299: 匿名さん]

この価格で高いなら千葉や埼玉に行くしかないのでは？

[93300: 匿名さん]

ボット？w