シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[91451: 匿名さん]

バスとかで東雲や別のスーパーに行ってたひとが徒歩圏内に出来ることで交通機関での感染リスクも減りますからいいですね

[91452: 匿名さん]

>>91450 匿名さん

それはオープンからしばらくしてからのプラスでしょ。
だってオープン当初は皆んな新しい店に行きたくて
集まる訳だから東雲イオンには流れないよ。
どちらでもいいから買い物したいという段階になって
分散の効果って出るんじゃないの。

[91453: 匿名さん]

>>91452 匿名さん
大丈夫です。ネガさん曰くここには人が来ないらしいので。

[91454: 匿名さん]

>>91453 匿名さん

最初だけもの珍しさで行くだろうけど後は行かないだろ
とは言ってたね。
その最初なんだけどなオープンって。

[91455: 匿名さん]

>>91454 匿名さん
オープニングの割引広告とかも自粛してる様だし、行くのはほとんど近隣だけだよ。ある程度離れてる人は収束してから行こうと思うのが普通。あなたみたいに何も考えず物珍しさに行く人も一定数はいるだろうけど。

[91456: 匿名さん]

>>91454 匿名さん
最初も行かなくていいと思いますよ。

[91457: 検討中さん]

ネガには有明に足を踏み入れて欲しくないので、有明ガーデンにも来て貰わなくても大いに結構。私が言うまでもなく当然足を運ばないと思うけどね(笑

[91458: 匿名さん]

残念ながら、パチンコ屋の行列を見れば分かるように、世間には警戒心を欠いた人が相当いるのが現実。どこのスーパーも三密状態。
そうでない人も自粛疲れで、なんとか新しい楽しみを見つけようと鵜の目鷹の目になっている。
果ては「コロナ脳」などと、警戒している人を揶揄する書き込みまで出てくる始末。

こんな時にスーパーが新規オープンすれば、あっという間に噂が広がって周辺から物見遊山気分の人が押し寄せるのは火を見るより明らか。

リスクを過少に見積もるほど危険なことはない。

[91459: 匿名さん]

ここでいくら騒いだってオープンは決まってるんだからなーんの意味もない議論だよ。
ネガは悔しくて仕方ないだろうけど、周辺住民は便利になるね。おめでとう。

[91460: 検討板ユーザーさん]

>>91458 匿名さん
パチンコ屋に並んでる人は警戒心云々の前に、病気ですよね？
ギャンブル依存症。

[91461: 匿名さん]

まぁでも混むは混むわな。
安いものがあったら、それこそ密着するぐらい寄って来ちゃうかも。

[91462: 匿名さん]

>>91456 匿名さん

あなたがそう思う事なんてどうでもいい事なのでは。
今は現実に集まるであろう可能性の方が重要。

[91463: 匿名さん]

>>91459 匿名さん

数週間オープンがズレる違いで何で悔しくて仕方ないなんて思うのかな？
個人的には、宣言が解除されて、晴れてオープンした方が有明にとってもいいイメージになると思うから再延期されることを願ってるしイオンもそう判断して欲しい。

[91464: 匿名さん]

ゴチャゴチャ言ってるやつらはどうせ緊急事態宣言終了後にオープンでも混雑するからまだダメとか言いそうだけどね…
外出自粛期間中にオープンさせて落ち着いた頃に自粛期間終了迎えた方が必要以上に混まなくていいと思うけどね

[91465: 匿名さん]

東雲の半分以下の狭さのイオンを大勝利と言って大喜びできるのが有明のいいところ

[91466: 名無しさん]

>>91464 匿名さん
オープン時は混雑して人気のモールだという印象を持たせたいんだろ。
ひっそりとオープンしたら取材も来ないから、住民以外は存在を誰も知らないなんてことになる。

[91467: マンション検討中さん]

>>91458 匿名さん
有明には人が来ないのではないでしょうかー
ダブルスタンダードはやめてくださいー

[91468: 匿名さん]

しかしイオンだと売る物自体が横並びになっちゃうから、品揃えや値段の安さでサプライズを演出できないのが痛いところだね。

[91469: 匿名さん]

>>91466 名無しさん
モール？スーパーだけですけど？

[91470: 匿名さん]

クラスターがとかオープンけしからんって人、もしかしてイオンモールがオープンすると思ってる？
イオンスタイルはスーパーですよ？

[91471: 名無しさん]

やっぱりテナントがすべて撤退してスカスカになったところでコストコをどかっと入れて場所を埋めるしかないな。

[91472: 匿名さん]

なんでネガさんは、そんなにギャフンギャフン言ってるのかな？
どうせ流行らないんじゃなかったっけ？？

家でじっとしてればいい話。

[91473: マンション検討中さん]

毎日が有明スタイルですー
http://co.otoku.aeonsquare.net/c3/tennpo_hp/ariake/ariake_1.png

[91474: マンション検討中さん]

>>91413 匿名さん
東雲イオンの商圏は東雲辰巳の地元民だけじゃなくて深川エリアも入るからかなり大きいでしょ。
有明イオンの商圏って、どれくらいよ？

[91475: 匿名さん]

>>91474 マンション検討中さん
深川エリア住んでたけど、東雲イオンはいったことなかったな。

[91476: 匿名さん]

>>91474 マンション検討中さん

そうそう。だから、来なくていいよ。
ありがとありがとう。

[91477: マンション検討中さん]

>>91468 匿名さん
有明スタイルですー

[91478: 匿名さん]

>>91476 匿名さん

時期の違いこそあれ最後は過疎るはネガポジ共通認識って事だな。

[91479: 匿名さん]

>>91477 マンション検討中さん

毎日トップバリュスタイル

[91480: 匿名さん]

>>91477 マンション検討中さん

しょぼw
ミニストップのソフトクリームとか無理矢理すぎ

[91481: 匿名さん]

>>91480 匿名さん

はいはい。わかったよ。
すぐカッとなるんだな。
顔真っ赤にしてムキになりなさんな。

[91482: 匿名さん]

>>91474 マンション検討中さん

商圏はほぼ有明オンリーでしょうね
まあ有明は他にまともな店ないし、東雲イオンの半分以下の狭さなんで細々とやっていけるのではないでしょうかー

[91483: 匿名さん]

>>91481 匿名さん

最後は個人攻撃してくるのがポジの特性ですねw

[91484: 匿名さん]

ミニストップはマンションのを使うでしょうね。

[91485: 匿名さん]

>>91483 匿名さん

お、まだあきらめない。
わかったよ、ムキになりなさんな。

[91486: マンション検討中さん]

>>91482 匿名さん
有明商圏だと恐らくイオンはやっていけるけど、他の店舗は撤退が相次いで、公共系、教育系、すみふ販売店くらいしか残らず歯抜けモールになるか、イオン有明店プラスアルファになるのではと思ってます。
ただ、地元民にはそれでもいい！

[91487: 匿名さん]

>>91483 匿名さん
たかがスーパーがオープンするくらいで噛み付いてくるとかダサ過ぎだし余裕無さ過ぎでしょ。

[91488: 匿名さん]

せっかくスレを分けたのだから、こっちでやったら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

[91489: 匿名さん]

ケンカすんな。

[91490: 匿名さん]

>>91486 マンション検討中さん
しつこ笑

[91491: 匿名さん]

>>91488 匿名さん
イオンスタイルですー

とか言ってる人に言ってあげて。

[91492: 匿名さん]

しつこく投稿してくるほど、自信のある分析とは思えないほど、しょうもない内容。

[91493: マンコミュファンさん]

この商業施設は人が来ないと言ったり、いざオープンするとなれば混むからやめろとか、ネガって大変だねー
日曜日の今日もどんどん上げてってね！

[91494: マンション検討中さん]

有明イオンの商圏ですが、基本的には東雲・辰巳住民は東雲イオン、ブリリア有明住民は文化堂、台場民はOKかマルエツを選ぶのでは？
残されたオリ・ガレ、スミフ、ダイワ住民がメインになるでしょうね。ただ東雲南部の都営住民は東雲イオンと有明イオンの中間地点になるので、どちらを選ぶのか気になるところです。

[91495: 匿名さん]

なんと、ブリリア有明民にも見放されるのか。。涙

[91496: マンコミュファンさん]

>>91494 マンション検討中さん
文化堂、物が悪過ぎるから天気のいい日はここに来ると思うよ。
いま文化堂行かずに東雲イオンに行ってるくらいだから。

[91497: 匿名さん]

>>91494 マンション検討中さん
それくらいマーケティングが単純だとわかりやすいんですけどね。
実際ここに住んでもOKも行くだろうし、アオキも行くと思うよ。臨機応変ってやつ。

[91498: マンコミュファンさん]

下手したら文化堂潰れるんじゃないかぐらい思ってる。
デイリーにも多少生鮮食品あるしね。
あとは豊洲店レベルにもっていけるかどうかかな。
生鮮食品のレベルがヤバ過ぎるからね。

[91499: マンコミュファンさん]

>>91497 匿名さん
イオンスタイルだからアオキは行かなくなるかなぁと思ってるけど。少なくても機会は激減するかと。

[91500: 匿名さん]

>>91497 匿名さん
しかし東雲イオンの近隣住民や東雲の方が近い人は、わざわざ有明に来る理由はないよね？
そういう意味で有明イオンの商圏はやっぱり広いとは言えないかな。

[91501: 匿名さん]

有明内でイオンと文化堂のカニバリはあるかも。
ブリリア住民は文化堂を守らないとヤバいね。

[91502: 匿名さん]

有明民は豊洲にも行くが、豊洲民は有明には行かない。
だから商業施設は差別化が必要なのにそれが出来なかった。
先行きは相当暗い。

[91503: 匿名さん]

>>91502 匿名さん
レジゴーで差別化！

[91504: 匿名さん]

週末は防災公園のBBQ客（再開したらだけど）が食材や酒を買いにくるんじゃないかな。

[91505: マンション検討中さん]

ブリリア民が有明イオンに流出してしまうと、文化堂の撤退はあるでしょうね。勝手なイメージですが、有明イオンできた後はスミフ民は、わざわざ文化堂いかないのでは？

[91506: 匿名さん]

スミフ住民はイオンスタイルを守らないとヤバいからね。

[91507: 匿名さん]

文化堂がガラガラになったら、ブリリア理事会が文化堂を使いましょうと住民に呼びかけるかも。

[91508: マンション検討中さん]

>>91500 匿名さん
東雲イオンの雰囲気とは異なるので使い分ければいい話ではないでしょうかー
日常の買い物というのは同じところばかりだと飽きますー
有明で買い物されては困る理由でもあるのでしょうかー

[91509: 匿名さん]

飽きて気分転換に店を変えるんなら、ますます同じイオンは使わんだろ。

[91510: マンション検討中さん]

ブリリア4兄弟の合計戸数が3074に対して、その他の有明分譲マンション合わせると3091なんだよね。文化堂と有明イオンで仲良く共存できるかな。

[91511: 匿名さん]

>>91500 匿名さん

その通り。最初だけだろうね。

[91512: 匿名さん]

>>91510 マンション検討中さん

文化堂連邦 vs イオン公国

[91513: マンション検討中さん]

ここは共用施設が少ないコンセプトで、コロナを考えると検討にはプラスになっていますー

[91514: マンション検討中さん]

>>91512 匿名さん
イオン公国ww
ジオン公国みたいだ。

[91515: マンション検討中さん]

>>91509 匿名さん
こういうのも気分転換の一つですー

[91516: 匿名さん]

>>91447 マンション検討中さん

通報とか開示請求の話は進みましたかね

[91517: 匿名さん]

>>91515 マンション検討中さん
そんなしょぼいチラシを何回もアップしないでくださいー

[91518: 匿名さん]

>>91515 マンション検討中さん

東雲にもあるものばっかりw

[91519: 検討板ユーザーさん]

>>91502 匿名さん
イベントホールや劇団四季、ホテルにビックサイトと、豊洲と違って有明は広域から集客できるのでわざわざ豊洲から来てもらわなくてもいいのでは？

[91520: マンコミュファンさん]

>>91502 匿名さん
新豊洲の人は来ると思うけど、また予想屋やってんの？
しかもオッサンがスーパーの。笑

[91521: マンション検討中さん]

>>91518 匿名さん
それなら、東雲でお過ごし下さいー

[91522: マンション検討中さん]

>>91516 匿名さん
週明けからだと思いますー

[91523: 匿名さん]

イベントに来る人は買物はしないね。

[91524: 匿名さん]

イベントホール、ホテル、劇場って今後見通しが暗い箱ばっかりですね、、、

[91525: 検討板ユーザーさん]

>>91523 匿名さん
何故そう言い切れるのですか？
東京ドームイベント時のラクーアシティの混雑っぷりご存知ですか？

[91526: 検討板ユーザーさん]

>>91524 匿名さん
短期的にはそうでしょう。まさかそれら文化がなくなるとでも？

[91527: 名無しさん]

10万レス行きますね、すごいわ

[91528: 匿名さん]

再確認>80472

ネガの主張
・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない

[91529: 匿名さん]

>>91528 匿名さん
シロウトの皆様からこんなにもたくさんのご意見を頂けて本当にありがたいですね！（皮肉）

[91530: 匿名さん]

>>91525 検討板ユーザーさん
ラクーアは交通の便がいいからついでに飲食する人もいるでしょうね。
有明はそうじゃないから、イベント終わったらみんないっせいに帰ろうとするよ。

[91531: 匿名さん]

>>91528 匿名さん
高級路線についてはテナントの方が自ら無理だと判断したね。

[91532: 名無しさん]

>>91530 匿名さん
？飲食する場所が隣にあったらそこで飲食するでしょ。

[91533: 匿名さん]

>>91532 名無しさん

それって相当キャパが限られるのでは。

[91534: 匿名さん]

>>91532 名無しさん
帰りやすい場所に移動してから飲食だね。

[91535: 匿名さん]

>>91530 匿名さん
その辺のおっさんの、ありきたりな意見ですね。

[91536: 匿名さん]

>>91531 匿名さん
参考になる！４。いや、全然参考にならない。

[91537: 匿名さん]

当初は
「諸外国では国際的なコンペの後に参加者がラグジュアリーなショッピングやレストランを楽しむんですよ？知らないんですか？」
とか言ってたのに、蓋を開けたらビジホにイオンにフードコートだもんね、、、地方都市と構成が同じw
「国際的なコンペの参加者」はスルーして銀座有楽町へ向かいそうですね。

[91538: 匿名さん]

>>91534 匿名さん
そういうおっさんもいるんですね。勉強になります。

[91539: 匿名さん]

当初知らねー。ネガ期間なげー。

[91540: 匿名さん]

今検討するにあたり、当初がどうとかどうでもいいだろ笑　興味のかけらもないと思うわ。

[91541: 名無しさん]

>>91537 匿名さん
いつからいるのw
ネガの呪縛霊かよw

[91542: 匿名さん]

夜のライブや舞台が終わる頃には、飲食店もラストオーダー。
それより、さっさと有明を脱出しないと、家まで遠いんだから！となるんよね。。。

[91543: 匿名さん]

当初のことはさて置いたとしても

> 「国際的なコンペの参加者」はスルーして銀座有楽町へ向かいそうですね。

これは間違いないね。

[91544: マンション検討中さん]

>>91537 匿名さん
当初のプランは大人向けの店舗、ヒルズのような高級ブティックとレストラン並べて。国際会議、コンサートやコンベンション終わりに買い物して、空港に帰る計画だった、、、

[91545: 匿名さん]

>>91544 マンション検討中さん
今からでは想像もできないプランですね。
まさに隔世の感があります。。

[91546: マンション検討中さん]

1年経てば世の中のトレンドは一変しますー
それなのにいつまでも数年前の掲示板情報にしがみついているのはいかがでしょうー
前を向いた方がいいのではないでしょうかー

[91547: 匿名さん]

>>91544 マンション検討中さん

>20618 マンコミュファンさん
2017/09/22 18:15:36
アフターコンベンションの食事ってクライアントをもてなすから、結構高級な店が選べれますけどね。
あまり海外出張されない人かな？（笑）

[91548: 匿名さん]

>>91542 匿名さん
そんなとこに住んでるおっさんもいるんですね。勉強になります。

[91549: マンコミュファンさん]

>>91547 匿名さん
センスのない日本人が高級店連れていけば間違いないと接待してるだけで、外国人は言うほど高級店は求めてませんよ。日本文化が感じられればいいんです。

[91550: 匿名さん]

>>91543 匿名さん
で？という話だと思います。