▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
9251:
匿名さん
[2017-06-18 11:31:06]
|
9252:
匿名さん
[2017-06-18 11:32:04]
マンションバブルが終わった頃には勝どきや晴海の新築がリーズナブルな価格で供給される
高い安いの前に、交通利便が脆弱な有明では買い手がつかなくなる そんな不安がよぎって踏み出せない |
9253:
匿名さん
[2017-06-18 11:35:30]
はぁ、これから晴海や有明はどんどん値上がりするのに、悠長すぎでしょ(笑)
この物件が湾岸を安く買える最後のチャンスになるよ。 |
9254:
匿名さん
[2017-06-18 11:36:41]
貧弱なら湾岸地下鉄作るしかなくなるでしょ。その方が効果的だし、住民にとっても良いのでは?
そもそもBRTって湾岸地下鉄までの繋ぎでしょ。 |
9255:
匿名さん
[2017-06-18 11:40:33]
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9256:
匿名さん
[2017-06-18 11:42:25]
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9257:
マンション検討中さん
[2017-06-18 11:45:16]
>>9240 匿名さん
しつこく倍率下げ工作という奴は何なのかね?高額な買い物する人達に価値ある有用なネガ情報だろ。 だいたいホテルライクな上質な生活環境求めてる人達が多いのに、内廊下をゴミカートが通り、常用エレベーターが使われるというのがナンセンスなんだよ。臭いや汚れが付かなくともテンションダダ下がり。 些細な問題ならこんなスレ伸びないわ。 |
9258:
評判気になるさん
[2017-06-18 11:53:22]
|
9259:
匿名さん
[2017-06-18 11:54:52]
>>9257 マンション検討中さん
倍率下げ工作でしょ 地下鉄近いうちに決まるよ 坪600万に値上り確定 日本の不動産は海外に比べて激安 湾岸は富裕層とエリート外国人しか住めなくなる 買えない人は千葉に行くしかない ここが湾岸を安く買える最後のチャンス を繰り返す方です。 |
9260:
匿名さん
[2017-06-18 11:57:04]
ここでの書き込みを見ている限り、ウエストは入居後の総会で、非常用エレベーターがゴミ回収用になることが決定的になりそうですね。高層階住民は絶対数が少ない上に、万が一セントラルもゴミ回収を常用で行うなんて話になったら、セントラル含めたほとんどの住民が非常用をゴミ回収専用に変えることに同意します。
何度も書いてしまい申し訳ありませんが、高層階と低層階の切り替えを25階ぐらいにして、非常用エレベーターをゴミ・ペット優先として使い分ければ良いと思います。今のまま19階?の切り替えで同様になってしまった場合、高層階住人はエレベーター難民になります。 |
|
9261:
匿名さん
[2017-06-18 11:57:36]
>地下鉄近いうちに決まるよ
と連呼し続けて、はや2年近く経った。何も決まらないね・・ |
9262:
匿名
[2017-06-18 12:04:07]
|
9263:
匿名
[2017-06-18 12:06:02]
|
9264:
匿名さん
[2017-06-18 12:09:40]
|
9265:
匿名さん
[2017-06-18 12:09:58]
|
9266:
匿名さん
[2017-06-18 12:11:10]
倍率下げ工作なのか、他社の営業か買えない奴の嫌がらせなのか、分かりませんが、何回も同じ事を繰り返し書き込んでも、騙される奴なんていないのでは?
|
9267:
匿名さん
[2017-06-18 12:11:13]
>>9264
時間の感覚もなくなったのか 笑 |
9268:
匿名さん
[2017-06-18 12:14:06]
いやいや、湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
BRTができて、需要が増えてきたら地下鉄に移行でしょ。 |
9269:
匿名さん
[2017-06-18 12:15:28]
|
9270:
匿名さん
[2017-06-18 12:16:18]
また、「決まるでしょ」クンか。
|
9271:
匿名さん
[2017-06-18 12:16:33]
|
9272:
匿名さん
[2017-06-18 12:17:59]
>>9271
多分、プラレールと同じレベルで認識しているのでしょう。 |
9273:
匿名さん
[2017-06-18 12:18:54]
BRTだけじゃキャパシティ足りなくなるんですよ。
そうなると、どうしても地下鉄が必要になる。 国と都の認可をとればいいのでは? なぜ、今の委員会にないとダメなのか理解が足りないのでは? |
9274:
匿名さん
[2017-06-18 12:19:38]
BRTだと、新橋まで何分で行けるようになるんだろ。5分くらい?
|
9275:
匿名さん
[2017-06-18 12:19:50]
その程度の根拠か、やはりプラレールだな。
|
9276:
匿名さん
[2017-06-18 12:21:13]
2期からスミフが大幅値上げしてくるというのに、悠長すぎない?
せっかく安く買えるチャンスなのに、何やってるんだか。 |
9277:
匿名さん
[2017-06-18 12:22:10]
数年のうちには湾岸地下鉄決まるよ。
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9278:
匿名さん
[2017-06-18 12:22:48]
プラレールと一緒に考えるなんてバカだろ。
プラレールなんて、千円で買えるぞ。 |
9279:
匿名さん
[2017-06-18 12:23:26]
「誰が」決めるのかも分かってないんでしょ。
|
9280:
匿名さん
[2017-06-18 12:24:04]
おいおい、千円では買えないよ 笑
|
9281:
匿名さん
[2017-06-18 12:24:25]
知らないのかもしれないけど、東京都では湾岸地下鉄の検討、もう始まってるよ。
|
9282:
匿名さん
[2017-06-18 12:25:25]
プラレールはいくらで買えるんですか?
やっぱり500億円くらいかかるんですか?(笑) 本気でプラレールと同じだと思ってるの?おめでて〜〜な。 |
9283:
匿名さん
[2017-06-18 12:25:26]
東京都が決められると思っている・・
|
9284:
匿名さん
[2017-06-18 12:26:32]
物事の例えすら理解できないレベルか、相手にならないね。
|
9285:
匿名さん
[2017-06-18 12:27:16]
ホールの最新情報ありますか?
|
9286:
匿名さん
[2017-06-18 12:28:45]
|
9287:
マンション検討中さん
[2017-06-18 12:29:03]
湾岸地下鉄w
出来る頃には築30年くらいやろ。 |
9288:
匿名さん
[2017-06-18 12:32:04]
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9289:
マンション検討中さん
[2017-06-18 12:33:47]
|
9290:
匿名さん
[2017-06-18 12:41:23]
|
9291:
匿名さん
[2017-06-18 12:57:02]
あらあら、倍率下げ工作だって認めちゃったね(笑)
残念だね。誰も騙されなかったね。 |
9292:
匿名さん
[2017-06-18 12:59:14]
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9293:
マンション検討中さん
[2017-06-18 13:03:05]
おいおい!ゴミ問題から話をすり替えるなよ。
臭いモノにはフタってか。笑 湾岸地下鉄は最優先では無い事は決まったけど、優先的に検討することにはかわりないから俺は早いと思ってるよ。 なんせ特区だからなここは。 それより、毎日の悪臭問題を何とかしたいだろ。 ウエストにホントに住みたいと思ってるなら。 ゴミ収集の時は業務用に指定するとか真面目に言ってんのか?人間よりゴミが優先かよ?何分待つんだ?ゴミに。 ディスポーザーがあるからゴミ臭無くなる?ないない。笑 ディスポーザー使用の義務なんてあると思ってる? 「臭いのするゴミ」が全部ディスポーザーで処理できるとでも? ウチのタワマン、ディスポーザー勿論あるけど、ゴミ臭ヒドイよ。月曜日の朝とか最悪。 最新のタワマンなのに個別にゴミん捨てに行けってか? 聞いた事無いね。各フロアにゴミ捨て場が無いなんて。 だから、そもそも設計ミスなんだってば。 危なく騙されるところだった事が解っただけでも有意義なネガ情報なのに。倍率下げ工作とか言うヤツもさ、ゴミ臭マンションをそんなに確率下げて当てたいか?笑 実際に住んでから、毎日内廊下やベーターがゴミ臭だったら耐えられんの?自分は耐えたとしてさ、友人と一緒にベータに乗った時とか、自分の部屋に向かう綺麗な内廊下がゴミ臭かったらどんな顔すんだよ。 そんなゴミ臭マンションに高い金出したいの? 高いマンションだからこそ何とかして貰いたいんじゃないの? 1億以上の金出してゴミ臭マンションに住みたいヤツなんているのかよ。 じゃあ他行けって?ここが良いんだよ。他も全部検討して決めたんだよ。今さら他が良いと思える訳ねーじゃん。 マジであり得ない。 |
9294:
マンション検討中さん
[2017-06-18 13:03:46]
|
9295:
匿名さん
[2017-06-18 13:19:44]
もう、倍率下げ工作だってバレてるから、逆効果だよ。
|
9296:
匿名さん
[2017-06-18 13:20:26]
距離も短いし地下鉄開通までに10年もかからないのでは?
|
9297:
匿名さん
[2017-06-18 13:21:05]
掘るだけなら1年で掘れる。
|
9298:
匿名さん
[2017-06-18 13:30:09]
大量に売れ残っているDTでも倍率工作って言っていた奴いたね。
|
9299:
匿名さん
[2017-06-18 13:34:30]
|
9300:
匿名さん
[2017-06-18 13:38:18]
晴海レジデンスはどうだったんですか?
あと、スカイズ。 |
9301:
マンション検討中さん
[2017-06-18 13:52:28]
|
9302:
匿名さん
[2017-06-18 13:55:56]
|
9303:
匿名さん
[2017-06-18 13:59:13]
>>9293 マンション検討中さん
答申には湾岸地下鉄はいったけど、そのあとの検討委員会が発足しなかったので、答申から漏れたということと同義です。旧答申でいう、B判定ってやつです。B判定の鉄道事業が実現したことは日本で一度もありません。つまり2030年の答申でA判定をとるまで絶対に検討されません。 |
9304:
匿名さん
[2017-06-18 14:01:15]
外はトラックの排気ガス、内はゴミ臭。慣れてしまえばなんてことないのでは?
|
9305:
匿名さん
[2017-06-18 14:02:35]
>>9293 マンション検討中さん
気持ちわかるけど、、今からどうにかできる? 構造は変えられないのでは。 だから、人間よりゴミを優先して運ぶ時間を設けるとか出てきてるのでは。 東雲の湾岸タワーレックスガーデンは、各階ゴミ捨て場ないらしい。 最悪、ここもそうすることにした方がゴミ臭しないかな。 |
9306:
匿名さん
[2017-06-18 14:04:07]
ディスポーザー無いの?
|
9307:
匿名さん
[2017-06-18 14:04:39]
匂いはディスポーザーで解決する。
今からでもディスポーザー設置を要望したら? |
9308:
匿名さん
[2017-06-18 14:06:52]
>>9305 匿名さん
逆にレックスは各家庭がゴミをエレベーターで運ぶ仕組みなんだよ。 だから、ゴミを運ぶのと鉢合わせする確率は10倍以上。しかも通勤時間や帰宅してからゴミを出すから、鉢合わせする確率は大幅に上がる。 |
9309:
匿名さん
[2017-06-18 14:07:38]
2期からは大幅値上げすると言うのに、悠長すぎでしょ。
地下鉄も決まったらさらに値上がりするよ。 |
9310:
匿名さん
[2017-06-18 14:09:05]
この物件以外にも、良いマンションは沢山ありますので、嫌な人は黙って去れば良い。誰かに強制的に買わされる訳ではないのだから。又、他人に、このマンションを買わせないよう、印象操作をする方、ゴクロウ様。
|
9311:
匿名さん
[2017-06-18 14:09:17]
|
9312:
匿名さん
[2017-06-18 14:36:25]
倍率下げ工作だって事がバレると困る人も居るんでしょうね(笑)
|
9313:
評判気になるさん
[2017-06-18 14:39:08]
|
9314:
匿名さん
[2017-06-18 14:41:40]
大賛成。
|
9315:
匿名さん
[2017-06-18 14:42:20]
これ以上、エレベーターやゴミの話が続くようなら、別スレ立てて、そっちでやってもらいましょう。
|
9316:
匿名さん
[2017-06-18 14:58:33]
スミフの工作員がうざいな。そんなにゴミ問題が広まるとまずいのかい?
|
9317:
匿名さん
[2017-06-18 15:01:54]
別スレ立てる?
|
9318:
匿名さん
[2017-06-18 15:03:36]
ゴミとエレベーターの話を別スレにしたら、ここはネタなくなって閑散としそうですね!
|
9319:
匿名さん
[2017-06-18 15:03:48]
オリンピックまであと3年。
これから不動産が本格的に値上がりする時期に突入すると言う時に、何をしてんでしょうねえ。 晴海でも有明でも良いので、早いうちに購入するべき。 待ってる間にもどんどん値上がりするぞ。 |
9320:
匿名さん
[2017-06-18 15:04:09]
|
9321:
匿名さん
[2017-06-18 15:06:20]
スミフの工作員、被害妄想が激しすぎ。
この調子では晴海にがっつり持って行かれるよ(笑) |
9322:
匿名さん
[2017-06-18 15:08:25]
住友さんもダラダラしてないで早く一期終わらせてくれれば契約者版に移行できるのに。
|
9323:
マンション検討中さん
[2017-06-18 15:08:34]
ここディスポーザーは流石にあるでしょ?
|
9324:
匿名さん
[2017-06-18 15:11:45]
|
9325:
匿名さん
[2017-06-18 15:14:43]
低層階ではゴミとペット以外、極力非常用を使わないようにと住民ルールを設けたとしても、業者や宅配は普通に非常用使うでしょうから、高層階は実質エレベーター1.5基になりますね。
|
9326:
匿名さん
[2017-06-18 15:23:13]
別スレッドでやればいいのに。どうせ倍率下げ工作だろ?
|
9327:
匿名さん
[2017-06-18 15:23:40]
別スレ立てたら、管理人にも報告しといた方がいいぞ。
|
9328:
評判気になるさん
[2017-06-18 15:32:42]
|
9329:
名無しさん
[2017-06-18 15:34:01]
ゴミやエレベータの話がしたい人はすれば良い。違う話をしたい人は話題を提示してレスを募って話をすれば良いのでは?
このマンションに関することであれば、虚偽でなければ何を話しても問題ないと思うけど。 |
9330:
匿名さん
[2017-06-18 15:35:46]
|
9331:
匿名さん
[2017-06-18 15:37:38]
まぁ、エレベータ問題(笑)は、別スレッドでいいよね。
夜まだ続いてるようであれば、スレッド立ち上げます。管理人にも連絡しておきます。 |
9332:
匿名さん
[2017-06-18 15:46:35]
別スレ作ってもいいけど、ここでも議論することは止められないよね。なにしろここのスレの趣旨に合ってるわけだから。
|
9333:
匿名さん
[2017-06-18 15:51:05]
非常時以外すべて通常用エレベータということは、ゴミ・ペット同乗問題もさることながら、宅配便等の業務用ともシェアしないといけないということ。これけっこうキツイんじゃないかな。
最近のタワーに住んでる人は分かると思うけど、宅配荷物の量はハンパじゃない。宅配業者のブラック勤務が社会問題になるくらいだから、ここ数年で急増してるのは間違いないでしょ。非常用or業務用がなかったら、エレベータにそれらの荷物と同乗する頻度は相当高くなると思うよ。 |
9334:
匿名さん
[2017-06-18 15:53:15]
もう、別スレッドでやってくれ。
迷惑だ。 |
9335:
匿名さん
[2017-06-18 15:54:01]
これが、倍率下げ工作という目的で行われている事がダメ。
騙される奴がいるかもしれない。 |
9336:
マンション検討中さん
[2017-06-18 16:04:02]
|
9337:
匿名さん
[2017-06-18 16:05:33]
1低層用
2低層用 3高層用 4全階用兼非常時稼動用(全階のゴミ・ペット・宅配・大荷物(引っ越し、ベビーカー、スーツケース等)) にするとか。ゴミ他に遭遇したくなければ1~3に乗る。 ただ4も通常用サイズだときついな。 |
9338:
匿名さん
[2017-06-18 16:12:22]
また倍率下げ工作やってんのか(笑)
|
9339:
匿名さん
[2017-06-18 16:13:10]
別スレ作る?
|
9340:
匿名さん
[2017-06-18 16:15:46]
|
9341:
匿名さん
[2017-06-18 16:22:38]
何が問題なのか分からん。
|
9342:
匿名さん
[2017-06-18 16:27:34]
>>9337
その場合は24階ぐらいまでを低層階にしないと、高層階の住人がエレベーター難民になるんだって。 |
9343:
匿名さん
[2017-06-18 16:31:11]
2を全階止まるようにすれば解決する。
なぜ、それが分からない? |
9344:
匿名さん
[2017-06-18 16:32:13]
1低層用
2低層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物) 3高層用 4高層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物) 非常用兼務 これでええんちゃうか? |
9345:
匿名さん
[2017-06-18 16:33:32]
結局のところ、スミフはEVとゴミの件に関して何も対応はしないでしょうし、入居後の多数決でWESTの非常用は全階停止のゴミ、ペット、業者、低層階住人も自由に使えるように変更されるのでしょうね。
じたばたしてもどうにもならないと思われますから、自分で買うか諦めるか判断するしかないですね。 |
9346:
匿名さん
[2017-06-18 16:34:20]
また倍率下げ工作か。
これでええやんけ。 1低層用 2低層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物) 3高層用 4高層用(ゴミ・ペット・宅配・大荷物) 非常用兼務 |
9347:
匿名さん
[2017-06-18 16:37:48]
|
9348:
匿名
[2017-06-18 16:44:19]
切り替えはもう少し下にしないと低層がエレベータ難民になりそう。
|
9349:
匿名さん
[2017-06-18 16:44:43]
そう、低層用も高層用もそれぞれ1台をゴミペット業者用にすればいいだけの話。
|
9350:
匿名さん
[2017-06-18 16:54:12]
いったい、これの何が問題なのか?
|
エレベーター待ち時間が増えるんじゃない?
1台プラスして欲しい。