シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[90401: 匿名さん]

>>90399 匿名さん

確かに！
不動産は立地が全てですからね。
他の要因で検討の余地がないのなら、貴方はブランズタワーの掲示板に書き込んでみたらどうでしょう？

[90402: マンション検討中さん]

>>90394 匿名さん
ご本人のサプライズ降臨嬉しいですー
ダイレクトメッセージで確認してみたらいかがでしょうかー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1256007798900445184?s=21

[90403: マンション検討中さん]

>>90399 匿名さん
地下鉄まで5歩いて分もかかりますー
ここなら4分ですー
品川、羽田空港には豊洲よりも早く行けますー
ブランズの価格ははるかにここより高いので買えませんー

[90404: マンション検討中さん]

ステイホーム、テレワークに有明は良いようですー

https://twitter.com/hu_tyo/status/1255838609564786688?s=21

[90405: 匿名さん]

>>90401 匿名さん

>>90355

[90406: 匿名さん]

>>90403 マンション検討中さん
立地の優劣はいろんな観点がありますからね。私の考えは述べた通りです。
あなたはこちらが上と考えてるんでしょ？ それで良いと思いますよ。

[90407: マンション検討中さん]

>>90406 匿名さん
おっしゃっている意味がわかりませんー
ここはブランズの検討板ではないので、関係のないことは議論できませんー

[90408: 匿名さん]

>>90407 マンション検討中さん

ブランズが上という主張は
当然ここより上という比較の主張だから、
関係無いってどういう事？
めっちゃ関係してると思うけど。

[90409: 匿名さん]

語尾の伸ばす人の目的は
この物件の評価を高めたいという野心しかないから
検討する視点から見ると支離滅裂な主張が出てくる。

[90410: 匿名さん]

>>90403 マンション検討中さん

地下鉄じゃないけどな。

[90411: 匿名さん]

>>90409 匿名さん
そうなの？本気で評価を高めたいんだとしたら逆効果だよね。

[90412: 匿名さん]

>>90411 匿名さん

検討者を名乗りながら毎日のようにこの物件周辺の写真をとってる。

[90413: 名無しさん]

ブランズが上かどうかは坪単価だけ見れば上。
ただ、ここの80平米と、ブランズの70ちょいは同額なわけだから、
単純な比較はできないと思うけどね。

でもTTTの色んな逸話を聞くと建設事故物件にはやっぱり住みたくないかな。
ブランズの掲示板では言えないけどね。（既に興味ないので見てもない）

[90414: 匿名さん]

それを気にする人も気にしない人もいる。以上

[90415: マンション検討中さん]

下がってますー
1月の5億円近い物件で上がってるアピールしたのが台無しですー

[90416: 匿名さん]

まだ序の口だろ。これからまだまだ下がるよ。

[90417: マンション検討中さん]

デマはやめてくださいー
有明の物件は国際展示場駅で登録しているものがほとんどなので、有明駅での検索結果はあてになりませんー

[90418: マンション検討中さん]

急上昇が落ち着いてきたみたいでよかったですー
検討者としては検討しやすい環境になってきましたー

[90419: 匿名さん]

>>90412 匿名さん

でも検討者にとっては写真アップは助かりますよ

[90420: 匿名さん]

>>90413 名無しさん

事故物件ってどんな逸話があるんですか？

[90421: 匿名さん]

>>90417 マンション検討中さん

有明駅のデータが何故デマなのでしょうかー
誹謗中傷はやめてくださいー
謝罪を要求しますー
より近い駅のデータの方が傾向がより見えるというのは常識ですー

[90422: マンション検討中さん]

>>90421 匿名さん
利用者数が多い駅を登録するのが常識ではないでしょうかー
有明駅と国際展示場駅の利用者数を調べてから出直してくださいー

[90423: 匿名さん]

>>90417 マンション検討中さん
それは５億物件が含まれているからですー
それを除いた、たとえば3LDK－4LDKだとこうなりますー

[90424: マンション検討中さん]

ブリリアマーレの最上階が4分割で出てるから上がっているように見えるだけでは？

[90425: 匿名さん]

>>90422 マンション検討中さん

誹謗中傷に対する謝罪ばまだですかー
それぞれの常識の違いなど議論していませんー
それを言うなら物件までの距離を調べて出直してくださいー
都合の良いデータを強調するならまだしも
都合の悪いデータを、デマとまで言うのは
許しがたい誹謗中傷ですー

[90426: マンション検討中さん]

>>90423 匿名さん
3L-4Lはこの物件は一軒も登録されていませんー
それなのに、なぜ「下がってますー」なのでしょうかー
物件と関係ない話は他でお願いしますー

[90427: 匿名さん]

このスレめんどくさ…。

[90428: 匿名さん]

有明王子と同じ口調で争ってるの、有明玉子だよね？

[90429: マンション検討中さん]

東京ベイの物件の比率が一番高いのは有明駅だけどね。
有明全体だと国際展示場が適してるだろうけど。

[90430: マンション検討中さん]

>>90427 匿名さん
ミートゥー

[90431: 匿名さん]

>>90426 マンション検討中さん
それを言ったら、そもそも中古マンション価格はこの新築物件と関係ありませんー
都合の良いところだけ取り出して言うのはやめてくださいー

[90432: マンション検討中さん]

>>90382 匿名さん
こちらへどうぞー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200501-01001884-tkwalk-life

[90433: 匿名さん]

>>90409 匿名さん

分身してるし

[90434: マンション検討中さん]

>>90413 名無しさん
もちろん。
でも何もなかった方が気にする層も契約するだろうし、お金ある人程、気にする人は多い。
何もないのが一番。

[90435: 匿名さん]

自分で王子って名乗ってるところがもうw
そういうのは他人から言われてナンボなんじゃが…

自ら名乗って良いのは北区王子と八王子だけやで

[90436: 匿名さん]

>>90434 マンション検討中さん
不謹慎だからやめなされ。

[90437: マンション検討中さん]

紹介されてましたー

https://twitter.com/tyowgn_obs/status/1256084979068485632?s=21

[90438: マンション検討中さん]

こちらもー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1256007798900445184?s=21

[90439: 匿名さん]

自分のTwitterを宣伝するのはやめましょうー
利用規約違反ですー

[90440: マンション検討中さん]

ガーデンも完成に近づいてましたー

[90441: 匿名さん]

>>90440 マンション検討中さん

この写真ではよくわからないです

[90442: マンション検討中さん]

>>90441 匿名さん
何が分からないか具体的にお願いしますー

[90443: 匿名さん]

有明は街並みだけ未来都市みたいになって来たな。
一見すると、綺麗で便利な街に見えてしまうが。
実のところはどうなんだろう？具体的な街と比較してみて。

[90444: 匿名さん]

>>90442 マンション検討中さん

ガーデンが完成に近づいてるということです。ガーデンて有明ガーデンのことですよね

[90445: マンション検討中さん]

コメントとしては
「トレーラー、コンテナトラックも沢山走ってますー」
の方が写真が生きたね。

[90446: 匿名さん]

本来とっくにオープンしてるはずなのに、ようやく完成に近づいてましたー と云われてもなぁ。

[90447: 匿名さん]

やはり埼玉新都心に似とるな
温もりを感じない
渇きを感じる

[90448: マンション検討中さん]

>>90447 匿名さん
さいたま新都心との具体的な比較をお願いしますー
行ったことないのでお願いしますー

[90449: マンション検討中さん]

都内点々とした後に有明在住が長い私からすると、風通し良く歩道広く電柱なく広い公園とテニスコートとそしてそこに商業施設が出来て、最高の住み心地なんだけどね。

ここの掲示板では、もっとすごいところにお住まいの方々が多いみたいだから不評なのかな。
有明に後ろ向きなこと言う人はどちらにお住まいで何が素晴らしいか教えてください。

[90450: 匿名さん]

有明最高に住みやすいよ
道広くて、開放感ある
大きい公園も複数ある
ランニングコースもいくつもある

在宅ワーカーにとって魅力的な街だと思う

[90451: 匿名さん]

>>90449 マンション検討中さん
最高の住み心地なんだったら、検討板でウロウロしてないでさっさと買えばいいんじゃないの？

[90452: 匿名さん]

>>90447 匿名さん
栃木なんかどうでしょう？

[90453: 匿名さん]

>>90451 匿名さん
検討していない人間が言ってもなぁ…（笑）

[90454: 販売関係者さん]

私は、阿佐ヶ谷（1K）→日本橋（1L）→乃木坂（2L）→豊洲（3L）→勝どき（2L）→有明（2L）とまあ実に色々なところを転々としましたが、有明が一番住みやすいです

[90455: 販売関係者さん]

一度湾岸住むと他住めなくなるパターンですね

[90456: 匿名さん]

ここは変わった感性の人が多いような。。笑

[90457: マンション検討中さん]

参考になりましたー

https://news.livedoor.com/article/detail/18201698/

[90458: 匿名さん]

>>90457 マンション検討中さん

まあ、いつもの事だけど記事全部読んでから引用してる？

新築マンション購入するなら３年は待つべき
マンション売るなら今すぐ売った方がいい。

って書いてあるよ。

[90459: マンション検討中さん]

中身を見た方がいいですー
小規模なマンションであれば待った方がいいでしょうー

今回のコロナショックは、新築マンションの用地購入価格を下げる。しかし、用地は購入してから、販売が始まるまでに2～3年掛かる。このため、リーマンショック後に購入した安くなった土地価格がマンション価格に反映されたのは2～3年後だった。新築マンション価格は急には変われないのである。

しかし、3年後には好立地の大型マンションの供給がリーズナブルな価格で期待できるようになるかもしれない。価格の目安はリーマンショック後と同じで、現在の1～2割下がったところだ。

[90460: 匿名さん]

>>90459 マンション検討中さん

引用した記事の大型マンションという部分が
あなたの考える中身は小規模マンションと
置き換えられるって事？

[90461: マンション検討中さん]

有明ガーデンから大阪まで行けるようになりますー
https://twitter.com/ajisaikanko1231/status/1256208382316298240?s=21

[90462: 匿名さん]

有明王子アホやろ笑

[90463: 匿名さん]

面白みがないんだよ
老舗なんてないでしょ
どの駅にもある店ばかりで

[90464: 検討中さん]

>>90448 マンション検討中さん
マンションマニア様は新都心を大絶賛してるけど何か？

[90465: 匿名さん]

>>90464 検討中さん
マンションマニアが大絶賛してるのは新都心アドレスだよね。

[90466: マンション検討中さん]

>>90440 マンション検討中さん

こんなに高速道路が近いんですー

[90467: 匿名さん]

>>90461 マンション検討中さん
これは便利ですね。
途中経由はないですかね？

[90468: 匿名さん]

>>90467 匿名さん

https://ajisaikanko.com/notice/631/

[90469: 匿名さん]

嫁の実家が大阪だから、まじありがたい。

[90470: マンション検討中さん]

>FP HOTELS（エフピー ホテルズ）は、FREEPLUSが運営する、
>外国人観光客を対象としたインバウンド特化型ホテルです。
>日本旅行を楽しみに来られた外国人観光客の方が、リーズナブルな料金で、
>より快適なホテルステイを送ることができるよう、
>建物の設計から朝食メニュー、その他サービスに至るまで、
>" 外国人観光客 " のニーズにこだわりました。

外国人旅行者需要を期待したバス事業なんだろうな。

[90471: 匿名さん]

ホテルもバス事業も新型コロナが収束するまで耐えられるのかな。

[90472: 匿名さん]

バス酔うから長距離無理だ
羽田行けるのはありがたいがうちの近所からもバス出てるしな…うーん

[90473: 匿名さん]

ぶっちゃけ羽田行きも出張とかあんま無ければ然程使わんし
それより近場行く便の方が大事

[90474: 匿名さん]

あー関西の人がビッグサイトに行く時とかに需要あんのかな

[90475: 匿名さん]

USJとか…そういや大阪2025年にまた万博やるよね？
バス乗って行けるやん
ワイは酔うから乗らんけどバスだと何時間くらいかかるんだろ

[90476: 匿名さん]

>>90475 匿名さん
あっすまん時刻表見ればすぐわかるな
8時間程度か…無理や

[90477: 匿名さん]

有明ガーデン⇔羽田エアポートガーデン間での乗り降りは不可ですね。羽田エアポートガーデンはバスターミナルも含めて開業延期なので当面スルー。
停車場所が微妙なのは格安運賃なのかな？

[90478: 匿名さん]

>>90477 匿名さん
えーそうなの？クソじゃんw
国際展示場駅から羽田行きのリムジンバス出てるからそっちで使えって事なんかな

[90479: 匿名さん]

あー言えばこー言う隊

[90480: 匿名さん]

夜中までご苦労さん

[90481: 匿名さん]

私的には長距離バスに興味がない
BRTの方が気になるね
こっちの方が生活に直結してるし

[90482: マンション検討中さん]

セントラルですが、住人が増えてきて、子供の声などでエレベーターとかエントランスホールとか活気でてきましたね。コロナがなければ嬉しいんですが

[90483: 匿名さん]

住民板は、またしてもネット速度が遅い問題で盛り上がってますね。。
よほど深刻な状況なんでしょうね。

[90484: マンション検討中さん]

ネットはウェストが遅い、セントラルは普通って書き込みが多いですね。棟で違うとかあるんですか?

[90485: マンション検討中さん]

検討版と住民版、ちゃんと分けましょう。

[90486: 匿名さん]

住民板で話されてる情報を、検討材料にするのは別に問題ないと思う。
そのために住民板は公開されてるんでしょ。

[90487: 匿名さん]

>>90484 マンション検討中さん
ありますよ。棟ごとにケーブルも違うし本数も違うし。

[90488: マンション検討中さん]

>>90486 匿名さん
書き込みの話ね。
しかしそんなイライラしたような、突っかかる言い方しないの。朝から運気が逃げますよ。

[90489: マンション検討中さん]

高速バス、大阪だけじゃなくて、京都にも止まってくれるとメリットあるんですがね。お寺めぐりしたいので。

[90490: 匿名さん]

>>90488 マンション検討中さん
あの書き込みがイライラしてるように読めるんですか？
どうやらストレスがたまっているようです。外で軽い運動をした方がいいかも知れません。

で、書き込みの話とはどういう意味ですか？

[90491: 匿名さん]

>>90489 マンション検討中さん

大阪といってもミナミであってキタは使えないし、インバウンド特化ホテル直通のかなり限定された客層向けのイメージだな。

[90492: 評判気になるさん]

>>90489 マンション検討中さん
バス時間が掛かるし事故も多い。
そもそもいい大人が深夜バス乗りますか？
20代までかと思ってたけど。コロナなのに長時間密過ぎるし。
新幹線の方が何倍も楽。

[90493: 匿名さん]

緊急事態宣言が延長される中、インバウンド向けの深夜バスなんか運行開始して需要はあるんですかね？
他人事ながら継続できるのか心配になりますね。

[90494: 匿名さん]

ホテルがどんどん潰れとるな
有明は始まるまえに終わりそうなんだが
今の現有戦力で、一生懸命お金落とせよ

[90495: 匿名さん]

プレミストの横に外資のホテル完成してるけど、オープンできるのかな。最悪なタイミングで投資しちゃったな…

[90496: 匿名さん]

>>90494 匿名さん
有明どころか、日本中ダメでしょ。
有明がダメみたいな印象操作しても無理かと。

[90497: 匿名さん]

今度は遠距離高速バスの乗り場が近いことで自慢してるんだ。ここ、天才ポジしかいねーのかよ！笑

そもそも使わないし、9時間乗るのに5分近くでも仕方ないし、ここで降ろされても困るし　笑

[90498: 匿名さん]

>>90496 匿名さん

有明はオリンピックや各種スポーツ大会、コンサート、ミュージカル、コミケに至るまで、日本の中でもイベント依存度が極端に高い街だと思います。大型会議場や大型ホテルもその付帯的なもの。ダメージは計り知れないのではないでしょうか。
これから先も、住居と病院と倉庫以外はゴーストタウン状態ですよね。

[90499: マンション検討中さん]

イオンスタイル開業日決定ー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1256429411194167296?s=21

[90500: 匿名さん]

果たして住民でバス使って大阪行こうと思う人がどれくらい居るんだろうか
子連れは絶対無理だろうし
他の人も言ってるけど新幹線とか飛行機使った方が時短(多分2時間弱で着く)だしバスのメリットって何だろう…
長距離バス乗った事ないから分かんないんだけど安いんだっけ？
ほんと若者ならまだしもここの住民に需要ないだろこれ…