シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[90151: 匿名さん]

値上げは考えられないだろうな。

[90152: 匿名さん]

値下げも考えられないよ。
むしろ密集を避けて暮らすには、絶好の立地と注目されています。

[90153: 匿名さん]

スーパーだけは、今すぐにでも開けたいでしょうから、時間の問題かと。
グランドオープンしちゃって、世間様から刺されるのが怖いだけで、
ニーズは十二分にあるでしょう。

自粛レベルがもう一段下がれば、すぐにオープンしますよ。
5月ちゅうじゅんにいけるか、末まで引っ張るか、その辺りが限界でしょうね。

いずれにせよ、もうすぐです。

[90154: 匿名さん]

スーパーでも赤字になるだろ
君らが買いまくらないと

[90155: 通りがかりさん]

>>90153 匿名さん

そんな限界無いでしょ。
落ち着くまでスーパーだろうが人が集まる場所を新規に作るなんてあり得ない。
今あるスーパーが営業できるからって新規開店は全く別問題だよ。

[90156: 匿名さん]

今年中にオープンできたらラッキーぐらいに思っておかないと。

[90157: マンション検討中さん]

イオンスタイル準備してましたー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1255354620995657728?s=21

[90158: マンション検討中さん]

マンションからの導線はよかったですー

[90159: マンション検討中さん]

研修もしてましたー

[90160: マンション検討中さん]

このカートで運べれば楽チンですー

[90161: 匿名さん]

>>90157 マンション検討中さん
自分のtwitterを宣伝したらダメですよー

[90162: 匿名さん]

イオンスタイル有明、レジゴー導入ってことで万引き防止で防犯カメラだらけかな。監視社会。

[90163: マンション検討中さん]

防犯カメラを避けたい理由はあるのでしょうかー

[90164: ご近所さん]

何でもかんでもケチつけたいんですね（笑

[90165: 匿名さん]

9月新学期説も出てるからね
5月に開くかも本当に怪しい
そもここで働く予定だった人は今どうしてるんだろか
バイト募集とかどうしてるんだろ

[90166: 匿名さん]

バイト採用はなかったことにしたんでしょうね。
それでなくても交通費がかさんでバイトを募集しにくい地なのに、コロナ後に再開しようにももはやバイトの再採用は困難かも知れません。

[90167: 匿名さん]

いつ開くか分かんない所ずっと待てないよね
もし自分が同じ立場なら他探すよな…
豊洲もだけど全体的に働き手不足なんだよねここいら

[90168: 匿名さん]

スーパーのレジは感染リスクとの戦いだからね。開店するならレジゴー、セルフレジのみとするとか。

[90169: 匿名さん]

そうだね
スーパーだけでも開店したらいい
さすがに罰当たらんと思うわ
住人にはちょっと同情するよ
まぁコロナ落ち着くまでの辛抱だ
落ち着く前ぐらいに一度大幅値下げしてくれると検討者的には嬉しいけどなw
その後はトリモロして良いのよ？

[90170: マンション検討中さん]

単なるスーパーの写真を嬉々として載せてる人は何なんだろうね

[90171: 匿名さん]

>>90157 マンション検討中さん
タラちゃんだらけだから、名前を有明王子に戻してよ。

[90172: 匿名さん]

>>90169 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/3730/

[90173: マンション検討中さん]

>>90171 匿名さん

いつまでも検討中の王子様ねw

[90174: 匿名さん]

セルインメイに夏枯れ相場
冬は上がり基調だけど今年はコロナ第二派で大荒れの予感
オリンピック中止の可能性
(私的には血税勿体無いのでやってほしい)

↑の試練乗り越えても尚下がらなかったら本物かもな
下がったら底値で仕込みたい(願望)

[90175: マンション検討中さん]

>>90171 匿名さん
本物の発信内容が知りたければTwitterで確認すればいいのではないでしょうかー

[90176: 匿名さん]

とにかく爆損ぶっこきたくないー

[90177: 匿名さん]

>>90175 マンション検討中さん
それでは思うツボですー

[90178: 匿名さん]

>>90173 マンション検討中さん

契約者設定です。

[90179: 匿名さん]

日経やダウと一緒で必ずコロナ前の最高値が意識されて相場は動くよ
高値更新するようなら上げトレ再開だが
ワクチンできるのは2年後…うーん長すぎるし
全く予断を許さない状況が続いているからね
下げトレンド突入の可能性が圧倒的に高いと思う
落ちてくるナイフは掴みたくないなぁ
俺が買ったあと盛り返してくれると最高なんだがなー

[90180: 匿名さん]

>>90169 匿名さん

一番密になるような場所を開店したらバチ当たると思うが。

[90181: 匿名さん]

東京は海外に比べて安いって言うけどさー
株の暴落が世界規模だったように不動産の暴落も落差はあれど世界規模だと思うんだよねー

[90182: 匿名さん]

>>90159 マンション検討中さん
>>90166 匿名さん

バイトやパートは参加してないのかな？

[90183: 匿名さん]

>>90180 匿名さん
あーやっぱ密になるか
あそこいら本当スーパー無いもんな

[90184: 匿名さん]

>>90167 匿名さん
まぁ、今はアルバイターは職探しで大変ですよ。

[90185: 匿名さん]

>>90179 匿名さん

モデルルーム再開、仲介ショップ再開で、客足は普通に戻ると思いますよ。
ニーズ自体がなくなるわけでは無いですから。
客足が普段に戻れば、マンション価格も下がりません。
むしろ不安要素が去ったぶん、ジリ上げかもしれません。

自粛レベルが下がって、普通に営業再開されても
モデルルームや中古の仲介に客足が戻らなかったら
その時は下がるの待って良いと思うけど、、、
どう考えてもそうはならんでしょうね。

みんな動きたいし、金使いたいですから。
むしろプチバブルが来るでしょう。

今すぐこの自粛期間で買えるなら、それなりに安く買えるでしょうけどね。
実際、新規も中古も買えませんから。

もう、以前の価格で買うしかないでしょうね。
それを逃すと、高く買うことになるでしょう。
世の中の不況とは、また別の話になるでしょうけどね。

[90186: 匿名さん]

まだ早計かと

[90187: 匿名さん]

コストがめちゃくちゃ上がるから、値上がりは覚悟しないとね。

[90188: 匿名さん]

原油は史上初マイナスになったのに？

[90189: 匿名さん]

値下がりの間違いだった。

[90190: 匿名さん]

都心のマンションは、内部留保たまって体力ある大手に勤めてる人とか、お金ある層しか買えないし、状況はそんなに変わらんだろうな。

[90191: 匿名さん]

だよね
オリンピックの建築ラッシュも一段落するだろうし

[90192: 匿名さん]

コストは上がるんだし、値上がりは当たり前だと思う。

[90193: 匿名さん]

>>90191 匿名さん

次は日比谷の再開発が始まるんじゃ無い？

[90194: 匿名さん]

比較的安めで、通勤も空いてる有明には目が行くかもね。
遠方からの激混みの電車通勤はコロナで飽き飽きでしょ。

[90195: 匿名さん]

少なくともインフレは間違いないだろうし。値段は上がると思う。

[90196: 匿名さん]

コロナでどうなるかは不明だが、建築関連は、2030年位まで埋まってるでしょ。

[90197: 匿名さん]

>>90195 匿名さん
それはもうやめましょ。いい餌ですから。

[90198: 匿名さん]

コスト上がるって何のコストの事言ってんだ？
コのスっトコどっこい
コストコできねーかなー

[90199: 匿名さん]

先着順少しは買ってよ。

[90200: 匿名さん]

>>90196 匿名さん
それは耳が痛い
確かにインフレ老朽化してたりするし人不足は今後も続くかもな…

[90201: 匿名さん]

>>90200 匿名さん
間違えたインフラだよー
>>90195につられたはー

[90202: 匿名さん]

>>90200 匿名さん
よくも悪くも、タワマンの大規模修繕も2020年から30年に集まってますしね。

[90203: 匿名さん]

>>90194 匿名さん
最終的に豊洲民みたく有楽町線を独占する訳ですな
あっそう言えば船通勤とかいう噂あったよね
今はコロナでそれどころじゃねえが

[90204: 匿名さん]

コロナ後もテレワークが常態化するだろうから、もはや通勤が空いてるかどうかは重要ではなくなるね。

[90205: 匿名さん]

確かにテレワーク進みそう
むしろテレワークない会社もう無理なくらい
コロナ前後で価値観が変わりそうだね

[90206: 匿名さん]

>>90199 匿名さん
もう少し安くしてよー

[90207: 評判気になるさん]

住民板みたら、謎の音で悩んでいる様子
こわっ 原因を明らかにしてほしいわ
ラップ現象？

[90208: 匿名さん]

>>90204 匿名さん
なんだかんだテレワークすすんでないですけどね。

[90209: 匿名さん]

テレワークだけじゃく、自宅待機とか増やしてるだろうに、いまだに混んでる路線あるし。

[90210: 匿名さん]

>>90207 評判気になるさん
わざわざ、餌持ってこないでください。

[90211: 匿名さん]

NHKニュース
「住宅ローンが払えない」相談が急増 新型コロナ影響で
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200429/k10012409961000.html

せやから…

[90212: 匿名さん]

>>90208 匿名さん
テレワーク進んでる会社はほぼ全面テレワークになってるよ

[90213: 匿名さん]

>>90211 匿名さん
コロナ後は、ギリギリのローン組む家は少なくなるだろうね。

[90214: 匿名さん]

だから売れない。売れ残り。

[90215: 匿名さん]

ギリギリじゃなくたって今買う勇者はそう滅多にいないわな

[90216: 匿名さん]

でも、こう言う時に買えた人だけが大儲け出来るんだよな。

[90217: 匿名さん]

インフレは悪くないと思うけど、ハイパーインフレはキツいな。

[90218: 匿名さん]

少なくとも世界は多少のインフレは受け入れてるんじゃないかな。

金のばら撒きが始まったらハイパーインフレのサイン。

[90219: 匿名さん]

買った人だけが大損することもあり得るね。

[90220: 匿名さん]

総悲観は買いって言うけどね
まだまだ不動産は膿を出し切ってない気がするぞ
高値ヨコヨコは下げのサイン

[90221: 匿名さん]

まずはデフレ。その後どうなるかは誰にも分からない。

[90222: 匿名さん]

デフレ、、、ではないよね。

不景気かもしれないけど、金はジャブジャブだからデフレにはならん。

[90223: 匿名さん]

金ジャブジャブ＝インフレ ではない。

小手先の金融政策ぐらいで簡単にデフレ脱却できれば苦労はない。

[90224: 匿名さん]

輪転機フル回転でも銀行ブタ積みなら意味ねえ
マスクと1人10万が関の山なら到底インフレなんて無理だな

[90225: 匿名さん]

定期的に行われるインフレ、デフレ座談会。

[90226: 匿名さん]

>>90225 匿名さん
きっかけは必ずハイパーインフレが起きるぞ書き込みから。

[90227: 匿名さん]

コロナが終息し、
そのポストの時代が例えインフレになったとしても
景気が回復してモデルルームに人があふれたとしても
コロナ前に再開発期待でふくれあがった価格の
竣工後物件を
もはや新築物件として検討する余地は無いと思うがなぁ。

[90228: 匿名さん]

コロナの影響受けない職種だって言ってる人も
顧客からお金もらって商売成立してんだから
その顧客が金払えなくなったら後はどうなるかなんてすぐ想像がつくよな？
単なる時間差攻撃よ
不動産もそんな匂いがするんだよなぁ
日経ダウだけで済むはずがない

[90229: 匿名さん]

不動産相場は株価と相関があって、タイムラグがある。リーマンショックの時は2割下がった。

[90230: 評判気になるさん]

色々な見方がありますが、販売状況が市場の判断では？

[90231: 匿名さん]

>>90229 匿名さん

そのあと半年でリーマンショック前に戻って、2年後にはリーマンショックから4割値上がりしたよね。

[90232: 匿名さん]

インフレはもう覚悟するしかないでしょ。
あとはハイパーインフレにならない事を祈るばかり。

[90233: 匿名さん]

最近の値上がりは低金利政策によるもの。これ以上金利下げられないから下がったままになるかも。

[90234: 匿名さん]

>>90231 匿名さん
だからといって、今回も２年後に上がる保証はどこにもない。

[90235: 匿名さん]

>>90234 匿名さん

下がる保証もないんだから、それを言っちゃあお終いよ。
つまりは未来はわからない。
じゃあ何も意見なんて言えない。

[90236: 匿名さん]

単純に、ショック後の最安値は今だと思ったほうが良くて。
これから下がるというよりも、いまが最安値。
下げても売りたいところは下げてるんじゃないかい？

[90237: マンコミュファンさん]

>>90236 匿名さん

しばらくは下げざるを得なくなるまで我慢比べだな。

[90238: 匿名さん]

>90236

今、販売止めてるところが多いから下がるもなにも。販売止めてる間も社員の給料を払ってるから体力のないところは再開するときに下げるでしょ。

[90239: 匿名さん]

>>90235 匿名さん
だから初めからそう言っている。
コロナ不況の後、経済がどうなるかは誰にも分からない。
ハイパーインフレが起きるとか全く根拠のない話だと。

[90240: 匿名さん]

>>90239 匿名さん

だったらそう書きなよ。

インフレもデフレも根拠がない、と。
一方だけミスリードさせて、何がしたいのやら。。

[90241: 匿名さん]

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

どうぞ

[90242: 匿名さん]

>>90240 匿名さん
だから初めからそう書いてると言ってるでしょう。
ミスリードとか、あなたの勝手な思い込みですよ。

[90243: 匿名さん]

>>90240 匿名さん
ちなみに初めというのはこの書き込み

>>90221

[90244: 匿名さん]

どんどんインフレの条件が整っていってますが。。。

金ばら撒きはじめたら、まじで始まる。。。

[90245: 匿名さん]

インフレの根拠だけが集まってると思う。

[90246: マンション検討中さん]

豊洲市場から撮影されてましたー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1255356658538221575?s=21

[90247: 匿名さん]

値下げしても売れないだろうし、むしろ値上げして利益を取る方面にしか動けないのでは？

[90248: 匿名さん]

>90247

それやるとWCT越えの１０年オーバーか？

[90249: 匿名さん]

まずは隣の商業施設のオープン待ちだ。

[90250: マンション検討中さん]

>>90246 マンション検討中さん

おまえがタラちゃん本人か
何年も前からステマアカまで作ってあーあ笑