シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[91901: 匿名さん]

ひとり何役？
住友マンコミ書き込み隊

[91902: 匿名さん]

>>91850 マンション検討中さん
>>91855 マンション検討中さん

掲示物で入場制限の文言確認できました？

[91903: 匿名さん]

みんな、王子に関心ありすぎだな。よくいちいち反応できたもんだ。暇すぎてやることなさすぎるんだな。

[91904: マンション検討中さん]

>>91902 匿名さん
入場制限は公式ホームページにも、どこにも書いてなかったですー
あなたはイオンのどこでみたのかまずは教えてくださいー
入場制限をする、というのがデマなのかどうか知りたいだけですー

[91905: 匿名さん]

>>91904 マンション検討中さん

公式ホームページのどこにも書かれていなかった
一部オープンを確定と書けた理由を説明する方が先では。

[91906: 匿名さん]

商業施設はイオンモールだと揶揄されるけど、売場面積だけ見ると、圧倒的に無印良品の印象が強い。アネックス棟の3フロアぶち抜きで、外でマルシェもやって、別で無地カフェもやるんでしょ？

これだけ広い無印良品は都内でも数少ないよ

[91907: 匿名さん]

>>91906 匿名さん

これは思ってた。商業施設の看板でもイオンスタイルの上に無印良品とあるから、キーテナントは無印良品なんだよな

[91908: マンション検討中さん]

>>91905 匿名さん
何回説明すればわかるのでしょうかー
すでに二回説明しているので、過去のコメントをご確認くださいー

[91909: 匿名さん]

>>91908 マンション検討中さん

いやいや、２分で引用するんだから有明王子の
お仲間でしょ。それも何回も何回も即引用して
るんだからソースを聞くぐらいの責任は
あなたも感じるべきでしょ。

[91910: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。笑

[91911: 匿名さん]

>>91910 匿名さん

三役目 登場？

[91912: 匿名さん]

>>91906 匿名さん
いやー無印目当てなら銀座行くって
B1-6Fまで全部無印の旗艦店だし
都内有数とはいえ隣の区だしどうなんだって感じがするけど

[91913: 匿名さん]

>>91906 匿名さん
都内最大級って言ってるけどどのくらいなんだろう？
銀座は世界最大級だから別格として、旧有楽町店くらいかな？

[91914: 匿名さん]

>>91904 マンション検討中さん

>91880読んでください

[91915: 匿名さん]

無印銀座ってホテルも含んでるから店舗部分だと有楽町よりちょっと広いくらい。
有明も同じくらいと予想。

[91916: マンション検討中さん]

銀座の無印ってワンフロアの面積が小さいので、文具と生活雑貨が分かれてたりと、いちいち他のフロアに移動するのが面倒なんだよね。

[91917: マンション検討中さん]

>>91912 匿名さん
無印レベルに銀座行くの？
銀座も落ちたなー。

[91918: マンコミュファンさん]

無印レベルに豊洲民が焦ってるぞー

[91919: マンコミュファンさん]

>>91901 匿名さん
住友マンコミ隊か、、、

[91920: 匿名さん]

無印はできるまではなんとも言えないけど、戦略店舗であることは間違いない。少なくとも豊洲や台場にない差別化ポイントにはなりそう。

アネックス棟3フロア＋ムジカフェ＋外マルシェ

で生活密着型の大型店舗になりそうね。人呼べるかは期待してないけどここの住民には嬉しい施設になりそう

[91921: マンコミュファンさん]

>>91920 匿名さん
人を呼べるかはどうでもいい。
先ずは内から。

[91922: 匿名さん]

無印が大きいのは良いが、その無印のウリの商品て何だろう？
ここでしか買えない魅力的な商品があるかどうかだよね、問題は。

[91923: 匿名さん]

>>91920 匿名さん
アネックス棟1階は他テナントもあるから2.5フロアくらいかな？
スパが2フロアで3000平米だから、広さは銀座とそんなに変わらないかも。

[91924: 匿名さん]

>>91922 匿名さん
無印なんだからここでしか買えないものってそんなにないよね。
リリース見る限り、コト消費で差別化してそうな感じ。
いいと思うよ。

[91925: 匿名さん]

無印でコト消費とは？

[91926: 匿名さん]

>>91922 匿名さん

無印はネットでも買えるし、ここでしかない魅力的な商品なんてないでしょ。
銀座店、豊洲ららぽーと店、近くにあるし、無印の為にわざわざ行かないよね、有明民以外は。

[91927: 匿名さん]

都内最大だから、銀座よりも面積大きいよ

[91928: マンション検討中さん]

いい感じでしたー

[91929: 匿名さん]

無印も、ちまちま収納家具や食品雑貨・衣料品を売ってても先が見えてます。
これからは、おうち丸ごと無印です！リフォーム事業に力を入れていきたいので、ショールームに広い相談ブースが必要です。有明はうってつけの場所だと思います。
インテリアコーディネートにも力を入れていきたいです。

[91930: マンション検討中さん]

>>91909 匿名さん
時間的関係だけでしょうかー
フォローしていたらすぐにツイートは確認できますがー

[91931: 匿名さん]

>>91927 匿名さん
都内最大じゃなくて都内最大級。銀座は世界最大級。
堺に世界最大がある。
大塚家具みたいな表現だね。

[91932: 匿名さん]

>>91928 マンション検討中さん

ちょうどいい。マンション戻るときに掲示物にイオンスタイル先行開業のお知らせあるはずだから見てくださいよ。あればそこに入場制限のこと書いてありますから。

[91933: マンション検討中さん]

こちらの物件がきれいに写っていましたー

https://twitter.com/skyzandbayz/status/1259931126660870149?s=21

[91934: マンション検討中さん]

>>91932 匿名さん
僕のマンションにはありませんでしたー
ここにアップしてくれると参考になりますー

[91935: 匿名さん]

>>91929 匿名さん

リフォーム事業を青山や銀座で展開しても、客層が違う。
江東区有明のような郊外で、展開するのが正解だと思います。無印正しい。

[91936: 匿名さん]

>>91930 マンション検討中さん

場所的関係もあるよね。
有明王子と同じスマホ使ってるんだから。

[91937: 匿名さん]

>>91934 マンション検討中さん

5月の3日くらいに一部開業に関して
近隣住民にお知らせがあったと言っていたけど、
それもアップしてもらえると参考になるなぁ。

[91938: 匿名さん]

>>91934 マンション検討中さん

有明のマンションですよね？

[91939: 匿名さん]

>>91929 匿名さん

無印がインテリアコーディネートした物件ってありましたよね。
確か古い公団のリフォームでしたね。
このマンションも無印でコーディネート？

[91940: 匿名さん]

イオンリテール社のニュースリリースにも
感染症対策として混雑時には入店規制する事があると
デカデカと載ってるけどな。
何を言いたくて騒いでるのかなぁ。

[91941: 匿名さん]

>>91939 匿名さん
江東区や江戸川区で、無印仕様のリノベーション需要がありそうですよね。

[91942: 匿名さん]

>>91934 マンション検討中さん

べつに隠すものでもないのでアップできないこともないですが、以下のやり取りに対して相手に対する常識的な一言をもらえればしますよ。私は当事者じゃないです。

91844 匿名さん 14時間前
あまり騒ぎすぎて当日三密になるのも困る。

91846 匿名さん 14時間前
オープニングセールをやる雰囲気もないし、入場制限をかけるから大丈夫でしょう。騒いでいるのは、600世帯のシティタワーズの方だけでしょう。

91850 マンション検討中さん 13時間前
入場制限をかける情報のソースはどこでしょうかー初めて聞きましたー

91853 匿名さん 13時間前
密になるほど客が押し寄せたら当然入場制限かけなきゃ。十分な対策をとるって書いてあったよ。

91855 マンション検討中さん 13時間前
入場制限とは書いてないですー間違った情報はやめてくださいー

91858 匿名さん 12時間前
入場制限はスーパーが行うべき密の対策の一つですよ。間違っていると強弁する意図が全く理解出来ませんが。

91861 マンション検討中さん 12時間前
入場制限をかけることが決まっているかのような表現がありましたー入場制限を行うかどうかは店舗が判断することで、あなたが口出しする権限はありませんー自粛警察はおやめくださいー

91863 匿名さん 12時間前
じゃ、決まっていないと書けばいいじゃない。それに、入場制限って店が判断するのは当たり前だし、自粛とは関係無いと思うけど。入場制限という言葉に過敏に反応しているのが理解できないな。

91867 マンション検討中さん 12時間前
決まってない、個人の考えであることを書いていただければ誤解はありませんー

91869 匿名さん 12時間前
君しか誤解してないと思うよ。

91878 匿名さん 11時間前
入場制限を必死に否定しようとする人がいるが、何がそんなに嫌なんだろう？感染症対策を講じると言ってるんだから、ふつうに予想される基本的な対策と思うけど。入場制限になにかトラウマでもあるんだろうか？

[91943: 匿名さん]

新居最初の家具は無印で揃えてくださいね、的な感じかな。開業延期でつまづきはしたもののそれなりに需要はあると思う。
問題は継続できるかだね。
そのほかの店舗は消費が完全に下向きだから難しい船出だと思う。
人が集まる事とお金を落とす事は別だからね。

[91944: 匿名さん]

どうせ有明に客はそんなに来ないから、入場規制は必要ないだろって事でしょうか？？
ご来店の方は、マスクの着用、係員の誘導指示に従い、感染予防対策もしっかりしていきましょう。
https://yokosuka.goguynet.jp/2020/04/24/coaska-open/

[91945: 匿名さん]

>>91943 匿名さん
無印は元々秋オープン予定だし、ここは延期なく予定通りのオープンになるんじゃないかな。

[91946: マンション検討中さん]

>>91942 匿名さん
それでは、面倒なので結構ですー
どうもありがとうございましたー

[91947: 匿名さん]

イオンに無印って目新しさ全くないんだよなー

[91948: 匿名さん]

>>91947 匿名さん

古びた豊洲ららぽには何かあるの？

[91949: 匿名さん]

>>91930 マンション検討中さん

フォローと言うより、貴方と有明王子さんが同じスマホではないかという指摘がありますが、これについてはいかがでしょうか。

[91950: 匿名さん]

>>91948 匿名さん
アカチャンホンポ

[91951: 検討中さん]

>>91948 匿名さん
CD屋

[91952: 匿名さん]

>>91948 匿名さん
スタバ

[91953: 匿名さん]

>>91948 匿名さん

キッザニア、東急ハンズ、映画館

[91954: 匿名さん]

>>91948 匿名さん

ユニクロ、au、JTB、QBハウス、スタジオマリオ、ドゥスボーツプラザ

[91955: 匿名さん]

キッザニア、映画館の有り無しは大きいかも。
あと子供がいる世代にはSAPIXの有り無しも。

[91956: 匿名さん]

>>91955 匿名さん

大丈夫！ここにはゲーセンができますから

[91957: 匿名さん]

>>91952 匿名さん

この規模の施設でスタバが出店しなかったっていうのがこの施設の行く末をよく表していると思います

[91958: 匿名さん]

無印のリフォームね。
うーん、それってマンションに使えるかな？ 古い公営住宅やアパート向けの印象があるけど。

[91959: 匿名さん]

みんな豊洲ららぽ大好きだなw

[91960: 匿名さん]

ららぽは普通でしょ。
ここはちょっと行きたくなる店が少ないかなぁ。

[91961: 匿名さん]

SAPIX行ってたなー。二駅位だが、帰り電車で友達と復習しながら帰ったな。距離感的には丁度よかった。

[91962: 匿名さん]

>>91950 匿名さん
Amazonの方が安いんですよね。

[91963: 匿名さん]

>>91953 匿名さん
この３つは最寄りにあってもなくてもどっちでもいいなー
。３つとも、有明民も使えてありがたいですねー。

[91964: 匿名さん]

やっぱりここ、近隣からわざわざ買いに来たくなるお店が少なそうですね。

[91965: 匿名さん]

どんぐりの背比べってやつか。

[91966: 匿名さん]

>>91958 匿名さん
江東区・江戸川区・浦安市がターゲットになるかと思いますよ。
だから、ショールーム的な無印を有明に持って来ます。
青山(港区)や銀座(中央区)じゃないんでしょうね。

[91967: 匿名さん]

>>91957 匿名さん

大人の事情じゃないの？

[91968: マンション掲示板さん]

ここも豊洲ららぽも同レベルでしょ。
どっちもよくある庶民向けショッピングモール。

[91969: 匿名さん]

>>91966 匿名さん
なるほど、その辺は公営や賃貸たくさんありますからね。それらのリフォーム需要を狙ってるんですかね。

[91970: 匿名さん]

>>91964 匿名さん

そうですね、ワクワクしない。。
だから、少しでも集客しようと、有明ガーデンの無料巡回バスが予定されてますよ。
乳幼児のいる家庭以外で、わざわざ交通費を使ってまで買いに来る客はいないでしょうから、そこはさすがにスミフも考えたようですね。

[91971: 匿名さん]

>>91968 マンション掲示板さん
同レベルなら、囲まれて後背地が無い有明はかなり不利ですね。

[91972: 匿名さん]

公営ってリフォームOKなんだっけ？

[91973: 匿名さん]

>>91969 匿名さん
もちろん、マンションリフォームも狙ってますよ。
オシャレなMUJIカフェ作って、イメージアップを狙うんじゃないでしょうか？

[91974: 通りがかりさん]

>>91971 匿名さん
有明ガーデンは広範囲から集客できる施設が隣接しているので、近隣地域の住民はメインターゲットではありませんー
ららぽーと豊洲とは性質が異なる商業施設なので有利不利もくそもありませんー

[91975: マンション検討中さん]

空いてる土地使って大規模なコストコ、IKEA、ドンキあたりを誘致できれば、街の雰囲気はともかくかなりの集客が見込めるんじゃない。

[91976: 匿名さん]

>>91972 匿名さん
昔の公団住宅(分譲)がありますね。築30年以上のマンションも増えて来ています。
公営住宅リフォームの法人契約が取れたら更に嬉しいでしょうけど、まだもう少し実績を積みたい所でしょう。

[91977: 匿名さん]

>>91974 通りがかりさん
やっぱり集客はイベントとハコモノ頼みってことか。
それ強調すればするほど、ああショッピングモールじゃ集客できないんだな、って思っちゃうんだよね。

[91978: 匿名さん]

>>91977 匿名さん
この土地の入札当初に想定されていた、オフィスビル隣接が断念されたので、イベントスペースを増やして集客していくしかないというのは、辛いですね。。

[91979: 検討板ユーザーさん]

なんか同じような議論が繰り返されてるけど、この掲示板って数人でまわってるの？笑

[91980: 匿名さん]

>>91967 匿名さん
住友不動産のオフィスビルも結構な割合でタリーズ入ってますよね。

[91981: 匿名さん]

>>91974 通りがかりさん

近隣地域の住民はメインターゲットではありませんー

↑王子はガッカリするだろうな。

[91982: 匿名さん]

ここってららぽーと以上にカフェやベーカリーが多いですからね。わざわざそんな所に突っ込む必要もないよね。小規模店舗も客取られるからスタバ入るの嫌がりますし。

[91983: ご近所さん]

スタバが来なかったのは正直残念だけど、タリーズとMujiカフェでまぁいいかな。
どうしてもスタバ行きたくなったら東雲かお台場行きます。

[91984: マンション検討中さん]

>>91981 匿名さん
イオンスタイルと無印とレストランがあれば近隣地域には十分ですー
その他200店舗は、機会があれば利用しますー
ビアンキで自転車を買いたいですー

[91985: 匿名さん]

ここファミリー向けにターゲット変更してるけど、箱の作りは大人向けのままだから子供が行きたがらないと思います

[91986: マンション検討中さん]

>>91983 ご近所さん
有明にもスタバありますー

[91987: マンション検討中さん]

>>91970 匿名さん
ららぽーとも無料巡回バスありますが、同じ理由でしょうかー
身体の不自由な方もいらっしゃるので、交通費とかそういう話とは異なると思いますー

[91988: 匿名さん]

辛いというか無謀ですね
そもそも何度も応札がなかった土地ですからね

[91989: ご近所さん]

近隣からイオンと無印とレストラン目当てにわざわざ来るかなぁ？
イオンは東雲にあるし無印はそこら中にあるし、そんな来たくなるレストランあったっけ？

[91990: 匿名さん]

ららぽーとのバスは水曜日だけでしよ。
集客目的というより混まない日に来て欲しいという
平準化目的だろうな。

[91991: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[91992: 匿名さん]

>>91989 ご近所さん
都内最大級の無印には来るんでない？
イオンは知らん。

[91993: ご近所さん]

>>91992 匿名さん
ここの無印でしか買えないものがあればね。あるかな？
リフォームの相談とか？

[91994: 匿名さん]

>>91993 ご近所さん
それなりにあるんでない？銀座でしか買えないのがあるように。少なくとも豊洲無印では買えないものはあるだろうね。

[91995: 匿名さん]

>>91974 通りがかりさん
>>91984 マンション検討中さん
>>91986 マンション検討中さん
>>91987 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん 2020/05/05 23:29:01
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

[91996: 匿名さん]

>>91985 匿名さん

子どもが行きたがらないというより、子連れの大人が行きたい方が良いでしょう。ライズやマークイズはまさにそれ

[91997: マンコミュファンさん]

>>91983 ご近所さん
スタバはアメリカ産、タリーズは国産なのでタリーズを応援しましょうよ。
スタバでMacBook、日本人はミーハーだらけ。みんな同じ事しかしなくて個性がない。

[91998: マンション検討中さん]

>>91997 マンコミュファンさん
タリーズもアメリカ発ですよ。もともとスタバのパクリではあるけど。

[91999: 通りがかりさん]

東雲のイオンに行ったことありますか？激混みですよ！

[92000: 匿名さん]

>>91994 匿名さん
銀座の無印に、わざわざ買いに行くものってありますかね？たとえば何でしょう？