シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[92001: マンコミュファンさん]

>>91998
日本のタリーズの創業者は日本人ですよ。
スタバの日本進出とはちょっと違う。サザビーが商社みたいな機能しただけ。
それにタリーズは伊藤園なので外資ではないけど、スタバは外資。
なんで日本人ならタリーズ応援しましょ。

[92002: 匿名さん]

>>92001 マンコミュファンさん
あなたは国産車乗ってる？

[92003: マンコミュファンさん]

>>92002 匿名さん
持ってる！1台だけだけど。あとは外車。
あと日本車と外車の差ほど、タリーズとスタバの差はないよ。

[92004: マンコミュファンさん]

>>92000
有明なんか行くもんかー！っていう豊洲民でしょ、どうせ。
遠い銀座より近くの有明くればいいのに。笑

しかも大好きな有楽町線で銀座行くのかな？車やタクシーじゃなくて。
雨だったらめんどいよ、あの無印。

[92005: マンション検討中さん]

>>92001 マンコミュファンさん
なるほど。外資じゃないってことね。ケンタッキーみたいなもんか。
てかアメリカのタリーズは破産してたのね。

[92006: マンコミュファンさん]

>>92005 マンション検討中さん
だからスタバとは違うんだって。
タリーズは。アメリカのタリーズから、権利を買っただけ。
拡げたのは日本人のみの力。
だからして途中苦戦もしたのだけど。

[92007: 匿名さん]

>>92003 マンコミュファンさん
日本人なら日本車乗らなきゃ！

[92008: 匿名さん]

>>92004 マンコミュファンさん
買うものなけりゃ、銀座だろうが有明だろうが行かないでしょ。笑

[92009: マンション検討中さん]

今日なにしようかな、どこいこうかな、いつもの化粧水買わなきゃだし、無印いこ。せっかくだし銀座いってフラフラしよ。というパターンですね私は。月1回くらい？
豊洲と銀座どっちも同じくらいの距離ですが、行くなら銀座無印ですね。やっぱり色々あって楽しいです。
有明も楽しみですね！

[92010: 匿名さん]

この板に、コーヒー屋のウンチクはいらない。

[92011: マンコミュファンさん]

>>92007
さすがに車が違い過ぎます。
タリーズとスタバのコーヒーの味に差は感じない。
日本車は電化製品にしか見えないです。
運転してて楽しくない。走るという根本的な機能の差が歴然としてるのです。

[92012: 匿名さん]

無印目当てに銀座に行く人がいたとは。
世の中広いもんだ。

[92013: 匿名さん]

この板に、クルマのこだわり話もいりません。
このマンションの検討と関係ないのでは。

[92014: 匿名さん]

>>92011 マンコミュファンさん
差があるからこそ国産を応援した方がいいんでないの？
コーヒーは差がないんなら別に応援しなくてもいいでしょ。

[92015: マンコミュファンさん]

>>92010 匿名さん
コーヒー屋のウンチクじゃないよ。
経営の勉強してればタリーズの話は大抵知ってる。
君が勉強家じゃないだけ。

[92016: 匿名さん]

>>92012 匿名さん
普通にいるでしょ。珍しくもないと思うけど。

[92017: マンコミュファンさん]

>>92014 匿名さん
日本のメーカーは応援してもその差は埋めようとはしない。
なので応援できない。
利益出てもひたすら電化製品作るだけ。
トヨタもこのままでは危ないと思うよ。

[92018: マンコミュファンさん]

>>92016 匿名さん
いるんだ。笑
なら有明の方もひと集まりそう。

[92019: 匿名さん]

普通にはいないだろ。笑

[92020: 匿名さん]

ここのイオンスタイル、最初は入場制限や検温とかも実施するみたいですね?

[92021: マンション検討中さん]

この２週間の子供を狙った犯罪発生のマップが更新されていましたー
有明は安全ですが、周辺での発生が増加傾向ですので気をつけましょうー

[92022: 匿名さん]

>>92015 マンコミュファンさん

そうですよ。誰でも知っていることを講釈垂れているので申し上げたまで。
もうやめましょう。マンション検討に全然関係ないので。

[92023: マンコミュファンさん]

>>92022 匿名さん
無理しない無理しない。
そういう無意味なプライドな自己の成長止めてるんですよ。
歳重ねても素直になりましょう。笑

[92024: マンコミュファンさん]

知らない事は知らなかったでいいんです。

[92025: 匿名さん]

MUJI好きには銀座店のあの空間が好きなんですよね。だからわざわざ行ったりします。

[92026: 匿名さん]

>>91561 匿名さん

確かに

ラスベガス・サンズ、日本市場への参入見送り。「日本のIR開発の枠組みでは目標達成が困難」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200513-00000107-impress-life

[92027: 匿名さん]

あれ今日はタラちゃんじゃないんだねー

[92028: 匿名さん]

>>92026
コロナや五輪を言い訳にしがちだけど、
サンズって大阪でも横浜でも東京でも後れを取って深く喰いこめてなかった気がする。
訳の分からない中華系なんかより超メジャーのサンズに出資して欲しいけど、
その分あちらさんの要求もキツいんじゃない？

[92029: 匿名さん]

>>92027 匿名さん

今日はマウント君なのかもしれません。

[92030: 匿名さん]

>>92026 匿名さん

港区編入や地下鉄に影響しますかね

73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

86095 検討中 2020/03/08 10:54:03
オリンピック次第だね。オリンピックが成功しないと、IRもないし、築地再開発も進まない。この2つが動かないと臨海地下鉄はないよ

[92031: マンコミュファンさん]

>>92021 マンション検討中さん
豊洲こわーい。
やっぱり格差がある街だからかな？
なぜか4丁目はないし。
枝川とか近いしな。

[92032: 検討板ユーザーさん]

>>92021 マンション検討中さん
豊洲、治安悪いですね。。

[92033: 匿名さん]

>>92030 匿名さん
これについて有明王子はノーコメントなの？

[92034: マンコミュファンさん]

>>92032 検討板ユーザーさん
特に固まってるあたりはパチ屋があるとこだよね。
パチンコは負けるとイライラして犯罪のもと。
パチ屋がある街はやっぱり無理だなぁ、ブランズとか隣のブロックだし。

[92035: マンション検討中さん]

注目したいのは、過去の市場崩壊の後もマンション価格がある程度維持されていた点である。平成バブル（1988～1989と定義）の崩壊の後には不動産価格は上昇し、価格が下がるまでに数年を要した。またリーマン・ショック（2008年9月）の後には2012年頃まで天井圏から1割弱程度の下落である4，500万円の水準を維持しながら2013年には上昇に転じ、2019年には平成バブルと同じ水準の価格にまで到達している。つまり経済が明らかに低迷しはじめても、マンション価格はすぐに下落するわけではない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200513-00010004-newsweek-bus...

[92036: マンション検討中さん]

>>92033 匿名さん
王子に何のコメントをお求めでしょうかー

[92037: マンション検討中さん]

そして結論はこれ。

しかし、2019年の新築マンション市場は明らかに減速しており、2020年の売れ行きはコロナショック等による経済の低迷を受けてさらに落ち込むことが予想される。落ち込みが続けば売り主はキャッシュバックや割引を検討せざるをえないだろう。中古マンションについても売り出し件数の増加が見込まれ、新築マンションよりお手頃で似た条件の物件を見つけられる機会が増えると思われる。

また、近年は取得競争により高値となった土地への投資費用を回収しようとしてマンション価格が高騰してきた側面があるが、マンションの売り主が土地を割安に取得できる環境になれば、2、3年後に竣工する新築マンションは今よりお買い得な物件も出てくるかもしれない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200513-00010004-newsweek-bus...

[92038: マンション検討中さん]

>>92037 マンション検討中さん
「かもしれない」

[92039: 匿名さん]

>>92030 匿名さん
なるほどお

[92040: マンション検討中さん]

有明ガーデンに野菜ソムリエもスタンバイしているようですー
https://www.instagram.com/p/CAHP2uZgcht/

[92041: マンコミュファンさん]

>>92040 マンション検討中さん
フォロワー580人かぁ、インスタ下手だね。

[92042: 匿名さん]

>>92036 マンション検討中さん

なぜ有明王子に対しての呼び掛けにあなたが応じるのですか？

[92043: マンション検討中さん]

>>92042 匿名さん
もし、王子に求めているならその態度はまずいのではとおもいましてー
ヒトに頼み事をするときの表現ではありませんー

[92044: 匿名さん]

>>92043 マンション検討中さん
あなたには関係ないのではー？

あなたが有明王子でないならの話ですがー

[92045: 匿名さん]

罵詈雑言今まで散々あったのに

[92046: 匿名さん]

他人のふりは難しくなったんで
今度は代理人を演じてんじゃないの。
それに伴い
他人の役もこれとは別になりすましてる可能性大。

[92047: マンション検討中さん]

>>92044 匿名さん
関係あるなしではなく、掲示板も最低限マナーというものがありますー

[92048: 匿名さん]

↓最低限のマナーを守ってない書き込みですかねこれ

92033 匿名さん 4時間前
>>92030 匿名さん
これについて有明王子はノーコメントなの？

[92049: 匿名さん]

>>92047 マンション検討中さん
関係ない人が主観で勝手に批判し始めると、ヒートアップして他の参加者に迷惑をかける可能性がありますー

マナー違反と思ったら、黙って削除依頼すべきですー
それがこのサイトのルールでもありますー

[92050: マンション検討中さん]

>>92048 匿名さん
マナーというのは一方通行ではありませんー
こちらの書き込みは一方通行だと感じましたー
それを指摘させていただいただけですー

[92051: 匿名さん]

管理人さんには
なりすましは削除してもらいたい。

[92052: 匿名さん]

>86095 検討中 2020/03/08 10:54:03
オリンピック次第だね。オリンピックが成功しないと、IRもないし、築地再開発も進まない。この2つが動かないと臨海地下鉄はないよ


東京五輪、来夏開催できなければ完全中止か「日本側は１年以上は延期できないと言った」IOC
https://news.yahoo.co.jp/byline/iizukamakiko/20200423-00174766/

ラスベガス・サンズ、日本でのカジノプロジェクトを断念
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-05-13/QA7V11T0G1L401

IR汚職　議員への資金提供「中国企業が原資」と供述
https://www.asahi.com/articles/ASN226H60N22UTIL00M.html

東京都の小池知事、築地再開発の方針　見直しを表明
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57160230U0A320C2L83000/

[92053: 匿名さん]

まあ、オリンピックがどうなるかも不明だし
2年間は様子見するのが得策でないかい。

[92054: 匿名さん]

地下鉄７年後開業じゃなかったっけ

[92055: 匿名さん]

>>92050 マンション検討中さん
感じましたー
とか、そんな一方通行なこと言われましても…ねぇ…

[92056: 匿名さん]

公式サイトでた。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[92057: マンション検討中さん]

入場制限するってさ。

[92058: 匿名さん]

>>92056 匿名さん

おお ありがとう 入場制限のことも書いてありますね！
てか、今の情勢だとわざわざ有明まで買い物に来ないでしょ、混むのかなぁ

[92059: 匿名さん]

あいつ何だったんだ？

[92060: 匿名さん]

>>92059 匿名さん

一方通行ですね…

91846 匿名さん 14時間前
オープニングセールをやる雰囲気もないし、入場制限をかけるから大丈夫でしょう。騒いでいるのは、600世帯のシティタワーズの方だけでしょう。

91850 マンション検討中さん 13時間前
入場制限をかける情報のソースはどこでしょうかー初めて聞きましたー

91853 匿名さん 13時間前
密になるほど客が押し寄せたら当然入場制限かけなきゃ。十分な対策をとるって書いてあったよ。

91855 マンション検討中さん 13時間前
入場制限とは書いてないですー間違った情報はやめてくださいー

91858 匿名さん 12時間前
入場制限はスーパーが行うべき密の対策の一つですよ。間違っていると強弁する意図が全く理解出来ませんが。

91861 マンション検討中さん 12時間前
入場制限をかけることが決まっているかのような表現がありましたー入場制限を行うかどうかは店舗が判断することで、あなたが口出しする権限はありませんー自粛警察はおやめくださいー

91863 匿名さん 12時間前
じゃ、決まっていないと書けばいいじゃない。それに、入場制限って店が判断するのは当たり前だし、自粛とは関係無いと思うけど。入場制限という言葉に過敏に反応しているのが理解できないな。

91867 マンション検討中さん 12時間前
決まってない、個人の考えであることを書いていただければ誤解はありませんー

91869 匿名さん 12時間前
君しか誤解してないと思うよ。

[92061: マンション検討中さん]

>>92058 匿名さん
ありがとうございましたー

[92062: 匿名さん]

>>92060 匿名さん

最低限のマナーを説く人の絡みかた

[92063: 匿名さん]

今日タラちゃんじゃないんだって言った後からタラちゃんが出てくるスタイル…

[92064: 匿名さん]

地下鉄、結構早くできちゃうかもね。

[92065: 匿名さん]

チェンジしたぞ

[92066: 検討板ユーザーさん]

まだペデストリアンデッキ使えないのね。イオンの入口ってどこから入れるの？？

[92067: 匿名さん]

92056さんのリンクの情報に
平面図でてたよ。
入口と出口は別々にするとの事。

[92068: 匿名さん]

>>92066 検討板ユーザーさん

バスターミナルからです。出るだけならシーズンプロムナードに出れます。入場制限の為に出入りを限定してるんですね。

[92069: マンション検討中さん]

>>92068 匿名さん
マンション側からバスターミナル行くのって、トンネル内歩くってことかしら？

[92070: 匿名さん]

商業スレにフロアマップが！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/4032/

[92071: 匿名さん]

>>92060 匿名さん

その執念ちょっと気持ち悪いよ…

[92072: 匿名さん]

>>92070 匿名さん
商業スレがあまりに稚拙なサイトでザワついてるけどw

[92073: 匿名さん]

>>92072 匿名さん
見たよ。ソースにリンク先が全部書かれてるじゃん。最初冗談かと思ってたら本当だったからビックリ。
この状態で本番機にリリースとか先が思いやられるな。スミフの商業に対する本気度が伺えたよ。

[92074: 匿名さん]

イオンスタイルの入口、オリゾンマーレ側の人たちは行きやすいと思いますが、シテイタワーズ住民は歩道のないバスターミナルに続く道路を行くか、ぐるっと商業施設沿いを半周するして入るしか方法がなさそうですね。

なんであそこの歩道を作らなかったのか理解に苦しみます

[92075: 匿名さん]

3Fと5Fの住友マンション関連のスペースが馬鹿でかくワロタ。5Fな2ブロックも！
数年かけて撤退していくテナントスペースに更なる拡大しないといいが、、、

[92076: マンション検討中さん]

>>92074 匿名さん
セントラルの前に横断歩道があり、横断歩道渡ったら入口はすぐですー
嘘はやめてくださいー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1255354620995657728?s=21

[92077: 匿名さん]

>>92073 匿名さん
制作会社がやばすぎる。スミフはむしろ被害者。

[92078: マンション検討中さん]

>>92074 匿名さん
もう一度いいますー
嘘は誹謗中傷に繋がるので、すぐに削除お願いしますー

[92079: 匿名さん]

>>92078 マンション検討中さん

本当に理解力無い人だな。
ここまでくると滑稽だよ。

[92080: 匿名さん]

>>92076 マンション検討中さん

カートはここを通ることになりますか

[92081: 匿名さん]

>>92076 マンション検討中さん

そこは君の嫌いな入場制限で出口専用になるの。

[92082: 匿名さん]

>>92076 マンション検討中さん

ここらしか行けないならWEST住民はかなり遠回りだね

[92083: eマンションさん]

>>92077 匿名さん
スミフが金ケチってるだけだろ。
お金出せば制作側は何でもやる。

[92084: eマンションさん]

>>92082 匿名さん
最初だけ。

[92085: 検討板ユーザーさん]

>>92074 匿名さん
現地行ったから分かるけど、実際はこんな感じね。
横断歩道渡ってすぐの出入り口はしばらく出口専用だろうけど、入り口まではそんなにプラスの距離はないので不便ってほどでもないかと。
語尾伸ばす人はファビョりすぎ。

[92086: マンション検討中さん]

>>92080 匿名さん
そのようにきいていますー
信号はなく、警備員が立っていますー

[92087: 匿名さん]

しかし、改めて平面図見るとかなり狭いね。

[92088: マンション検討中さん]

>>92087 匿名さん
品川シーサイドよりも大きいくらいでしょうかー

[92089: 匿名さん]

以前から感じてたけど、販売サイトも全般ショボいよね。
多分社内がそういう体質なんだと思う。

[92090: 検討板ユーザーさん]

>>92089 匿名さん
まぁ、慣れてないんでしょうね。
でもHPの管理はあまりに杜撰すぎる。

[92091: 匿名さん]

>>92090 検討板ユーザーさん

計画通り4月にオープンしてたら大混乱だったかも。
時間的余裕が出来てもああなんだから。

[92092: 匿名さん]

>>92090
慣れてないっていうより重きを置いてないんだと思う。
サイト眺める暇あるんだったらチラシ万枚撒いてこい！みたいな（笑）

[92093: eマンションさん]

>>92089 匿名さん
ケチってる会社は予算出さないと自分達でHTMLテキスト修正するからね。
まあ分かればいいのだけど、日本人って細かいよね。

[92094: 匿名さん]

このサイトの以下の記載は酷いですね。先が思いやられます。

｢5F キッズフロア
よい子たちあつまれ！悪い子もあつまれ！みんな集まれ！8時だよ全員集合！｣

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_list/f/5F/

[92095: 匿名さん]

>>92083 eマンションさん
そういうレベルじゃない。
どんなに安い案件でもこんな作り方しない。

[92096: マンション検討中さん]

>>92087 匿名さん

東雲イオンと比べるとだいぶ狭いですね
有明民以外はわざわざ行くことはなさそうですね

[92097: 検討中さん]

>>92094 匿名さん
狂気を感じる
1F
食品フロア
食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい食品いっぱい

[92098: 検討板ユーザーさん]

>>92096 マンション検討中さん
混雑しないので快適に買い物できそうですね。
東雲は会計まで何分またせるの、って時あるし。

[92099: 匿名さん]

表示崩れのテストで文字埋めるのはよくやることなので狂気は感じないが。「い」が「お」だったらまずいがw

[92100: eマンションさん]

>>92094 匿名さん
そうそう、君みたいな面倒な人がいるから企業は無駄なコストを出したりするんだよね。
今は暫定でいいじゃん。