シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[90851: 匿名さん]

レジゴーは商業施設のお話ですー

[90852: マンコミファンさん]

三井ってそんなにいい？
元々郊外にあったモデルだぞ？

[90853: マンション検討中さん]

>>90851 匿名さん
ショッピングカートをマンションまで使えることが記載されていますー
本物件を検討するにあたり必要な情報ですー

[90854: 匿名さん]

>>90853 マンション検討中さん
それとこれとは別ですー
マンションでレジゴーを使えるわけではありませんー
レジゴーはあくまで、商業施設の中のお話ですー

[90855: 匿名さん]

豊洲ららぽって個人的には良いと思ったこと一度もないな。田舎の小汚いSCそのものという感じでワクワクしないし、行くとむしろ気分が暗くなる。豊洲民も他にないからあそこに集まってるだけでしょ？有難がるほどの価値が無い

[90856: 匿名さん]

いい大人がショッピングセンター行ったくらいでワクワクはしないだろ。

> 行くとむしろ気分が暗くなる

それは情緒不安定すぎ。大丈夫か？

[90857: 匿名さん]

>>90855 匿名さん

同意

[90858: 匿名さん]

豊洲に行ったところで特別なものや満足感の高いものが手に入るわけでは無いからな

[90859: 匿名さん]

そうだね。結局、豊洲も台場も東雲も有明も、それぞれあんまり行き来しないって結論だね。

[90860: 匿名さん]

>>90850 マンション検討中さん

商業施設一般のお話になると有明の商業施設のショボさが際立つので困りますー
って聞こえるんだけど。

[90861: 匿名さん]

近隣住民を除いた商業施設の特性で言えば
豊洲は豊洲勤務サラリーマン御用達
東雲はトップバリュ好き御用達
台場はカップル御用達
有明はオタク御用達
という事ではないでしょうか。

[90862: 匿名さん]

>>90855
ラゾーナ川崎と比べると豊洲ららぽーとは確かにかなり見劣りする。

[90863: 匿名さん]

なんで急にラゾーナ川崎？笑

[90864: 匿名さん]

>>90862 匿名さん

そりゃ人口150万の中心駅の駅前商業施設と比べたら見劣りがするのも仕方あるまい。

[90865: 匿名さん]

ショッピングモールで売上全国1位のところと比べるのはさすがに酷だ。

[90866: 匿名さん]

ラゾーナみたいに商圏が広くて、近くに競合が少ないと業績が上がるんだよね。
そこ考えても、ここのモールは苦しいね。

[90867: 匿名さん]

おれは川崎住みたくないけどな。
どんなに馬鹿にされようが、有明にする。

[90868: 匿名さん]

人口差を見る限りは少数意見ですな、残念ながら。

[90869: 匿名さん]

>>90868 匿名さん

そうか？
お前もそうなのか？
ださいな

[90870: 匿名さん]

>>90864 匿名さん

規模というか質の問題。
ラゾーナはあんまり行ったことないけど、みなとみらいのマークisも質が高い。豊洲ららぽは田舎の小汚いSCのイメージ。あそこが東京湾岸のイメージ落としてるとさえ思う。

[90871: 匿名さん]

>>90772 匿名さん
子育て向けにふっきってきましたしね。それでいいでしょう。

[90872: 匿名さん]

>>90775 匿名さん
誰でも考えそうな、ありきたりな未来予想は他でやれって話でしょ。

[90873: 匿名さん]

>>90787 匿名さん
スーパー大好き人間多いですよね。そんな広さいらないですけど、スーパーに。

[90874: 検討板ユーザーさん]

>>90873 匿名さん
広くて色々なものがあったら買い物が楽しいよ。

[90875: 匿名さん]

>>90789 匿名さん
今となってはコロナがどうなるかですけど、ここの温泉は、ホテル利用者、その他施設と併せて利用する人向けじゃないですか？
豊洲市場で寿司食べて千客万来の温泉行く日と、ガーデンの施設行った流れでガーデンの温泉行く日と、どっちも楽しみたいですけど。

[90876: 匿名さん]

レジゴーもありきたり。すぐにどこでも導入されるよ。

[90877: 匿名さん]

豊洲市場はオワコンになっちまったな

[90878: 匿名さん]

>>90876 匿名さん
で？

[90879: 匿名さん]

>>90870 匿名さん

そんなところでさえ距離のある有明は
全く検討に値しないと言ってるのかな。

[90880: 匿名さん]

>>90874 検討板ユーザーさん
広いスーパーの楽しみ方教えてください。ここは、ガーデンの施設ちら散歩して、スーパーで買物して帰るかんじでいいかなと思ってますけど。

[90881: 匿名さん]

>>90878 匿名さん
商業スレでやれってことかな。

[90882: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ。

酸っぱいブドウかと。

[90883: 匿名さん]

そういうの、いらないから

[90884: 匿名さん]

>>90881 匿名さん
やってくださいよ。

[90885: 匿名さん]

>>90833 マンション検討中さん
豊洲のサイクルポートの台数知ってるか？
どこに統計が発表されているのかな？
君の脳内で発表されたの？

[90886: 匿名さん]

>>90875 匿名さん

ホテルに大浴場つけると部屋のユニットバス使わない人が増えるから部屋掃除の効率が上がりホテルにとってメリット高いんだよ。

[90887: 匿名さん]

>>90877 匿名さん
三井の施設楽しみですけどね。プレのお店もよかったですよ。

[90888: 匿名さん]

アパホテル方式？

[90889: 匿名さん]

>>90882 匿名さん

売れない奴の虚勢でしよ。

[90890: 検討板ユーザーさん]

>>90880 匿名さん
色々な食材があれば、色々な料理にチャレンジできますよ！
初めて見るものもあったりするので、見ているだけで楽しいです。
なので、私は最寄りのスーパーでなく東雲のイオンに行ってます。
また、時短できる食材セットなんかもあったりするので便利です。

[90891: 匿名さん]

>>90886 匿名さん
当たり前ですが、すみふも色々考えてるってことですね。
一定数の顧客確保含めて。

[90892: 検討板ユーザーさん]

>>90886 匿名さん
清掃は一室あたりの単価を業者に払うんだから、ホテルのメリットなんて高くないだろ。

[90893: 匿名さん]

>>90890 検討板ユーザーさん
主婦さん？
そんなんしてると、買物に異常に時間かかりそう。

[90894: 匿名さん]

オープンしていない商業施設の評価をここでしても仕方ないでしょう。
とにかく、店舗が歯抜けで撤退しないように有明民で応援しましょう。
他地域からも来て貰えるよう気を使いましょう。

[90895: 匿名さん]

>>90892 検討板ユーザーさん

アウトソーシングなら尚更、単価減の交渉材料になるだろ。

[90896: 匿名さん]

>>90893 匿名さん
専業ではありませんよ。
時間があるに越したことはありませんが、そこは許される時間内で済ませています。
時間の無い方にとっても先に申し上げた時短商品の取り揃えが豊富であれば、広い店舗も十分メリットになると思いますよ。

[90897: 匿名さん]

このままだと、歯抜けスタートもあり得るような。。

[90898: 匿名さん]

>>90894 匿名さん

まあ、現状ではそんなところなんでしょうが、現状のイオンカードでも駐車場の無料時間作って欲しいな。
ここ専用のカードなんか会費無しでも作る気無いし。

[90899: 匿名さん]

>>90890 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
奥さんと東雲イオンにも行ってみます。
ガーデンちら散歩からのスーパー寄っていく日と、東雲イオンで食材選び楽しむ日と、色々楽しめそうですね。

[90900: 匿名さん]

ちら散歩って、ウィンドウショッピングのことか

[90901: 匿名さん]

ここの掲示板朝から勢いすごいね。

[90902: 匿名さん]

>>90899 匿名さん
是非！
きっと「何食べようか?」と奥様との会話も弾むと思いますよ！
ただ、コロナもあるのでくれぐれもお気を付けください！

[90903: 匿名さん]

塾年夫婦だと、たいてい夫がギブアップして妻が買物終わるのを坐って待ってるパターンだ。。

[90904: 匿名さん]

>>90854 匿名さん

その通りですね！

今後も商業施設の冒険とやらは一切載らないことを願っています。

邪魔なので。

[90905: 匿名さん]

今一番人気のマンションだろ

[90906: 匿名さん]

ここは盛況だね
なお実際のガーデンは…

[90907: 匿名さん]

ここはガーデンと一連托生だからガーデンオープンして買い物してみてから検討が良いかもね
豊洲のららぽと比べてどうかってところ確認したい

[90908: 匿名さん]

>>90905 匿名さん
マンコミュのスレとしてはね

[90909: 評判気になるさん]

沖合の陸の孤島だと気づかないの？地方出身者８割の地域。

[90910: 匿名さん]

劇団四季はもう何度も見てるけど有明のは何の演目やんの？
ライオンキング？
ワシ360度シアター行ってみたい

[90911: 匿名さん]

ブランズの無理ポジと比べるとこのスレはまだ地に足ついた意見が目立つという良心

[90912: 匿名さん]

ここより川崎の方がいいとかいうセンスとは、一生相容れない。むりだよー

[90913: 匿名さん]

>>90911 匿名さん

いろいろ見てんだな。
そんなやつばっかりか、、、

[90914: 匿名さん]

>>90911 匿名さん
昔のひどい無理ポジはだいぶ減ったからね

[90915: 匿名さん]

>>90770 匿名さん

わろた

[90916: 匿名さん]

今知ったけど、新橋駅までゆりかもめで11駅、25分もかかるんだね

不便なとこで見栄なんて張らずに、千葉で良かったんじゃないのか

[90917: 匿名さん]

ゆりかもめは無駄に遠回りするからねー

[90918: 匿名さん]

スピードも遅すぎ

いろいろと不便だね

[90919: 匿名さん]

>>90916 匿名さん

それ言ったらダメですよ。

地下鉄まで4分ですー　　と言わないと。

[90920: 匿名さん]

よく知らないけど津田沼とかの方が幸せなんじゃないのかな

[90921: 匿名さん]

大人なら、ぐるり公園まで５分ですー

というのもあったね。
自転車要らないな。

[90922: 匿名さん]

売れない理由が分かったよ

[90923: マンション検討中さん]

なんで千葉と比較する？

有明からBRTで汐留まで15分だよ？
りんかい線で大井町まで10分もかからないよ？

[90924: 匿名さん]

大阪までもバスで一本ですー

[90925: マンション検討中さん]

スミフは時価販売って話は嘘。
常に相場より高く売ろうとする。
証拠にコロナ相場でも値上げ強行した。

[90926: 匿名さん]

>>90923 マンション検討中さん

大井町にお勤めですか？それならポイント高いですね！

[90927: 匿名さん]

大井町なんて重要なのか

バスね
バス停から歩くのか

大変だな

[90928: 名無しさん]

>>90923 マンション検討中さん
大井町に用がある人なんてかなり少ないだろ。
俺は大井町なんか一度も行ったことないな。

[90929: 匿名さん]

大○町まで10分！

[90930: 匿名さん]

大井町のアクセスの良さを宣伝している物件なんて見たことないな

だって大井町なんて簡単に住めるしね

[90931: 名無しさん]

湾岸民はメリットを血眼になってアピールするからな。
大井町に用はなくてもそれを取り上げるんだよ。

[90932: 匿名さん]

都心の近さアピールしてたから、もっと便利だと思ってた

騙されてたよ

[90933: 匿名さん]

豊洲まで7分！

結局、これが一番インパクトあるかも。

[90934: 名無しさん]

有明民って痛すぎるね。
りんかい線を地下鉄だと言ったり、なんの用もない大井町までの距離をアピールしたり。

[90935: 匿名さん]

港区編入とかのガセネタよりはマシかな。

[90936: 匿名さん]

何区だろうが有明は有明

[90937: 名無しさん]

>>90935 匿名さん
あれはかなり恥ずかしかったね。
有明住民ってコンプレックスの塊の田舎者なんだなあって思った。

[90938: 匿名さん]

>>90916 匿名さん
座れるけどね

[90939: 匿名さん]

>>90898 匿名さん

ここの住民は駐車場使わないですよね

[90940: 匿名さん]

>>90937 名無しさん
検討する気もないのにここにいるのは、有明を卑下して自身のプライドを誇示するためだよね。
あなた自身がコンプレックスの塊じゃないの？（笑）

[90941: 匿名さん]

このスレも豊洲辺りや他のエリアからのマウント取りが鬱陶しいな

[90942: 匿名さん]

有明っていうか湾岸に住むこと自体ある程度交通の便は捨てて考えないとな
僻地なんだから
眺望とか道路の広さとか施設の強みがその不便を上回れるかってとこだよな
あと資産性

[90943: 匿名さん]

有明ガーデンは、コンセプトから紆余曲折あり、出店もいろいろ変わり、店舗数もATMコーナーも含んで水ぶくれさせたり、コロナでオープンも躓き、イベントや温浴も今後見通し悪く、なんか数年で無くなってしまうか、シャッターモールにならないか心配ですが大丈夫でしょうか？

商業施設が無ければ、ここを買う価値はないというか、高値を掴まされたとなると思います。

[90944: 匿名さん]

>>90943 匿名さん

エリート層には些細な事です。

[90945: 検討板ユーザーさん]

>>90943 匿名さん
心配なら検討やめればいい。大丈夫だと思うなら検討続ければいい。

[90946: 匿名さん]

コロナの影響でさ、開業したくても開業できないのを
グダグダとか書くのはどーなのよ？？？
苦しいのはどこも同じで、どこが潰れてもおかしくない状況。
もう有明憎しは、わかったからさ。
あんまテキトーなこと書くなよ、いい加減にしろよ。

[90947: 匿名さん]

30年後の湾岸ってどうなってるんだろうね
みんなずっと住む覚悟で買ってるのかな…
商業施設もそうだけどマンションも歯抜けになったら修繕費どうするんだろ…とか
これから人口も減るのにこんなに乱立して人維持できるのかとか
すっ高値で買って支払いに困る家庭が出て売り続出になったらとか
時期もあるけど色々考えてしまうね

[90948: 匿名さん]

エリート層 笑

[90949: 匿名さん]

>>90947 匿名さん
みんなそれは考えるよね。
そこで意を決した人だけが買えるんだよ。

[90950: 匿名さん]

爆損したい人間なんて1人もいないと思うが？
エリートとか笑わせんなw