シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[91151: 匿名さん]

>>91138 マンション検討中さん

三井ショッピングパークのバッタもんと思ってください

[91152: 匿名さん]

ネガの多さが人気物件の証でもあるから判断が難しい

[91153: 匿名さん]

ネガもポジもなんだかんだここ好きで気になるんだよね。笑

[91154: マンション検討中さん]

>>91100 マンコミュファンさん
うちも絶対潰れも待遇悪化もリストラもない。ことなかれ主義、官僚的で仕事は最低につまらんが、休みを含めて待遇は日本随一。仕事だけが人生でないと言い聞かせて毎日すごしる

[91155: 匿名さん]

>>91150 匿名さん

バス経由の歩行者導線がマンション側に無いのでその心配はないですよ。それにそれ以上の騒音源が近くにありますから、話し声程度では気にならないでしょう。

[91156: マンション検討中さん]

騒音・ザ・トルプルにかえた方がいいんじゃ

[91157: 匿名さん]

>>91156 マンション検討中さん

いや、変えなくていいですよ。面白くないし。

[91158: 名無しさん]

商業施設の評論家多くてウケるねココ。笑
そんな住みもしない街の失敗を願うとか、日本人の嫌な性格モロに出てるよね。
そりゃあ先進国で一番幸せ感ないわけだわ。納得。

[91159: マンション検討中さん]

>>91158 名無しさん
商業施設が話題になってしまうのは、この物件の価格には商業施設ありきの価格設定になっているからではないでしょうか？
もし、商業施設が失敗してシャッターモールになれば、対価に見合わない物件となり、そこを皆さん議論しているのだと思います。

[91160: マンション検討中さん]

>>91156 マンション検討中さん

高速と駐車場道と部屋の騒音！

[91161: 検討板ユーザーさん]

もうさ、恥ずかしい争いやめなよ
ここ有明だよ 地方の方々が8割の新興住宅街、見栄を張らずにのんびりいきなよ

[91162: 検討中さん]

>>91154 マンション検討中さん
どこですか？中途で応募させて下さい。

[91163: 検討中さん]

>>91156 マンション検討中さん
面白くない

[91164: 匿名さん]

ここのネガって、自粛ポリスやってそうだよね

[91165: 匿名さん]

丸善のtwitterが夏オープン予定になってますね。イオン以外の開業が夏に再延期なのかな？

[91166: 検討中さん]

>>91165 匿名さん
再延期なら再アナウンスしてほしいです。
https://twitter.com/maruzenariakeg/status/1247390366925373440?s=21

[91167: 匿名さん]

>>91166 検討中さん
スミフが正式に発表してからでしょうね。
丸善もう棚入れしてたのにほとんどやり直しかな。かわいそう。

[91168: 検討板ユーザーさん]

スマフの公式も5/6までのことしか昼時点で書いてなかったし、営業時間に電話しても繋がらなかったしちゃんとしてと思いますね。今日以降の対応についてもインフォ出すの遅すぎだしいい加減な会社ですね。SCについてのあなうんすもそうですね。

[91169: 匿名さん]

前々から緊急事態宣言は延長するって言ってたのにスミフは何をぼんやりしてたんですかね、、、住民軽視でしょうか

[91170: マンション検討中さん]

>>91162 検討中さん

一時期、McKやBCG、GS、MSから中途とってたけど、当然にうちとは合わず、、、最近はBCF経由のTop Tier MBAしか採ってない。対象校の日本人なら必ず声かけてるよ。

[91171: マンション検討中さん]

>>91170 マンション検討中さん

あっ、中途採用はってことです。言葉足らずですいません。マンションと関係ないのでこの辺で。

[91172: 匿名さん]

MBAの人フラッグのスレにもいたな

[91173: マンション検討中さん]

>>91166 検討中さん
11日に正式リリースではないでしょうかー
こちらに書いてありましたー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1256429411194167296?s=21

[91174: 匿名さん]

>>91173 マンション検討中さん

ソースは？
営業だから知ってるの？

[91175: 匿名さん]

いやだから、自分のTwitterをさも第三者みたいに見せかけて宣伝するのはやめなよ。
ね？

[91176: 匿名さん]

緊急事態宣言下においてもここの売れ行きは好調のようですね。マンションギャラリーが開いてないのに売れるんですね。

[91177: 匿名さん]

多少動いてるみたいだけど決して好調ではないでしょ。

[91178: マンション検討中さん]

ご自身で調べもせずに「ソースは？」と言われましてもー
ツイッターにも出ていますー

[91179: 名無しさん]

>>91170 マンション検討中さん
NEC、日立、NTTあたりか、
どこも今後リストラないとは全く言えないかなぁ。

[91180: 匿名さん]

>>91178 マンション検討中さん

だからソースは？
同一人物でしょ。

[91181: 匿名さん]

>>91178 マンション検討中さん

だから商業施設の話は別スレでやってください。


90761 マンション検討中さん
>>90759 匿名さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

↑
自分でも言っているじゃないか。

邪魔です。

[91182: 匿名さん]

ソースは自分w

[91183: マンション検討中さん]

この人は何かを患っているんでしょうか？
ただの無理ポジだと思っていたんですが、ガチ過ぎて反応に困りますね。

[91184: 匿名さん]

>>91181 匿名さん
たしかに。
あからさまなダブルスタンダードだよねぇ。

[91185: 匿名さん]

>>91183 マンション検討中さん
患ってるか、なんらかの義務を負ってるか、どちらかだと思います。

[91186: マンション検討中さん]

イオンスタイルのページの「予定」が付いてたのが無くなってるのと「情勢で再延期もあり得る」って注意書きもきえてるのでイオンスタイルの5/15オープンは確かに堅そうですね

[91187: 匿名さん]

>>91186 マンション検討中さん

ただ、予定の文字が消えたのは
緊急事態宣言が正式に延期される前の事だよ。

[91188: 名無しさん]

でもスーパーはオープンしてくれた方が三密は軽減する。
実際、イオン東雲は凄い人、新しいスーパーのオープンはその混雑を分散する。
あとは新しい物見たさで来る人が増えるので、入場制限をすればよい。

[91189: 匿名さん]

>>91188 名無しさん

入場制限の状況自体が密だろ。
分散とかはオープンしてだいぶ先の話だから
オープンしていい理由にはならないよ。

[91190: 名無しさん]

>>91189 匿名さん
なぜ？間隔あけて待ってもらえばいい？
ただオープンしてほしくないだけでしょ？君は。
東雲イオンの混雑具合確認してきなよ。

[91191: マンション検討中さん]

>>91187 匿名さん
そんなことはなかったですー

[91192: 匿名さん]

>>91190 名無しさん

今は新しくオープンして欲しくないね。
緊急事態宣言中は人が集まる場所を新たに作るなんて
とんでも無い事だと思ってる。

[91193: 匿名さん]

>>91191 マンション検討中さん

何で？予定の文字が消えたのは５月4日より前だったよ。

[91194: 匿名さん]

東雲通り越してわざわざ有明までいってもそこにあるのは狭いイオンw

[91195: 名無しさん]

>>91192
経済停滞になんの影響も受けずのほほんと過ごしてる人だね。
では、新しい場所がオープンして、近隣のスーパーの密集具合が軽減されたとしたら？

早くオープンする事で助かる人も大勢いる。
経済苦で自殺する人の人数はコロナで死亡する人の人数をはるかに超える事もしっかり理解しといてください。

[91196: 名無しさん]

>>91194 匿名さん
辰巳の人？

[91197: 匿名さん]

>>91195 名無しさん

えーーー
この事態を受けて数週間伸ばすべきと言ってるだけなのに
今は無いスーパーを新たにオープンする事が
経済苦を救うかのように言うのは大げさ過ぎ。

[91198: 匿名さん]

>>91194 匿名さん

東雲行けばいいじゃん？

[91199: 匿名さん]

>>91197 匿名さん

昨日雇用したわけじゃないんだよ。
働ける日を待っている人は大勢いる。

[91200: 匿名さん]

>>91199 匿名さん

雇用を言うなら他のテナントもそうだし、
宣言に協力している多くの既存の店もそう。
なんでここだけ新装オープン？

[91201: 匿名さん]

>>91193 匿名さん

ですよね。どうしたんでしょう。

[91202: 匿名さん]

>>91201 匿名さん

「予定」消える前から開業決定ーって言ってたし

[91203: 名無しさん]

>>91197 匿名さん
その数週間でどれだけの自殺者が出ると思ってる？
大袈裟とか、経済とか無頓着なぶら下がりの思考はある意味羨ましい。

[91204: 匿名さん]

これほんとに笑える。
決定ー
なのか
確定です！
なのか
確定の可能性大
なのか。
でも11日に正式リリースのソースは知りたいなあ。

[91205: 匿名さん]

>>91203 名無しさん

ここのオープンするしないで自殺者は出ないよ。
むしろ自殺者の話を出して自己のだがが数週間
レベルのプラスの便利さを言及する魂胆が嘆かわしい。

[91206: 通りがかりさん]

有明イオンのオープンが数週間遅れるだけで、そんなたくさんの人が自殺するの！？

マジ？？

[91207: 匿名さん]

>>91200 匿名さん
まるで他のどのスーパーも新規オープンを自粛してるかのような言い方だね。
スーパー、ドラッグストアは4月もたくさんオープンしています。
これらはこの状況下で大切なライフラインです。
宣言に協力しているからこそのオープンと思っています。
大変な中働いてくれている方も、営業をしてくれている会社も、新規オープンを英断した会社にも感謝の念しかありません。

[91208: 名無しさん]

>>91205

なぜ出ないと言える？
ここだけの話をしているわけではない。こういった１つ１つが大事ということ。
あなたのような自分の狭い環境しか見えない人間は、絶対に政治家になってはダメだし、経済語ってはダメ。
区役所とか行ってみなよ。で並んでいる人達に向けて、たかが数週間待てないのかよって言ってみな。

ゆでガエルになってリストラにあわないことを祈るよ。
うちはオーバー40コロナ機会に結構リストラするよ。で、同じ人数の優秀な若者採用する予定。

[91209: 通りがかりさん]

>>91207 匿名さん
4月に新規オープンしてるスーパーてどこですか？

[91210: 匿名さん]

>>91208 名無しさん

なんか言ってる事がめちゃくちゃだよ。
区役所に行って、そこに並んでる人に
有明のスーパー数週間オープン待てる？
と聞くの？
そこに並んでる人の暮らしが保てるように
早く収束するように、
そのための緊急事態宣言であり、その期間が
あるんとちがうの。もし15日に解除になるなら
オープンしてもいいと思うよ。

[91211: 匿名さん]

なんだかまた、気持ち悪い投稿ばかり。
現実世界でも煙たがれてるんだろうな。

[91212: 匿名さん]

https://ajsm.jp/Open202004.html
ここと似てる状況だと、北仲のリンコスが4/23オープンしてます。

[91213: 匿名さん]

とりあえず、東雲イオンで有明ガーデンのクレジットカード勧誘してる人に聞いたらほぼ確定だって言ってたよ

[91214: マンション検討中さん]

スーパーは自粛要請の対象ではないのだから別に良いとおもいますけどね。既存の営業は良くて新規はダメってのもおかしいと思うよ。SCフルオープンさせるっていうなら分かるが

[91215: マンション検討中さん]

>>91202 匿名さん
リンク貼らないのはルール違反なので、リンク貼り直してくださいー
無断転用はやめましょうー

[91216: マンション検討中さん]

オープンして困る人は誰でしょうかー
ミニストップに続いてイオンスタイルが出来れば、この物件の価値は上がりそうですー
それが困るのは誰でしょうかー

[91217: 匿名さん]

>>91216 マンション検討中さん
イオンができるのは、元々の価格に織り込み済みですー

[91218: マンション検討中さん]

>>91217 匿名さん
ワカバさんこんにちはー
出来るかも確定ではなかった施設の価値をどうやって織り込んでいるのでしょうかー
検討中の立場としては織り込んでいないですー

[91219: 匿名さん]

>>91217 匿名さん

というか、誰も知らない世界レベルの商業施設が価格に織り込み済み。

[91220: マンション検討中さん]

>>91219 匿名さん
オープンしていないのに織り込むことは無理ではないでしょうかー
常識的に考えてくださいー

[91221: 匿名さん]

>>91217 匿名さん
えっ、あなたがこのマンションの価格設定をされているのですか？
どのようなロジックで坪単価いくら織り込んだのでしょうか？

[91222: 匿名さん]

>>91218 マンション検討中さん

織り込んでる人も
https://wangantower.com/?p=10239

[91223: 匿名さん]

>>91220 マンション検討中さん

オープンしたら再開発てんこ盛りのスミフの物件ホームページで描かれている誰も知らない世界の価格が相当だったか評価できますー

[91224: 匿名さん]

>>91222 匿名さん

>5レス目で既に

5 匿名 2016/11/03 21:27:19
りんかい線駅から4分とショッピングセンター隣接が売りとなる物件だが、通勤にりんかい線使わない人にとってはちょっと不便な立地。使う場合でも東側のタワーだと実際には10分近くかかるのではないか。あと24時間365日交通量が多い湾岸高速、環2に隣接というのは騒音、排気ガスの点で大きなデメリット。何もよりによってすぐ脇に建てなくてもという気がする。
まあでも、ショッピングセンターがそれを上回る魅力あるものかもしれないし、湾岸では久々の大規模複合開発物件なので楽しみではある。

[91225: 匿名さん]

できるか確定はしてないけどできる可能性があるなら、すみふがフルフル織り込まないワケがないですー

[91226: 名無しさん]

>>91210
区役所に並んでいる人、もしくはその家族がスーパーで働くかもしれませんよ？
そもそもスーパーは自粛対象ではありません。
自粛対象ならあなたは緊急事態宣言の間、一度もスーパーに足を運んでないということですか？

生活のために必要で、かつ自粛対象でないなら、今後の復調に向けてできるところから活動すべきです。
あなたの思考はほんとやばいですよ。（大手サラリーマンに多い思考ですが）

ちなみに、コロナ恐怖を煽っていたテレビ局もコロナの影響で収録できずコンテンツがなくなり、今度は経済活動を止める自粛の恐怖を訴えるようになりましたよ。笑
でも本当に自殺者沢山出てるんです。１つ１つ出来るとこから前に進むのが大事。
ちなみにリーマンショック時の経済苦による自殺者は日本だけで8000人以上です。

[91227: 匿名さん]

>>91224 匿名さん

入札条件で既に
https://xtech.nikkei.com/kn/article/nfm/news/20090331/531638/

＞土地の利用方法については住宅と商業、業務の複合施設を開発することが定められており、開発内容にも一定の条件がある。整備する住宅を1500戸以上2000戸以内とすることや、商業施設の延べ床面積を1万m2以上、業務施設の延べ床面積を3000m2以上にすること、商業施設の面積を業務施設より広くすることなどだ。

[91228: 匿名さん]

>>91226 名無しさん

自殺者の可能性を言うならクラスタ発生の可能性もある。
出口戦略の事を言ってるんだろうけど、経済全体の話と、多くの人出が予想される大手スーパーの新規オープンを一緒に議論するのは間違いだと思う。

[91229: 名無しさん]

>>91228
新しいスーパーがオープンしても近隣のスーパーの密度は変わらないと？
近隣は変わらず、新しいスーパーだけ人が殺到するという事だね？
うーん、不思議。インバウンド需要かな？

今回のコロナによる死亡者数は、
経済苦による自殺数＞＞コロナによる死亡数
先ず、これは理解できてる？？
今はここの話とかやめてね。それ周り見えてない政治家と思考一緒だから。

[91230: マンション検討中さん]

>>91228 匿名さん
ここでぎゃーぎゃー言っても意味がないので、反対ならスミフやいおんqに抗議してどう言った回答が返ってきたか教えてくださいw

[91231: マンション検討中さん]

>>91223 匿名さん
少なくとも32年まで開発が続くのにずっと待つのでしょうかー
僕は待てないので、価格に織り込まれる前に買ってしまうかもしれませんー

[91232: 匿名さん]

つくづく運の無いマンションだよね。
普段は運気は気にしないけど住処となるとなるとね、、、

[91233: 匿名さん]

>>91232 匿名さん
どこが運がないの？
つくづくって他は？？
コロナの影響ってここだけではないでしょ。

[91234: 匿名さん]

>>91231 マンション検討中さん
その開発も見直し必須でしょう。
なにしろオリンピックがまさかの延期、悪くすれば中止なんだからね。

[91235: 匿名さん]

>>91229 名無しさん
> 今はここの話とかやめてね

ここの話でないなら、他所でやってくれる？

いいかげん邪魔なんで。

[91236: 匿名さん]

織り込み済みの意味分かってない奴いるな…
ここのマンションと一緒にガーデン作る計画なんだから、
最初からガーデンありきで価格設定してるに決まってんじゃん
ガーデン込み込みの値段設定=ガーデンは織り込み済み
なんでこんな事もわからんのや…

[91237: 匿名さん]

>>91233 匿名さん
今現時点で売り出し中の新築は全部運ねえよ
そしてここも該当すると
そういう事です

[91238: 匿名さん]

東京2020にできたタワマン→コロナの時にできたタワマン
こういう事です

[91239: 匿名さん]

>>91229 名無しさん

今はここの話だろ。

[91240: 匿名さん]

逆に聞きたいんだけどコロナ前にここ買っといて良かったーって人いるん？

[91241: マンション検討中さん]

>>91238 匿名さん
できたのは2019年7月と書いてありますー

[91242: マンション検討中さん]

>>91236 匿名さん
ガーデンの計画は中止になる可能性も説明されてましたー
MR行かれたことないのでしょうかー
情報は正確にお願いしますー

[91243: マンション検討中さん]

>>91234 匿名さん
開発の見直しというのはどこに書いてあるのでしょうかー
ソースをお願いしますー

[91244: 匿名さん]

>>91242 マンション検討中さん

でたー
スミフなら今後もたやすく計画中止閉店平気。

[91245: 匿名さん]

>>91242 マンション検討中さん
いやもうガーデンできてますやん
この状況で中止すんの？
何言ってんだこいつ…

[91246: 匿名さん]

>>91242 マンション検討中さん

スミフの本質をその営業が語る？

[91247: 匿名さん]

>>91241 マンション検討中さん
いや入居はコロナ真っ只中だしガーデンはオープン遅れてるし完全アウトだろ

[91248: マンション検討中さん]

>>91247 匿名さん
「2020年にできたタワマン」というのは嘘なので指摘させていただきましたー
他のエリアはコロナは収束したということでしょうかー
都内、関東は緊急事態宣言中だと思ってましたー

[91249: 匿名さん]

>>91248 マンション検討中さん
いや都内は今も真っ只中だよ
なんで収束したって話になるんだ？
そんな事一言も言ってねえぞ

[91250: マンション検討中さん]

>>91245 匿名さん
まだガーデンは工事中ですー
営業が始まって認知度が上がってから、価格に織り込まれるのではないでしょうかー
看板は取り付けられたようですー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1258401564709904386?s=21