シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[91001: 匿名さん]

>>90999 マンション検討中さん
その判断が正しかったのか間違っていたのか、それは今の状況だと分からないって事かと

[91002: マンション検討中さん]

ま、商業施設がオープンしても、この状況だと大々的にオープンってことにはならないだろうし、オープンしてからもしばらく様子見ないと価値は分からないだろうね。
化けるかもしれないし、閑散とするかもしれない。
なんにせよ、近くにスーパーはあって生活に便利だよってことかなぁ。

[91003: 匿名さん]

私的にはイオンじゃなくてイトヨーの方が良かったな

[91004: 匿名さん]

スパ、ホテル、コンサート、四季などはコロナ環境下ではどうにもならない。外出自粛なんだからクルマにのって日用品も買いにこない。

まずは地元向けイオンで頑張っていこー。
人が近隣施設から分散されるしいいことよ。

アルコール消毒が確保されてるとみんな来るんじゃない？

[91005: 匿名さん]

資産家にとっては自己居住用以外のマンションに対する関心は、17世紀オランダでのチューリップ球根に対するものと同じだと思う。
自分が買った後に、誰かにより高く押し付けられるかどうかが重要で、一度高値売却の可能性がしぼめば、今まで買い手の立場の人達が、一気に売り手に回ると思う。

[91006: 匿名さん]

>>90996 匿名さん
そうかな？？
いつも顔真っ赤にして突っかかってくる気がするんだけどw

[91007: 匿名さん]

>>91006 匿名さん

オマエがけしかけてんじゃねーかwww

[91008: マンション検討中さん]

つまるところネガの本質はスミフの販売手法とか営業手法への批判じゃないかな。
有明自体に対するネガならここにはいないだろうし。

[91009: 匿名さん]

>>91007 匿名さん
あーこういうのとかね
自分以外のレスに対してもこんな感じのよく見るから逆に冷静になれるよねw

[91010: 匿名さん]

しかしここの防音どうなってんだよ…

[91011: 匿名さん]

スミフは晴海も豊洲もひどいやり口だからねえ。勝どきや月島では実績なしと。

豊洲でスミフのタワマンだけが値下がりしてること、ここの人らどう思ってんの？ツインとシンボル。駅近で大規模で再開発地で商業施設隣接なのに、五年も売ってそれって。トヨタワ、パークシティ、シエル、パークホームズ、スカイズ、ベイズに全て負けてる。

企画力がウンコなのでは？

[91012: 匿名さん]

ここは、防音とネット速度に問題があるようだね。

[91013: 匿名さん]

マンションって買ったらそう簡単に引っ越せないから隣人トラブル凄い気にしてるんだが
騒音なんてトラブルの最たるでしかも厄介な奴
耳が塞げる訳でもないし子供が言う事聞く訳もなく
辛すぎる…
やっぱ買う前に上下でどれくらい響くか確認したいところ
うちも小さい子いるから迷惑かけたくない

[91014: 匿名さん]

>>91009 匿名さん

ん？
なんでそんなにムキになってんだか、、、？？

[91015: 名無しさん]

>>91011 匿名さん
客の足元見て価格を吊り上げるような会社だからね。
誠意は感じられない。

[91016: 匿名さん]

私もスミフだけは買わないと決めてる
値上がり益出ないからな
三井不動産が好き

[91017: 匿名さん]

>>91016 匿名さん
何しにここに来てるんだよ？（笑）

[91018: マンション検討中さん]

>>91017 匿名さん
叩きに来てるんでしょ。

[91019: マンション検討中さん]

>>91016 匿名さん
こら！身元バレる書き込みは上司に怒られるよ。

[91020: マンション検討中さん]

>>91018 マンション検討中さん

人気物件だからね、もう必死だよね。
一言のポジティブも許さない！ww

[91021: 匿名さん]

>>91017 匿名さん

おかしいかな？
株だって買わない同業種の株価を確認するでしょ。
不動産だって近隣物件にアンテナ立てるのは当然だよ。

[91022: 匿名さん]

>>91021 匿名さん

ちなみにどこをご検討されているのですか？

[91023: 匿名さん]

>>91021 匿名さん

おかしいし、気持ち悪いでーす

[91024: 匿名さん]

>>91021 匿名さん

ん？
買わないと決めてたら、見にこないよ、ふつうは。

おかしいなー、おかしいなー

[91025: マンション検討中さん]

>>91016 匿名さん
今まで三井も住友も野村も買ってきたが、良いところもあれば悪いところもあるよ。
何よりマンションは一つとして価格も企画も間取りも同じものはない。会社の好き嫌いで判断するのは勝手だけど、そういう視点で判断してしまうのはマンションに対する価値観を狭めますよ。

あと自分の嫌いな掲示板荒らすのは学生までね。

[91026: 匿名さん]

住民必死だなー
食いつきが半端ないw

[91027: 匿名さん]

どこまでが近隣なのか知らんけど、有明東雲豊洲だけでも20本はタワマンあるのに、見回りご苦労なこった

[91028: 匿名さん]

有明に住むなんて、やっぱり無理。
小学生の頃の社会の授業や社会科見学で、ゴミ問題と臨海副都心開発失敗のイメージが刷り込まれてしまってるから。

[91029: マンション検討中さん]

>>90986 マンション検討中さん

既に2回目の値上げで坪400近いよ
1期は坪290万から買えました。

[91030: 匿名さん]

>>91028 匿名さん

で、どこ選ぶの？

今度からさ、それとセットにしようよ。
ただけなしてるだけなんて、カッコ悪いじゃんか。

自分のベストマンション、プレゼンしてみてよ。

[91031: マンコミュファンさん]

完全に乗り遅れなな、今更返信する気もおきんし。
ネガちゃん凄い張り付きだなぁ。
お陰で91000超え。10万も近い！引き続きネガちゃん応援よろしくねー！

[91032: 匿名さん]

>>91030 匿名さん
まず人に聞く前に自分のこと話したらどう？

[91033: マンコミュファンさん]

>>91028 匿名さん
で豊洲なら良し！という思考だったら笑う。

[91034: マンコミュファンさん]

>>91032 匿名さん
ネガちゃんって絶対自分のこと話さないよね。
匿名なのにさぁ。

[91035: マンション検討中さん]

住民なのか荒らしなのか検討なのか知らんけど、みんな暇なのね。みちゅちもスミフも落ち着け。

[91036: 匿名さん]

検討者はネガ情報を悪く思わない
貴重な検討材料だからね
ネガに反応するのはほぼ住民で間違いないだろう
じゃなかったら動機が無いもの

ネガへ(住民)の反応もまた検討者にとっては検討材料
だから口汚く罵る程逆効果だと思え

[91037: 匿名さん]

>>91034 マンコミュファンさん
それはお互い様じゃない？
自分のこと話してから言いなよ

[91038: マンコミュファンさん]

>>91037 匿名さん
いいよー！
何から答えればいい？
1つずつお互い答えていこう！

[91039: 匿名さん]

>>91038 マンコミュファンさん
そんなに答えたかったらどうぞw
氏名/住所/電話番号/年齢/年収/家族構成

[91040: マンコミュファンさん]

>>91039 匿名さん
やっぱネガってアホなんだね。
匿名掲示板で答えても個人特定できない内容にきまってるだろ。
そん中だと年収と家族構成くらいか。

[91041: 匿名さん]

>>91040 マンコミュファンさん
いやアホなら答えるかなーと思ってw
年齢も答えられると思うが何か問題でも？

[91042: 匿名さん]

あと住所も町名くらいなら個人特定できないだろ

[91043: マンコミュファンさん]

>>91042 匿名さん
有明だよ、ポジなんだから。
君は？一応こっちは仕事しながらだから生産性高い回答してね。
めんどくさいヤツは好きじゃない。

[91044: 匿名さん]

>>91043 マンコミュファンさん
あーやっぱりw
年齢と年収と家族構成は答えたくないって事かな？

[91045: マンコミュファンさん]

>>91044 匿名さん
そうではなく、君が町名答えたら次答える。

[91046: 匿名さん]

>>91045 マンコミュファンさん
ほう答えるメリットが一つも見当たらんな
すみふの人間が見てるかも知れんし
町名だけでも随分と的が絞られるからね
お前の情報なんてなんの価値もないし

[91047: 匿名さん]

>>91042
町名くらいなら個人特定できないだろ
>>91046
町名だけでも随分と的が絞られるからね

どっちやねん。

[91048: マンコミュファンさん]

>>91046 匿名さん
結局それか、さっき町名では個人特定されないとか言っておきながら。
すみふにバレる？
君なんて興味ないよ。笑
結局ネガちゃんは自分の事を話さない。
間違ってなかったね。負けだねー。笑

[91049: マンコミュファンさん]

>>91047 匿名さん
先に突っ込みましたな。笑

[91050: 匿名さん]

>>91011 匿名さん

豊洲のすみふがリセールいまいちなのは、間取りが悪い(柱が室内にあってデッドスペースも多い)、80平米2LDK中心(世間のニーズは70平米以上なら3LDK、2LDKなら60平米以下でコストを押さえたい)が最大の理由だと思う
更に共用施設が充実していないこと、DW(ファミリーはバルコニー有の方が好き)、黒い外観もマイナスポイント
だからすみふは間取りやら外観やらを見直したので
ここは大丈夫じゃない？有明一番物件になりそうだし
それでも今の価格では高すぎて買うのはリスキーだけど

[91051: 匿名さん]

>>91047 匿名さん

>>91042
町名くらいなら個人特定できないだろ
→お前の気を緩めるために言っただけ

>>91046
町名だけでも随分と的が絞られるからね
→俺の町名を言うとかデメリットしかねえ(こっちの方が本意)

ただそれだけだ

[91052: 匿名さん]

>>91048 マンコミュファンさん
自分の情報を開示せずいかに相手に言わせるかなんで
負けたと思ってれば良いんじゃないの？
有明で勝ちって思ってるところが痛いけどなwプッ

[91053: 匿名さん]

有明住民は有明ガーデンできたらイオン、レストラン、子供の習い事、クリニック、子供の衣類等、かなりお金を落とすことになると思います
特に子供の習い事では、幼児期は幼児教室月2万円かそれ以上、小学生になれば英語学童月6万円+α(夏休み等の割り増し)、10年後に一部の幼児教室は塾に変わる気がするので、そこで月5万円位は使うはずです
子供1人でこれくらい使いますが、それでも商業施設は厳しいのでしょうか？？
他にも美容院やネイルでもお金を使いそうですが‥
アクセサリーや大人の衣類なんかは銀座に買いに行きそうなので、そのあたりのテナントは大変そうですね
個人的にはカフェや飲食店をもう少し増やしてほしいです

[91054: 匿名さん]

>>91053 匿名さん
大人のアーバンリゾート。。

[91055: 匿名さん]

>>91011 匿名さん

豊洲タワーはツインとシンボルだけ異常安
ツインなんて駅4分でビバ隣
新築時に高値付けしても関係なかったと

とはいえ三井トヨタワと駅遠スカイズは同じ値段
企画と環境と眺望と共用が良くないとダメてこと

ここも残念物件になるリスク高い
同じパターン

有明最強はディファ跡地
西小、駅前、静か、都心ビュー

[91056: 匿名さん]

ディファの跡地はマンションになるのかね？

[91057: マンコミュファンさん]

>>91052 匿名さん
わーい、わーい有明なのに勝ったー！
次は君と勝負かな？笑

[91058: 匿名さん]

>>91050 匿名さん

ここも騒音、排ガス、導線、共用、学区、全部ファミリーが厭う要素がてんこ盛り

[91059: マンコミュファンさん]

>>91051 匿名さん
どうでもいい情報。
デメリット？特定されないし、誰も調べようとしないよ、ここのネガにスミフは興味なんかない。
とりあえず大したことない人って事でよいよね？

[91060: 匿名さん]

>>91055 匿名さん

逆に今となってはツインとシンボルはお買い得
自分は共用施設使わないから、豊洲で中古買うならこの2つを選ぶと思う
スカベイはめぐみこども園通うなら良いとは思う

[91061: 匿名さん]

>>91056 匿名さん

下駄履きマンション以外思いつかない
オフィスは有明以南がいいだろうしな

[91062: マンコミュファンさん]

>>91055 匿名さん
あそこは結構な事故あったのが大きいんじゃなくて？
立地的には豊洲一だし、大谷くんの家あるし、ビバの隣だし悪くないと思うけどね、自分はない。
そもそも豊洲のタワマンは古くて選択肢にない、ブランズも車的にない。
次は勝どき東か、選手村タワマンじゃない？
勝どき東は三井ですよー、三井好きネガさーん！

[91063: 匿名さん]

>>91060 匿名さん

お得お得と言われて誰も買わないのがこの10年
住んだら嫌になるからすぐに出て行くこの10年

[91064: 匿名さん]

>>91062 マンコミュファンさん

じゃおまえが高値で買い付けろよ
安値でしか買われないから安いんだよ

眺望ゼロマンと超絶駅遠マン
どちらも勝どき乗れないマン
転売益がないなら死んでも不要

[91065: 匿名さん]

>>91058 匿名さん

確かに有明西小の方が良いけど、中学から私立だから有明小でもかまわないけどね
排ガスはイマイチだけど、有明の宿命だよね‥
他の物件選んでもりんかい線使うならどのみち湾岸道路越えないといけないし
それより座って通勤できることが有明の最大の魅力
勤務地固定されてないから、どこいくにも座れるって有明しかなくて‥
子育て考えると住環境は豊洲か晴海の方が断然良いし、予算的にはそっちも買えるけど、立ちながらの通勤が嫌で有明と迷ってる
今は良いけど、もう少し年を重ねたらやっぱり座れる方が良いのかなって
とはいえ、今のすみふ価格では買う気にならないけらここの転売物件か、BACか、はたまた豊洲か晴海か‥

[91066: マンコミュファンさん]

>>91064
ん？最初の2行何言ってんのか分かんない。

転売益？今後どの物件でも難しいと思うぞ。
それよか今なら株買っといた方がよっぽど短期間に稼げる。
2番底あって最初のうちは含み損あると思うけど、近い未来に確実に上がる。
もしくはビジネス成功させた方が全然稼げる。
不動産の転売益とか額が小さ過ぎる。やっててつまんないし。

そもそも10年後なんて多くはリモートになって、都心近郊のタワマンなんて人気なくなってるかもしれないし。
ただひとつ、未来なんて予想するだけ無駄。予想して動かないとかもっと無駄。

[91067: 匿名さん]

>>91028 匿名さん
だからここに何しに来てんだよ？（笑）

[91068: 匿名さん]

>>91065 匿名さん

小学校は重視する必要ないですかね。逆に中学からは大事と。

[91069: 匿名さん]

>>91066 マンコミュファンさん

湾岸古参組は転売厨で成り立ってきた
もう肥溜に転居するインセンティブは終わった
だから肥溜開発部隊がいなくなった

で、おまえ何の話ししてんの？ww

[91070: 匿名さん]

>>91068 匿名さん

私立通学にまったくここむいてない

[91071: マンコミュファンさん]

>>91069 匿名さん
バカでも理解できるように簡単に言うね。
転売益とか利益小さくてどうでもいい。

[91072: 検討中さん]

ここの99%が役に立たないカキコミばかりですね。ネガのしょーもない投稿がほぼ占めるけど。

[91073: マンコミュファンさん]

>>91070 匿名さん
共学一番なら通いやすいと思うけど。

[91074: 匿名さん]

>>91071 マンコミュファンさん

おまえの話しきいてないwww

[91075: 匿名さん]

>>91073 マンコミュファンさん

どの学校？
ピンポンなの？

[91076: 検討板ユーザーさん]

木場のヨーカドーも閉店候補らしい。(調べてみ)
ここのイオンも撤退されないようにみんなで利用しましょ！

[91077: 匿名さん]

>>91068 匿名さん

小学校も良いに越したことはないと思います
ただ有明小、有明西小、豊洲北小、豊洲西小はどこも分譲マンションが中心のエリアで賃貸でも賃料が高く教育熱心なご家庭が多く、私立中受験者も多いので、大差ないと思います
しいていうなら、有明西小なら、中学まで公立のままで高校受験というプランもあると思います

小学校までは公立もありですが、中学は子供も自立し始めるので、勉強する習慣がある子供に囲まれた環境の方が、きちんと勉強する習慣がついて良いのと、大学受験の準備を万全にしたいなら私立の方が良いと思います

私自身は都内の公立小中出身ですが、学区に都営住宅があり、都営の子供の中には人の物を盗んだり、勉強をする気がない子が他のエリアよりも多く、学生時代に不愉快な思いをしたので、分譲マンションばかりの湾岸エリアを住まいとして選択しています
どこにでもトラブルを起こす生徒はいると思いますが、湾岸はその比率が少ないと思っています

中学受験をする場合、小学校高学年からは塾漬けになるので友達との交流も限定されますし、私立か国立中のある程度の学力の学校に進学すれば皆当たり前に勉強するので、勉強をする習慣はつけやすいとと思っています

高校まで公立で、大学受験できるメンタルの子供に育ちそうなら、多様性のある環境でも目標に邁進できる公立が一番だと思います

[91078: 匿名さん]

なんだかんだで、有明より安くて良いエリアって無いんだよなあ。

[91079: 検討中さん]

>>91077 匿名さん
有用な情報ありがとうございます。有明小はどうなんでしょうね。東雲から来られている方が多いようですが。

[91080: マンコミュファンさん]

>>91074 匿名さん
聞いてるじゃんwww

[91081: マンコミュファンさん]

>>91075 匿名さん
渋幕、ピンポン？

[91082: 匿名さん]

>>91079 検討中さん

有明小学区の東雲アドレスは東雲一丁目５番１８号だけなので、ほぼいないですよ
有明中は東雲アドレス入ります
ただ、キャナルコートの住民さんは教育熱心な方が多く、中学受験も多いと思います
以下に学区の地図が掲載されてますね

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/ariakenishi/20170518se...

[91083: マンション検討中さん]

人口スカスカの有明で、西学園前期後期、有明小、東雲小、有明中と詰め込んでるのがおかしい。今後の開発も公園だのスポーツレガシーだのでマンションそんな増えないのに。

なのに豊洲六丁目には小学校も中学校もなく、中学は遠い西学園が指定、小学校は西小増設で対応でブランズ涙目とか、江東区バカだろ。

[91084: 名無しさん]

>>91028 匿名さん
そうだね、江東区って言うと臭いゴミの山の上をはえがブンブン飛んでるイメージがあるよな。

[91085: 名無しさん]

>>91077 匿名さん
うちは年収700万だから子供を中学から私立に入れる余裕はとてもないです。
そんなことしたら老後破産になる。
今は小学生ですが、習い事をいくつもやらせるのは無駄遣いとしか思えないので、本人がやりたいものを一つやらせてます。

[91086: マンション検討中さん]

>>91085 名無しさん

子供がいらっしゃる家庭は大変ですよね。うちは年収1,900（1,400＋500）ですが、DINKs30代半ばで2L、車なしなんで、かなり余裕もって生活してます。
日系最大手の一角なんで福利厚生はかなりしっかりしてますし、

[91087: 名無しさん]

お金の余裕はないですが、子供を通じてマンションの住民とも付き合いが深まったし、地域との繋がりもできました。
それはとてもよかったです。お金では手に入らないものです。

[91088: 検討中さん]

>>91083 マンション検討中さん
西学園はほぼブリリアの利権じゃね？
なんでこれを誰も江東区に追求しない？
あとスカイズじゃなくてここもプレミストを西学園の学区にすべきだろう。

[91089: 匿名さん]

>>91088 検討中さん

遠いよ。
子供がかわいそう。

[91090: 匿名さん]

>>91088 検討中さん

ちなみに昭和大病院の隣にあるけどね。
立派な小学校。

[91091: 匿名さん]

>>91085 名無しさん

うちも年収800万円ですが、コストのかかる趣味がないので、中学から私立にいける程度の学費は貯まりましたよ
老後資金は退職金をあてるつもりです
公立の中学、高校から現役で有名国立大に行けるくらい計画的に勉強できる子になるなら、それが一番だと思います
受験のタイミングは10歳前後の時に子供の希望を聞いて決めるつもりです

[91092: マンコミュファンさん]

>>91091 匿名さん
終身雇用の時代でもないのに退職金頼りってどうなの？
途中で倒産、リストラもあり得る。
そんな時代だから自分は個人積み立てしてる。

[91093: 匿名さん]

>>90943 匿名さん
緊急事態宣言延長で、有明ガーデンまた延期？
いろいろケチがついて、ダメ押しにならないといいですが。

[91094: マンション検討中さん]

外廊下の低グレードのプレミスト転売組や賃貸組など、全く需要がないから、有明ってそんな程度だと理解すべきなんだよな。

[91095: 匿名さん]

>>91094 マンション検討中さん
そんか低グレードのプレミストは入居前に完売してんだよなぁ。（低グレードは否定しない）
転売組と賃貸組は設定価格が…。
あと、コロナの影響もあるでしょ。
有明は通勤しやすくて良いと思うけどなー。

[91096: 匿名さん]

>>91092 マンコミュファンさん

うちの会社は定年まで働けそうだし、退職金もしっかり出るから大丈夫だよ
倒産もしないと思う
給料高くないかわりに安定してる会社を選んだからね

[91097: 匿名さん]

>>91095 匿名さん

ここだって一期価格のままなら完売してるでしょ
頑張ってしないのはどんどん値上げしてるから

[91098: マンション検討中さん]

3年前の様子ですー
当時の書き込みを見ると、商業施設が出来ない可能性もあったのですねー

https://twitter.com/Harumi_ST_Life/status/1257855236321898497

値上がりするのも仕方ない気がしますー
開発は32年まで続きますので買うタイミングは迷いますー

[91099: マンション掲示板さん]

>>91085 名無しさん
うちも子供がいない時は余裕ありましたけど、子どもがいる幸せは何にも変えられないですよ。
たとえ破産しても日本は生活補助がしっかりしてるんで何とかなります。子供がいれば助けてくれるかもしれません。
うちは私立入れる予定ですが、一応国立狙ってみます。

[91100: マンコミュファンさん]

>>91096 匿名さん
そんなリストラもない絶対安定な企業ってあるんだね。
茹でガエルになりそうだけど、気付かず定年までいけたらそれはそれで幸せか。
あとは仕事が楽しいかどうか。
定年70になりそうだし、それまでに死んでる可能性大きいからね。

[91101: マンション検討中さん]

年収のマウント取りや自慢大会は興味ないです。子どもいるいないなども不毛なんでやめましょう。

[91102: 匿名さん]

なんでH&Mだけズレてんだと思ったら、もしかして全部左揃えにしてる？
https://twitter.com/wanganbroly/status/1258245636924702722?s=21

[91103: 検討中さん]

>>91101 マンション検討中さん
別にマウントなんか取ってないでしょ。どこをどう読んだらそうなるの？それよりネガ投稿をするのをやめなさい。

[91104: 匿名さん]

>>91102 匿名さん

有明ガーデンマンションプラザ？

[91105: 匿名さん]

>>91102 匿名さん
うーん、このあたり含めて、初事業の慣れてない感があるね。
いつ撤退してもいいように、壁から離してのロゴ貼り付け。
なんで自社のマンションプラザのロゴを出すんだろ？
5年以内に寂れそう。10年で閉店の噂は本当になりそうですね？

[91106: 匿名さん]

>>91097 匿名さん

欲しくないですね
僻地です

[91107: 匿名さん]

>>91105 匿名さん

いや、さすがに看板は直ばりしないだろw
テナント変わるたびに壁を引き剥がすのかよww
ららぽみてみろよ

[91108: マンション検討中さん]

>>91105 匿名さん

郊外の駅前の雑居ビル感w

[91109: 匿名さん]

>>91105 匿名さん
でた。とにかくネガりた屋さん
テナントなんて変わるんだから外しやすくするの普通だよ。ららぽーとも同じ。外し安いように四角いパネルにロゴ貼って壁に付けてる

[91110: 匿名さん]

>>91102 匿名さん

全然高級感がない
高級路線はどこ行った
東京ドームシティラクーアの方がよっぽどお洒落だ

[91111: 匿名さん]

みんな更地に夢を見て買ったんだね
出来てから買ったら遅いんだっけか
スミフの勝ちだな
誰も手を出さなかった荒地を

[91112: 匿名さん]

それにしても
あっちこっちに〇〇不動産の文字多すぎ！

[91113: 検討中さん]

>>91110 匿名さん
高級路線は忘れなよ。
はい、リセットリセット！

[91114: 匿名さん]

セガのゲーセンでダラダラしながらコインゲームしたいわ

[91115: 匿名さん]

ゆりかもめに乗って行く魅力がない
湾岸民だけで経済回してください

[91116: 匿名さん]

>>91115 匿名さん
湾岸民ではなく、有明民だけで、経済回さないと。
豊洲、晴海、月島、勝どきからは来る理由がない。

有明ガーデンが潰れるか、歯抜けモールになって、残るこのマンションのヒトはどうなるんだろう？

[91117: 匿名さん]

心配無用。

マンションプラザが急成長すると思います。

5年後には、日本最大級のマンションプラザになっていて、シティタワーズ東京ベイ完売御礼セレモニーをやっているような気がします。

[91118: 名無しさん]

>>91116 匿名さん
お願いだから、一回も来ないでね！
君みたいな人って一番に来たりするんだけど絶対だよ！
ダメさを確認しに行ったとか言い訳もダメだぞー

[91119: 匿名さん]

ホテル・スパやホールでのライブ、劇団四季のお客さんが回してくれるのでは？

[91120: 名無しさん]

>>91110 匿名さん
ぜひラクーアへ！

[91121: 匿名さん]

こういう掲示板って、やたら玄人ぶって商業施設やマンションの行く末を予想してる方いますよね。
競合会社の人なら納得。
そうでなくても実際、本業で不動産に関わっているならまだ救いようがありますが、そうでない場合、冷静になって自分のコメント読み直した時に恥ずかしいとか思ったりしないんですかね？？

[91122: マンション検討中さん]

有明ガーデンから大阪まで6000円で行けるようになりますー
https://www.bushikaku.net/article/108563/

楽しみですー

[91123: 匿名さん]

このマンション買う層は、深夜長距離バスは使わないだろ。。

[91124: 検討板ユーザーさん]

>>91103 検討中さん
だれと勘違いしてるのでしょうか？
わたしは一度もネガ書いてませんよ。
それこそどこをどう読んで判断したのでしょう。
喧嘩腰のその態度やめましょうね、不毛です。

[91125: 匿名さん]

>>91121 匿名さん
憂さ晴らしに来てるシロウト専門家の集まりだからね。

[91126: 匿名さん]

マンションを検討したり購入するときは、その将来を予測するのは普通だと思いますが。

それよりも

有明だけ港区編入！
とか
湾岸地下鉄ままなく正式決定！
湾岸地下鉄７年後に開業！

とかさんざん言ってきた人は、どう思っているのかを聞きたいですね。

[91127: 匿名さん]

>>91117 匿名さん
マンションプラザは中古仲介だよ。STEPの高級版。
トリプルが完売してもセレモニーなんかせんよ。別会社だし。

[91128: 匿名さん]

夢見たね
夢見れた料が価格に乗っかったマンション
現物できてから中古の動き見れば、差額が夢だ

[91129: 匿名さん]

>>91126 匿名さん
もうその辺のガセ衆はいないんじゃない？

[91130: 匿名さん]

>>91127 匿名さん

失礼しました。新築扱いはマンションギャラリーですか。

それにしても、新しい商業施設の壁面に、中古マンション仲介店がドーン！　　はすごいですね。

[91131: 匿名さん]

>>91128 匿名さん

ここの中古の成約価格に注目ですね。

[91132: 匿名さん]

地下鉄の話久しぶりすぎて懐かしいw
あんなの本気で信じてた人は流石にいないでしょ。

[91133: 匿名さん]

2LDK4890万、27.5万で賃貸つきました！
ありがとうございました。

[91134: 匿名さん]

ららぽも三井のリハウスが出てるし。そういうもんだよ

[91135: 匿名さん]

>>91130 匿名さん
それはそう思う。テナントとして入るのはそういうもんだと思うけど、あんなに看板でアピールするものか？
もしかして四季劇場できたら差し替えるのかな？

[91136: 匿名さん]

>>91135 匿名さん
いやー、あの看板の並びに中古不動産の看板は驚き！！
ホテルのゆりかもめ車窓側一面に横断幕ドーンよりはマシと思わなければ笑
ただ、それをしかねない会社かも。ホテルのロゴ横に住友不動産と書く会社だし。誰に何をアピールなんでしょう？
いずれにしても、既に迷走が更に迷走の気配。住民は想定はしてたものの、改めて着々と具現化にはさすがにビックリでは？

[91137: 匿名さん]

住友不動産に親をコロされた人がいますね…

[91138: マンション検討中さん]

商業施設の入り口にも
住友不動産ショッピングシティって書いてあった。
住友の不動産の買う街？かよ！
って違和感感じた。

[91139: マンション検討中さん]

住友不動産の営業にいやな思いをした人は多いのかな。

[91140: 匿名さん]

よその営業かな

[91141: マンション検討中さん]

>>91136 匿名さん
確かに有明ガーデンは迷走してますよね。
ここの物件ではない有明住人ですが、長く続かない気がします。

[91142: マンション検討中さん]

どちらにしても、この投稿数、ポジもネガもこの物件大好きだなww

[91143: マンション検討中さん]

住友不動産を表に出し過ぎだよね。
関西の商売人的発想なんだろうけど
関東的にはセンスねえなって事になる。

[91144: 匿名さん]

本当に驚いているのでは？

商業施設の壁面は、その施設の目玉のテナントが出るものだと思います。
きっと無印とかイオンがそれだと思います。
200店舗もあるんだから、考え方もいろいろだと思います。

そこに、大家さん系列の中古マンション仲介店の看板がドーンとあったら、そりゃ驚きますよ。

[91145: 匿名さん]

先着順392戸か。こんな状況でも動くのか。

[91146: 匿名さん]

>>91122 マンション検討中さん

ピンクかぁ

[91147: マンション検討中さん]

深夜や早朝に発着するインバウンド観光客向けバスは今後増えるのかな。
あんまり楽しみじゃない気もする。

[91148: 匿名さん]

インバウンドなんて当面見込めないのに、やっていけるんだろうか？

[91149: マンション検討中さん]

>>91148 匿名さん

インバウンドならお台場にいっちゃいますよね
こんな中途半端なモールにはこない気がします

[91150: 匿名さん]

>>91147 マンション検討中さん
マンションの、特に北向きの方にはあまり楽しみではなさそうですね。深夜早朝に観光バスの音や観光客の大声に悩まされそうです。

[91151: 匿名さん]

>>91138 マンション検討中さん

三井ショッピングパークのバッタもんと思ってください

[91152: 匿名さん]

ネガの多さが人気物件の証でもあるから判断が難しい

[91153: 匿名さん]

ネガもポジもなんだかんだここ好きで気になるんだよね。笑

[91154: マンション検討中さん]

>>91100 マンコミュファンさん
うちも絶対潰れも待遇悪化もリストラもない。ことなかれ主義、官僚的で仕事は最低につまらんが、休みを含めて待遇は日本随一。仕事だけが人生でないと言い聞かせて毎日すごしる

[91155: 匿名さん]

>>91150 匿名さん

バス経由の歩行者導線がマンション側に無いのでその心配はないですよ。それにそれ以上の騒音源が近くにありますから、話し声程度では気にならないでしょう。

[91156: マンション検討中さん]

騒音・ザ・トルプルにかえた方がいいんじゃ

[91157: 匿名さん]

>>91156 マンション検討中さん

いや、変えなくていいですよ。面白くないし。

[91158: 名無しさん]

商業施設の評論家多くてウケるねココ。笑
そんな住みもしない街の失敗を願うとか、日本人の嫌な性格モロに出てるよね。
そりゃあ先進国で一番幸せ感ないわけだわ。納得。

[91159: マンション検討中さん]

>>91158 名無しさん
商業施設が話題になってしまうのは、この物件の価格には商業施設ありきの価格設定になっているからではないでしょうか？
もし、商業施設が失敗してシャッターモールになれば、対価に見合わない物件となり、そこを皆さん議論しているのだと思います。

[91160: マンション検討中さん]

>>91156 マンション検討中さん

高速と駐車場道と部屋の騒音！

[91161: 検討板ユーザーさん]

もうさ、恥ずかしい争いやめなよ
ここ有明だよ 地方の方々が8割の新興住宅街、見栄を張らずにのんびりいきなよ

[91162: 検討中さん]

>>91154 マンション検討中さん
どこですか？中途で応募させて下さい。

[91163: 検討中さん]

>>91156 マンション検討中さん
面白くない

[91164: 匿名さん]

ここのネガって、自粛ポリスやってそうだよね

[91165: 匿名さん]

丸善のtwitterが夏オープン予定になってますね。イオン以外の開業が夏に再延期なのかな？

[91166: 検討中さん]

>>91165 匿名さん
再延期なら再アナウンスしてほしいです。
https://twitter.com/maruzenariakeg/status/1247390366925373440?s=21

[91167: 匿名さん]

>>91166 検討中さん
スミフが正式に発表してからでしょうね。
丸善もう棚入れしてたのにほとんどやり直しかな。かわいそう。

[91168: 検討板ユーザーさん]

スマフの公式も5/6までのことしか昼時点で書いてなかったし、営業時間に電話しても繋がらなかったしちゃんとしてと思いますね。今日以降の対応についてもインフォ出すの遅すぎだしいい加減な会社ですね。SCについてのあなうんすもそうですね。

[91169: 匿名さん]

前々から緊急事態宣言は延長するって言ってたのにスミフは何をぼんやりしてたんですかね、、、住民軽視でしょうか

[91170: マンション検討中さん]

>>91162 検討中さん

一時期、McKやBCG、GS、MSから中途とってたけど、当然にうちとは合わず、、、最近はBCF経由のTop Tier MBAしか採ってない。対象校の日本人なら必ず声かけてるよ。

[91171: マンション検討中さん]

>>91170 マンション検討中さん

あっ、中途採用はってことです。言葉足らずですいません。マンションと関係ないのでこの辺で。

[91172: 匿名さん]

MBAの人フラッグのスレにもいたな

[91173: マンション検討中さん]

>>91166 検討中さん
11日に正式リリースではないでしょうかー
こちらに書いてありましたー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1256429411194167296?s=21

[91174: 匿名さん]

>>91173 マンション検討中さん

ソースは？
営業だから知ってるの？

[91175: 匿名さん]

いやだから、自分のTwitterをさも第三者みたいに見せかけて宣伝するのはやめなよ。
ね？

[91176: 匿名さん]

緊急事態宣言下においてもここの売れ行きは好調のようですね。マンションギャラリーが開いてないのに売れるんですね。

[91177: 匿名さん]

多少動いてるみたいだけど決して好調ではないでしょ。

[91178: マンション検討中さん]

ご自身で調べもせずに「ソースは？」と言われましてもー
ツイッターにも出ていますー

[91179: 名無しさん]

>>91170 マンション検討中さん
NEC、日立、NTTあたりか、
どこも今後リストラないとは全く言えないかなぁ。

[91180: 匿名さん]

>>91178 マンション検討中さん

だからソースは？
同一人物でしょ。

[91181: 匿名さん]

>>91178 マンション検討中さん

だから商業施設の話は別スレでやってください。


90761 マンション検討中さん
>>90759 匿名さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

↑
自分でも言っているじゃないか。

邪魔です。

[91182: 匿名さん]

ソースは自分w

[91183: マンション検討中さん]

この人は何かを患っているんでしょうか？
ただの無理ポジだと思っていたんですが、ガチ過ぎて反応に困りますね。

[91184: 匿名さん]

>>91181 匿名さん
たしかに。
あからさまなダブルスタンダードだよねぇ。

[91185: 匿名さん]

>>91183 マンション検討中さん
患ってるか、なんらかの義務を負ってるか、どちらかだと思います。

[91186: マンション検討中さん]

イオンスタイルのページの「予定」が付いてたのが無くなってるのと「情勢で再延期もあり得る」って注意書きもきえてるのでイオンスタイルの5/15オープンは確かに堅そうですね

[91187: 匿名さん]

>>91186 マンション検討中さん

ただ、予定の文字が消えたのは
緊急事態宣言が正式に延期される前の事だよ。

[91188: 名無しさん]

でもスーパーはオープンしてくれた方が三密は軽減する。
実際、イオン東雲は凄い人、新しいスーパーのオープンはその混雑を分散する。
あとは新しい物見たさで来る人が増えるので、入場制限をすればよい。

[91189: 匿名さん]

>>91188 名無しさん

入場制限の状況自体が密だろ。
分散とかはオープンしてだいぶ先の話だから
オープンしていい理由にはならないよ。

[91190: 名無しさん]

>>91189 匿名さん
なぜ？間隔あけて待ってもらえばいい？
ただオープンしてほしくないだけでしょ？君は。
東雲イオンの混雑具合確認してきなよ。

[91191: マンション検討中さん]

>>91187 匿名さん
そんなことはなかったですー

[91192: 匿名さん]

>>91190 名無しさん

今は新しくオープンして欲しくないね。
緊急事態宣言中は人が集まる場所を新たに作るなんて
とんでも無い事だと思ってる。

[91193: 匿名さん]

>>91191 マンション検討中さん

何で？予定の文字が消えたのは５月4日より前だったよ。

[91194: 匿名さん]

東雲通り越してわざわざ有明までいってもそこにあるのは狭いイオンw

[91195: 名無しさん]

>>91192
経済停滞になんの影響も受けずのほほんと過ごしてる人だね。
では、新しい場所がオープンして、近隣のスーパーの密集具合が軽減されたとしたら？

早くオープンする事で助かる人も大勢いる。
経済苦で自殺する人の人数はコロナで死亡する人の人数をはるかに超える事もしっかり理解しといてください。

[91196: 名無しさん]

>>91194 匿名さん
辰巳の人？

[91197: 匿名さん]

>>91195 名無しさん

えーーー
この事態を受けて数週間伸ばすべきと言ってるだけなのに
今は無いスーパーを新たにオープンする事が
経済苦を救うかのように言うのは大げさ過ぎ。

[91198: 匿名さん]

>>91194 匿名さん

東雲行けばいいじゃん？

[91199: 匿名さん]

>>91197 匿名さん

昨日雇用したわけじゃないんだよ。
働ける日を待っている人は大勢いる。

[91200: 匿名さん]

>>91199 匿名さん

雇用を言うなら他のテナントもそうだし、
宣言に協力している多くの既存の店もそう。
なんでここだけ新装オープン？