シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[90351: 匿名さん]

>>90350 eマンションさん
フフフ…含みを持たせた方が面白いからね
まぁ晴海でも芝浦でもないよ
東京都区内の何処かとだけ言っておく
あとは御想像にお任せするよ

[90352: 匿名さん]

>>90333 マンション検討中さん

豊洲に住みたかったけど買えなかった

と言って、有明に住んでいるお年寄りを何人か知っていますよ。
豊洲を老人の街ということにしたら、内陸なんてどこも後期高齢者街ですよ。

[90353: eマンションさん]

>>90352 匿名さん
そんなに年寄り見たことないけど？笑
豊洲の方が都営団地ある時点で年寄りだらけでしょ。
低層マンションも乱立してるし。

[90354: eマンションさん]

>>90351 匿名さん
ごめん、そこまで興味ないや。
別に大したとこではないと思うし、
サイズが小さければ1億あれば大抵どこも買えるし。

[90355: 匿名さん]

>>90349 eマンションさん
ブランズです。

ちなみにもう一部屋考えてるので、ここも一応検討中ですよ。

[90356: マンション掲示板さん]

豊洲を年寄りだらけとか云う人はじめて見たわー。
平日はリーマンだらけ、休日は家族連れだらけ、て感じてたが。

[90357: 匿名さん]

>>90354 eマンションさん
2回も聞かれたから興味津々なんだなーって思っちゃったw
まぁ夫婦揃って東京生まれなんで実家も2軒分あるからねー
それも含めて色々検討しないとねー

[90358: eマンションさん]

>>90356 マンション掲示板さん
だらけというのは語弊があるか、
豊洲ビバくらいしか行かないけど、4丁目か枝川から来るのかな？
とにかく豊洲東雲は都営団地があるせいか、有明と比べて老人よく見るなぁという感じする。
4丁目なんてセブン１号店あるからね、街としては古過ぎでしょ。

[90359: 匿名さん]

>>90358 eマンションさん

街が古過ぎとかいう感覚の変な人向けのに有明は有る。

[90360: マンション掲示板さん]

あー、ビバはたしかにそんな感じかも。でもビバだけだと思うぞ。
4丁目も古いけど味のある店もあったりするし、それはそれで町としての奥行きにつながってるな。
まぁ好みだよ。

[90361: 匿名さん]

>>90360 マンション掲示板さん
スズキバイク店のSBS1号店も豊洲！

[90362: eマンションさん]

>>90360
有明の良さって昔から住んでますって人がいないって点なんだよね。
自分たちで街をつくれるというか、街として歴史がないのが良いというか、
だから街全体がひとつになってるでしょ、運動会とかあったり。参加してないけど。笑

まあ有明でも豊洲でも東雲でも好みでいいじゃんとは思うけど。
豊洲７０平米も東雲に住めば１００平米超になるしね、完全に好みなわけで。

[90363: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/2015696/?utm_source=mansionRev&utm_medium...

この部屋は発売当初価格は幾らだったか誰か分かりますか？

[90364: 匿名さん]

>>90363 匿名さん

たぶん、3期で5890万円かな。
1期で1つ上のフロアの部屋だと5490万円。
昨年末時点で1つ上のフロアだと6400万円くらいかな…
（のらえもんブログ参照）

[90365: 匿名さん]

>>90363 匿名さん

5500万円

[90366: マンション検討中さん]

看板準備中でしたー

[90367: マンション検討中さん]

>>90358 eマンションさん
有明にいて、たまに豊洲に行くとご高齢の方が多く感じますー

[90368: 匿名さん]

>>90364 匿名さん
>>90365 匿名さん

有り難うございました！
さすがにこの転売価格はちょっと欲張りすぎてますね。

[90369: 匿名さん]

>>90367 マンション検討中さん

有明に行くと、ご高齢者が多い少ない以前に、人そのものが見当たらないと感じます。

ま、この過疎な感じが有明の最大の魅力と思いますが。

[90370: 匿名さん]

>>90367 マンション検討中さん

心配しなくても商業施設施設がオープンしたら辰巳のじっちゃんばあちゃんが無料バスを使って行く事になるよ。

[90371: マンコミュファンさん]

>>90369 匿名さん
有明は車移動が多いからかな、アメリカの住宅街も人見ないでしょ？
住んだことないか。
豊洲はメトロラブの人多いから歩いてるイメージ。

[90372: 匿名さん]

学校が５月一杯休業になりましたが…

有明小の児童数あんま増えてないのね。プレミスト有明は完売してるからあとはここの売れ行き次第になるけどそもそも公立に通わせない家庭が多いのかな。
そうすると有明西学園にかなり生徒が片寄ってしまっていて分散失敗な気がする。

http://ariake-sho.koto.ed.jp/modules/hp_jpage3/index.php?page_parent=1...
http://ariakenishi-gakuen.koto.ed.jp/modules/hp_jpage3/

[90373: 匿名さん]

>>90363 匿名さん
マイナス1000万円くらいかなー

[90374: 匿名さん]

ところで、まだウエストの2ldkって売ってるの？

[90375: 通りがかりさん]

ここの有明ガーデン、数年後にはトリトン化してそう。
スモールワールド、トップゴルフ、BRT来ない、都バスは1日片手の本数、五月雨開店多い、、、、
有明の人しか来ないと、10年で閉鎖だろう。

[90376: 販売関係者さん]

今売ってるウェスト2Lは2-15階で6,980-7,490万円、ちなみにセントラルは低層のみ（中高層は角部屋含め完売）で6,490万円ですね。

[90377: マンション検討中さん]

>>88150 匿名さん
暴落はまだでしょうかー
予想は外れたのでしょうかー

[90378: 匿名さん]

>>90375 通りがかりさん
スモールワールドもトップゴルフもそんなに期待されてたコンテンツだったっけ？

[90379: 検討板ユーザーさん]

>>90376 販売関係者さん
あれ、また値上げしてます？

[90380: 匿名さん]

>>90377 マンション検討中さん

明日かもよ。
来年かもしれんが。

[90381: 匿名さん]

>>90379 検討板ユーザーさん

ウエイトは残り少ないので爆上げしましたね。

[90382: 匿名さん]

>>90321 マンション検討中さん
広場にうんこが落ちているのですか？

[90383: 匿名さん]

>>90378 匿名さん
期待されてたから知らんが、数少ない目玉ではあった。
今は目玉らしいテナントが皆無。

[90384: 匿名さん]

>>90383 匿名さん
スモールワールドは目玉どころか評判散々だったよ。
トップゴルフは確かに目玉ではあったかな。住民目線では騒音面など懸念意見もあったけど。
大規模無印と四季は十分目玉だと思うよ。

[90385: 匿名さん]

>>90378 匿名さん

期待もされてないコンテンツで広大な土地のお茶を濁して勝手に断られるなよw

[90386: 匿名さん]

ネットの掲示板ってかんじだな。
気持ち悪いやつばっかり。

[90387: 匿名さん]

>>90375 通りがかりさん

トリトン化は皆さん思ってます
トリトンと違うのはここはオフィスも無理です

[90388: 匿名さん]

これらの投稿してんの、万が一30代以上の人達だったらドン引きだわ。まぁそんなわきゃなかろうけど。

[90389: マンション検討中さん]

ビアンキも注目ですー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1255808826386681856?s=21

[90390: 匿名さん]

ちょっとなに言ってるのかわからないコメントが多いですね。

[90391: マンション検討中さん]

現地行って見たけど、よくこんな高速の脇選ぶなぁという印象だった。
職場がりんかい線から行きやすければ、だけどりんかい線なら品川シーサイドとかもあるよな…

[90392: eマンションさん]

>>90355 匿名さん
ブランズは私はないですねー
車好きとしては駐車場があり得ない。
間取りもちょっと。
あとはあの件も、、、
電車ユーザーでないならこちらの方がいい気がします。
価格的にも。

[90393: eマンションさん]

>>90375
トリトン憧れ！何気に豊洲ららぽより行ってる。
何気にフードコートいいし、トラジによく行く。
トラジは豊洲にもあるけど、トリトンの方が質が高い。なんでかな？中央区だから？笑
叙々苑も店舗によって違うし、場所の差はあるんだろうね。
１０年で閉鎖？まあいいけど１０年後、湾岸いるか分かんないし。

[90394: 匿名さん]

>>90316 マンション検討中さん
アクティビティをひょうじって時点で自分のアカウントのスクショってのがバレるよ。

恥ずかしい子

[90395: 匿名さん]

６月まで非常事態宣言が延長することになりそうですね。
はっきり言って、半分テレワーク勤務の私としては楽チンで仕方ない。
３時頃から携帯持って子供たちと公園で遊んだり、幸せを感じております。
回りにも経済的に苦労している人はいませんし、飲みに行かないぶん貯金も貯まります。
夏まで続いてくれても良いと思います。

[90396: 匿名さん]

>>90394 匿名さん
ほんまやー！
自分のつぶやきにしか「ツイートアクティビティを表示」って出ないんだね
ワイも知らんかったわ
いやー嘘ってバレるもんだね…タラちゃんドンマイw

[90397: 匿名さん]

散々突っ込まれてたけど墓穴w

>76432>78533>79491
>79580>90171>90171

[90398: マンション検討中さん]

>>90381 匿名さん

ちなみに一番売れてるのはセントラルですよ

[90399: 匿名さん]

>>90392 eマンションさん
私は公共交通機関を使う派ですし、立地はブランズの方がはるかに上と思ってるので。
それ以外は立地に比べたら些細な問題ですよ。

[90400: マンション検討中さん]

>>90266 名無しさん
引っ掛かりそう笑　言い訳続けていつ買おう

[90401: 匿名さん]

>>90399 匿名さん

確かに！
不動産は立地が全てですからね。
他の要因で検討の余地がないのなら、貴方はブランズタワーの掲示板に書き込んでみたらどうでしょう？

[90402: マンション検討中さん]

>>90394 匿名さん
ご本人のサプライズ降臨嬉しいですー
ダイレクトメッセージで確認してみたらいかがでしょうかー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1256007798900445184?s=21

[90403: マンション検討中さん]

>>90399 匿名さん
地下鉄まで5歩いて分もかかりますー
ここなら4分ですー
品川、羽田空港には豊洲よりも早く行けますー
ブランズの価格ははるかにここより高いので買えませんー

[90404: マンション検討中さん]

ステイホーム、テレワークに有明は良いようですー

https://twitter.com/hu_tyo/status/1255838609564786688?s=21

[90405: 匿名さん]

>>90401 匿名さん

>>90355

[90406: 匿名さん]

>>90403 マンション検討中さん
立地の優劣はいろんな観点がありますからね。私の考えは述べた通りです。
あなたはこちらが上と考えてるんでしょ？ それで良いと思いますよ。

[90407: マンション検討中さん]

>>90406 匿名さん
おっしゃっている意味がわかりませんー
ここはブランズの検討板ではないので、関係のないことは議論できませんー

[90408: 匿名さん]

>>90407 マンション検討中さん

ブランズが上という主張は
当然ここより上という比較の主張だから、
関係無いってどういう事？
めっちゃ関係してると思うけど。

[90409: 匿名さん]

語尾の伸ばす人の目的は
この物件の評価を高めたいという野心しかないから
検討する視点から見ると支離滅裂な主張が出てくる。

[90410: 匿名さん]

>>90403 マンション検討中さん

地下鉄じゃないけどな。

[90411: 匿名さん]

>>90409 匿名さん
そうなの？本気で評価を高めたいんだとしたら逆効果だよね。

[90412: 匿名さん]

>>90411 匿名さん

検討者を名乗りながら毎日のようにこの物件周辺の写真をとってる。

[90413: 名無しさん]

ブランズが上かどうかは坪単価だけ見れば上。
ただ、ここの80平米と、ブランズの70ちょいは同額なわけだから、
単純な比較はできないと思うけどね。

でもTTTの色んな逸話を聞くと建設事故物件にはやっぱり住みたくないかな。
ブランズの掲示板では言えないけどね。（既に興味ないので見てもない）

[90414: 匿名さん]

それを気にする人も気にしない人もいる。以上

[90415: マンション検討中さん]

下がってますー
1月の5億円近い物件で上がってるアピールしたのが台無しですー

[90416: 匿名さん]

まだ序の口だろ。これからまだまだ下がるよ。

[90417: マンション検討中さん]

デマはやめてくださいー
有明の物件は国際展示場駅で登録しているものがほとんどなので、有明駅での検索結果はあてになりませんー

[90418: マンション検討中さん]

急上昇が落ち着いてきたみたいでよかったですー
検討者としては検討しやすい環境になってきましたー

[90419: 匿名さん]

>>90412 匿名さん

でも検討者にとっては写真アップは助かりますよ

[90420: 匿名さん]

>>90413 名無しさん

事故物件ってどんな逸話があるんですか？

[90421: 匿名さん]

>>90417 マンション検討中さん

有明駅のデータが何故デマなのでしょうかー
誹謗中傷はやめてくださいー
謝罪を要求しますー
より近い駅のデータの方が傾向がより見えるというのは常識ですー

[90422: マンション検討中さん]

>>90421 匿名さん
利用者数が多い駅を登録するのが常識ではないでしょうかー
有明駅と国際展示場駅の利用者数を調べてから出直してくださいー

[90423: 匿名さん]

>>90417 マンション検討中さん
それは５億物件が含まれているからですー
それを除いた、たとえば3LDK－4LDKだとこうなりますー

[90424: マンション検討中さん]

ブリリアマーレの最上階が4分割で出てるから上がっているように見えるだけでは？

[90425: 匿名さん]

>>90422 マンション検討中さん

誹謗中傷に対する謝罪ばまだですかー
それぞれの常識の違いなど議論していませんー
それを言うなら物件までの距離を調べて出直してくださいー
都合の良いデータを強調するならまだしも
都合の悪いデータを、デマとまで言うのは
許しがたい誹謗中傷ですー

[90426: マンション検討中さん]

>>90423 匿名さん
3L-4Lはこの物件は一軒も登録されていませんー
それなのに、なぜ「下がってますー」なのでしょうかー
物件と関係ない話は他でお願いしますー

[90427: 匿名さん]

このスレめんどくさ…。

[90428: 匿名さん]

有明王子と同じ口調で争ってるの、有明玉子だよね？

[90429: マンション検討中さん]

東京ベイの物件の比率が一番高いのは有明駅だけどね。
有明全体だと国際展示場が適してるだろうけど。

[90430: マンション検討中さん]

>>90427 匿名さん
ミートゥー

[90431: 匿名さん]

>>90426 マンション検討中さん
それを言ったら、そもそも中古マンション価格はこの新築物件と関係ありませんー
都合の良いところだけ取り出して言うのはやめてくださいー

[90432: マンション検討中さん]

>>90382 匿名さん
こちらへどうぞー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200501-01001884-tkwalk-life

[90433: 匿名さん]

>>90409 匿名さん

分身してるし

[90434: マンション検討中さん]

>>90413 名無しさん
もちろん。
でも何もなかった方が気にする層も契約するだろうし、お金ある人程、気にする人は多い。
何もないのが一番。

[90435: 匿名さん]

自分で王子って名乗ってるところがもうw
そういうのは他人から言われてナンボなんじゃが…

自ら名乗って良いのは北区王子と八王子だけやで

[90436: 匿名さん]

>>90434 マンション検討中さん
不謹慎だからやめなされ。

[90437: マンション検討中さん]

紹介されてましたー

https://twitter.com/tyowgn_obs/status/1256084979068485632?s=21

[90438: マンション検討中さん]

こちらもー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1256007798900445184?s=21

[90439: 匿名さん]

自分のTwitterを宣伝するのはやめましょうー
利用規約違反ですー

[90440: マンション検討中さん]

ガーデンも完成に近づいてましたー

[90441: 匿名さん]

>>90440 マンション検討中さん

この写真ではよくわからないです

[90442: マンション検討中さん]

>>90441 匿名さん
何が分からないか具体的にお願いしますー

[90443: 匿名さん]

有明は街並みだけ未来都市みたいになって来たな。
一見すると、綺麗で便利な街に見えてしまうが。
実のところはどうなんだろう？具体的な街と比較してみて。

[90444: 匿名さん]

>>90442 マンション検討中さん

ガーデンが完成に近づいてるということです。ガーデンて有明ガーデンのことですよね

[90445: マンション検討中さん]

コメントとしては
「トレーラー、コンテナトラックも沢山走ってますー」
の方が写真が生きたね。

[90446: 匿名さん]

本来とっくにオープンしてるはずなのに、ようやく完成に近づいてましたー と云われてもなぁ。

[90447: 匿名さん]

やはり埼玉新都心に似とるな
温もりを感じない
渇きを感じる

[90448: マンション検討中さん]

>>90447 匿名さん
さいたま新都心との具体的な比較をお願いしますー
行ったことないのでお願いしますー

[90449: マンション検討中さん]

都内点々とした後に有明在住が長い私からすると、風通し良く歩道広く電柱なく広い公園とテニスコートとそしてそこに商業施設が出来て、最高の住み心地なんだけどね。

ここの掲示板では、もっとすごいところにお住まいの方々が多いみたいだから不評なのかな。
有明に後ろ向きなこと言う人はどちらにお住まいで何が素晴らしいか教えてください。

[90450: 匿名さん]

有明最高に住みやすいよ
道広くて、開放感ある
大きい公園も複数ある
ランニングコースもいくつもある

在宅ワーカーにとって魅力的な街だと思う