シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[90601: 匿名さん]

中古になれば下がるよ
借りた方が安いにならなきゃ良いんじゃないでしょうか

[90602: 匿名さん]

>>90598 匿名さん

それは周知の事実だから良いのでは？
有明が豊洲より高くなると思ってる人いるの？

[90603: 販売関係者さん]

湾岸で借りた方が安いってことはまずないから、住んでみたいなら買う方がよい。
トライアルで住んでみて湾岸が嫌になっても、1年内で資金に困って投げ売るとかしないかぎり、賃貸より絶対的に安上がり。

[90604: マンション掲示板さん]

>>90598 匿名さん

永遠の格下扱いだよね
表現は穏やかだけど酷評に近い

[90605: マンション検討中さん]

その1年内であれば賃貸の方が絶対安上がりってのが大きい。
賃貸ってそういうもんでしょ。

[90606: マンション検討中さん]

>>90600 マンション検討中さん
先行導入しているところでは、その都度アルコール消毒しているようですー
店員と余計な接触なしに、買えるので逆に安全ではないでしょうかー

[90607: 匿名さん]

東雲イオンにあるようなセルフレジで十分な気がするけどな。
バーコード読み取りは接触無いし。

[90608: マンション検討中さん]

>>90607 匿名さん
あそこだと密集してしまいますー
リスクは少なくしたいですー

[90609: eマンションさん]

>>90602 匿名さん
実際にここはブランズ以外だったら豊洲のどのタワマンより高いよ。
ここの豊洲住みのネガは全員そのタワマンかそれ以下の住民でしょ。

[90610: 匿名さん]

>>90600 マンション検討中さん

カゴもカートも誰が触ったか分からないものです。
このご時世にオープンするスーパーですからきっといろんな対策を考えて下さっているかと思います？

[90611: 匿名さん]

>>90570 eマンションさん
で？

[90612: 匿名さん]

>>90598 匿名さん
豊洲大好きな妖精さんの記事ですしね。

[90613: 匿名さん]

>>90608 マンション検討中さん

密集なんかしないよ。スキャンする機械は離れてるし。

[90614: 販売関係者さん]

賃貸って普通更新の時に引っ越さない?

[90615: マンコミュファンさん]

そりゃみんな豊洲で条件合えば豊洲で買ってるでしょ
何を今更、だね。

[90616: 匿名さん]

>>90609 eマンションさん

それは時期が違うからでしょ
まして2011年は底値なわけで
同時期の物件で比べないとね

[90617: マンション検討中さん]

ココとプレミストってコスパなどを考慮した場合、どちらが良いのだろうか？

[90618: マンション検討中さん]

豊洲で年間何件取引されてると思ってるんだよ
当初の値段でキープしたままの奴らはそんないねーよ

つっても豊洲は08年から坪300越えだからな

16年になっても豊洲より安かったティアロとかでそのままキープしてるやつらがアレだろ
だから晴海三タワーは小賢しいしょぼいリーマンのオタクばかり笑笑

[90619: マンコミュファンさん]

彼らは中央区とスペックだけが心の拠り所だからね。目の前はBRTターミナルで中央区からはゴミ扱いで終わってしまった。ドトールも買えなかったのに何故かパークタワー勝どきにふさわしいと思ってるのがウケる。有明の方は豊洲にコンプを持つこともなく、東雲にマウントすることもなくいいですね。

[90620: 匿名さん]

>>90597 マンション検討中さん

わざわざ豊洲と比べて、ここまで有明を落とさなくてもいいのでは。

[90621: マンションマニアさん]

>>90620 匿名さん

落としたわけじゃなく、
最初から有明が地を這ってる。

豊洲はららぽーとができてから10年で
数十の巨大建築がオフィスから商業施設まで
建っての今。
有明はこれからでしょ。まあ無理だけど。

[90622: 匿名さん]

有明は未開でこれからって所が
魅力であり賭けでありリスクでもある
まあコロナ直前の値段じゃ買うのは無理

晴海や勝どきって住んで楽しいのかねあそこ
トリトンぐらいしか無いし
会社から近いのが良いとか？
晴海フラッグなんてゴミ処理場の近くだし
本当ザギンと同じ中央区ってだけ

豊洲台場はレジャー施設多くて休日楽しめると思う
多分有明もガーデンでそこ目指してる感じだよね

豊洲ごときに格上もへったくれもねえ笑わせんなw

[90623: マンション検討中さん]

>>90622 匿名さん

有明は空き地を埋めるネタがないんですよ。
ずっと言われてますけど。

まともな都心行きの電車がない限りすでに行き詰まってる。
だからプレミスト、ブリリア、トリプルみたいに無理やりな場所にマンションも突っ込まれる。

ビバホームのホムセン部分、豊洲から持ってってもらってもいいですよ。
ピッタリだと思うんだけど。

[90624: 匿名さん]

晴海は静かでよかったよー。トリトンは土日は人いないし飲食店も貸し切り状態だった。反面駅前まで出れば下町感のある居酒屋が多くて楽しかったな。
まぁフラッグができれば騒がしくなるし、駅も飽和するだろうから引っ越したが。もう晴海に昔の良さはないね。当初の予定通りスタジアムが出来てたらそのまま住んでたな。

[90625: 匿名さん]

有明はやっとできたガーデンを触媒に盛り上がるかどうかってとこだがコロナ直撃がなぁ…
私的にコストコぶっ込めば良い感じになりそうだと思ってんだけどなかなか来てくんねーな
他にこれ有明に欲しいとかある？
土地はあんのになー

[90626: 匿名さん]

オリンピック終わったら有明テニスの森周辺をゴルフ場にすればいいのに。若洲も全く予約取れない程人気だし、ここに出来たら物凄い人気になるよ。

[90627: 匿名さん]

若洲のゴルフ場そんなに人気なんだ知らんかったわ
あそこ超僻地だけどBBQもあるし釣りもできるし地味に人いるよね

有明ガーデンも当初はゴルフできる予定だったんだよな確か
BBQはそなエリアと豊洲間にもあるけど

話変わるがディファ有明の跡地もなんかできてたよね

[90628: 匿名さん]

レジゴーみたいな新しい試みはどんどんやってほしいけど、今はタイミングどうかな？
使い方よく分からず店員に聞きまくる人は必ず出てくるだろうし、システムトラブルも発生しそうだし。ムダな接触が増えそうで怖いな。。

[90629: 匿名さん]

>>90628 匿名さん

売れてる商品だとスキャンする時が密になりそう。
さっと商品とってセルフレジの方がいいのでは。

[90630: マンション検討中さん]

>>90629 匿名さん
セルフレジも使えば良いのではないでしょうかー
レジゴーは強制ではありませんー
レジ待ちでの接触、レジでの接触が怖いので僕はレジゴーを使ってリスクを回避しますー

[90631: マンション検討中さん]

テント村のなか、住むのはどうなのでしょうかー
https://twitter.com/lzilse0vcm6udgt/status/1256787379794227200?s=21

[90632: マンション検討中さん]

防災公園は今のところモラルは保たれていますー
https://twitter.com/wanganlifewife/status/1251977839143817216?s=21

[90633: 匿名さん]

>>90630 マンション検討中さん

ラジゴー自体にリスク回避効果なんか無いけどな。誰も彼もレジゴー利用したらリスクは逆に高まるんじゃないかな。

[90634: 匿名さん]

>>90632 マンション検討中さん

なんやそれー
リンクのアベックホームランやー

[90635: マンション検討中さん]

>>90633 匿名さん
レジでの接触が減るなら、感染リスクは低くなりますー
レジゴーの台数に限りもあるので、混んでる時は時間を避けてくださいー

[90636: 匿名さん]

>>90635 マンション検討中さん

商品取るところでは接触が逆に増えますー

[90637: 匿名さん]

結局はレジゴーとか店内が密になってはじめて客側に効果が出る仕組みじゃないの。
慣れてきた頃には、もはや必要無くなるような。

[90638: 匿名さん]

使い方をいちいち聞く人が増えたら、接触が増えますー

[90639: 匿名さん]

東雲イオンみたいにセルフレジを沢山置く事が出来ないような狭いスーパーでは有効なのかも知れないが、そもそもここのスーパー混むなんて事あるのかな。

[90640: マンション検討中さん]

>>90639 匿名さん

実は有明イオンは東雲の半分以下の狭さです

[90641: 匿名さん]

そんな狭いのにイートインとかもあるの？
よけい売り場が密になるじゃん。

[90642: 販売関係者さん]

ここは湾岸随一の混雑したスーパーになるでしょ。有明民とか豊洲、勝どき周辺の主婦って結構木場のギャザリアまで買い物いってるの知ってる?みんな鮮度のよい商品求めて結構広域で移動してるんだよ

[90643: 匿名さん]

売場面積が狭いって？　そんなこたぁないだろうよ。

[90644: 匿名さん]

>>90642 販売関係者さん
わざわざ近所じゃない有明のスーパーにオープンだからってこの時期に行く馬鹿なんていないでしょ。
有明民も迷惑だよ。

[90645: 匿名さん]

>>90642 販売関係者さん

私も東雲イオンもギャザリアもよく行くけど、アオキの一回り広い程度のスーパーにそんなに行くとは思えないな。鮮度を追求するなら豊洲市場に行くだろうし。

[90646: 匿名さん]

>>90642 販売関係者さん
木場のヨーカドーが鮮度良いって特に聞いたことないな。

[90647: 匿名さん]

食品売り場としての広さは東雲と同じくらいでしょ。東雲は1Fに化粧品、医薬品、自転車、土産とかの売り場が有るから広いだけでは？

[90648: 匿名さん]

ギャザリアまで、わざわざ何を買いに行くの？

[90649: 匿名さん]

>>90648 匿名さん

普通に日々の食料買いに行くよ。
値段の比較もできるし、気分転換にもなるし。
さすがに毎回トップバリュはキツイ。

[90650: 匿名さん]

>>90647 匿名さん

まあ、それを差し引いてもどうかな。
イオンスタイル有明は豊洲のアオキの1.4倍の店舗面積だけど、東雲イオンの食料品売り場はどう見てもアオキの2倍以上はあるもの。

[90651: 匿名さん]

やっぱりトップバリュばかりじゃきついか。。

[90652: マンション検討中さん]

同じイオンだったらわざわざ遠くて狭い有明に行こうって人は少ないだろうね

[90653: 匿名さん]

枝川の人なら東雲イオンも木場ヨーカドーも使うかもね。

[90654: マンション検討中さん]

ついでに言うと商業施設全体の店舗面積は豊洲ららぽーとの半分程度ですー
ワンフロアあたりの面積はもっと狭くなりますー
皆さん実際に冒険に行かれる際には意外と狭い印象を持たれるのではないでしょうかー

[90655: マンション検討中さん]

豊洲市場に行く必要もないでしょうー

また、有明ならではの立地を活かし、豊洲市場から仕入れた生鮮食品を取りそろえるほか、お酒コーナーには専属のソムリエを配置。好みや要望からシーンに合わせた商品を紹介するという。

2階には、吹き抜け広場を中心に、輸入食材・調味料などを販売するグロサリーショップやスイーツ、カフェ店舗を展開。カフェダイナーのキリンシティプラスなども出店する。

[90656: 匿名さん]

まあ今や珍しくもないけどね。

[90657: 匿名さん]

結局立地の悪さをカバーするだけの差別化が何もできてないんだよね

[90658: マンション検討中さん]

>>90657 匿名さん
何が欲しいのでしょうかー
ライヴを観た後に温泉入って、スイーツを食べ、仮眠後はライオンキングが見て、夜はディズニーシーに無料バスで行けるだけでも他では体験できないことですー

[90659: マンション検討中さん]

>>90654 マンション検討中さん
店舗面積が半分とはどこに書いてあるのでしょうかー
比較するなら資料をお願いしますー
スレ違いなので他でお願いしますー

[90660: 匿名さん]

>>90657 匿名さん
シロウト専門家さんの的確なご指摘、ありがとうございます。

[90661: 匿名さん]

>>90659 マンション検討中さん

なりすましが他人に意見などしてんじゃないよ。

[90662: 匿名さん]

>>90658 マンション検討中さん

以前に夜明けにシメのクレープー　　とか言っていたけど
今度は早朝ライブか？太極拳が何か？
ライブ見た後仮眠してライオン見た後ディズニーって…

[90663: 匿名さん]

>>90654 マンション検討中さん

ブログは他人と言い張るのでしたら、
「冒険」みたいなご年配センスの言葉違いは、重ならないようにしないと。

[90664: 匿名さん]

スレ違いと言うなら、レジゴーうんぬんもスレ違いなので、他に行ってくださいー

[90665: マンション検討中さん]

>>90579 匿名さん
防災公園の記事が出てましたー

http://ariakeprince.tokyo/

[90666: 名無しさん]

この人何か患っちゃってるの？

[90667: マンション検討中さん]

うちの会社は豊洲、勝どきに住んでる人多いけど、大半は木場ギャザリア、スナモ、東雲イオンに買い出し行ってますし、ここ出来たらここも買い物いくってみんな言ってますよ。
ここの需要の高さ分からないのは湾岸に住んでないか独身の証拠ですね。まぁ、私も住んで妻が木場とか南砂に毎週ローテーションで行こうって毎回言うのが最近ようやく理由がわかりました。女付き合いって大変ですね

[90668: 匿名さん]

木場と南砂に毎週ローテーションで買い出し？？
初めてきいた。そんな人、本当に多いの？

[90669: 匿名さん]

>>90668 匿名さん

全く聞いたことないですね 笑

[90670: マンション検討中さん]

みんななんだかんだ有明王子好きだね笑。
有明王子のブログ見たり口真似したり、嫌よ嫌よも好きのうちに見える笑笑

[90671: 匿名さん]

>>90670 マンション検討中さん

幼稚な人には幼稚に話さないとね。

[90672: 匿名さん]

そうそう。
相手のレベルに合わせないと。

[90673: 匿名さん]

嫌なら無視すればいいのに。
相手のレベルに合わせてでも話がしたいほど大好きなのか？

[90674: 匿名さん]

話したいわけじゃなく、仕方なくね。

[90675: 匿名さん]

>>90673 匿名さん

さすがに無視モードになると思う。
まあイライラさせる能力には長けてるんだよ。
オープン確定とかタイトルに書きながら
その後を読むと確定の可能性大とか書かれるとイライラしてしまう。

[90676: 販売関係者さん]

私は豊洲在住10年ですが、けっこう木場や南砂買い出し行ってますよ。ららぽだと飽きますし、会社の同僚と会うので。奥様の気持ちわかります笑

[90677: 匿名さん]

木場の駐車場見てると相当に広域から来てるのわかります。ここは週末ディズニーか、ってツッコミたくなるくらい、めっちゃ混んでますし。

[90678: 匿名さん]

>>90676 販売関係者さん
たぶんレアケース。笑

[90679: 匿名さん]

私はスナモよくいってますが、本当に広域からお客さんきてますよ

[90680: 匿名さん]

私の周りの豊洲住みはだいたい周辺に買い出しいってますよ。ららぽこんでるので。子供の気分転換かねて船橋も行ってるくらいです。今はいけませんが

[90681: 匿名さん]

私は東雲イオンとギャザリアが多く、あとアオキかな。スナモは行かない。ドライブしたい時は虹橋渡って品川シーサイドのイオンもたまに行く。有明にも行くと思うけど駐車場の利便性とか確認だな。

[90682: 匿名さん]

木場や南砂は広い後背地があるからね。
有明とはちょっと違うかな。

[90683: 匿名さん]

>>90682 匿名さん

だからこそ差別化が必要だったのにね、、残念！

[90684: 匿名さん]

うちはギャザリアもスナモもまず行かない。行っても東雲ぐらい。
週末は忙しくてそんなヒマなし。

[90685: 匿名さん]

>>90670 マンション検討中さん
宣伝ありがとございますー

[90686: 匿名さん]

やっぱり営業行為じゃん。。
利用規約違反だぞ。

[90687: 匿名さん]

普通この場合、宣伝では無く応援という文言だろうな。
このズレなんだよなぁ。

[90688: 匿名さん]

有明王子本人と認めた

[90689: 匿名さん]

>>90688 匿名さん

ブログへのリンクの書き込みを全て削除依頼できるって事？

[90690: 匿名さん]

>>90687 匿名さん
今どきPVイコール金とみなされる。
個人ブログへの誘導は営業行為そのもの。

[90691: eマンションさん]

うちは東雲イオンが多い。車の導線よくて、買いだめに向いてる。あとオーケーかな、狭いけど安い！スナモは子供が小さい時よく行ったが、今はあまり。アオキは車で行くのなんか面倒で、ケチな我が家には買いだめ向きではない。なんで、ここのイオンには大期待してる。

このスーパーの話題にもネガ必死でネタ出してウケる。笑
そんなレベルじゃ松本人志に100万借りれんぞ！

[90692: 匿名さん]

>>90672 匿名さん
相手のレベルに合わせるってそういうことじゃないでしょ。
言葉遣いを合わせてたら本人以下でしかないよ。

[90693: 匿名さん]

王子以下になる心配はないかな。

[90694: 匿名さん]

>>90691 eマンションさん

オッケー牧場！

[90695: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[90696: 匿名さん]

https://news.livedoor.com/topics/detail/18214784/

残念、、牛丼ですら値上がりの予感、、、
不況＝デフレという認識は大間違いのようです。

マンションの値下がりも無さそうですねー。
まあ、わかってたことですが。

[90697: 匿名さん]

牛丼とマンションを同列で論じるとはw

[90698: マンション検討中さん]

スタグフレーションに行くでしょうね。

[90699: 匿名さん]

>>90695 マンション検討中さん
詳しすぎて、気持ち悪いですね。

[90700: 匿名さん]

>>90693 匿名さん
例えば小学生相手に大人が小学生レベルの罵り合いをしてたら、そんなの小学生以下でしょ。
語尾伸ばしあって言い合ってるのなんて、それくらい低レベルだよ。

[90701: 匿名さん]

>>90700 匿名さん

そもそも低レベルなんだから今更じゃない。。
それよりも、もし語尾伸ばし元祖君がスミフ関係者だったとしたら
それこそそんなレベルの話じゃなくなるぞ。

[90702: 匿名さん]

>>90701 匿名さん

これは、なにをやってるの？
個人攻撃はやめなさいよ。

[90703: 匿名さん]

>>90700 匿名さん
それでも王子以下はないから。

[90704: マンション検討中さん]

>>90690 匿名さん
PVがなぜ金になるのでしょうかー
広告があるなら別ですがー

[90705: 匿名さん]

>>90702 匿名さん

え？攻撃なんてする気なんかサラサラ無いです。
でも、もしスミフ関係者が検討者をかたって買い煽ってるとしたら、これは問題大きすぎるって事です。
そうで無いなら何の問題もありません。

[90706: 匿名さん]

>>90705 匿名さん

やめろよ、みっともない。

[90707: 匿名さん]

>>90703 匿名さん
語尾伸ばさないんですか？

[90708: 匿名さん]

デフレで中古マンション下がるとか言ってたのはだれだー？
どんどん上がりそーじゃねーか、笑

まあ、今回は金融が全く傷んでなく元気だからな。

[90709: マンション検討中さん]

住民板、なんかやたら全員に突っかかって連投してるヤツがいて気持ち悪いな。
ここもだが、IP開示したら面白いことになりそう。

[90710: 匿名さん]

>>90708 匿名さん
だから牛丼とマンションは違うからw

[90711: 匿名さん]

>>90704 マンション検討中さん
PVが増えてから広告出した方が効果的だからね。
あと、特定のマンションの宣伝をしてるのもあやしいねー

[90712: 匿名さん]

>>90710 匿名さん
いっしょだけどね。笑
牛丼値上がり、マンション値下がりは、絶対ないよね。

[90713: 匿名さん]

今、料亭で使う高級素材は軒並み値下げらしいよ。
マンションも値下げでは。

[90714: 匿名さん]

>>90712 匿名さん
絶対ないはない。

[90715: 匿名さん]

まじで牛丼とマンションを同列で考えてるやつがいたのか。。。。

[90716: 匿名さん]

>>90715 匿名さん

似たようなもんだろ。
何気取ってんだ？

[90717: 匿名さん]

インフレの大きなファクターの1つになる民間賃金が今年は全く奮わんでしょう。少なくとも夏期ボーナスはもう確定してる。特にこのマンションの買い手はパワーカップル多いし、ディマンドサイドの影響は免れないでしょう。全体市況でいえば、サプライサイドを絞れば価格はすこしは維持できるかもという程度

[90718: 匿名さん]

賃料下げなきゃ入らない程の状況じゃないよ。特に分譲賃貸はな。

[90719: 匿名さん]

言葉遣いは丁寧に。
ヒートアップしなさんな。

[90720: マンション検討中さん]

>>90709 マンション検討中さん
どこにでも変な人はいますので、お気をつけくださいー

[90721: 匿名さん]

おかげさまで、いつも気をつけてますー

[90722: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの議論してることは、建物と関係ありますか？

検討してないなら、他の掲示板へどうぞ。。
住民または応援してくださる方も、相手にするから、時間のある方が反応してしまいます。

関係のない話には、無視が1番効果的です。

コロナで大変ですが、落ち着いて、争いはやめましょ！

[90723: 匿名さん]

>>90722 住民板ユーザーさん1さん

それを住民板ユーザーの名前で書く？

[90724: 匿名さん]

ここじゃなくて、有明王子のブログで荒らしてもらえます？

[90725: 匿名さん]

有明王子が自己満足でやっているブログ自体を荒らす
理由は全く無いんじゃない。
ここにリンク貼ったりしてなりすますから荒れる。

[90726: 匿名さん]

横文字多い文見ると、ルー大柴を思い出してしまう。

[90727: 匿名さん]

>>90667 マンション検討中さん
豊洲に住んでいますが、回りに木場へ買い物に行く人はいません。
多くはアオキかビバホームの２階です。

[90728: 匿名さん]

うちもそんな感じ。
木場のヨーカドーでしか買えないものってとくにないしね。

[90729: マンション検討中さん]

買えるか買えないかじゃないんだよね。当然多数派って訳じゃないだろうけど、ヨーカドーで売上トップ5に入る木場の、3割が豊洲を中心とした湾岸、1割が勝どき晴海などの中央区からの来客（周辺住人向け説明会資料より）っていうくらいだから、一定数はいるってことでしょ。docomoのレンタル自転車で豊洲方面からくる人多いし

[90730: 匿名さん]

木場のヨーカドーってそんなに売上すごいんだ。

[90731: 匿名さん]

>>90729 マンション検討中さん
そこで言う湾岸方面って、枝川とか塩浜とか越中島とか入ってない？
そのあたりからなら木場に買い物に行くのはよく分かる。あと豊洲でも枝川よりの人は行くかも知れんけど。

[90732: マンション検討中さん]

>>90731

枝川より云々とか、そう思いたい気持ちが笑える

[90733: 匿名さん]

>>90732 マンション検討中さん
すまんが何言ってるかよく分からない。
思う思わないでなくて、事実を確認してるだけだよ。

[90734: マンション検討中さん]

車利用するのに
枝川よりとか、よりじゃないとかで行く判断が変わる事実
なんかそもそもある訳ないじゃん。

[90735: マンション検討中さん]

>>90733
そういう事実があるという事を思いたいんでしょ。

[90736: 匿名さん]

いやだからそんなこと聞いてなくて

「周辺住人向け説明会資料」の中の "3割が豊洲を中心とした湾岸"に、枝川、塩浜、越中島が入ってるかどうか確認しただけ。

知らないならもういいです。

[90737: マンション検討中さん]

>>90711 匿名さん
ブログを拝見しましたー
特定のマンションについては書かれてないと思いますー
広告もありませんでしたー

[90738: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ。笑

[90739: 匿名さん]

木場のヨーカドー、シーサイドのイオン、都内で大規模なスーパーって意外にないもんなんだよね。

[90740: 匿名さん]

>>90737 マンション検討中さん
>>90738 匿名さん

じつは同一人物だったりして？笑

[90741: 匿名さん]

>>90739 匿名さん
そうですね。
これは湾岸エリアのメリットですね。
東雲イオンもそうですが、買い物が楽しい。

[90742: マンション検討中さん]

>>90731 匿名さん
木場ギャザリアの客で一番多いのは枝川とか越中島じゃなくららぽ近隣の豊洲住人なんですよ。私もすごく意外でしたけど、実際、うちの会社で豊洲タワマンの人はだいたい木場ギャザリア行ってます。もちろん毎週とかの人はレアですけど、月1くらいは通ってますよ

[90743: 匿名さん]

>>90742 マンション検討中さん
おたくの会社で豊洲タワマンの人って、何人いるの？

[90744: 検討板ユーザーさん]

で、一ヶ月とか二ヶ月に一度豊洲民が来るぐらいで有明が持つわけないだろ

[90745: マンション検討中さん]

豊洲駅前のベイサイドクロスの囲みがとれましたね
駅直結だし、豊洲公園にも渡れるパークブリッジが開通し、豊洲の価値が更に上がったようですね

[90746: 検討板ユーザーさん]

>>90744 検討板ユーザーさん
持たせたいの？持って欲しくないの？

[90747: 匿名さん]

モールが持つと見るか、持たないと見るかでこのマンションの評価が変わるんだろうね。

[90748: マンション検討中さん]

>>90743 匿名さん
うちの会社は50名いるかいないかって感じですね。まぁ、多い方かと

[90749: マンション検討中さん]

>>90744 検討板ユーザーさん

豊洲民より勝どき晴海民、台場民の方がくるでしょ。新豊洲、千葉もいるし、有明民と合わせれば湾岸随一の商圏

[90750: マンション掲示板さん]

商業施設の話は別スレでやったら？
向こうでは豊洲最高三井＊＊＊＊な荒らしにボロカスに言われるだけだが。

[90751: 匿名さん]

>>90748 マンション検討中さん
サンプル50以下ですか。それだと

> 木場ギャザリアの客で一番多いのは枝川とか越中島じゃなくららぽ近隣の豊洲住人なんですよ。

・・というような結論を推定するのはムリだと思いますよ。

[90752: 匿名さん]

サイクルポート全然整備してないし、豊洲から客呼ぶ想定は無いんだろうなと思う。

晴海フラッグの街開きまで耐えれば、京成ストアにうんざりしたフラッグ民が普段使いでいっぱい来てくれるんじゃない？

[90753: 匿名さん]

>>90745 マンション検討中さん
豊洲の価値が上がったかどうかをわざわざここに書き込む意味はわかりませんが、有明に住んでると、豊洲の発展も楽しみですね。

[90754: 匿名さん]

>>90752 匿名さん
ここの来客用駐輪場は、まさかの二段式ラックなのでしょうか？
今までいろんな商業モールに行きましたが、二段式ラックを採用しているところを見たことがありません。
それから、晴海から有明まで大きな橋が二つもあります。電チャリとはいえ、正直面倒くさい。

距離も2キロあります。それって新橋までと同じ距離。
無料シャトルバスが近くに停車してくれるなら、月に2回くらいは、行ってもいいかも。

[90755: 匿名さん]

>>90754 匿名さん
フラッグの奥さん達、どうせクルマで行くなら別の所に行っちゃうだろうしね。

[90756: 匿名さん]

>>90754 匿名さん

下つかえよwww

[90757: 匿名さん]

>>90755 匿名さん

フラッグはここなんか来るわけないでしょう。豊洲の人も最初のうちだけ。
有明民だけで買い支えないと、シャッターモールになると思います。がんばりましょう！

何より心配なのは、経験則のない住友不動産というところ。せめて商事ならイケてないながら、経験則があるので潰れはしないけど、ここはイベントやホテルや温浴で補填もできず、最悪撤退の可能性ありです。

[90758: 匿名さん]

ありきたりな商業施設の未来予想は、商業施設板で投稿しろって。同じようなこと繰り返し、繰り返し飽きずに投稿してるわけわからん奴らと楽しくやってくれよ。

[90759: 匿名さん]

徒歩15分圏内、直線距離でも有明民、東雲団地民、ギリで橋渡ってスカイズも？ぐらいしか商圏にないので、死ぬ気で車客を集めないと死にます。

[90760: 匿名さん]

一方、らららぽーとやベイサイドクロスは豊洲全て、東雲北の住宅地全て、塩浜、枝川、越中島、晴海2丁目、一丁目、月島や佃の一部まで徒歩圏内なんですよ。

勝てるわけがない。

[90761: マンション検討中さん]

>>90759 匿名さん
商業の話は他でお願いしますー
物件の検討に邪魔ですー

なぜ徒歩圏内しか考えないのでしょうかー
もっと視野を広くお願いしますー

[90762: マンション検討中さん]

>>90760 匿名さん
豊洲の話はここではなく、他でどうぞー

[90763: 匿名さん]

>>90761 マンション検討中さん

徒歩圏が重要だからですよ。ここSCなので。
子育てSCなのに毎日車でくるんですか？

徒歩圏を除くとここが他の商業施設より優ってる点はなんですか？駐車料金も高いのに。まさか、毎日高速道路でイオンにやってくると思ってるんですか？笑笑

[90764: 匿名さん]

>>90754 匿名さん

自転車も考慮されてないと。
徒歩もダメ、自転車もダメ、車もダメ、
やはりマンション民専用のSCですね。
贅沢すぎる震

[90765: 匿名さん]

なのに入居延期&長期販売笑笑
チビのプレミストではのれんに腕押し笑笑

[90766: 匿名さん]

あのさー商業施設ありきのマンションなんだから商業施設の話出るに決まってんじゃん
マップすげー分かりやすかった有難う

[90767: 匿名さん]

>>90761 マンション検討中さん

豊洲と有明の比較だから物件の検討に邪魔にはならんよ。
有明の物件を売る人にとっては邪魔なのかな？

[90768: マンション検討中さん]

>>90763 匿名さん
スパに徒歩でくるのでしょうかー
旅行者も徒歩でくるのでしょうかー
ビジネス目的も徒歩でくるのでしょうかー

[90769: 匿名さん]

豊洲ららぽ圏内に東雲イオンは入らないけど
有明ガーデン圏内には東雲イオン入るんだよねー
これって同じ商業圏で競合が発生するって事だよぬ
しかもイオン同士で

豊洲が混む理由も地図見ると良く分かるな
ららぽ以外なんも無いもんな

[90770: 匿名さん]

？？？「シティタワーいうたらホテルライクですわ。黒光させてなんぼ。ヤカラの皆さんに高値でバンバン買ってもらうんよ。でもな。店はラグジュヤリつうやつやめてな、子育て向きにするねん。戦略変更つうやつや。どや、これが住友の動きよ。イオンさんでママさんパパさんニコニコですわ。家族の幸せっつうやつ？最高やがな。せやけど、徒歩圏の客はどうでもええねん。東雲とか豊洲とかせこい奴らはどうでもええねん。葛西や太田区の皆さんに車できてもらうさかいにな。遠方からきてもらうから、レジゴーつうやつで早く買い物できるやろ。家、遠い所にあるさかいな。ピュッと買い物できるやん。これでママさんパんイオンさんハッピーハッピー、わしらもがっぽりがっぽりやんか？これが三方良しや。わかるか？ほな、客集め頑張ってくれや。集めんとしばくで？」

[90771: 匿名さん]

>>90768 マンション検討中さん

都合が悪い論点は論点ずらして話をうやむやに
するというのは
ああいえばこう言うタイプの営業マンの特徴だね。
それに車という論点にしたところで
駐車場も無料時間無いようだし車で比較しても
あまり差別化できそうに無い。

[90772: 匿名さん]

>>90769 匿名さん

ここのイオン小ちゃいから競合しないと思う。結局、有明住民御用達しじゃないかな。、

[90773: 匿名さん]

>>90770 匿名さん
お前さん大阪から深夜バスで来よったんか？
ガーデンとこのまだやと思ったんだけど早いなーw

[90774: 匿名さん]

>>90768 マンション検討中さん

今、SCと子育て施設の話やで？

[90775: 匿名さん]

散々SCの工事写真あげといて、どの口が他でやれって言ってるのだろうか。
SCのせいで高速道路の隣になってしまったり代償も払ってるんだから、ここの検討者・入居者にとってこのSCの生き死には最も重要でしょう。

[90776: 匿名さん]

>>90768 マンション検討中さん

ところで、スパ、大江戸と千客万来とベイサイドクロスホテルでかぶりまくったな。

[90777: 匿名さん]

>>90771 匿名さん

うんうん。めっちゃペラペラでできる営業っぽい。c向け脳筋感。

[90778: 匿名さん]

>>90772 匿名さん
なるほど
東雲イオンの有明版ってとこか
有明住民はガーデンできるまで東雲イオン行ってるみたいだけど
有明に客ばらけても勝算あるって事なんかな

[90779: 匿名さん]

>>90773 匿名さん

住友だから。

[90780: 匿名さん]

>>90776 匿名さん
大江戸温泉はちょっと離れてるけど先客万来は新豊洲だもんな近すぎ
まあどっちか選べっつったら先客万来行っちゃうよな…

[90781: 匿名さん]

>>90772 匿名さん

ミニスーパーという大きさではないだろ。
文化堂と殺し合ってどうする。

[90782: 匿名さん]

テナントに逃げられたらイオンの売場面積をどんどん広げればいいのだよ。
シャッター街になんかならないから安心しようぜ

[90783: マンション検討中さん]

>>90771 匿名さん

差別化どころか劣るところばかり、、、
そのくせマンションの価格だけは豊洲レベルかそれ以上、、、

[90784: 匿名さん]

>>90775 匿名さん

マンションはSCのための餌だよな。

[90785: 匿名さん]

>>90780 匿名さん

近場の客だけで温泉のコスト賄えないでしょ。
眺望はガーデンでは勝てないだろうね。

[90786: 匿名さん]

でもまぁ有明の民にはプラスになるから今までよりも良いんじゃない？

[90787: 匿名さん]

>>90781 匿名さん

でも東雲の半分以下ですよ
有明民以外はわざわざ行く程の広さではないです

[90788: 匿名さん]

>>90783 マンション検討中さん

ここが今のところ一番物件だから、ここを安くすると今後全部安くなっちゃうからね。
東武跡地、一緒にやるんじゃない？

[90789: 匿名さん]

>>90785 匿名さん
うん…
オープン前から続くか不安だねガーデンの温泉…
どうせ値段も高めで住民も普段使いしないんだろうな

[90790: 匿名さん]

>>90787 匿名さん

うーん、行きたいですけどね。
ただ、車にのってまでファーストチョイスにはしないですね。
自転車ならくるかも。
イオンは二階がしょぼいので。

[90791: 匿名さん]

>>90780 匿名さん

羽田の計画をそのまんま有明にもってきただけの印象

[90792: 匿名さん]

>>90790 匿名さん

ここもテナントショボいですよ

[90793: 匿名さん]

>>90789 匿名さん

そんなにスパの需要ってあるのかというね。

[90794: 匿名さん]

>>90786 匿名さん

そりゃ間違いない。
そこは誰も否定しない。

[90795: 匿名さん]

豊洲も黎明期ならともかく今は乱立してるし有明も微妙だし
どっちもウマ味ねえのかなもう…
転売ヤーじゃないけど資産性って大事だからさ

[90796: 匿名さん]

>>90793 匿名さん
いやー絶対ないよね
大江戸温泉でさえ1-2回しか行ってないしw

[90797: 匿名さん]

>>90792 匿名さん

イオンの二階よりよくない？
イオンの二階はきつい笑

[90798: 匿名さん]

>>90791 匿名さん

羽田からこっちにうつったのですか？

[90799: 匿名さん]

地方から遠征してコミケに来るヲタク達には良さげな立地だよね。
有明の賑わいはビックサイト次第、という宿命からは逃げられない気がする

[90800: 匿名さん]

>>90782 匿名さん

なら最初からイオンモールにすればよかったんだよ。
住友不動産ショッピングシティとか、そのカードでしか
駐車場割引無いとかなると
かなり先々の不透明感を感じてしまう。