シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[91701: マンション掲示板さん]

>>91699 マンコミュファンさん
おお、初めて知りました。
HP見ましたがお買い物というよりはほぼ飲食店街って感じですね。

[91702: 匿名さん]

>>91700 マンコミュファンさん
格の差は立地の差

[91703: マンション掲示板さん]

住民目線になると、あまり混雑しすぎても使いづらくなるから適度に閑散してほしいって考えもできるな。
やはりどっちに転んでも商業施設隣接は強い。

[91704: 匿名さん]

>>91702 匿名さん

ラクーアって結構大きいよ。
施設規模って同じくらいなの？
それなら期待しちゃうけど。

[91705: マンション掲示板さん]

>>91704 匿名さん
店舗数だとラクーア75店舗、ここ203店舗。
やっぱここ相当大きいぞ。ラクーア、数字で見ると店舗数そんなにないのね。もっと大規模かと思ってた。

[91706: マンコミュファンさん]

>>91702 匿名さん
小石川あたりの人？
そうじゃなければ友達自慢と一緒じゃない？笑
まあいいけど、湾岸住んでたらここの方が近いという意味で立地いいし、新しい方がいいから、ここがいい。
あとラクーアより大江戸温泉の方が良くない？特に若い人は。

[91707: 匿名さん]

>>91698 マンション掲示板さん
住友営業と、営業に嫌気が差したアンチが煽りあってるだけなので、誰も検討してません

[91708: マンコミュファンさん]

>>91707 匿名さん
三井営業を発見！

[91709: マンコミュファンさん]

>>91703 マンション掲示板さん
だからアンチも多く、結果スレの投稿数も多い！

[91710: マンション掲示板さん]

>>91707 匿名さん
まさか笑
このエリアでマンション探ししてるなら十分検討に値する物件だと思いますけどね。買う買わないは置いといて。
その書き方だとあなたはアンチですね？なぜここにいるのか心境は想像付きませんが、営業のどんな所に嫌気が差したのですか？

[91711: 匿名さん]

今日も住民は騒音で悩まされてるね
こればっかりは住んでみないと分からないから参考になる
騒音で家でくつろげないとか最悪

[91712: 匿名さん]

>>91705 マンション掲示板さん

何言ってんのスパの規模だよ。店舗だったら東京ドームシティとの比較になっちまう。さすがにそれは辛いだろ。

[91713: マンション掲示板さん]

>>91712 匿名さん
スパか。
調べてみたらラクーア1万平米、ここ3千平米だから小規模だね。
ちなみに東京ドームシティの店舗数は約150だって。
https://www.tokyo-dome.co.jp/recruit/company/topics.html

[91714: マンション掲示板さん]

>>91711 匿名さん
集合住宅に住む以上、避けては通れない問題ですね。

[91715: マンコミュファンさん]

>>91711 匿名さん
そんなのどのマンションでもある問題だよ。
というか住民版もチェックしてんだ、きもっ！

[91716: マンコミュファンさん]

>>91712 匿名さん
そんなに言うほどラクーア行ってないくせにー
ココは他にも大江戸温泉や、そのうちオープンする千客万来があるから大きくなくていいんだよ。

[91717: 匿名さん]

>>91713 マンション掲示板さん

店舗はホテル内とかドーム内とかの直営が多いように思うが。

[91718: 匿名さん]

>>91716 マンコミュファンさん
逆に競合するから作る意味がよく分かんねえんだけどな
ここのスパ

[91719: 匿名さん]

>>91667 マンション検討中さん

90761 マンション検討中さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー


ほんと、邪魔。

[91720: マンコミュファンさん]

>>91718 匿名さん
もう作っちゃったんだよーごめんね。
千客万来はまだだよ。

[91721: 匿名さん]

10年後に同じ価値を維持できる程の魅力があるか
伸び代ありますかねー？

[91722: マンコミュファンさん]

>>91719 匿名さん
商業施設隣接の物件なのに？

[91723: マンコミュファンさん]

>>91721 匿名さん
しらん、未来分かったら苦労しない。

[91724: 匿名さん]

コロナで一旦は下がるよ

[91725: 匿名さん]

まあ、期待が大きいからしょうがないよ。
でも商業施設の話はオープンしてからでも十分だよな。

[91726: 匿名さん]

>>91722 マンコミュファンさん

>81796

[91727: 匿名さん]

まぁ住民大勝利ってことでいいんじゃない？

[91728: 匿名さん]

ちょっと前までそんなもの有明にできるわけがねー、みたいなネガが多かったけど、

最近は、そんなんできても流行るわけねー、
というネガが目立ちますね。

評論家というか、マーケッターというか、
もっともらしい事いうんだけど、
そもそも何ひとつ当たってないんだよね。

ごめん、有明は良い街になりそうです。
いつもありがとう。

[91729: 匿名さん]

>>91727 匿名さん
何に勝つの？

[91730: 匿名さん]

>>91728 匿名さん
> ちょっと前までそんなもの有明にできるわけがねー、みたいなネガが多かったけど

そんなのあった？？
いつの話？

[91731: 匿名さん]

>>91721 匿名さん
あなたの住んでるとこは？

[91732: 匿名さん]

>>91728 匿名さん
評論家というか、その辺の道端で酒飲みながら、国か何かに文句言ってる人の話と変わらないですよ。

[91733: 匿名さん]

住民大勝利マンにいちいち反応すんなよ。恥ずかしい。

[91734: 匿名さん]

>>91687 匿名さん
そういう四方に分かれたいおっさんもいるんですね。勉強になります。

[91735: マンション検討中さん]

>>88150 匿名さん

株価暴落はまだでしょうかー
結局デマでしょうかー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200511-00017256-toushin-bus_all

[91736: 匿名さん]

臨海ルートも進むかな？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200510-00000067-kyodonews-bus_all

[91737: 匿名さん]

>>91665 匿名さん
ふっかけ方がしょうもな。笑

[91738: 匿名さん]

>>91693 匿名さん
薄っぺらい商業施設未来予想も、主観ですよね。これで済みましたね！

[91739: 匿名さん]

東山手ルートだけな、進んでいるのは。

[91740: 匿名さん]

>>91700 マンコミュファンさん
間違いないです。

[91741: 匿名さん]

TDLと田舎の遊園地を比べているようなもんだな 笑

[91742: 匿名さん]

>>91703 マンション掲示板さん
商業施設はうまくいき過ぎることは無さそうなので、好感してますよ。有明は人が少ないことが住環境としてもいい所ですしね。

[91743: 匿名さん]

>>91742 匿名さん

でも、イベント日などは大量に押しかけて来て生活が乱されるって事無い？

[91744: 匿名さん]

>>91739 匿名さん
東京貨物ターミナルと羽田空港間が進みそうって話だから。

[91745: 匿名さん]

>>91743 匿名さん
ネガさんいわく、イベント客はほとんど商業施設に来ないらしいんで心配無用。

[91746: 匿名さん]

ラクーアとまともに比べてる人はまさかいないでしょ。笑
ネタだよね。

[91747: 匿名さん]

イベント客、買物はしないけど悪さはするかもなぁ。

[91748: 匿名さん]

コミケ客は、あんまり悪さはしてないみたいだけどね。
TFTで買物もせずに、集団で床に座り込んでる異様な光景はちょっとアレだけど。

[91749: 匿名さん]

>>91748 匿名さん

その集団が商業施設周辺に押し寄せるって事ない？

[91750: 匿名さん]

あるかも知れない。けっこうウザいかも。
TFTですら買い物しない連中が、金を落とすことはないけどね。

[91751: 匿名さん]

特にコミケの場合はりんかい線、ゆりかもめ、バスとあらゆる交通機関を悪臭で埋め尽くすという悪さをしてるからな笑

[91752: 匿名さん]

あと風紀を乱してる。
マンションの近くまで来たら、子どもへの悪影響が心配。

[91753: マンション掲示板さん]

住民大勝利って表現はよく分からないけど、この規模の商業施設が隣にできるってそりゃどう転んでもポジティブ要素しかないでしょ。

この物件のデメリットは明確で、首都高隣接と価格。
首都高隣接は南側永久眺望とトレードオフの面はあるけど、価格についてはちと高いね。
まあ今は市況的にどこも高いけどさ。

仮に今、1期やせめて2期の価格で売ってたら、コロナが無ければ完売してただろうね。

[91754: マンション掲示板さん]

>>91749 匿名さん
コミケって年2回だっけ？それくらいならまぁいいかってなるな。
年中その集団がたむろしてたら嫌だけど笑

[91755: 匿名さん]

それ以外にも、アニメやアニソン、アイドル声優のイベントなんかも増えるでしょ。そしたら似たような連中が集まるよ。

[91756: 匿名さん]

>>91749 匿名さん
ひとっ風呂浴びに来るかもね

[91757: 匿名さん]

有明はプレーヤーの聖地になってしまいそう。もうなってる？

[91758: 匿名さん]

>>91755 匿名さん
増えるってガーデンシアターでってこと？

[91759: マンション掲示板さん]

ネガの主張って矛盾してるよね。
イベント終わったら商業施設へは寄らずそそくさと帰るんじゃないのかよ笑

[91760: 通りがかりさん]

>>91759 マンション掲示板さん
確かに。
ネガっていうよりは何でもいいからケチつけたいって魂胆が丸見え笑

[91761: 匿名さん]

コミケをふつうのコンサートやライブと一緒だと思ってる？ 笑

[91762: 匿名さん]

>>91761 匿名さん
イベント客の話をしてるんじゃないの？

[91763: 匿名さん]

ポジっていうよりSNSまで使ってこのマンションの宣伝したい魂胆丸見えもいるが笑

[91764: 通りがかりさん]

>>91763 匿名さん
あれは分かりやすすぎ笑
現地の写真とか、たまーに役には立つけど笑

[91765: 匿名さん]

>>91744
東山手ルートだけが去年環境アセスを開始した。
一方都が絡む他2ルートには動きがまだ見えない上に、コロナ経済対策で財政も火の車、カネもなくなった。

[91766: 匿名さん]

ポジがいつまでも検討板にいるというのが最大の矛盾w

[91767: マンション掲示板さん]

>>91766 匿名さん
ポジが検討板にいるのはいいだろ。
購入を検討しているんだから。

ネガがいつまでもここにいる方が矛盾してるよ。
購入者する可能性が無いんでしょ。
なら見る必要も無いじゃん。

[91768: 匿名さん]

> ポジが検討板にいるのはいいだろ。
> 購入を検討しているんだから。

ずいぶん長く検討するんだね。笑

[91769: 通りがかりさん]

>>91766 匿名さん
ポジとかネガとか置いといて、購入を検討しているか否かでこの掲示板にいるべきかどうか判断すべきと思います。
私は購入を検討中（買うかどうかは分からない、迷い中）ですが、あなたは購入検討されてるのですか？

[91770: マンション掲示板さん]

>>91768 匿名さん
いや、私は先月頭位からこの掲示板を見出したのですが？家買うのにひと月以上悩むのは長いのでしょうか？

[91771: 匿名さん]

>>91765
残る2路線のうち、臨海部ルートは追加投資もあまりかからないので進めやすいが、りんかい線駅はノンストップで運行される懸念はある。

[91772: 匿名さん]

>>91765 匿名さん
うん。だから国がお金出して、JRが借用して進めるって言うニュースが出たよって話。

[91773: 匿名さん]

値上がりしていますー　とかずっと言っている人は、さっさと買って住民板に移ればいいのに。

[91774: 住民板ユーザーさん5]

>>91768 匿名さん
それブーメランだろ

[91775: 匿名さん]

>>91766 匿名さん

あ、昨日からポジです。
よろしくお願い申し上げます。

[91776: 住民板ユーザーさん5]

>>91773 匿名さん
どっちかといえばポジ寄りだけど、売価が上がってるだけで資産性は上がっていないと思う。
あと、有明とこの物件は好きだけど、有明王子は目障り。

[91777: 匿名さん]

>>91776 住民板ユーザーさん5さん

最後の一文は全く同感です

[91778: 匿名さん]

>>91776 住民板ユーザーさん5さん

そんなこと書くなよーー
いいじゃんか、たのしくて。
持ちつ持たれつでプロレスしようぜ。

[91779: 匿名さん]

自分も心から同感です。

[91780: 匿名さん]

>>91777 匿名さん

激しく同意します。ほんと目障り。

[91781: 匿名さん]

今日の公式発表をずいぶん早くから
知っていたんだから
有明王子がスミフの関係者って事は
確定したね。

[91782: マンション検討中さん]

イオンの関係者かもよ。

[91783: 匿名さん]

スルーすればいいのにわざわざ相手にするから付けあがる。無視すればいいのよ。話題にする必要ない

[91784: 匿名さん]

スルーしたぐらいじゃ、こたえんやろ。

[91785: 匿名さん]

5/14オープン予定が再びの延期。ホントつかない施設だね。

[91786: マンション検討中さん]

プレスリリースでましたー
おめでとうございますー

https://twitter.com/impress_watch/status/1259730222909276161?s=21

[91787: マンション検討中さん]

>>91781 匿名さん
どのような根拠をもって確定しているのでしょうかー

イオンスタイルの開業が気に入らないのでしょうかー

[91788: 匿名さん]

>>91776 住民板ユーザーさん5さん

デビュー当時

[91789: マンション検討中さん]

>>91788 匿名さん
http://ariakeprince.tokyo/
最近はブログ以外は現れていないとおもいますー

[91790: 匿名さん]

>>91788 匿名さん

タラちゃん化

[91791: 匿名さん]

最近
https://twitter.com/Ariakeee_kado/status/1257822227820539904?s=20

[91792: マンション検討中さん]

>>91790 匿名さん
Twitterの方とは別ということでしょうかー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1259136724547993601?s=21

[91793: 匿名さん]

>>91787 マンション検討中さん

どうして8日も前に、
本日、正式発表がある事、その内容を知っていたのですか？
それが、スミフの関係者である事の信じるにたる理由と考えたのですが、そうで無いのなら、なぜ知っていたのか教えて下さい。

[91794: マンション検討中さん]

>>91793 匿名さん
こちらのTwitterで公開されていましたー


https://twitter.com/prince_ariake/status/1256429411194167296?s=21

[91795: 匿名さん]

>>91794 マンション検討中さん

有明王子はあなた自身ではありませんか？
教えてください。

[91796: 匿名さん]

有明王子のブログの中に有明王子のツイッター、その中に有明王子が登場。。以下ループ。

プログラミングでいうところの、リカーシブコールを思い出した。

[91797: マンション検討中さん]

>>91795 匿名さん
僕自身ではありませんー
22歳ならば、不動産購入の検討はしていないですー

[91798: 匿名さん]

>>91793 匿名さん
地域住民にはお知らせがあったようですよ
>>90499 マンション検討中さん

[91799: 匿名さん]

>>91793 匿名さん
地域住民にはお知らせがあったようですよ
>>90499

[91800: 匿名さん]

スミフの営業に有明王子みたいな人がいるわけないのに、どうしてもスミフの営業にしておきたい人がいるよね。笑