シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[91951: 検討中さん]

>>91948 匿名さん
CD屋

[91952: 匿名さん]

>>91948 匿名さん
スタバ

[91953: 匿名さん]

>>91948 匿名さん

キッザニア、東急ハンズ、映画館

[91954: 匿名さん]

>>91948 匿名さん

ユニクロ、au、JTB、QBハウス、スタジオマリオ、ドゥスボーツプラザ

[91955: 匿名さん]

キッザニア、映画館の有り無しは大きいかも。
あと子供がいる世代にはSAPIXの有り無しも。

[91956: 匿名さん]

>>91955 匿名さん

大丈夫！ここにはゲーセンができますから

[91957: 匿名さん]

>>91952 匿名さん

この規模の施設でスタバが出店しなかったっていうのがこの施設の行く末をよく表していると思います

[91958: 匿名さん]

無印のリフォームね。
うーん、それってマンションに使えるかな？ 古い公営住宅やアパート向けの印象があるけど。

[91959: 匿名さん]

みんな豊洲ららぽ大好きだなw

[91960: 匿名さん]

ららぽは普通でしょ。
ここはちょっと行きたくなる店が少ないかなぁ。

[91961: 匿名さん]

SAPIX行ってたなー。二駅位だが、帰り電車で友達と復習しながら帰ったな。距離感的には丁度よかった。

[91962: 匿名さん]

>>91950 匿名さん
Amazonの方が安いんですよね。

[91963: 匿名さん]

>>91953 匿名さん
この３つは最寄りにあってもなくてもどっちでもいいなー
。３つとも、有明民も使えてありがたいですねー。

[91964: 匿名さん]

やっぱりここ、近隣からわざわざ買いに来たくなるお店が少なそうですね。

[91965: 匿名さん]

どんぐりの背比べってやつか。

[91966: 匿名さん]

>>91958 匿名さん
江東区・江戸川区・浦安市がターゲットになるかと思いますよ。
だから、ショールーム的な無印を有明に持って来ます。
青山(港区)や銀座(中央区)じゃないんでしょうね。

[91967: 匿名さん]

>>91957 匿名さん

大人の事情じゃないの？

[91968: マンション掲示板さん]

ここも豊洲ららぽも同レベルでしょ。
どっちもよくある庶民向けショッピングモール。

[91969: 匿名さん]

>>91966 匿名さん
なるほど、その辺は公営や賃貸たくさんありますからね。それらのリフォーム需要を狙ってるんですかね。

[91970: 匿名さん]

>>91964 匿名さん

そうですね、ワクワクしない。。
だから、少しでも集客しようと、有明ガーデンの無料巡回バスが予定されてますよ。
乳幼児のいる家庭以外で、わざわざ交通費を使ってまで買いに来る客はいないでしょうから、そこはさすがにスミフも考えたようですね。

[91971: 匿名さん]

>>91968 マンション掲示板さん
同レベルなら、囲まれて後背地が無い有明はかなり不利ですね。

[91972: 匿名さん]

公営ってリフォームOKなんだっけ？

[91973: 匿名さん]

>>91969 匿名さん
もちろん、マンションリフォームも狙ってますよ。
オシャレなMUJIカフェ作って、イメージアップを狙うんじゃないでしょうか？

[91974: 通りがかりさん]

>>91971 匿名さん
有明ガーデンは広範囲から集客できる施設が隣接しているので、近隣地域の住民はメインターゲットではありませんー
ららぽーと豊洲とは性質が異なる商業施設なので有利不利もくそもありませんー

[91975: マンション検討中さん]

空いてる土地使って大規模なコストコ、IKEA、ドンキあたりを誘致できれば、街の雰囲気はともかくかなりの集客が見込めるんじゃない。

[91976: 匿名さん]

>>91972 匿名さん
昔の公団住宅(分譲)がありますね。築30年以上のマンションも増えて来ています。
公営住宅リフォームの法人契約が取れたら更に嬉しいでしょうけど、まだもう少し実績を積みたい所でしょう。

[91977: 匿名さん]

>>91974 通りがかりさん
やっぱり集客はイベントとハコモノ頼みってことか。
それ強調すればするほど、ああショッピングモールじゃ集客できないんだな、って思っちゃうんだよね。

[91978: 匿名さん]

>>91977 匿名さん
この土地の入札当初に想定されていた、オフィスビル隣接が断念されたので、イベントスペースを増やして集客していくしかないというのは、辛いですね。。

[91979: 検討板ユーザーさん]

なんか同じような議論が繰り返されてるけど、この掲示板って数人でまわってるの？笑

[91980: 匿名さん]

>>91967 匿名さん
住友不動産のオフィスビルも結構な割合でタリーズ入ってますよね。

[91981: 匿名さん]

>>91974 通りがかりさん

近隣地域の住民はメインターゲットではありませんー

↑王子はガッカリするだろうな。

[91982: 匿名さん]

ここってららぽーと以上にカフェやベーカリーが多いですからね。わざわざそんな所に突っ込む必要もないよね。小規模店舗も客取られるからスタバ入るの嫌がりますし。

[91983: ご近所さん]

スタバが来なかったのは正直残念だけど、タリーズとMujiカフェでまぁいいかな。
どうしてもスタバ行きたくなったら東雲かお台場行きます。

[91984: マンション検討中さん]

>>91981 匿名さん
イオンスタイルと無印とレストランがあれば近隣地域には十分ですー
その他200店舗は、機会があれば利用しますー
ビアンキで自転車を買いたいですー

[91985: 匿名さん]

ここファミリー向けにターゲット変更してるけど、箱の作りは大人向けのままだから子供が行きたがらないと思います

[91986: マンション検討中さん]

>>91983 ご近所さん
有明にもスタバありますー

[91987: マンション検討中さん]

>>91970 匿名さん
ららぽーとも無料巡回バスありますが、同じ理由でしょうかー
身体の不自由な方もいらっしゃるので、交通費とかそういう話とは異なると思いますー

[91988: 匿名さん]

辛いというか無謀ですね
そもそも何度も応札がなかった土地ですからね

[91989: ご近所さん]

近隣からイオンと無印とレストラン目当てにわざわざ来るかなぁ？
イオンは東雲にあるし無印はそこら中にあるし、そんな来たくなるレストランあったっけ？

[91990: 匿名さん]

ららぽーとのバスは水曜日だけでしよ。
集客目的というより混まない日に来て欲しいという
平準化目的だろうな。

[91991: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[91992: 匿名さん]

>>91989 ご近所さん
都内最大級の無印には来るんでない？
イオンは知らん。

[91993: ご近所さん]

>>91992 匿名さん
ここの無印でしか買えないものがあればね。あるかな？
リフォームの相談とか？

[91994: 匿名さん]

>>91993 ご近所さん
それなりにあるんでない？銀座でしか買えないのがあるように。少なくとも豊洲無印では買えないものはあるだろうね。

[91995: 匿名さん]

>>91974 通りがかりさん
>>91984 マンション検討中さん
>>91986 マンション検討中さん
>>91987 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん 2020/05/05 23:29:01
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

[91996: 匿名さん]

>>91985 匿名さん

子どもが行きたがらないというより、子連れの大人が行きたい方が良いでしょう。ライズやマークイズはまさにそれ

[91997: マンコミュファンさん]

>>91983 ご近所さん
スタバはアメリカ産、タリーズは国産なのでタリーズを応援しましょうよ。
スタバでMacBook、日本人はミーハーだらけ。みんな同じ事しかしなくて個性がない。

[91998: マンション検討中さん]

>>91997 マンコミュファンさん
タリーズもアメリカ発ですよ。もともとスタバのパクリではあるけど。

[91999: 通りがかりさん]

東雲のイオンに行ったことありますか？激混みですよ！

[92000: 匿名さん]

>>91994 匿名さん
銀座の無印に、わざわざ買いに行くものってありますかね？たとえば何でしょう？