シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[92901: 匿名さん]

>>92898 匿名さん
ワールドシティタワーズを超えるか。

[92902: 匿名さん]

有明王子、最近静かだと思ったらミッドクロススレにいた。

[92903: 匿名さん]

>>92899
確かにあのレベルに到達する可能性はありそう。

[92904: マンコミュファンさん]

>>92889 匿名さん
部長は本来従業員の中で一番忙しくあるべきです。
島耕作目指して頑張ってください！

[92905: 匿名さん]

>>92900 匿名さん
昨日パン屋さんに並んでいる時にお年を召された方が定員さんに本物からですか？と聞いていて、定員さんがオーナーがお友達じゃないから同姓同名だと話されてましたよ。
山口百恵さんって名前は聞いたことあるぐらいで存じ上げなかったのですが、年上の方々には有名な方なのですね。

[92906: 匿名さん]

>>92905
何火消しに走ってんだよｗ

三流コンサルの入れ知恵か、当人の猿知恵かは知らんけど、
昔から素人を騙す為のよくある手法なんだよ。
クレームの際に「同姓同名の知人です」とか、「よーく見てください、山口白江でしょ？」
って口実もそのまんまじゃんｗ

普通はごく狭い範囲での身内のシャレだったりアングラというかグレーな稼業にありがちな光景なんだけど、
天下の住不のモールでよくやるわｗ
つか実直な商売人だったら絶対やらない姑息な手段と言い切ってもいい。

[92907: 匿名さん]

>>92906 匿名さん
定員さんも、オープンから何度も聞かれてるんですよ?って笑ってましたけどね。
ご自身で確認してみては如何ですか？

[92908: 検討板ユーザーさん]

>>92906 匿名さん
どーでもよくね？パンが美味けりゃ。

[92909: 匿名さん]

>>92907
確認って何を？
>>92887 の画像だけで十分です。
既に92887さんは騙されてるというか勘違いされてる訳で。

塩パンうめぇってレスがあったからどんなもんかとサイト調べてみたら、
サイトの作りも雑だし運営者の名前すら見当たらないし大丈夫か？と思ってたけど、
長く地元で愛されてる名店って訳でもなくて、パッケージ支援のパン屋さんなんだね、しかも新規事業ｗ
https://www.daiyu.net/shop/saitamaken/bakeryskitchen-ohana/

まあ安くて旨けりゃ文句はないけど、
コンサル系パン屋も既に飽和状態だし、精々頑張ってください！

[92910: 匿名さん]

普通のパン屋で狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[92911: マンコミュファンさん]

>>92909 匿名さん

山口百恵なんてジジババしか釣れないじゃ、、、
コンサル系パン屋ってなんなんw
てかおめーはなんでこの板居座ってんの？

[92912: マンション掲示板さん]

>>92910 匿名さん
豊洲も含めたこの辺のエリアです一番のパン屋だと思うけど。
丁度正面のイオンにもパン屋があるのには少し違和感あるけど。

[92913: マンション検討中さん]

>>92909 匿名さん
こちらでも紹介されてましたー

http://ariakeprince.tokyo/%e3%83%99%e3%83%bc%e3%82%ab%e3%83%aa%e3%83%b...

[92914: 匿名さん]

>>92909 匿名さん

ここ覗かずに長年愛されているパン屋がある下町にでも住んでいればいいんでないの？
別に長年愛されているパン屋が美味しいわけでもないし、コンサル系だかなんだか知らないけど、住民は美味しければそれでよいのかと。

[92915: 匿名さん]

>>92912 マンション掲示板さん
一番とか二番とか、そんな簡単に決められんでしょう。

[92916: 匿名さん]

マジかよ。山口百恵知らない奴あるんだね。
伝説の歌手ですよー。
聞けばわかるんだと思うけどねー。

[92917: 匿名さん]

こんな事が許されるんだったら
同性同名の商売が始められそう。

[92918: マンコミファンさん]

>>92909
パン屋のサイトとかいちいちチェックするのはあんたくらい。
長く地元で愛される名店？そんな名店に店舗拡大してほしくない。そのまま地元にいてください。
どうせコンビニ派だろうから、コンビニの防腐剤たっぷりの〇崎の腐らないパン食べててよ。

[92919: 匿名さん]

>>92913 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

ほんと、邪魔。
ミッドクロスに行ってください。

[92920: マンション検討中さん]

>>92919 匿名さん
お断りしますー
どちらも検討中ですー
テレワーク用にどちらも買ってしまうかもしれないですー

[92921: 匿名さん]

>>92920 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

[92922: 匿名さん]

サンドイッチ、めちゃくちゃ旨そう。

[92923: 匿名さん]

>>92922 匿名さん
明日行きたがったが大雨。

[92924: マンション検討中さん4]

車の通行量が多くうるさかったり空気の問題がありますかね？窓開けて生活はできない感じですか？

[92925: 匿名さん]

>>92924 マンション検討中さん4さん

ここでは、その話題はNGですー

[92926: マンション検討中さん4]

検討スレなので検討中の方にの重要な情報になると思いますが。。

[92927: 匿名さん]

ネガ達が頑張ってたんで、通行量とか、高速とか、空気でスレ内を検索すれば、沢山わしゃわしゃ出てくると思いますよ。

[92928: 匿名さん]

検討中の方に、、、。検討してるので。じゃないのね。

[92929: 匿名さん]

高速側は窓開けて生活は無理。
それできるくらいなら二重サッシ使ってないよね。

[92930: 匿名さん]

高層階なら高速の影響も少ないよ。

[92931: 匿名さん]

>>92924 マンション検討中さん4さん

南東側は高層階でも音はうるさく、窓をあけての生活は厳しいと思います。
空気の入れ替えくらいは可能だと思いますが。
低層だと排気ガスのにおいは心配ですね。

[92932: マンション検討中さん]

住民の方の意見はとても参考になりますー

[92933: マンション検討中さん]

実際に住んでいる方に聞くのが一番早いですー

[92934: 匿名さん]

>>92924 マンション検討中さん4さん

住民です。窓開けても、空気は全く気になりません。視界が抜けてるので空も広く感じて解放感は抜群です。音は窓を開けるとうるさいとは思います。慣れれば気にはなりませんが。

[92935: eマンションさん]

>>92931 匿名さん
住んでる人が既にいるのに妄想で思うとか、全く意味のない投稿ですよー

[92936: 匿名さん]

住んでる人は資産価値を気にするから
あまり参考にはならんでしよ。
でも、窓閉めれば静かというのはその通りだと
思うよ。サッシは高性能だからな。
湾岸道路沿いは窓開けて静かな訳無いね。
あとは個人の捉え方だな。

[92937: 匿名さん]

>>92936 匿名さん

参考になる意見もありますね。窓閉めれば問題なし。

[92938: 匿名さん]

騒音でも、常時のゴーという音は結構慣れるんだよね。
嫌なのは断続的にやってくる爆音でバイクや車。

[92939: 匿名さん]

住民版みるとカートやら足音やら紙飛行機やらギャーギャー言ってるけど、高速の騒音や排ガスの書き込みは殆どないですから、思ってたより静かで空気も気にならないレベルだったのかなと思ってます

[92940: 匿名さん]

買った人は騒音を事前に許容してるからな。
今更文句を言う立場ではあるまい。

[92941: 匿名さん]

ガラガラ首都高、ルーレット族が暴走　バトルに見物客も
https://www.asahi.com/articles/ASN4X3K7BN4XUTIL001.html

[92942: 匿名さん]

もう首都高普通に車多い。特に環状は

[92943: eマンションさん]

マーレから移ってきたけど、二重窓のお陰でマーレより静かだよ。
あと3月は寒さ対策にもなった。

[92944: 匿名さん]

高速の隣とかそれだけで即検討外になってもおかしく無い要素なんで、悩めてる時点で適正はあるかもな。

[92945: 匿名さん]

>>92926 マンション検討中さん4さん
都合の悪い情報は住民が削除しようとしますからね。

[92946: 匿名さん]

私は窓の開けられない生活はあり得ないので幹線道路沿いのマンションは検討外です。
首都高や環七とかを走ってるときにまわりの建物をよく見てください。
大抵排気ガスで煤けてますよ。
洗濯物はバルコニーには干せませんね。
子供が喘息になりそう。

[92947: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[92948: 匿名さん]

南東の方は低層でも結構ベランダで布団ほしてますよね。

[92949: 匿名さん]

>>92946 匿名さん
内陸の風通しが悪そうなところの高速沿いはそんな感じしますね。湾岸は風通し良いのであなたも検討されてるってことですよね。
確かに台場とかの建物も煤けた感じもなくきれいに見えますね。参考になります。ありがとうございます。

[92950: マンション検討中さん]

住民の方の実際の意見はとても参考になりますー

[92951: マンション検討中さん]

僕のフレンドも同じこと言ってましたー

[92952: 匿名さん]

>>92946 匿名さん
あり得ないほど検討外のスレで何してるの？

[92953: 匿名さん]

排気ガスとか空気問題については、この掲示板何も参考にならないから、現地行ったけどな。
商業の新店情報とかの主観関係ない情報以外は、言い争いや汚い言葉が飛び交うこの掲示板は参考にならない。

[92954: 匿名さん]

>>92953 匿名さん

参考になる意見もありますね。

[92955: 検討板ユーザーさん]

>>92954 匿名さん
部屋内の換気口にフィルター？
ここって機械式換気じゃなかったっけ。

[92956: 匿名さん]

排気ガスが大変なのは真夏だよ。
今の時期じゃない。
特に風が無い日はスモッグになって
どんよりとよどむ。

[92957: 匿名]

>>92954 匿名さん
コレ、この後荒らしと発覚してたやつじゃん。機械式でフィルター貼って真っ黒って意味がわからないって。

[92958: 匿名さん]

私は住人じゃないけど、給気口にフィルターが取り付けられてませんか？で、お手入れは、定期的に必要なんじゃないですか？

[92959: マンション検討中さん]

住人のなりすましが発覚した案件ですー
換気口フィルターはありませんでしたー

[92960: マンコミュファンさん]

第23回、排ガス選手権！
皆さん、10万に向けて今日も沢山投稿しましょう！
ネガさん達も暇なんだからお願いしますよ！！

[92961: 匿名さん]

イオン、早くも空いてきた。

[92962: 検討板ユーザーさん]

>>92960 マンコミュファンさん
あははw
よく飽きないねー

[92963: 検討板ユーザーさん]

>>92961 匿名さん
おっ、いいね！近隣住民としては空いてたほうが快適に買い物できて有り難い

[92964: 匿名さん]

近隣住民なら毎日行って買ってあげてね。

[92965: 匿名さん]

>>92959 マンション検討中さん

あなた事ですかー
嘘はやめてくださいー

[92966: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[92967: 匿名さん]

>>92959 マンション検討中さん


なりすましは本当に迷惑です！

[92968: 匿名さん]

なりすましが発覚している当人が
あのネガなりすましてるー
と非難してるところがシュール。

[92969: マンション検討中さん]

イオン空いてていいなんて言ってるうちに普通の品揃えになっていくんだよなー

[92970: 匿名さん]

あくまで売れて儲かってナンボの世界だから、それは仕方がない。

[92971: マンション検討中さん]

これが検討板に書かれてしまって、なりすましが発覚しましたー

[92972: 匿名さん]

しかし少なくとも1ヶ月くらいは混雑が持続すると思ってたけどな。
もう空いてきたのなら予想を超える減少だな。
後に続くテナントも大変。

[92973: 匿名さん]

>>92971 マンション検討中さん

なりすまし野郎が何言ったって信用できるかよ。

[92974: 匿名さん]

>>92969 マンション検討中さん

そして、イオンのトップバリュは安くて大助かり。
有明大勝利ですね！
って事になるんだろうな。

[92975: 匿名さん]

お酒だけはこれからも良いものを揃えておいて欲しいね。ビールもどきと酎ハイだらけは勘弁願いたい。

[92976: 匿名さん]

>>92971 マンション検討中さん

君のなりすまし発覚の証拠と比べてこれは証拠にならないだろ。
賃貸入居の住民が購入も検討してる上での書き込みと反論されたらどう答えるの？

[92977: 匿名さん]

>>92975 匿名さん

今は入居お祝いの贈答用とかの高いお酒も置いてるけど
次第に減るかもね。

[92978: マンション検討中さん]

>>92940 匿名さん
てかココでいちいち聞いてくるやつ、排気ガス、騒音みたいなことはコロナ後、現地観に行けば良いのでは？　馬鹿なの？それともネガなの？

[92979: 匿名さん]

>>92977
それを怖れている。結局は売れ筋のものに集約してしまうから。

[92980: 匿名さん]

>>92978
ほんとほんと。
現認できるのが竣工売りの最大のメリットなんだし。

まあ個人差はあるだろうけど、
窓閉めれば全く気にならない、開けっ放しはちょっとしんどい、ってのが平均的なんじゃないかな？

[92981: 検討板ユーザーさん]

>>92972 匿名さん
あとに続くテナントがオープンしたらまた混雑しますよ

[92982: 匿名さん]

最初の数日間は確かに混雑しそうだね。

[92983: 周辺住民さん]

これから197店舗もオープンすることを考えるとゾクゾクしますー

[92984: 匿名さん]

>>92979
酒は保存がきくから、廃棄ロスが少なく開業を華やかに飾れる便利な商品だ。

[92985: マンション検討中さん]

>>92981 検討板ユーザーさん

そしてまたすぐ空いてきますよね

[92986: 匿名さん]

明日が感謝デーなので今日は空いてるかもですね

[92987: 検討板ユーザーさん]

>>92985 マンション検討中さん
それは誰にも分かりません。

[92988: 匿名さん]

商業施設内にモデルルームを2ヶ所構えた住友不動産は先見の明がありますね。

[92989: 匿名さん]

テナント埋まらなかったんでしょうね、、、

[92990: 匿名さん]

徐々に、平日の出社も増えてるだろうしな。

[92991: 匿名さん]

>>92989
①商業施設が賑わってスペースが足らなくなれば、モデルルームを他所に移せば良い、他方
②不幸にして逆となった場合は、モデルルームを拡張して空きスペースを埋めれば良い、
自社施設をバッファに使えるアイデアは秀逸です。

[92992: 匿名さん]

>>92935 eマンションさん

南東高層住民です。
思うと表現したのは、音にしてもにおいにしても感じ方は人それぞれだからです。

[92993: 匿名さん]

>>92946 匿名さん

じゃ、検討版にいるなよ

[92994: マンション検討中さん]

湾岸エリアにたくさん建てられたタワーマンションは悲惨なんだそうです。
別にエレベーターなんてタワマンだろうが低層だろうが密は変わんないと
思うんですが・・・・

「3密」で価値剥落　都心の大規模オフィスやタワマン
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59162150V10C20A5000000/

「とはいえ、総合デベロッパーですら、普通に考えれば商業施設の長期休業や、企業業績の悪化によるオフィスの空室増加、賃料減額でダメージを受けることが予想されます。これまでは、マンション在庫を抱えていても乗り切れると思われていたようなところでも、価格の引き下げや損切りが起こりそうです」

[92995: 検討板ユーザーさん]

>>92994 マンション検討中さん
マッキーの記事じゃん。
サカーキーと双頭を成すタワマンdisりの巨匠だよ。
タワマンって入れとけば閲覧率が上がるからとりあえず入れてるだけの記事が多いよね。
あんまり真に受けない方が良いよ。

[92996: 匿名さん]

＞＞92943
え～、そんな人いるんだ。もったいない。

[92997: 匿名さん]

>>92994 さん
そらそういう記事になるやろ。
「マンションのエレベーターが3密！」って記事じゃ「わかりきったことを、、あほか」という反応になっちまって誰もみない。
「タワマン」が「暴落」という文字が並んで、初めて見て貰える記事になる。内容より閲覧数、今はそういう世界や。良し悪しはしらん。

[92998: 匿名さん]

半面そういう記事がアクセス数稼げてる内はタワマンは盤石
好きの反対は無関心、嫌いは愛情の裏返し。よく言ったものですね

[92999: 匿名さん]

>>92978 マンション検討中さん

わざわざ排気ガスや騒音の話に持ってきたいネガですね。投下してあとで別人になって、ひたすら高速ネガを発揮するいつものパターンです。

[93000: 匿名さん]

>>92999 匿名さん

全部ネガ説。君もスレ伸ばすためのネガ？
検討者なら聞くと思うが。