シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[90301: 匿名さん]

パークシティは豊洲駅まで濡れずに行けるようになりそうだよな
あの橋もうできたんかいな？

[90302: 匿名さん]

なーんかどうも爪が甘いっていうか
多分パークシティ意識してると思うんだけど妥協しまくって作ってんなーって思ってしまう
ガーデンのコンセプトも構想当初からかけ離れてるし

[90303: 匿名さん]

>>90297 匿名さん

5分ですね。
更にどっかの投稿者さんが記載したように地下経由して行こうものなら、遠回りするのでもっとかかります。
住んだことあるので知ってますが、スーパーに関して言えば1分で行けた方が普通に嬉しいでしょう。
雨の日？遠回りですがウエスト経由で行ったら良いのでは？
とは言えセントラルの人ほとんど横断歩道渡ってくるでしょうね。

[90304: マンション検討中さん]

>>90302 匿名さん
いうまでも過去にしがみつくのはやめましょうー
時代は変わってゆくものですー

[90305: 匿名さん]

ガレリアとオリゾン比較のためにも一度見に行きたい

[90306: 匿名さん]

豊洲周辺は今尚開発が進んでるしららぽももう一棟できるみたいだけど有明はもうこれでおしまいって事は無いだろうか…
そこすごい不安なんだけど

[90307: マンション検討中さん]

2032年までの開発計画が進んでいる最中ですー

[90308: マンション検討中さん]

実際に見に行くと、導線はスムースなようですー

https://twitter.com/prince_ariake/status/1255354620995657728?s=21

[90309: 匿名さん]

>>90308 マンション検討中さん

もはや自慢目的としか思えない、

[90310: 匿名さん]

だから自分のTwitterを宣伝したらダメです。営業行為は規約違反ですよ。

[90311: 匿名さん]

まあ確かに豊洲はあの人数でアオキとスービバのスーパーぐらいしか無いのが辛いな
コロナ後少しは通勤緩和されるといいけど、
本当10年前とかに比べて人多すぎかなり住みづらくなったと思う
有明の未来に賭けてみるのも一興か(結果は別として)
しかし有明に住んでる人はこの十数年間本当不便だったと思うよ
台場行く時通るんだけど、申し訳ないがよくこんなとこ住めるなー
ちゃんと買う前に下見しなかったのかなーって思ってたからねw

[90312: 匿名さん]

>>90308 マンション検討中さん
同じ投稿を何度も繰り返さないでください

[90313: 匿名さん]

得意げになりすましてるところが痛い。

[90314: 匿名さん]

>>90280 匿名さん
>>90277です。
セントラルのところに横断歩道があったんですね！
気付きませんでした。
失礼いたしました。

[90315: 匿名さん]

>>90307 マンション検討中さん
> 2032年までの開発計画が進んでいる最中ですー

それもきっと見直しですねー
白紙になる可能性もゼロではないですねー

[90316: マンション検討中さん]

>>90310 匿名さん
自分のではありませんー
Twitterから拾ったものですー

[90317: マンション検討中さん]

>>90314 匿名さん
現地に行かないと分からない部分もあるので可能な限り写真をアップしていきますー

[90318: マンション検討中さん]

>>90315 匿名さん
どこからの情報でしょうかー
根拠のない情報は誹謗中傷にも繋がるので気をつけた方がよろしいかとー

[90319: 匿名さん]

>>90318 マンション検討中さん
推測ですー
そう分かるように書いてますー
推測したらいけないのでしょうかー
この状況で将来計画が見直しになると推測するのは妥当ではないでしょうかー

[90320: 名無しさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200430-00000138-impress-life

羽田空港線、進みますね！

[90321: マンション検討中さん]

>>90302 匿名さん

ガーデンがウンコすぎて笑えるよね
ただの雑草広場笑

[90322: 匿名さん]

>>90315 匿名さん

オリンピックも白紙になる可能性がある状況だから
その通りかも。

[90323: マンション検討中さん]

>>90311 匿名さん

はあ？笑

タツミもサカガミもあるし
成城石井もできたし
ブランズ横にアオイレベルのスーパーもできる
東雲イオンにも5-20分で行ける

有明と一緒にすんな笑

[90324: 匿名さん]

これからの開発計画って、元々予定があったのがポシャったゴルフの空き地と、すぐにでていく四季の穴埋めと、公園という名の空き地をどうするか考えるだけでしょ。データセンターと物流倉庫にするのが儲かるんじゃない？w

[90325: 匿名さん]

>>90316 マンション検討中さん

別の自分がいて、過去の書き込みからどう考えても
その自分は検討中では無いよなぁ。
荒れる張本人としか思えない。

[90326: 匿名さん]

>>90323 マンション検討中さん
成城石井できたんだね知らんかったわ
やっぱ足りねえ事は自覚して動いてたんだな素晴らしい

> 有明と一緒にすんな笑
そいつぁ失礼しましたw

[90327: 匿名さん]

値下げした?

[90328: 匿名さん]

>>90323 マンション検討中さん

>東雲イオンにも5-20分で行ける　

ワロタw

[90329: 匿名さん]

>>90326 匿名さん

豊洲はオフィスが増え会社帰りのサラリーマンの需要もあるので商業施設としては有明とどんどん差が開くのでは。
有明はイベントの街で混む時はやたら混んだりして住み易いのか疑問を感じるので、しばらくどういう街になるか様子見るつもり。

[90330: 匿名さん]

>>90327 匿名さん

今後は湾岸ナビにも登録されるので築浅物件の価格はオープンになりますね。

[90331: 匿名さん]

>>90328 匿名さん

パークタワー豊洲なら東雲が近いからねえ

[90332: 匿名さん]

>>90329 匿名さん

大丸有の職住近接だけでなく、もはや豊洲がシステム屋と金融屋のメガオフィス街だからねえ

丸の内には住めないけど豊洲はそのまま住めるから、そりゃ発展するよねえ

晴海見たいな僻地に人が住むのは豊洲に勤務してるからだよ
近すぎるとイヤだからね
だからといって有明には住みませんw

[90333: マンション検討中さん]

>>90329 匿名さん
豊洲は住むのには窮屈になりましたー
最近はご老人が多い印象ですー
介護施設も増えてきましたー

[90334: 匿名さん]

>>90326 匿名さん

有明と違って人が増えまくってるし、周辺からも皆くるからニーズがドンドン増えたるからねえw

月島のスーパーに豊洲から行かないでしょ？有明の文化堂に豊洲から来ないでしょ？ww

[90335: 匿名さん]

豊洲はもう散々ネタにされたし歴史も浅いけど
ここまで発展するともう認めざるを得ないというか
今後急激に廃れるって事はなさそうだよね
(地価が上がるとは言ってない)

今の有明はららぽ出来たての時と同じ状況でこれから発展するかどうかはギャンブルだわ
ただ台場にも豊洲にも近いのでなんとかなりそう
(そこが終われば道連れだけどな)

[90336: 匿名さん]

>>90333 マンション検討中さん

小学校が足りないからマンションが作れないぐらい子供が多いんだけどねえ

三つもあって、さらに西学園も範囲だからねえ
有明がスカスカだから埋まらないからねえww

お年寄りもいるのはいいことだねえ
4丁目の方も長くすまわれてるってことだねえ

有明に老人いたら怖いよねえww

[90337: 匿名さん]

>>90333 マンション検討中さん

介護施設がなかったら全員出て行くか野垂れ死にするしかないねえ
誰も街を愛してないんだねえw

[90338: 匿名さん]

>>90335 匿名さん

ブランズの1億の部屋がバンバン売れてるからねえ
もうなくなったはずだねえ

有明で成り上がったら豊洲においで
後背地として期待しるよおww

[90339: 匿名さん]

>>90338 匿名さん
ごめん俺からすると豊洲も有明も目糞鼻糞だからww

[90340: 匿名さん]

>>90339 匿名さん

おまえはチン糞かなあ

[90341: 匿名さん]

>>90340 匿名さん
俺は耳糞だよw

[90342: 匿名さん]

>>90323 マンション検討中さん

豊洲マンがなぜかここに張り付いてるの面白

[90343: eマンションさん]

>>90338
あなたが買ってるわけではないでしょｗ
むしろ買えないブランズ買えない豊洲族でしょ。周りにも結構います。
豊洲は新しいタワマンの選択肢がないのがね、
ブランズは既に事故物件になったので自分は無理です。

次は勝どき東かなぁ、申し訳ないけど有明から豊洲って選択肢はないわ。
なぜまた江東区？って感じだし。
しかも新しいのが好きで湾岸タワマン住んでるのにわざわざ古い街の方に引っ越す？

[90344: eマンションさん]

>>90339 匿名さん
どこ住んでるの？
話多少盛ってもいいから教えてよ。

[90345: 匿名さん]

>>90344 eマンションさん
豊洲と有明じゃない場所w

[90346: 匿名さん]

仲良くしなよ。
豊洲も有明もおなじ湾岸、運命共同体なんだから。

[90347: 匿名さん]

豊洲もピンキリだからなー
人気のパークシティももう築10年以上になるし
それだったら新しいとこで似たようなとこが良いってなるとここに辿り着くよなー
共用施設の充実具合とか全然違うけど

[90348: 匿名さん]

>>90343 eマンションさん
選択肢あるよ。うちは有明から豊洲。

[90349: eマンションさん]

>>90348 匿名さん
どこですか？
PCT内覧して古さにショックを受けたんですが、新築だとブランズ以外あった？

[90350: eマンションさん]

>>90345 匿名さん
別に顔見えないんだから言えばいいのに。
晴海や芝浦だったら同じ目糞鼻糞だけどね。笑

[90351: 匿名さん]

>>90350 eマンションさん
フフフ…含みを持たせた方が面白いからね
まぁ晴海でも芝浦でもないよ
東京都区内の何処かとだけ言っておく
あとは御想像にお任せするよ

[90352: 匿名さん]

>>90333 マンション検討中さん

豊洲に住みたかったけど買えなかった

と言って、有明に住んでいるお年寄りを何人か知っていますよ。
豊洲を老人の街ということにしたら、内陸なんてどこも後期高齢者街ですよ。

[90353: eマンションさん]

>>90352 匿名さん
そんなに年寄り見たことないけど？笑
豊洲の方が都営団地ある時点で年寄りだらけでしょ。
低層マンションも乱立してるし。

[90354: eマンションさん]

>>90351 匿名さん
ごめん、そこまで興味ないや。
別に大したとこではないと思うし、
サイズが小さければ1億あれば大抵どこも買えるし。

[90355: 匿名さん]

>>90349 eマンションさん
ブランズです。

ちなみにもう一部屋考えてるので、ここも一応検討中ですよ。

[90356: マンション掲示板さん]

豊洲を年寄りだらけとか云う人はじめて見たわー。
平日はリーマンだらけ、休日は家族連れだらけ、て感じてたが。

[90357: 匿名さん]

>>90354 eマンションさん
2回も聞かれたから興味津々なんだなーって思っちゃったw
まぁ夫婦揃って東京生まれなんで実家も2軒分あるからねー
それも含めて色々検討しないとねー

[90358: eマンションさん]

>>90356 マンション掲示板さん
だらけというのは語弊があるか、
豊洲ビバくらいしか行かないけど、4丁目か枝川から来るのかな？
とにかく豊洲東雲は都営団地があるせいか、有明と比べて老人よく見るなぁという感じする。
4丁目なんてセブン１号店あるからね、街としては古過ぎでしょ。

[90359: 匿名さん]

>>90358 eマンションさん

街が古過ぎとかいう感覚の変な人向けのに有明は有る。

[90360: マンション掲示板さん]

あー、ビバはたしかにそんな感じかも。でもビバだけだと思うぞ。
4丁目も古いけど味のある店もあったりするし、それはそれで町としての奥行きにつながってるな。
まぁ好みだよ。

[90361: 匿名さん]

>>90360 マンション掲示板さん
スズキバイク店のSBS1号店も豊洲！

[90362: eマンションさん]

>>90360
有明の良さって昔から住んでますって人がいないって点なんだよね。
自分たちで街をつくれるというか、街として歴史がないのが良いというか、
だから街全体がひとつになってるでしょ、運動会とかあったり。参加してないけど。笑

まあ有明でも豊洲でも東雲でも好みでいいじゃんとは思うけど。
豊洲７０平米も東雲に住めば１００平米超になるしね、完全に好みなわけで。

[90363: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/2015696/?utm_source=mansionRev&utm_medium...

この部屋は発売当初価格は幾らだったか誰か分かりますか？

[90364: 匿名さん]

>>90363 匿名さん

たぶん、3期で5890万円かな。
1期で1つ上のフロアの部屋だと5490万円。
昨年末時点で1つ上のフロアだと6400万円くらいかな…
（のらえもんブログ参照）

[90365: 匿名さん]

>>90363 匿名さん

5500万円

[90366: マンション検討中さん]

看板準備中でしたー

[90367: マンション検討中さん]

>>90358 eマンションさん
有明にいて、たまに豊洲に行くとご高齢の方が多く感じますー

[90368: 匿名さん]

>>90364 匿名さん
>>90365 匿名さん

有り難うございました！
さすがにこの転売価格はちょっと欲張りすぎてますね。

[90369: 匿名さん]

>>90367 マンション検討中さん

有明に行くと、ご高齢者が多い少ない以前に、人そのものが見当たらないと感じます。

ま、この過疎な感じが有明の最大の魅力と思いますが。

[90370: 匿名さん]

>>90367 マンション検討中さん

心配しなくても商業施設施設がオープンしたら辰巳のじっちゃんばあちゃんが無料バスを使って行く事になるよ。

[90371: マンコミュファンさん]

>>90369 匿名さん
有明は車移動が多いからかな、アメリカの住宅街も人見ないでしょ？
住んだことないか。
豊洲はメトロラブの人多いから歩いてるイメージ。

[90372: 匿名さん]

学校が５月一杯休業になりましたが…

有明小の児童数あんま増えてないのね。プレミスト有明は完売してるからあとはここの売れ行き次第になるけどそもそも公立に通わせない家庭が多いのかな。
そうすると有明西学園にかなり生徒が片寄ってしまっていて分散失敗な気がする。

http://ariake-sho.koto.ed.jp/modules/hp_jpage3/index.php?page_parent=1...
http://ariakenishi-gakuen.koto.ed.jp/modules/hp_jpage3/

[90373: 匿名さん]

>>90363 匿名さん
マイナス1000万円くらいかなー

[90374: 匿名さん]

ところで、まだウエストの2ldkって売ってるの？

[90375: 通りがかりさん]

ここの有明ガーデン、数年後にはトリトン化してそう。
スモールワールド、トップゴルフ、BRT来ない、都バスは1日片手の本数、五月雨開店多い、、、、
有明の人しか来ないと、10年で閉鎖だろう。

[90376: 販売関係者さん]

今売ってるウェスト2Lは2-15階で6,980-7,490万円、ちなみにセントラルは低層のみ（中高層は角部屋含め完売）で6,490万円ですね。

[90377: マンション検討中さん]

>>88150 匿名さん
暴落はまだでしょうかー
予想は外れたのでしょうかー

[90378: 匿名さん]

>>90375 通りがかりさん
スモールワールドもトップゴルフもそんなに期待されてたコンテンツだったっけ？

[90379: 検討板ユーザーさん]

>>90376 販売関係者さん
あれ、また値上げしてます？

[90380: 匿名さん]

>>90377 マンション検討中さん

明日かもよ。
来年かもしれんが。

[90381: 匿名さん]

>>90379 検討板ユーザーさん

ウエイトは残り少ないので爆上げしましたね。

[90382: 匿名さん]

>>90321 マンション検討中さん
広場にうんこが落ちているのですか？

[90383: 匿名さん]

>>90378 匿名さん
期待されてたから知らんが、数少ない目玉ではあった。
今は目玉らしいテナントが皆無。

[90384: 匿名さん]

>>90383 匿名さん
スモールワールドは目玉どころか評判散々だったよ。
トップゴルフは確かに目玉ではあったかな。住民目線では騒音面など懸念意見もあったけど。
大規模無印と四季は十分目玉だと思うよ。

[90385: 匿名さん]

>>90378 匿名さん

期待もされてないコンテンツで広大な土地のお茶を濁して勝手に断られるなよw

[90386: 匿名さん]

ネットの掲示板ってかんじだな。
気持ち悪いやつばっかり。

[90387: 匿名さん]

>>90375 通りがかりさん

トリトン化は皆さん思ってます
トリトンと違うのはここはオフィスも無理です

[90388: 匿名さん]

これらの投稿してんの、万が一30代以上の人達だったらドン引きだわ。まぁそんなわきゃなかろうけど。

[90389: マンション検討中さん]

ビアンキも注目ですー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1255808826386681856?s=21

[90390: 匿名さん]

ちょっとなに言ってるのかわからないコメントが多いですね。

[90391: マンション検討中さん]

現地行って見たけど、よくこんな高速の脇選ぶなぁという印象だった。
職場がりんかい線から行きやすければ、だけどりんかい線なら品川シーサイドとかもあるよな…

[90392: eマンションさん]

>>90355 匿名さん
ブランズは私はないですねー
車好きとしては駐車場があり得ない。
間取りもちょっと。
あとはあの件も、、、
電車ユーザーでないならこちらの方がいい気がします。
価格的にも。

[90393: eマンションさん]

>>90375
トリトン憧れ！何気に豊洲ららぽより行ってる。
何気にフードコートいいし、トラジによく行く。
トラジは豊洲にもあるけど、トリトンの方が質が高い。なんでかな？中央区だから？笑
叙々苑も店舗によって違うし、場所の差はあるんだろうね。
１０年で閉鎖？まあいいけど１０年後、湾岸いるか分かんないし。

[90394: 匿名さん]

>>90316 マンション検討中さん
アクティビティをひょうじって時点で自分のアカウントのスクショってのがバレるよ。

恥ずかしい子

[90395: 匿名さん]

６月まで非常事態宣言が延長することになりそうですね。
はっきり言って、半分テレワーク勤務の私としては楽チンで仕方ない。
３時頃から携帯持って子供たちと公園で遊んだり、幸せを感じております。
回りにも経済的に苦労している人はいませんし、飲みに行かないぶん貯金も貯まります。
夏まで続いてくれても良いと思います。

[90396: 匿名さん]

>>90394 匿名さん
ほんまやー！
自分のつぶやきにしか「ツイートアクティビティを表示」って出ないんだね
ワイも知らんかったわ
いやー嘘ってバレるもんだね…タラちゃんドンマイw

[90397: 匿名さん]

散々突っ込まれてたけど墓穴w

>76432>78533>79491
>79580>90171>90171

[90398: マンション検討中さん]

>>90381 匿名さん

ちなみに一番売れてるのはセントラルですよ

[90399: 匿名さん]

>>90392 eマンションさん
私は公共交通機関を使う派ですし、立地はブランズの方がはるかに上と思ってるので。
それ以外は立地に比べたら些細な問題ですよ。

[90400: マンション検討中さん]

>>90266 名無しさん
引っ掛かりそう笑　言い訳続けていつ買おう