シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[93001: 匿名さん]

検討者なのにスレ内検索もしないとはな

[93002: 検討中さん]

マッキーとサカーキーの言ってること信じるとか愚か過ぎるw

[93003: 匿名さん]

住んで1ヶ月経ってて、道路沿い散歩やランニングしまくってるけど排ガス感じたことは一度もないです。でも敏感な人は気になるんだろうなと思いますが

[93004: 匿名さん]

>>93001 匿名さん
検索してもキリないで。
試しに「空気」とか「騒音」で検索してみ。どんだけヒットするか分かるから。

[93005: 匿名さん]

>>93003 匿名さん

鈍感なんじゃないの？普通、湾岸道路沿いを歩けば排ガスは感じると思うけど。

[93006: 匿名さん]

自分は全然いいけど家族がね

[93007: マンション検討中さん]

>>93003 匿名さん

住民板へどうぞー

[93008: マンション検討中さん]

データで考えましょうー

[93009: 匿名さん]

>>93008 マンション検討中さん

ですよね

[93010: 匿名さん]

>>93009 匿名さん

うわ、これは道路沿いじゃないね。

[93011: 匿名さん]

>>93010 匿名さん

[93012: 匿名さん]

>>93011 匿名さん

うわ、さらに森で防御されてるね。

[93013: 匿名さん]

>>93012 匿名さん

[93014: マンション検討中さん]

>>92996 匿名さん
うちもマーレからのお引越しです。結構いると思いますよ

[93015: 匿名さん]

排ガスの議論はもういいんじゃないでしょうか。
子供やご自分に喘息傾向のある方は、幹線道路沿いの住宅は買いませんので。

[93016: 匿名さん]

空気の話題何度目だろう。
船橋と船橋日の出のポイントを見るといいよ。
湾岸道路すぐ脇の船橋日の出と、京葉道路から200m離れた船橋で数値の差ないから。

[93017: 匿名さん]

>>93016 匿名さん

わけわからん。差なんかどうでも良くて
隣接の場所の絶対値だろ。

[93018: 匿名さん]

>>93017 匿名さん
え？辰巳のポイントと道路の距離について突っ込んでたじゃない。

[93019: 匿名さん]

>>93018 匿名さん

え？ココは隣接地だよ。
と突っ込んでんだよ。

[93020: 匿名さん]

>>93019 匿名さん

だって京葉道路から200メートルといっても
その間には混雑で有明な国道とかも通っていたように
思ったけどな。

[93021: マンション検討中さん]

>>93011 匿名さん
三つ目通りと湾岸に挟まれたところでこの数値ですー
条件が悪い辰巳でこの数値なら有明はこれよりも低いと想定されますー

[93022: マンション検討中さん]

住民の方の実際の声を参考にするのが一番早いですー

[93023: マンション検討中さん]

紹介されてましたー

http://ariakeprince.tokyo/%e3%82%a4%e3%82%aa%e3%83%b3%e3%82%b9%e3%82%b...

[93024: マンコミュファンさん]

>>93016 匿名さん
23回目です。適当ですが。笑
まあスレが進む事は悪くないのでやらせておきましょう。
人気物件の証です。

[93025: 匿名さん]

>>93019 匿名さん
うん。だから隣接地のポイントと、隣接じゃないポイントで数値上差がないよ。

[93026: 匿名さん]

>>93022 マンション検討中さん

いやーやはり自分自身で確認したほうがいいと思いますよ

[93027: マンション検討中さん]

無理ポジが見事に露見するのでスレの伸びはいいと思うな。

[93028: 匿名さん]

>>93021 マンション検討中さん
それはさすがに無理あるわ。

[93029: 匿名さん]

ここと船橋の数値の違いは渋滞と工場の有無によるのかな？この辺は事故でない限り渋滞はしないし少し前に話に出た湾岸道路の立体交差が出来たらより良くなるかも。

[93030: マンション検討中さん]

え？夕方になると毎日渋滞してない。

[93031: 匿名さん]

>>93030 マンション検討中さん

そうでしたか。自分は渋滞しているところを滅多に見たことないですが確かに平日夕方の状況は今まであまり見てきてはいませんね。
ただ船橋、特に一般道は慢性的に渋滞していてここより状況が悪いのは確かだと思いますよ。

[93032: マンション検討中さん]

よく分んないんだけどここより酷い場所を探してるの？
船橋の湾岸道路沿いにタワマン無いんだけど。

[93033: 匿名さん]

住民スレでセントラルVSウエストのマウント対決しててワロタ笑

この戦いイースト民が死んだ魚の目になっちゃうので止めて差し上げてほしい

[93034: 匿名さん]

>>93032 マンション検討中さん
ここの数値として、辰巳と台場の数値が参考になるかならないかってこと。

[93035: マンション検討中さん]

台場は団地の中、辰巳は緑地の公園の中で、それも湾岸道路に隣接してないよね。
参考になるという理屈がわかんないよ。

[93036: 匿名さん]

>>93035 マンション検討中さん
要は幹線道路の隣接か少し離れるかでどれくらい差があるのかどうか。
船橋を見る限り明らかな差は無さそう。

[93037: 匿名さん]

幹線道路と関係ない場所にわざわざ数値計設置しないだろw
少し離れてても観測できるから設置してるんだよ。環境省もそこまで馬鹿じゃないし、冷静に考えたら分かる

[93038: 匿名さん]

>>92972 匿名さん
平日もずっと混雑してるスーパーなんてなかなか無いと思いますけどね。
むしろスーパーだけで賑わったんだから、宣言解除されて全店オープンすれば普通に混雑するのではないでしょうか。
近隣住民からすればスーパーは混雑してるより程よく人がいるくらいの方がありがたいですし。

[93039: 匿名さん]

>>93033 匿名さん
これは見苦しいな。

[93040: マンション検討中さん]

>>93037
幹線道路が人にどれだけ影響を与えるかという視点だろうから
人が集まる公園とか団地内で測定してんじゃないの。
測定ポイントを設置した頃は、まさか湾岸道路に隣接して、
防壁も無く大規模マンションの庭が出来るなんて考えもしなかっただろうな。

[93041: 匿名さん]

>>93023 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

[93042: 匿名さん]

>>93033 匿名さん
なんて不毛なマウント争い。こんな人達が住んでると思うと買う気が失せるな。

[93043: マンション検討中さん]

>>93042 匿名さん
また自作自演でしょうかー
住民のなりすましはもうやめにしませんかー
貴重な時間を使って検討しているので、使えない情報はいりませんー、

[93044: 匿名さん]

>>93043 マンション検討中さん

自分のなりすましはやめないんでしょ。

[93045: 匿名さん]

何年間、検討者のなりすましをしているのでしょうね

[93046: マンコミュファンさん]

スーパーがオープンして盛り上がってますねー。

残りまだ200店舗近くが未開店ですが、本格オープンしたら一層賑わいそう。

そういえば週末、営業らしき人が夫婦1組を案内してたのを見かけたけど、もう営業再開したのかな？

セントラルから出て来て、ウエストに移動してた。

[93047: 口コミ知りたいさん]

>>93046 マンコミュファンさん
それって転売物件じゃない？

[93048: 匿名さん]

>>93046 マンコミュファンさん
営業は一応再開してるみたいですねー。

[93049: 匿名さん]

>>93043 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

[93050: 匿名さん]

>>93040 マンション検討中さん

アホかよ。それなら意味ある場所に移動するやろ。意味なくなったものをそのままにしておく意味がわからない。公園で遊ぶ人のためのものと言うのはあなたの意見でしょう。道路沿いに設置して排ガスの汚染具合を見るための装置だし、そのための測定器。環境省のホームページ見てよ

[93051: 匿名さん]

ゴミ処理場、下水処理場、大型車の行き交う倉庫と江東区の忌避施設を全部集めたような有明という街の中でも、高速道路・インターチェンジ・ジャンクション隣接というキングオブ糞立地物件。
ここで高速の話するなとか頭スミフかな？

[93052: 匿名さん]

>>93050 匿名さん

何言ってるのかわかりません。今でも意味のある場所に測定器はあるんじゃないの。

[93053: 匿名さん]

>>93051 匿名さん
高速の話するなって誰か言ってた？商業の話するなってのはあるけど。

[93054: 匿名さん]

>>93051 匿名さん

で、検討者だから書き込んでるんだよな？

[93055: 匿名さん]

>>93050 匿名さん

マンションの敷地内に追加で測定器付けてデータを公開して欲しいなぁ。
検討者としては切に願う。

[93056: 匿名さん]

マウント合戦も嫌だけど、マウント合戦を指くわえて眺めるイースト買うのもちょっとね。。

[93057: マンション検討中さん]

>>93044 匿名さん
自分のなりすまし、って仰っている意味がわかりませんー

[93058: 匿名さん]

>>93056 匿名さん
どうせ買えないし心配いらないんじゃないですか

[93059: 匿名さん]

>>93056 匿名さん
ちょっと意味がわからない。
荒らしてるご本人ならもっとうまくやってね。ご苦労様です。

[93060: 匿名さん]

>>93056 匿名さん
セントラル一択だろ、そんなの検討時から分かってる。
コンシェルジュがいたり、パーティールームがあったり。

[93062: 匿名さん]

今のところ、湾岸エリアで最強のスーパーだよな。
有明民大勝利だな。

[93063: 匿名さん]

セントラルは駅からの導線が
ウエスト入る→エスカレーターで降りる→ウエスト出る→セントラル入る
で結構時間かかる印象。
自動ドアは出るときは早いけど、入るときは認証する時間がかかるのでワンテンポ待たないといけないから結構だるい。セントラル住民は公開空地から行ってるのかな。あとセントラルはエレベーターホールまでちょい歩くよね。ウエストだと２Fエントランス入ったらすぐそこ。セントラル住民で駅通勤してる人は駅チカをあまり享受できてないのではと思ってしまう。ワシはウエスト住民で大満足だけど、セントラルが良いのは分かるで。セントラルは共有部多いしよく使う人は良さそう。イオンもいきやすいしね

[93064: 匿名さん]

「今のところ」ね。わかります。

[93065: 匿名さん]

うちはウエスト一択でしたね。

[93066: 検討板ユーザーさん]

>>93063 匿名さん
大抵の人は外のエスカレーター使って公開空地から行くんでない？わざわざウエストは通らないかと。

[93067: 匿名さん]

見てる感じセントラルの人も多くはウエスト通ってる
正直公開空地は通りたくない人も多いと思う

[93068: 検討板ユーザーさん]

>>93067 匿名さん
あえて遠回りする人もいるのですね。
コンビニ寄りたいとかかな？

[93069: 匿名]

まぁウエスト通る人もいるだろうけど、公開空地通った方が早いよね。

[93070: マンション掲示板さん]

ウエストってゴミも通常のエレベーターで回収してるんでしょ？
臭くて無理。
やはりセントラルみたいな非常用で回収が普通だよね。

[93071: 匿名さん]

そうなんだ

[93072: 匿名さん]

難しいね

[93073: 匿名さん]

ウエスト住民だけど、一定時間貸しきってるからゴミエレベーターもちろん遭遇したことないし、匂いも気になったことないな。今日までそのことについて考えたことがなかった

[93074: 匿名さん]

暑い日や風の強いも雨の日も、湾岸道路間近の公開空地を通るのか。。。

[93075: 検討板ユーザーさん]

>>93074 匿名さん
外を通るのはどの棟でも同じだろw
駅に行くには結局は排ガスまみれの湾岸道路を渡るんだし。

[93076: 匿名さん]

公開空地は煩いからあんまり通りたくないな。あちら側に行くときは商業施設側通ること多い。ウエストは湾岸道路沿いは通らないよ。上はわたるけど。

[93077: 検討板ユーザーさん]

>>93076 匿名さん
住民の方ですか？
そんなに音に敏感な方が、よくここに住めますね笑

[93078: 匿名さん]

>>93065 匿名さん
駅近が、優先順位高い人はそうだろうね
そこだけ、ウエストは

[93079: 匿名さん]

資産性だとウエストだろうね。住み心地だとバス通勤ならセントラル？

[93080: 匿名さん]

>>93073 匿名さん

宅配業者とエレベーターに同乗したことないですか？
ウエストに全員が入居してからが大変かな。

[93081: 匿名さん]

ウエストだけど宅配業者ともまだ同乗したことないな。
仰る通りで、夜の明かり見る限りウエストはまだ入居割合ひくいから混雑するならこれからだろうなとは思ってる

[93082: マンション検討中さん]

都内の新築マンション価格上昇が続いていますー
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200520/k10012437461000.html

一戸当たりの平均価格は、価格の高い、東京23区で発売された物件の割合が高かったため去年の同じ月より5.4％上がって、6216万円となりました。

地域別では、東京の23区内の平均価格は3.8％上がって7117万円、

[93083: eマンションさん]

角部屋ならお間合いないウエスト一択。
イオンは毎日行くわけではないし、ネットスーパー利用すれば2Fのミニストップで保管しておいてくれる。
資産性も高いし、ウエストで正解と思ってる。

[93084: 匿名さん]

>>93083 eマンションさん
ミニストップじゃなくても専用の宅配ボックスに届けてくれるんじゃなかったっけ？
空きの問題はあるか。

[93085: eマンションさん]

>>93084 匿名さん
専用の宅配ボックス？そんなのないと思いますけど。
冷蔵庫の問題なので自宅にいないとダメです。
ネットスーパーを頼んだから帰宅しないとはママのあるあるですよ。、

[93086: 匿名さん]

>>93085 eマンションさん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/equipment05.html
このページのネットスーパー受け取りサービス

たしか、イオンのネットスーパー専用の冷蔵対応の宅配ボックスがあったと思うけど。

[93087: 匿名さん]

>>93082 マンション検討中さん

ブリリア検討板で言ってあげればいいのに。
今はあちらでは相手にされていないようですが、頑張ってください。
きっといいこともありますよ。

[93088: eマンションさん]

>>93086
それは住不が勝手に書いてるだけでイオンはしてません。
https://shop.aeon.com/netsuper/helpcenter_05

だって生鮮食品宅配ボックスに配送すると思います？
そんなのが許されたらクール宅急便だって宅配ボックス有りになりますよ。

[93089: 匿名]

>>93088 eマンションさん
日本宅配システムの食デリで提携利用しているはずなので、可能です。
勝手な決めつけはいけませんね。
営業にご確認ください。
https://www.j-d-sys.com/product/food/

[93090: eマンションさん]

>>93089 匿名さん
だからイオンはしてないの、
物理的に可能とかどうかじゃなくて、
あればとっくに使ってるわ！

[93091: eマンションさん]

>>93089 匿名さん
ちなみに営業はスーパーのカートの件も間違った事言ってたんで、住んでる人がいる以上、住んでる人に聞いた方がいいよ。

[93092: 検討板ユーザーさん]

>>93090 eマンションさん
え、HPにはイオンネットスーパーの受け取りが宅配ボックスで可能ってがっつり書いてあるけど、対応してないの？
カートの件は言った言わない問題みたいだけど、HPでできるって謳ってる事ができないのは結構な問題じゃない？

どなたか住民の方、真相教えて！

[93093: 匿名さん]

>>93090 eマンションさん
有明ガーデンのイオンスタイルと提携だったかと。
オープンする前は東雲イオンから配送だったのでその時は宅配ボックス不可だった。

[93094: マンション検討中さん]

>>93087 匿名さん
それではご指示とおり、あちらの掲示板にも書き込みますー

[93095: マンション検討中さん]

セントラルのコーチエントランスからイオンスタイルまで1分しかかからないので、わざわざ宅配ボックスを利用する必要はあるのでしょうかー
あの距離なら冷蔵庫代わりに使えそうですー
家に冷蔵庫が必要ありませんー

[93096: 匿名さん]

ミニマリストやね。羨ましい。

[93097: 匿名さん]

>>93095 マンション検討中さん
使う使わないの話ではなくてね。使えるか使えないかの話ね。

[93098: 名無しさん]

住民ですが、入居時の宅配ボックスの食デリの提携スーパーが、イオン東雲と明記されてますよ。

[93099: 検討板ユーザーさん]

>>93098 名無しさん
ありがとうございます！
不在時でも受け取れるのは、共働き世帯には有り難いサービスですね。
向いにイオンがあるのでそこまで頻繁には使わなさそうですが。

[93100: 匿名さん]

>>93098 名無しさん
なるほど。ありがとうございます。使えるんですね。
でも実際は確実に受け取れる日時で頼みますし、不確定ならミニストップ受け取りにしますよね。