シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[92951: マンション検討中さん]

僕のフレンドも同じこと言ってましたー

[92952: 匿名さん]

>>92946 匿名さん
あり得ないほど検討外のスレで何してるの？

[92953: 匿名さん]

排気ガスとか空気問題については、この掲示板何も参考にならないから、現地行ったけどな。
商業の新店情報とかの主観関係ない情報以外は、言い争いや汚い言葉が飛び交うこの掲示板は参考にならない。

[92954: 匿名さん]

>>92953 匿名さん

参考になる意見もありますね。

[92955: 検討板ユーザーさん]

>>92954 匿名さん
部屋内の換気口にフィルター？
ここって機械式換気じゃなかったっけ。

[92956: 匿名さん]

排気ガスが大変なのは真夏だよ。
今の時期じゃない。
特に風が無い日はスモッグになって
どんよりとよどむ。

[92957: 匿名]

>>92954 匿名さん
コレ、この後荒らしと発覚してたやつじゃん。機械式でフィルター貼って真っ黒って意味がわからないって。

[92958: 匿名さん]

私は住人じゃないけど、給気口にフィルターが取り付けられてませんか？で、お手入れは、定期的に必要なんじゃないですか？

[92959: マンション検討中さん]

住人のなりすましが発覚した案件ですー
換気口フィルターはありませんでしたー

[92960: マンコミュファンさん]

第23回、排ガス選手権！
皆さん、10万に向けて今日も沢山投稿しましょう！
ネガさん達も暇なんだからお願いしますよ！！

[92961: 匿名さん]

イオン、早くも空いてきた。

[92962: 検討板ユーザーさん]

>>92960 マンコミュファンさん
あははw
よく飽きないねー

[92963: 検討板ユーザーさん]

>>92961 匿名さん
おっ、いいね！近隣住民としては空いてたほうが快適に買い物できて有り難い

[92964: 匿名さん]

近隣住民なら毎日行って買ってあげてね。

[92965: 匿名さん]

>>92959 マンション検討中さん

あなた事ですかー
嘘はやめてくださいー

[92966: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[92967: 匿名さん]

>>92959 マンション検討中さん


なりすましは本当に迷惑です！

[92968: 匿名さん]

なりすましが発覚している当人が
あのネガなりすましてるー
と非難してるところがシュール。

[92969: マンション検討中さん]

イオン空いてていいなんて言ってるうちに普通の品揃えになっていくんだよなー

[92970: 匿名さん]

あくまで売れて儲かってナンボの世界だから、それは仕方がない。

[92971: マンション検討中さん]

これが検討板に書かれてしまって、なりすましが発覚しましたー

[92972: 匿名さん]

しかし少なくとも1ヶ月くらいは混雑が持続すると思ってたけどな。
もう空いてきたのなら予想を超える減少だな。
後に続くテナントも大変。

[92973: 匿名さん]

>>92971 マンション検討中さん

なりすまし野郎が何言ったって信用できるかよ。

[92974: 匿名さん]

>>92969 マンション検討中さん

そして、イオンのトップバリュは安くて大助かり。
有明大勝利ですね！
って事になるんだろうな。

[92975: 匿名さん]

お酒だけはこれからも良いものを揃えておいて欲しいね。ビールもどきと酎ハイだらけは勘弁願いたい。

[92976: 匿名さん]

>>92971 マンション検討中さん

君のなりすまし発覚の証拠と比べてこれは証拠にならないだろ。
賃貸入居の住民が購入も検討してる上での書き込みと反論されたらどう答えるの？

[92977: 匿名さん]

>>92975 匿名さん

今は入居お祝いの贈答用とかの高いお酒も置いてるけど
次第に減るかもね。

[92978: マンション検討中さん]

>>92940 匿名さん
てかココでいちいち聞いてくるやつ、排気ガス、騒音みたいなことはコロナ後、現地観に行けば良いのでは？　馬鹿なの？それともネガなの？

[92979: 匿名さん]

>>92977
それを怖れている。結局は売れ筋のものに集約してしまうから。

[92980: 匿名さん]

>>92978
ほんとほんと。
現認できるのが竣工売りの最大のメリットなんだし。

まあ個人差はあるだろうけど、
窓閉めれば全く気にならない、開けっ放しはちょっとしんどい、ってのが平均的なんじゃないかな？

[92981: 検討板ユーザーさん]

>>92972 匿名さん
あとに続くテナントがオープンしたらまた混雑しますよ

[92982: 匿名さん]

最初の数日間は確かに混雑しそうだね。

[92983: 周辺住民さん]

これから197店舗もオープンすることを考えるとゾクゾクしますー

[92984: 匿名さん]

>>92979
酒は保存がきくから、廃棄ロスが少なく開業を華やかに飾れる便利な商品だ。

[92985: マンション検討中さん]

>>92981 検討板ユーザーさん

そしてまたすぐ空いてきますよね

[92986: 匿名さん]

明日が感謝デーなので今日は空いてるかもですね

[92987: 検討板ユーザーさん]

>>92985 マンション検討中さん
それは誰にも分かりません。

[92988: 匿名さん]

商業施設内にモデルルームを2ヶ所構えた住友不動産は先見の明がありますね。

[92989: 匿名さん]

テナント埋まらなかったんでしょうね、、、

[92990: 匿名さん]

徐々に、平日の出社も増えてるだろうしな。

[92991: 匿名さん]

>>92989
①商業施設が賑わってスペースが足らなくなれば、モデルルームを他所に移せば良い、他方
②不幸にして逆となった場合は、モデルルームを拡張して空きスペースを埋めれば良い、
自社施設をバッファに使えるアイデアは秀逸です。

[92992: 匿名さん]

>>92935 eマンションさん

南東高層住民です。
思うと表現したのは、音にしてもにおいにしても感じ方は人それぞれだからです。

[92993: 匿名さん]

>>92946 匿名さん

じゃ、検討版にいるなよ

[92994: マンション検討中さん]

湾岸エリアにたくさん建てられたタワーマンションは悲惨なんだそうです。
別にエレベーターなんてタワマンだろうが低層だろうが密は変わんないと
思うんですが・・・・

「3密」で価値剥落　都心の大規模オフィスやタワマン
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59162150V10C20A5000000/

「とはいえ、総合デベロッパーですら、普通に考えれば商業施設の長期休業や、企業業績の悪化によるオフィスの空室増加、賃料減額でダメージを受けることが予想されます。これまでは、マンション在庫を抱えていても乗り切れると思われていたようなところでも、価格の引き下げや損切りが起こりそうです」

[92995: 検討板ユーザーさん]

>>92994 マンション検討中さん
マッキーの記事じゃん。
サカーキーと双頭を成すタワマンdisりの巨匠だよ。
タワマンって入れとけば閲覧率が上がるからとりあえず入れてるだけの記事が多いよね。
あんまり真に受けない方が良いよ。

[92996: 匿名さん]

＞＞92943
え～、そんな人いるんだ。もったいない。

[92997: 匿名さん]

>>92994 さん
そらそういう記事になるやろ。
「マンションのエレベーターが3密！」って記事じゃ「わかりきったことを、、あほか」という反応になっちまって誰もみない。
「タワマン」が「暴落」という文字が並んで、初めて見て貰える記事になる。内容より閲覧数、今はそういう世界や。良し悪しはしらん。

[92998: 匿名さん]

半面そういう記事がアクセス数稼げてる内はタワマンは盤石
好きの反対は無関心、嫌いは愛情の裏返し。よく言ったものですね

[92999: 匿名さん]

>>92978 マンション検討中さん

わざわざ排気ガスや騒音の話に持ってきたいネガですね。投下してあとで別人になって、ひたすら高速ネガを発揮するいつものパターンです。

[93000: 匿名さん]

>>92999 匿名さん

全部ネガ説。君もスレ伸ばすためのネガ？
検討者なら聞くと思うが。

[93001: 匿名さん]

検討者なのにスレ内検索もしないとはな

[93002: 検討中さん]

マッキーとサカーキーの言ってること信じるとか愚か過ぎるw

[93003: 匿名さん]

住んで1ヶ月経ってて、道路沿い散歩やランニングしまくってるけど排ガス感じたことは一度もないです。でも敏感な人は気になるんだろうなと思いますが

[93004: 匿名さん]

>>93001 匿名さん
検索してもキリないで。
試しに「空気」とか「騒音」で検索してみ。どんだけヒットするか分かるから。

[93005: 匿名さん]

>>93003 匿名さん

鈍感なんじゃないの？普通、湾岸道路沿いを歩けば排ガスは感じると思うけど。

[93006: 匿名さん]

自分は全然いいけど家族がね

[93007: マンション検討中さん]

>>93003 匿名さん

住民板へどうぞー

[93008: マンション検討中さん]

データで考えましょうー

[93009: 匿名さん]

>>93008 マンション検討中さん

ですよね

[93010: 匿名さん]

>>93009 匿名さん

うわ、これは道路沿いじゃないね。

[93011: 匿名さん]

>>93010 匿名さん

[93012: 匿名さん]

>>93011 匿名さん

うわ、さらに森で防御されてるね。

[93013: 匿名さん]

>>93012 匿名さん

[93014: マンション検討中さん]

>>92996 匿名さん
うちもマーレからのお引越しです。結構いると思いますよ

[93015: 匿名さん]

排ガスの議論はもういいんじゃないでしょうか。
子供やご自分に喘息傾向のある方は、幹線道路沿いの住宅は買いませんので。

[93016: 匿名さん]

空気の話題何度目だろう。
船橋と船橋日の出のポイントを見るといいよ。
湾岸道路すぐ脇の船橋日の出と、京葉道路から200m離れた船橋で数値の差ないから。

[93017: 匿名さん]

>>93016 匿名さん

わけわからん。差なんかどうでも良くて
隣接の場所の絶対値だろ。

[93018: 匿名さん]

>>93017 匿名さん
え？辰巳のポイントと道路の距離について突っ込んでたじゃない。

[93019: 匿名さん]

>>93018 匿名さん

え？ココは隣接地だよ。
と突っ込んでんだよ。

[93020: 匿名さん]

>>93019 匿名さん

だって京葉道路から200メートルといっても
その間には混雑で有明な国道とかも通っていたように
思ったけどな。

[93021: マンション検討中さん]

>>93011 匿名さん
三つ目通りと湾岸に挟まれたところでこの数値ですー
条件が悪い辰巳でこの数値なら有明はこれよりも低いと想定されますー

[93022: マンション検討中さん]

住民の方の実際の声を参考にするのが一番早いですー

[93023: マンション検討中さん]

紹介されてましたー

http://ariakeprince.tokyo/%e3%82%a4%e3%82%aa%e3%83%b3%e3%82%b9%e3%82%b...

[93024: マンコミュファンさん]

>>93016 匿名さん
23回目です。適当ですが。笑
まあスレが進む事は悪くないのでやらせておきましょう。
人気物件の証です。

[93025: 匿名さん]

>>93019 匿名さん
うん。だから隣接地のポイントと、隣接じゃないポイントで数値上差がないよ。

[93026: 匿名さん]

>>93022 マンション検討中さん

いやーやはり自分自身で確認したほうがいいと思いますよ

[93027: マンション検討中さん]

無理ポジが見事に露見するのでスレの伸びはいいと思うな。

[93028: 匿名さん]

>>93021 マンション検討中さん
それはさすがに無理あるわ。

[93029: 匿名さん]

ここと船橋の数値の違いは渋滞と工場の有無によるのかな？この辺は事故でない限り渋滞はしないし少し前に話に出た湾岸道路の立体交差が出来たらより良くなるかも。

[93030: マンション検討中さん]

え？夕方になると毎日渋滞してない。

[93031: 匿名さん]

>>93030 マンション検討中さん

そうでしたか。自分は渋滞しているところを滅多に見たことないですが確かに平日夕方の状況は今まであまり見てきてはいませんね。
ただ船橋、特に一般道は慢性的に渋滞していてここより状況が悪いのは確かだと思いますよ。

[93032: マンション検討中さん]

よく分んないんだけどここより酷い場所を探してるの？
船橋の湾岸道路沿いにタワマン無いんだけど。

[93033: 匿名さん]

住民スレでセントラルVSウエストのマウント対決しててワロタ笑

この戦いイースト民が死んだ魚の目になっちゃうので止めて差し上げてほしい

[93034: 匿名さん]

>>93032 マンション検討中さん
ここの数値として、辰巳と台場の数値が参考になるかならないかってこと。

[93035: マンション検討中さん]

台場は団地の中、辰巳は緑地の公園の中で、それも湾岸道路に隣接してないよね。
参考になるという理屈がわかんないよ。

[93036: 匿名さん]

>>93035 マンション検討中さん
要は幹線道路の隣接か少し離れるかでどれくらい差があるのかどうか。
船橋を見る限り明らかな差は無さそう。

[93037: 匿名さん]

幹線道路と関係ない場所にわざわざ数値計設置しないだろw
少し離れてても観測できるから設置してるんだよ。環境省もそこまで馬鹿じゃないし、冷静に考えたら分かる

[93038: 匿名さん]

>>92972 匿名さん
平日もずっと混雑してるスーパーなんてなかなか無いと思いますけどね。
むしろスーパーだけで賑わったんだから、宣言解除されて全店オープンすれば普通に混雑するのではないでしょうか。
近隣住民からすればスーパーは混雑してるより程よく人がいるくらいの方がありがたいですし。

[93039: 匿名さん]

>>93033 匿名さん
これは見苦しいな。

[93040: マンション検討中さん]

>>93037
幹線道路が人にどれだけ影響を与えるかという視点だろうから
人が集まる公園とか団地内で測定してんじゃないの。
測定ポイントを設置した頃は、まさか湾岸道路に隣接して、
防壁も無く大規模マンションの庭が出来るなんて考えもしなかっただろうな。

[93041: 匿名さん]

>>93023 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

[93042: 匿名さん]

>>93033 匿名さん
なんて不毛なマウント争い。こんな人達が住んでると思うと買う気が失せるな。

[93043: マンション検討中さん]

>>93042 匿名さん
また自作自演でしょうかー
住民のなりすましはもうやめにしませんかー
貴重な時間を使って検討しているので、使えない情報はいりませんー、

[93044: 匿名さん]

>>93043 マンション検討中さん

自分のなりすましはやめないんでしょ。

[93045: 匿名さん]

何年間、検討者のなりすましをしているのでしょうね

[93046: マンコミュファンさん]

スーパーがオープンして盛り上がってますねー。

残りまだ200店舗近くが未開店ですが、本格オープンしたら一層賑わいそう。

そういえば週末、営業らしき人が夫婦1組を案内してたのを見かけたけど、もう営業再開したのかな？

セントラルから出て来て、ウエストに移動してた。

[93047: 口コミ知りたいさん]

>>93046 マンコミュファンさん
それって転売物件じゃない？

[93048: 匿名さん]

>>93046 マンコミュファンさん
営業は一応再開してるみたいですねー。

[93049: 匿名さん]

>>93043 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

[93050: 匿名さん]

>>93040 マンション検討中さん

アホかよ。それなら意味ある場所に移動するやろ。意味なくなったものをそのままにしておく意味がわからない。公園で遊ぶ人のためのものと言うのはあなたの意見でしょう。道路沿いに設置して排ガスの汚染具合を見るための装置だし、そのための測定器。環境省のホームページ見てよ