シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[91001: 匿名さん]

>>90999 マンション検討中さん
その判断が正しかったのか間違っていたのか、それは今の状況だと分からないって事かと

[91002: マンション検討中さん]

ま、商業施設がオープンしても、この状況だと大々的にオープンってことにはならないだろうし、オープンしてからもしばらく様子見ないと価値は分からないだろうね。
化けるかもしれないし、閑散とするかもしれない。
なんにせよ、近くにスーパーはあって生活に便利だよってことかなぁ。

[91003: 匿名さん]

私的にはイオンじゃなくてイトヨーの方が良かったな

[91004: 匿名さん]

スパ、ホテル、コンサート、四季などはコロナ環境下ではどうにもならない。外出自粛なんだからクルマにのって日用品も買いにこない。

まずは地元向けイオンで頑張っていこー。
人が近隣施設から分散されるしいいことよ。

アルコール消毒が確保されてるとみんな来るんじゃない？

[91005: 匿名さん]

資産家にとっては自己居住用以外のマンションに対する関心は、17世紀オランダでのチューリップ球根に対するものと同じだと思う。
自分が買った後に、誰かにより高く押し付けられるかどうかが重要で、一度高値売却の可能性がしぼめば、今まで買い手の立場の人達が、一気に売り手に回ると思う。

[91006: 匿名さん]

>>90996 匿名さん
そうかな？？
いつも顔真っ赤にして突っかかってくる気がするんだけどw

[91007: 匿名さん]

>>91006 匿名さん

オマエがけしかけてんじゃねーかwww

[91008: マンション検討中さん]

つまるところネガの本質はスミフの販売手法とか営業手法への批判じゃないかな。
有明自体に対するネガならここにはいないだろうし。

[91009: 匿名さん]

>>91007 匿名さん
あーこういうのとかね
自分以外のレスに対してもこんな感じのよく見るから逆に冷静になれるよねw

[91010: 匿名さん]

しかしここの防音どうなってんだよ…

[91011: 匿名さん]

スミフは晴海も豊洲もひどいやり口だからねえ。勝どきや月島では実績なしと。

豊洲でスミフのタワマンだけが値下がりしてること、ここの人らどう思ってんの？ツインとシンボル。駅近で大規模で再開発地で商業施設隣接なのに、五年も売ってそれって。トヨタワ、パークシティ、シエル、パークホームズ、スカイズ、ベイズに全て負けてる。

企画力がウンコなのでは？

[91012: 匿名さん]

ここは、防音とネット速度に問題があるようだね。

[91013: 匿名さん]

マンションって買ったらそう簡単に引っ越せないから隣人トラブル凄い気にしてるんだが
騒音なんてトラブルの最たるでしかも厄介な奴
耳が塞げる訳でもないし子供が言う事聞く訳もなく
辛すぎる…
やっぱ買う前に上下でどれくらい響くか確認したいところ
うちも小さい子いるから迷惑かけたくない

[91014: 匿名さん]

>>91009 匿名さん

ん？
なんでそんなにムキになってんだか、、、？？

[91015: 名無しさん]

>>91011 匿名さん
客の足元見て価格を吊り上げるような会社だからね。
誠意は感じられない。

[91016: 匿名さん]

私もスミフだけは買わないと決めてる
値上がり益出ないからな
三井不動産が好き

[91017: 匿名さん]

>>91016 匿名さん
何しにここに来てるんだよ？（笑）

[91018: マンション検討中さん]

>>91017 匿名さん
叩きに来てるんでしょ。

[91019: マンション検討中さん]

>>91016 匿名さん
こら！身元バレる書き込みは上司に怒られるよ。

[91020: マンション検討中さん]

>>91018 マンション検討中さん

人気物件だからね、もう必死だよね。
一言のポジティブも許さない！ww

[91021: 匿名さん]

>>91017 匿名さん

おかしいかな？
株だって買わない同業種の株価を確認するでしょ。
不動産だって近隣物件にアンテナ立てるのは当然だよ。

[91022: 匿名さん]

>>91021 匿名さん

ちなみにどこをご検討されているのですか？

[91023: 匿名さん]

>>91021 匿名さん

おかしいし、気持ち悪いでーす

[91024: 匿名さん]

>>91021 匿名さん

ん？
買わないと決めてたら、見にこないよ、ふつうは。

おかしいなー、おかしいなー

[91025: マンション検討中さん]

>>91016 匿名さん
今まで三井も住友も野村も買ってきたが、良いところもあれば悪いところもあるよ。
何よりマンションは一つとして価格も企画も間取りも同じものはない。会社の好き嫌いで判断するのは勝手だけど、そういう視点で判断してしまうのはマンションに対する価値観を狭めますよ。

あと自分の嫌いな掲示板荒らすのは学生までね。

[91026: 匿名さん]

住民必死だなー
食いつきが半端ないw

[91027: 匿名さん]

どこまでが近隣なのか知らんけど、有明東雲豊洲だけでも20本はタワマンあるのに、見回りご苦労なこった

[91028: 匿名さん]

有明に住むなんて、やっぱり無理。
小学生の頃の社会の授業や社会科見学で、ゴミ問題と臨海副都心開発失敗のイメージが刷り込まれてしまってるから。

[91029: マンション検討中さん]

>>90986 マンション検討中さん

既に2回目の値上げで坪400近いよ
1期は坪290万から買えました。

[91030: 匿名さん]

>>91028 匿名さん

で、どこ選ぶの？

今度からさ、それとセットにしようよ。
ただけなしてるだけなんて、カッコ悪いじゃんか。

自分のベストマンション、プレゼンしてみてよ。

[91031: マンコミュファンさん]

完全に乗り遅れなな、今更返信する気もおきんし。
ネガちゃん凄い張り付きだなぁ。
お陰で91000超え。10万も近い！引き続きネガちゃん応援よろしくねー！

[91032: 匿名さん]

>>91030 匿名さん
まず人に聞く前に自分のこと話したらどう？

[91033: マンコミュファンさん]

>>91028 匿名さん
で豊洲なら良し！という思考だったら笑う。

[91034: マンコミュファンさん]

>>91032 匿名さん
ネガちゃんって絶対自分のこと話さないよね。
匿名なのにさぁ。

[91035: マンション検討中さん]

住民なのか荒らしなのか検討なのか知らんけど、みんな暇なのね。みちゅちもスミフも落ち着け。

[91036: 匿名さん]

検討者はネガ情報を悪く思わない
貴重な検討材料だからね
ネガに反応するのはほぼ住民で間違いないだろう
じゃなかったら動機が無いもの

ネガへ(住民)の反応もまた検討者にとっては検討材料
だから口汚く罵る程逆効果だと思え

[91037: 匿名さん]

>>91034 マンコミュファンさん
それはお互い様じゃない？
自分のこと話してから言いなよ

[91038: マンコミュファンさん]

>>91037 匿名さん
いいよー！
何から答えればいい？
1つずつお互い答えていこう！

[91039: 匿名さん]

>>91038 マンコミュファンさん
そんなに答えたかったらどうぞw
氏名/住所/電話番号/年齢/年収/家族構成

[91040: マンコミュファンさん]

>>91039 匿名さん
やっぱネガってアホなんだね。
匿名掲示板で答えても個人特定できない内容にきまってるだろ。
そん中だと年収と家族構成くらいか。

[91041: 匿名さん]

>>91040 マンコミュファンさん
いやアホなら答えるかなーと思ってw
年齢も答えられると思うが何か問題でも？

[91042: 匿名さん]

あと住所も町名くらいなら個人特定できないだろ

[91043: マンコミュファンさん]

>>91042 匿名さん
有明だよ、ポジなんだから。
君は？一応こっちは仕事しながらだから生産性高い回答してね。
めんどくさいヤツは好きじゃない。

[91044: 匿名さん]

>>91043 マンコミュファンさん
あーやっぱりw
年齢と年収と家族構成は答えたくないって事かな？

[91045: マンコミュファンさん]

>>91044 匿名さん
そうではなく、君が町名答えたら次答える。

[91046: 匿名さん]

>>91045 マンコミュファンさん
ほう答えるメリットが一つも見当たらんな
すみふの人間が見てるかも知れんし
町名だけでも随分と的が絞られるからね
お前の情報なんてなんの価値もないし

[91047: 匿名さん]

>>91042
町名くらいなら個人特定できないだろ
>>91046
町名だけでも随分と的が絞られるからね

どっちやねん。

[91048: マンコミュファンさん]

>>91046 匿名さん
結局それか、さっき町名では個人特定されないとか言っておきながら。
すみふにバレる？
君なんて興味ないよ。笑
結局ネガちゃんは自分の事を話さない。
間違ってなかったね。負けだねー。笑

[91049: マンコミュファンさん]

>>91047 匿名さん
先に突っ込みましたな。笑

[91050: 匿名さん]

>>91011 匿名さん

豊洲のすみふがリセールいまいちなのは、間取りが悪い(柱が室内にあってデッドスペースも多い)、80平米2LDK中心(世間のニーズは70平米以上なら3LDK、2LDKなら60平米以下でコストを押さえたい)が最大の理由だと思う
更に共用施設が充実していないこと、DW(ファミリーはバルコニー有の方が好き)、黒い外観もマイナスポイント
だからすみふは間取りやら外観やらを見直したので
ここは大丈夫じゃない？有明一番物件になりそうだし
それでも今の価格では高すぎて買うのはリスキーだけど