シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[91551: マンション検討中さん]

>>91543 匿名さん
海外出張行かれたことないのでしょうかー
会議場、ホテル、レストラン、スパ、これが一箇所に集まってると安心しますー
銀座、有楽町もタクシーですぐなので余裕があれば行く人はいると思いますー

[91552: マンコミュファンさん]

>>91518 匿名さん
東雲詳しいねー！笑

[91553: 匿名さん]

>>91544 マンション検討中さん
で？という話です。

[91554: マンコミュファンさん]

>>91544 マンション検討中さん
それ誰かの勝手な想像で、営業はヒルズまでは言ってなかったよー
せいぜい二子玉くらいかな。
まー蔦屋家電は要らんけどね。家電はネットで十分。

[91555: 匿名さん]

昔のことネチネチ言う人とお付き合いすると疲れるだろうな。

[91556: 匿名さん]

私は一向に気にしません

[91557: マンション検討中さん]

>>91554 マンコミュファンさん
イオンスタイルや無印が入ってくれたおかげで、本気で検討しようとおもいましたー
外国人も庶民的なお店の方がよろこびますー

[91558: 匿名さん]

アフターコロナ的には、いい方向転換ですわ。ファインプレー。

[91559: 匿名さん]

>>91551 マンション検討中さん
私は海外出張はしょっちゅう行くけど、別にホテルと会議場やスパが近くなくても何の不都合もありませんよ。レストランも同様。自分で好きなところを選んで行けばいいんです。

たまーに行くぐらいでおっかなびっくりの人は、もしかしたらなんでも集まってる方が安心と思うのかも知れないけど。

[91560: 匿名さん]

今日も掲示板人気ナンバーワンですね。
スミフは、ネガの人に時給あげてるのかな？

[91561: 匿名さん]

>>91558 匿名さん

確かに。ただIRや地下鉄が遥か彼方へ遠退いたかも。

[91562: 匿名さん]

二子玉にも遠く及ばないけどね。。

イオンや無印が入ってはじめて本気で検討するとか、そういう層になってしまったんだねぇ。。

[91563: 匿名さん]

>>91559 匿名さん
毎回、自分で選ぶんですか？
めんどくさいことしてますね。

[91564: マンション検討中さん]

一期目の説明は、大人の高級路線だったよ。2018年あたりから徐々に二子玉川ライズ化してきた。そして最終的に郊外のイオンモールとなったね。

[91565: マンション検討中さん]

>>91557 マンション検討中さん
そもそも外国人を一括りにしてどーするww金持ちの外人とバックパッカー一緒にならんだろ。

[91566: 匿名さん]

>>91563 匿名さん
そうです。
レストランだけでなく、ホテルやフライトも全部自分で決めます。
もちろん他の人にまかせることもできますが、それだと面白くないんで。

[91567: マンコミュファンさん]

>>91562 匿名さん
無印なかなか良さそうだけどね。
銀座でも人気あるし、sixガラガラだし、高級なんてもう誰も求めてないんだよ。少なくても日本人は。

[91568: マンコミュファンさん]

>>91564 マンション検討中さん
それ営業によるんだなー、うちの営業はそうやって売ってる営業もいるけど、実際は二子玉ぐらいと言ってた。

[91569: 匿名さん]

>>91566 匿名さん
たまにならいいですけど、頻繁にいくならめんどくさくなりますよ。

[91570: 匿名さん]

>>91567 マンコミュファンさん

> 高級なんてもう誰も求めてないんだよ。少なくても日本人は。

だったら、スミフの当初のマーケティングがズレてたってことだね。

[91571: 匿名さん]

>>91569 匿名さん
いやそれは個人の価値観なので、そこ突っ込まれても（苦笑）

[91572: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/ek_007501580/?et=5&rwflg=1&...

悩みます

[91573: 匿名さん]

>>91572 マンション検討中さん

＞新型コロナ影響で資金難の方、購入のお手伝いします。
＞多重債務で買えない！
＞所持金無くて買えない！
＞売却しないと買えない！
＞ぜひご相談ください。

[91574: 匿名さん]

>>91571 匿名さん
一般論ですよ。働食住は近いほどいい。
会社のビルの1階に飲食店が入っていれば便利だと思う人がほとんどですよね？好きなお店行くから、飲食店なんか入ってなくていいと思う人の方が少数ですね。

[91575: 匿名さん]

>>91572 マンション検討中さん
これみる限り、低層の一期パンダはことごとく業者に買い占められていたんですね。

[91576: マンコミュファンさん]

>>91569 匿名さん
どのくらいが頻繁ですか？毎週？毎月？
毎月レベルなら人によるでしょ？あと行く場所にもよる。

[91577: マンコミュファンさん]

>>91571 匿名さん
ほんとそれ、ここの人は自分が常識みたいなやつ多過ぎ。
そんな思考でよく海外行って外国人とコミニュケーション取れるよね。

[91578: 匿名さん]

>>91574 匿名さん
海外出張の話からだいぶ飛躍してるよ？
いずれにしてもスレの主旨から逸脱してるから、このへんにしよう。

[91579: 匿名さん]

無印はべつにきらいじゃないけど、差別化要素になり得るかな？
ムジカフェやらで集客できるといいんだけどね。

[91580: マンコミュファンさん]

>>91575 匿名さん
これ同じ部屋が沢山出てるだけだからね。

[91581: 匿名さん]

>>91572 マンション検討中さん
狭い物件ばっかw
とてもじゃないけど子育てなんて無理だわ

[91582: 匿名さん]

>>91579 匿名さん
無印目当てならザギン行きますねー

[91583: 匿名さん]

都内だと八王子にしかないコストコ持ってくればワンチャンあり

[91584: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[91585: 匿名さん]

>>91580 マンコミュファンさん
しってますけど。

[91586: マンコミュファンさん]

>>91579 匿名さん
そもそも差別化っているの？
住民にとっては目の前に商業施設あるだけで助かる。
どう運営してくかはうちらが心配する事ではない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[91587: マンコミュファンさん]

>>91585 匿名さん
ならとことん買い占めとか大袈裟。

[91588: 匿名さん]

差別化できないと遠方から集客できずに
近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの？
僻地なんだから

[91589: 匿名さん]

>>91586 マンコミュファンさん

検討者としては持続するのかどうかが重要だよ。
住民にとってどうかなんてここで書く事かな？

[91590: 匿名さん]

>>91546 マンション検討中さん

高級路線の説明を信じて買った人に

1年経てば世の中のトレンドは一変しますー
しがみついているのはいかがでしょうー
前を向いた方がいいのではないでしょうかー

こういうことを言えますかね、普通、

[91591: マンコミュファンさん]

>>91583 匿名さん
コストコ近くにあるじゃん、首都高ですぐの川崎に。
港区女子とのワンチャン無くなって頭おかしくなったのかな？

[91592: マンコミュファンさん]

>>91588 匿名さん
だから君が僻地の心配することではないよ。
ゴーホーム。

[91593: 匿名さん]

残念ながら高級路線だけでなく世の中コロナのせいでトレテンしてしまったんで…
まあドンマイって感じっすね

[91594: 匿名さん]

>>91587 マンコミュファンさん
パンダはセントラル1LDK3階と2LDK3階でしたよ。
どっちも転売されてますね。

[91595: マンコミュファンさん]

>>91589 匿名さん
なら持続しない可能性がある事実があるらしいから、検討から外してくださいな。さようなら。

[91596: 匿名さん]

都区内にコストコできたーってキャッチーだと思うけどなー
川崎とか幕張まで遠くね

[91597: マンション検討中さん]

まぁどうせなら、日本初、都内初の目玉店舗があればね。

[91598: 匿名さん]

>>91592 マンコミュファンさん
住民は住民スレに帰ったら？w
恥ずかしくないの？

[91599: マンション検討中さん]

「今後3Aではなく4Aと呼ばれる」
って息巻いてた人たち、今どんな気分なのかね。

[91600: マンコミュファンさん]

>>91590 匿名さん
そこまでガッツリ信じてた人いるのかなー
いたとしたら、ちょっと、、、

[91601: マンコミュファンさん]

>>91596 匿名さん
コストコは車で行くもんだからその距離感で良いと思うけどね。
それか青海の方で良いと思う。
どちらにしてもイオンスタイルとバッティングするから、可能性は限りなく低い。

[91602: マンコミュファンさん]

>>91598 匿名さん
全然恥ずかしくないよー
2部屋買いあるかもだしね。
少なくても君よりは可能性ある。

[91603: マンコミュファンさん]

>>91599 マンション検討中さん
そんなやついる？笑

[91604: 匿名さん]

一人でがんばってる人


おつかれ！

[91605: マンコミュファンさん]

>>91604 匿名さん
おつかれっす！

[91606: 匿名さん]

>>91599 マンション検討中さん
4Aをマジレスととってしまう人は掲示板のやめた方がいい。。。。

[91607: マンション検討中さん]

>>91590 匿名さん
この掲示板の情報を信じて買った人なんているのでしょうかー

普通ー

[91608: 匿名さん]

過去をリセットしたい人たち。。笑

[91609: マンション掲示板さん]

商業施設の力だけで考えると広範囲からの集客は難しそうな出来だけど、それだけじゃないからなぁ。

[91610: 匿名さん]

>>91608 匿名さん
過去を知るのはネガくらい。。笑

[91611: 匿名さん]

>>91610 匿名さん
ホントは知ってるくせに。。
よく思い出してごらん。。笑

[91612: 匿名さん]

>>91561 匿名さん
住環境的に、正直どっちもいらないんですよね。
投資狙いの人は気にしてるかもですが。そんな甘々な投資してたらやられますよ。

[91613: 匿名さん]

>>91596 匿名さん

土地条件

高所得層マーケット
半径10kmの人口が50万人以上
企業が多い地域
敷地面積　10,000坪以上（ガスステーション用敷地を含む）
建築面積　約4,500坪
半径10km＝人口50万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業（売り場面積1万㎡超）
駐車場収容台数　800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸
https://www.costco.co.jp/AboutCostco

[91614: 匿名さん]

>>91570 匿名さん
ズレてたんでしょうね。どうでもいいですね。

[91615: 匿名さん]

>>91607 マンション検討中さん

さんざん煽っておいて、信じた方が悪いというような人は投稿しませんよね。普通。

[91616: マンコミュファンさん]

>>91606 匿名さん
付き合ってあげたのにー
まあ深夜まで離れるので皆んなで遊んでて！

[91617: 匿名さん]

良くはないだろう。

[91618: 匿名さん]

>>91581 匿名さん
狭い部屋は1部でしょ。しょうもな笑

[91619: 匿名さん]

>>91614 匿名さん
今もズレてないといいですね。

[91620: 匿名さん]

>>91555 匿名さん
お隣の国みたいですね！(^^)

[91621: 匿名さん]

>>91588 匿名さん
ヘキチン登場！

[91622: 匿名さん]

理詰めされると野次で返してくるスタイル

[91623: 匿名さん]

>>91602 マンコミュファンさん
いや絶対買わないだろ二部屋も
一部屋でも火の車なのにw

[91624: 匿名さん]

理詰め笑

[91625: 匿名さん]

差別化できないと遠方から集客できずに 近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの？みたいなのへの返答は既に沢山されてるでしょ笑
相手するのも面倒くさいんだと思いますよ。

[91626: 匿名さん]

差別化できないと遠方から集客できずに 近隣住民が使うスーパー以外の店舗は廃れてしまうんでないの。
→その通りですね。

[91627: 匿名さん]

>>91619 匿名さん
そうですね。

[91628: 匿名さん]

たしかに。
すごい説得力。

[91629: 匿名さん]

参考になる！押されんのはや！

[91630: マンション掲示板さん]

ライブホールや劇団四季は差別化なんじゃないのー？

[91631: 匿名さん]

>>91626 匿名さん

なんかそれっぽいこと書いてるけど、そんなことないよ。
むしろ差別化ってなに？？

[91632: マンコミュファンさん]

>>91623 匿名さん
今実際に二部屋あるけど？
最初2ヶ月分の支払い一気に来て管理費等々で100万いくかと思った。笑

[91633: 匿名さん]

>>91632 マンコミュファンさん
何のために二部屋あるの？

[91634: マンコミュファンさん]

>>91633 匿名さん
内緒。笑

[91635: マンコミュファンさん]

今日のシティビュー

[91636: マンション検討中さん]

>>91635 マンコミュファンさん
ここからの東京タワービューも数年後に東芝本社ビル再開発で塞がれてしまうと聞きましたが、本当でしょうか？

[91637: 匿名さん]

>>91631 匿名さん

立地が劣っているのに、すでに近隣にあるようなテナントばっか集めてたら広域からの集客は難しいってことです

[91638: 匿名さん]

>>91636 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

[91639: 匿名さん]

>>91637 匿名さん
モールのテナントしか見てないとそう思っちゃうよね。

[91640: マンション掲示板さん]

>>91639 匿名さん
ホント、その通りですね。
ショッピングモールだけで集客する訳ではないのに。

[91641: 匿名さん]

いや、だからその商業施設集客ネガ腐るほどやってますよ。
腐るほどってことは、誰でも考えるような浅はかなネガってことです。

[91642: マンション検討中さん]

>>91636 マンション検討中さん
またデマでしょうかー

現在の東芝ビルが建て替わるのに、なぜここからの東京タワービューが塞がれるのでしょうかー

デマは誹謗中傷に繋がるので気をつけた方がいいかとー

[91643: マンション検討中さん]

>>91630 マンション掲示板さん
コンサートホール、スパ、劇団四季はカラーコンテンツですー
有明アリーナ、有明コロシアム、ビッグサイト、スモールワールド、周辺には魅力的な集客施設ばかりですー

[91644: 匿名さん]

>>91643 マンション検討中さん

色分けするんだ。

[91645: マンコミュファンさん]

>>91636 マンション検討中さん
それは聞いたことないですが、麻布台の330メートルの高層マンションで塞がれるかもですね。
まあ眺望は変わるものなので仕方ないです。

[91646: マンコミュファンさん]

>>91637 匿名さん
その近隣が劣ってないならアリなんじゃない？真似すんの。
商業施設の幹部ですか？

[91647: 匿名さん]

>>91643 マンション検討中さん


コンサートホール、スパ、劇団四季はカラーコンテンツですー

↑ イロモノとでも言いたいのでしょうか？
誹謗中傷にならないようお気をつけください。

[91648: マンション掲示板さん]

いい大人が誤字の揚げ足とって、楽しい？

[91649: 匿名さん]

>>91645 マンコミュファンさん
麻布台の再開発って、有明からみたら東京タワーより奥だと思うけど。

[91650: 匿名さん]

集客はハコモノとイベント頼みってことですかね。
つまり、ショッピングモールは集客てきる魅力に欠けるということ。
何度も言われてますがイベント客はイベントに来るだけで、買物なんかしませんよ。