シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[92101: eマンションさん]

>>92095
通じてないね、安いとかではなくて1円も出していないので、
スミフのプログラマーでもない担当者が自分でHTMLのテキストいじってるってこと。
よくあるけどね、こういうイレギュラーな流れになったら予算外だから。
言ってる意味分からないならもういいよ。

[92102: eマンションさん]

>>92099 匿名さん
おっぱお？なにがまずいの？笑

[92103: マンション検討中さん]

話題性抜群ですー

[92104: 検討板ユーザーさん]

>>92100 eマンションさん
もちろん公開前の制作段階では何が書いてあってもいいと思うけど、それを外部からアクセスできる状態にしておくのはNGでしょってことでは。

[92105: 匿名さん]

制作会社がしょぼいのは確かだし、住友も理解が足りなさそうだけど、いちいちソースまで見て粗探ししてるほうが不気味だわ

[92106: 匿名さん]

>>92101 eマンションさん
問題はそこじゃないんだよ。
問題は、非公開のページのリンクをソース上に残したまま公開したり、まだ公開前の羽田の商業サイトをベーシック認証すらかけずに公開状態にしていたりってところ。

今ここで上がってるダミーテキストの部分は本来未公開の部分で、製作時にはダミーテキストで埋めるのは内容はともかく別に普通のこと。
それが見れる状態になっているのが問題。
それはすみふ云々ではなく制作会社の問題。

わかった？

[92107: 匿名さん]

本来表示してはいけないものを、表示してしまうことは重大です。
「悪い子もあつまれ」も酷いが、個人情報が混じっていたら、もう取り返しがつかない。

[92108: 匿名さん]

問題がないのが一番だけど、問題があれば当事者に教えてあげればよいと思うけどね。こういう不特定多数の目に触れるとこに晒しちゃうのも良くないとは思う

[92109: 匿名さん]

>>92106 匿名さん
へえ。

[92110: eマンションさん]

>>92106 匿名さん
だからーその辺もケチな会社は自分達でftp使ってアップロードしたりするんだわ。
まぁ制作会社もおそらくグループ会社だろうから、この辺なあなあなのかもしれないけどね。
フリーランスのプログラマーかい？

[92111: 匿名さん]

>>92086 マンション検討中さん

ありがとうございます。車止めが5本見えますがカート通過の際は邪魔にならない感じでしょうか

[92112: 匿名さん]

色々と話題が尽きない施設ですね。

[92113: 匿名さん]

>>92075 匿名さん

５階のマンションギャラリーってここのか
完売まで営業するのかな

[92114: 匿名さん]

>>92113 匿名さん
棟内モデルルームがなくなるのかな？

[92115: マンション検討中さん]

>>92111 匿名さん
木の横に通れるスペースがありますー
お店のカートや車椅子、ベビーカーなら問題ありませんー

[92116: マンション検討中さん]

監視カメラが多いのでお子様でも安心ですー

[92117: 匿名さん]

>>92115 マンション検討中さん

なるほど、ありがとうございました

[92118: 匿名さん]

リリース管理すらまともにできていない。開発現場ではありえない失態。
ソースを隅々まで探さなくても、マウスオーバーすればどこが問題点かすぐ分かるだろ。
スミフが安い単価で済まそうと安い制作会社に開発を頼んだんだな、ってのが伺える。

[92119: 匿名さん]

>>92116 マンション検討中さん

これからの主流かもしれませんね
https://twitter.com/avuchy/status/1260714501747298304?s=20

[92120: 匿名さん]

監視カメラだらけって某中国みたい。
顔の映像からAIで個人を特定して行動履歴を全て把握してるそうだ。
そう思うと気持ち悪い。。

[92121: マンション検討中さん]

>>92120 匿名さん
気持ち悪ければ行かなくていいですよ。
個人特定なんてしていたら日本では違法ですから私は行きますけどね。

[92122: 匿名さん]

>>92119 匿名さん
サーモセンサーありとか万全ですね。

[92123: 匿名さん]

>>92120 匿名さん

警備員を削減しているのでしょうね。
監視カメラが多ければ、万引きや施設破壊の抑止効果も高まりますからね。
近隣のイベントの性質によっては、素行不良者が多数来訪すると予測されているのかな？

[92124: 匿名さん]

これも一種の監視社会だね。
少なくとも行動履歴はバッチリ取られるだろうな。。

[92125: マンション検討中さん]

>>92124 匿名さん
大丈夫？なんか悪いことしてんの？
日本の場合は何か起きた時に行動履歴を逆算する感じ。
まだ一人一人の行動履歴のデータベース化なんかしてないよ。

[92126: 匿名さん]

>>92125 マンション検討中さん
君、遅れてるね。
購買行動の収集・分析はもう始まってるよ。
購入履歴だけでなく、店内の回遊経路や陳列棚でどの商品を手に取ったかや、棚の商品への視点の移動ルートなんかも分析対象。そういう時代なんだよ。

[92127: 匿名さん]

だから、そんな不安抱いてるなら行かなければいいじゃん。

[92128: 入居前さん]

>>92126 匿名さん

なんか息苦しい世の中になりましたね。
どこ行っても監視監視監視・・・

[92129: マンション検討中さん]

>>92126 匿名さん
店内の話ね。
それねーデータ化されてても何処もいまいち使えてないんだわ。MAもそうだけど、日本はマーケティング重視できてなくて専任者置かないからね。

[92130: マンション検討中さん]

>>92126 匿名さん
たぶん一生懸命マウント取りにきてるのだろうけど、世の中まだ大した事したないから無理だと思うよ。

[92131: マンション検討中さん]

>>92128 入居前さん
娘がいるからカメラたくさんあった方が安心できる。
豊洲みたいに犯罪増えるかもしれないし。

[92132: 入居前さん]

>>92131 マンション検討中さん

豊洲って犯罪多いんですか？

[92133: 匿名さん]

監視カメラネガは空き巣狙いかな？

[92134: 匿名さん]

>>92129 マンション検討中さん
何も知らないくせに。笑
購買行動分析とMAと何の関係があるやら。

[92135: マンション検討中さん]

>>92134 匿名さん
一応そういったコンサルしてんだけどなー
店内とかは昔やってたけど今はしてない。
アナログの動きだし、こっち頑張っても店がついてこれない。

[92136: マンション検討中さん]

>>92132

>>92021
有明に比べれば多いね。
パチ屋あるし、40年以上の古い街もあるからかな。
実際4丁目には不良もいるし。
タワマンにも不良になる子はいると思うけど、ちょっと種類が違うね。

[92137: 匿名さん]

>>92135 マンション検討中さん
この分野は少し目を離すと状況ガラッと変わってるよ

[92138: マンション検討中さん]

>>92137 匿名さん
ほう？どのように？

[92139: 検討板ユーザーさん]

まーたマンションと関係ない話してる笑

[92140: マンション検討中さん]

>>92132 入居前さん
過去二週間の、子供を狙った犯罪

[92141: 匿名さん]

この板にコンサル話は要らない。

[92142: 匿名さん]

>>92140 マンション検討中さん

人口分布図ですか？という感じですね。
人口との関係を無視して、この地図だけで犯罪が多い少ないを語られてもね。

[92143: 匿名さん]

Twitterで流れてるイオンの排水管の件、、、

[92144: マンション検討中さん]

>>92142 匿名さん
ゼロと多数では人口分布とか関係ないです。
それと犯罪は人口が多くなるほど比率は減ります。
理由はそれだけセキュリティがしっかりとしてくるからです。
今は過疎ってる田舎の方が怖いですよ。

[92145: 検討板ユーザーさん]

>>92140 マンション検討中さん
これだけ見ると有明は治安良いですね。

[92146: 匿名さん]

>>92145 検討板ユーザーさん

国際展示場の所にもマークあるけどね。

[92147: 検討板ユーザーさん]

>>92146 匿名さん
相対的な話をしているのですが。。

[92148: 匿名さん]

>>92147 検討板ユーザーさん

相対なら有明全体エリアで
人口比とかになるのでは。

[92149: 匿名さん]

Yahoo!MAP防犯マップ
2018/2/19以降の不審者情報（情報提供元：日本不審者情報センター）

[92150: 匿名さん]

有明2件で東雲1件。
東雲の人口は有明の4倍位だったっけ。
これだけ見たって有明が治安がいいとは
言い切れないかな。

[92151: eマンションさん]

>>92123 匿名さん
例えば、ウルトラジャパンの開催日は要注意！とかでしょうか？
スリと痴漢にはくれぐれもご注意ください。

[92152: 通りがかりさん]

>>92146 匿名さん
ソース見た。有明はビックサイト内と武蔵野大学内？と住民が普段使わない場所で犯罪発生してるけど
豊洲は駅や公園、商業施設内と住民の生活に密接する場所で発生してる。
どっちが治安悪い？となったら豊洲の方が気を付けましょうね、となるかと

[92153: 匿名さん]

そもそも外出自粛期と通常期、コミケなどの大規模なイベント開催時では有明の人口も人口構成も違います。
ガーデンができたら、人が押し寄せるるのでしようし。
有明の治安は、感覚的には良いと思いますが、この手の分布図は参考的なものだと思います。

[92154: 検討板ユーザーさん]

>>92153 匿名さん
確かに、治安の良し悪しは簡単に語れるものでは無いですね。

[92155: 匿名さん]

そもそもたった２週間のデータで何か結論付けるとか無理ですよ。

[92156: マンション検討中さん]

>>92149 匿名さん
少なくとも子供に関連した犯罪は有明には発生してないことがわかりましたー
ありがとうございますー

不審者に関しても住宅街には発生なしということがよく分かりましたー

[92157: マンション検討中さん]

でも有明って駅前で酒盛りが日常茶飯事なんですー

[92158: マンション検討中さん]

>>92155 匿名さん
ここ二週間はコロナの影響で新しい生活への移行期です。
みなさん家の周辺で活動されているでしょう。
つまり、この二週間はエリアとしての本当の治安が見えるわけです。

[92159: 匿名さん]

まあ、有明に関して言えばコロナが収束した後、
各種のイベントで沢山の人が来たり
インバウンド向け夜行バス利用などの
海外観光客が来たり
ホテルも含めて商業施設がフルオープンして
初めて治安は議論できるんだと思うけどな。

[92160: 住民板ユーザーさん1]

人通りが少ないと車で連れ去り誘拐とか致命的な犯罪に対処しにくい。

[92161: 匿名さん]

これから未来永劫外出自粛ならともかく、「本当の治安」とか、もういいんじゃないか。

[92162: 匿名さん]

>>92160 住民板ユーザーさん1さん

まあ、湾岸の他のエリアと比べて
夜の人通りは極端に少ないよな。
まあ、昼も少ないけど。
今混んでるのは工事関係者が集まるローソンくらい
じゃないの。
でも、これから激変するだろ有明は。

[92163: マンション検討中さん]

もう開業してもわざわざ行く人はいないでしょうね
ひっそりと営業して欲しい

[92164: マンション検討中さん]

コンビニの前は缶チューハイで毎日乾杯してますね

[92165: 匿名さん]

>>92162 匿名さん

交番設置してほしいですよね

[92166: 匿名さん]

国際展示場駅の隣の新しい建物、人が通り抜けて駅の入口に行けたりするんでしょうか

[92167: 匿名さん]

>>92159 匿名さん
たしかに。
ホテルとかホール、バスターミナルが外国人だらけになって、かつコミケ期間中とかに治安調査したら、全然違う結果が出そう。

[92168: 匿名さん]

>>92166 匿名さん

まだ分かりませんが、屋根の作りなどかなり簡易的なものなので、とても駅へと続くエントランスが用意されるとは思えませんね。
本当な単なる業務棟として設備やら置くだけかもしれません。

[92169: 匿名さん]

ネガ
治安の話→ホールや商業施設が外国人等人だらけなって、治安悪くなる。
商業施設話→人が来なくてうまくいかない。
どっちやねん。
まぁ、人は来すぎることはないだろうし、程よい来客で頑張ってほしいわ。

[92170: 匿名さん]

>>92169 匿名さん

湾岸の近隣の人はわざわざ有明の商業施設に行かない。
だからスミフとしては外国人だらけにしないと
生き残れない。
というネガの主張だと思うのだか、違うのかな。

[92171: 匿名さん]

その外国人て訪日客では。インバウンド需要はしばらく厳しいよね

[92172: 匿名さん]

これから、いろんな人が出入りするようになるから、監視カメラを付けるよね。
普通の住宅街とは違う。
この人たちがガーデンでお買い物してくれるといいね。。。
大阪まで夜行バスに乗る人達とフードコートは、相性良さそうだね。

[92173: マンコミュファンさん]

あの犯罪マップ2週間じゃないよ、△は昨年のだよ。コロナ関係ない。
今日も豊洲在住のおネガちゃんは、現実逃避して予想屋やってますなー。
何をそんなに焦ってる。笑

[92174: マンコミュファンさん]

>>92172 匿名さん
出た、普通マン。
カメラ沢山あった方が安全だろ。普通。
これからの普通はそうなるよと考えるのが普通。
普通って年功序列の日本式の考え方だよ。

[92175: 匿名さん]

今後はリモートワークが主流になり、周囲の環境がより重要になるように思う。
気分転換にジョギングや散歩ができるような環境が良いが、有明地区は夜間の治安は大丈夫なのか。
以前、某マンションのモデルルームで、有明地区は女性の夜間独り歩きも全く問題なく、極めて安全だと聞いたが、昼間でも人通りが少ないのに夜間の独り歩きは結構怖そうな感じがするが、問題ないのだろうか。

[92176: 名無しさん]

>>92158 マンション検討中さん
人がいない場所の治安を語ることに意味はあるのか？

23区昼間人口ランキング
https://storestrategy.jp/m/?category=1&pref=14&order=7

豊洲駅　15450人（305位/588）
有明駅　3963人（578位/588）

[92177: 匿名さん]

安全最優先だったら、カメラで個人を特定できるようにしたらもっと安全になるわな。
将来はそれが普通になるのかね。

[92178: 匿名さん]

>>92175 匿名さん
帰宅の遅い年頃のお嬢さんがいる家庭は、ここには住んでないのでは？
母親だったらここはやめておくから。

[92179: 匿名さん]

夜、塾などで子供の帰宅が遅い時は、親が駅まで迎えに行ってください。

[92180: 匿名さん]

>>92174 マンコミュファンさん
普通じゃないし住宅街じゃない。

[92181: マンコミュファンさん]

>>92179 匿名さん
なんで？

[92182: マンコミュファンさん]

>>92180 匿名さん
普通じゃないって今の時代褒め言葉だよー笑

[92183: マンコミュファンさん]

>>92178 匿名さん
なんで？間違えたらこっちのひと

[92184: マンコミュファンさん]

>>92176 名無しさん
少なからずいるけど？笑
4千切るとゼロになるの？へー。
国際展示場駅は何人？

[92185: マンション検討中さん]

>>92175 匿名さん
その当時よりもはるかに人通り増えてますー
有明ガーデンテナントの準備で朝晩はかなりの人が往来しますー
有明ガーデンも監視カメラがたくさん付いているみたいなので安心ですー

[92186: マンション検討中さん]

>>92165 匿名さん
犯罪が増えないと交番設置は難しいかもしれません。
地域住民の要請で巡回は増やしてもらっているようです。
治安がいい環境なので仕方ないですね。

[92187: マンション検討中さん]

ららぽーとは死角が多いので子供と行くときは気をつけています。
映画館が夜遅くまでやっているので、人の出入りは多いんですよね。
人が多いこと自体、死角になることもあるので

[92188: 匿名さん]

>>92181 マンコミュファンさん
人通りが少ないから。
クルマに押し込まれてすぐ高速に乗せられたら怖い。

[92189: マンション検討中さん]

>>92176 名無しさん
そうなんですか？
豊洲駅と表示されてるのは、メトロとゆりかもめの両方を含んでますからね。
ゆりかもめ有明駅だけを取り出すのはフェアとは言えません。国際展示場駅も入れるべきです。


豊洲駅　15450人
有明 駅が1日平均では 2,778 人
有明テニスの森駅が1日平均では 1,485 人
国際展示場駅が1日平均では 33,307 人

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/hyoukashoan_ariaketennis_9.17....

[92190: 匿名さん]

>>92189 マンション検討中さん

というか昼間人口の話に駅の乗降者数を出してきたらダメでしょ。駅の乗降なら豊洲駅は20万人超えてたと思う。

[92191: 匿名さん]

ビッグサイトに来る人は駅の北には来ないやろ？

[92192: マンコミュファンさん]

>>92191 匿名さん
知らんがな

[92193: マンコミュファンさん]

>>92190 匿名さん
豊洲ラブだねーヒューヒュー

[92194: マンコミュファンさん]

>>92188 匿名さん
そのような犯罪が今のところ豊洲が多数で有明がないんだよね。
これから起きるってこと？
すごいなー犯罪も予想できるのかー

[92195: 匿名さん]

子供がいない人には分からないだろうな。
人口が少なくて、トラブルもない場所は治安が良いから、夜でも子供を一人で歩かせられると思ったら大間違いです。
駅からマンションのルート以外は大人でも怖いです。スポーツ施設なんて、１年の相当日数が無人みたいなものですから。
豊洲だって寂しい場所はたくさんありますよ。
データを切り取って治安とか安全を簡単に語るのは、どうかと思います。

[92196: 匿名さん]

有明民の必死さが伝わりました

[92197: マンション検討中さん]

子供向けの犯罪は起きる地域とそうでない地域に二極化するそうです。
地域的な死角、元々住んでいる人の属性が大きな理由と聞きました。
親としては、死角がなく、監視カメラがあり抑止力のある地域で子供を遊ばせたいと考えるものです。
特に再開発エリアでは、古くから住んでいる人の環境が変わることで地域的なトラブルもあると聞きます。

[92198: マンション検討中さん]

なるほど！
治安が良くて乗降者数が多いと良いと聞いたので有明か新木場で家を探したいと思います！

[92199: 匿名さん]

>>92197 マンション検討中さん
監視カメラが沢山あるのは、イオンの中だけなんだけど。。

[92200: マンション検討中さん]

新木場は残念ですが駅徒歩3分以内にタワーマンションがありません。