シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[90101: マンション検討中さん]

>>90090 匿名さん
そういうことか！
確かに南は海、端っこだ！
なんだ最初っからそう言ってくれよー

[90102: マンション検討中さん]

>>90095 匿名さん
よっ！都会人！
かっこいいねー！ひゅーひゅー！
地元代表だね！

[90103: マンション検討中さん]

>>90095
でもさ、そんな地元の人に話したら恥ずかしいレベルの湾岸タワマンの掲示板に、
ずっと張り付いてネガ投稿してるなんて事、恥ずかしくて地元の人に言えないんじゃない？？
どうなの？お願いだから答えてほしいなぁ。。。

[90104: 匿名さん]

>>90096
YOUは何しにこの掲示板へ？

[90105: マンション検討中さん]

いつも賑やかだねー。みんなで戯れ楽しいな。
住民スレまで乱入して、ある意味で強者ばかり。

[90106: 匿名さん]

こういう時こそ感謝の気もちを持つことがかんじんです。
マンコミュでもダントツの９万ものレスを誇る大人気スレは、せっせと投稿するみなさんのおかげ。
ポジとネガと、互いに感謝し合おうではありませんか。

[90107: マンション検討中さん]

で、佐川のところ、半分駐車場になったけど何ができるの？長細細いけど

[90108: マンション検討中さん]

あとブリリア隣の空き地、BAC隣の空き地、水素ステーション隣の空き地、今後何つくるの？微妙すぎない？

[90109: 匿名さん]

>>90074 匿名さん

タラちゃんはポジに見せかけたネガ

[90110: 匿名さん]

>>90095 匿名さん
そりゃそんな小物に囲まれてたら性格ひん曲がるわ。
そんなバカがいないってだけでも湾岸に住む価値はあるね。
価値を創造してくれて心よりありがとう。

[90111: 匿名さん]

ネタとして買うには美味しい物件だよなw
まぁ絶対行きたい言われるわな
浦安市民がディズニー目当ての友人に悩まされるのと同じ匂いがするw

[90112: 匿名さん]

>>90109 匿名さん
タラちゃんやってる人多すぎてもうタラちゃんは概念だからw

[90113: 匿名さん]

>>90111 匿名さん
俺コミケ行くから泊まって良い？とかー

[90114: 匿名さん]

>>90107 マンション検討中さん
ミッドクロススレではそこにトヨタができるって言ってたよ。

[90115: 匿名さん]

>>90110 匿名さん
> 価値を創造してくれて心よりありがとう。
吹いたw

[90116: 匿名さん]

>>90110 匿名さん

素晴らしいカウンター。そんなに馬鹿にしてるくせに何故この掲示板に来てるのかホンマに謎やわ…笑

[90117: 匿名さん]

皆、コロナでストレス溜まってるな。ここは吐口じゃないんだが。

[90118: 匿名さん]

>>90089 匿名さん
所詮端くれ？端くれって仰った方に、あなたも端くれに住んでそうですねとブーメランしただけですが。。
自分は東京出身ですが、人多すぎて、むしろ東京住みたくないですけど。。唯一住むとしたら、通勤で人少なくて、都内でも安めで、色々便利(便利かどうかは其々の価値観ですが）な有明がいいなと検討してるだけなんですが。。
最近、地方出身者なんて言葉、ここのネガ投稿でしか見たことないですよ。。

[90119: 匿名さん]

>>90093 匿名さん
田舎者だ、地方出身者だなんて気にする人、相当、性格ひんまがった人か、古臭い性格の人しかいないと思いますよ。
それか、地方出身がコンプレックスの方か。

[90120: 匿名さん]

>>90095 匿名さん
冷やかしで一緒に湾岸見にきた友人は、手のひら返したように、湾岸マンション毎日ポチってますよ。

[90121: マンション検討中さん]

話題になってますー
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1255096320911503360?s=21

[90122: マンション検討中さん]

ロゴも入ってきたようですー
https://twitter.com/wanganariake/status/1255002214067613697?s=21

[90123: マンション検討中さん]

海外から見たら激安のようですー
https://twitter.com/y1skdzmlcsj81v9/status/1254575079343616000?s=21

[90124: 匿名さん]

>>90123 マンション検討中さん
こんなクソみたいな雑魚ユーザーの意見を総意みたいに言われても

[90125: 匿名さん]

激安とは言ってないね。
海外に比べたら日本の不動産は激安というキーワードどこかで連呼されてたような…

[90126: マンション検討中さん]

>>90124 匿名さん
高学歴の方のようですー

[90127: マンション検討中さん]

>>90125 匿名さん
韓国の不動産市場は勉強になりますー
不動産価格は上がり続け、30代の若者は首都には住めないくらいまで上がってきているようですー
経済は順調ではありませんー

https://www.msn.com/ja-jp/news/world/【韓国】30代のソウル「離脱」加速［建設］-不動産高騰、再上京は難しく/ar-AAJftkc

人口減の時代への突入を控え、不動産価格の暴落を予測する見方もある。ただ、こうした言説は10年、15年前から出回っており、いまや少数派の意見となっている。多くの専門家は「香港やシンガポールなど世界の都市に比べ、ソウルの不動産価格はまだ低水準だ」との考えで、今後も上昇傾向で推移すると予測する。

[90128: 匿名さん]

>>90127 マンション検討中さん

今後デベは韓国人向けに物件アピールするのかぁ。
特区のマンションだからそうなんだろうな。

[90129: 匿名さん]

オリンピック再延期は無いそうですー
https://snjpn.net/archives/193567

[90130: 匿名さん]

そりゃソウルの中心地の方が東京の端っこより価値が高いということでしょう。

[90131: マンション検討中さん]

3Aを除けば、ソウルの端っこより東京の不動産の方が全体的に安いよ。香港のセントラル周辺とか、シンガポールのオーチャード、ベイサイド、シドニーなんかも当然東京より高い

[90132: 匿名さん]

ちょっと、韓国の話はマジでやめて。
比べたくもないし、知りたくもない。

[90133: 通りがかりさん]

ここＷＣＴみたいなスレだね
同一人物なの？

[90134: 匿名さん]

コロナでオリンピック中止の可能性もあるし世界規模で景気低迷だろうね
今焦って買う必要ないかも
本当に資産価値が維持できるなら高くても買うけどさ
そんな確証どこにも無いし
てかモデルルームすらやってねえし

[90135: 匿名さん]

焦る意味はやくわからんですね。将来のことはわからんので、自分のライフプラン、資産状況で買うタイミング決めればいいと思いますね。

[90136: 名無しさん]

>>90125 匿名さん
この掲示板でマンション営業と転売屋が絶叫してるやつだね。

[90137: 匿名さん]

今後マンション価格が上がると思っているから、今焦るんでしょ？
今後下がると思っているなら、焦る必要はまったくない。
不況とマンション価格はあまり関係ないから、さてさてさてどうするか？

ヒント　　
こんな状況でも、株価は上がり続けている。

[90138: 匿名さん]

物は言いようだな
別に焦ってる訳じゃない時だって焦る必要ないって言葉使うけどな
言い換えれば今は慎重になった方が良いって言いたかったんだが
日経はコロナ前25000円だったから上がり続けてる訳じゃないし

[90139: 職人さん]

有明のヴィラフォンテーヌはこのように言われなければいいが今のところその気配は無いな。
https://towerkitanaka.tumblr.com/

[90140: 匿名さん]

べつに比べなくたって。。
今は社会全体でがんばっていきましょうよ。
アパホテルだって、英断ですよ。
どっちが上とか、あっちよりマシとかじゃないんだけどな。。

[90141: 匿名さん]

ホールとか不特定多数の人が集中的に集まるここは今となってはマイナスポイントだろうなー
まあ商業施設はスカスカだろうから安心だけどー

[90142: 匿名さん]

有明ガーデン5/15に開けるんかいなー

[90143: 匿名さん]

緊急事態が延長されたら、当然それに合わせざるをえないだろう。

[90144: 匿名さん]

>>90142 匿名さん

江東区は認可保育園を5月末まで延期を発表。
小中は5月中旬再開予定だけど…
緊急事態宣言の延長があったらオープンは厳しいかもですね。

[90145: 匿名さん]

4月24日グランドオープン予定だったコースカベイサイドストアーズは、イオンスタイル・マツモトキヨシ・無印食品販売部門など8店舗は、24日に先行オープンさせたんだけど、ここはそれもやらなかったね。
https://coaska.jp/

緊急事態宣言が解除してから搬入始めるだろうから、まずトラックの手配が大変そう。。

[90146: 匿名さん]

一旦、無印の開業予定の6月に全体を合わせちゃえばいいんじゃなかろうか。

[90147: 匿名さん]

コースカ、ウォーターズ、ウィズ原宿、立川のグリーンスプリングス、、、その他、続々開業予定なとこあるし、皆頑張って乗り切って欲しい。

[90148: 匿名さん]

無印って秋オープンじゃなかったっけ？

[90149: 匿名さん]

今は、慎重な時期だなんで誰もが思う、当たり前のことだろうな。売る側も慎重だろうし。安易な値下げ、値上げはすぐにはしてこないだろう。

[90150: 匿名さん]

この自粛が終わらないと値上げも値下げもないやろ。商業施設オープンして、MR再オープンして反響見ないと判断できない

[90151: 匿名さん]

値上げは考えられないだろうな。

[90152: 匿名さん]

値下げも考えられないよ。
むしろ密集を避けて暮らすには、絶好の立地と注目されています。

[90153: 匿名さん]

スーパーだけは、今すぐにでも開けたいでしょうから、時間の問題かと。
グランドオープンしちゃって、世間様から刺されるのが怖いだけで、
ニーズは十二分にあるでしょう。

自粛レベルがもう一段下がれば、すぐにオープンしますよ。
5月ちゅうじゅんにいけるか、末まで引っ張るか、その辺りが限界でしょうね。

いずれにせよ、もうすぐです。

[90154: 匿名さん]

スーパーでも赤字になるだろ
君らが買いまくらないと

[90155: 通りがかりさん]

>>90153 匿名さん

そんな限界無いでしょ。
落ち着くまでスーパーだろうが人が集まる場所を新規に作るなんてあり得ない。
今あるスーパーが営業できるからって新規開店は全く別問題だよ。

[90156: 匿名さん]

今年中にオープンできたらラッキーぐらいに思っておかないと。

[90157: マンション検討中さん]

イオンスタイル準備してましたー
https://twitter.com/prince_ariake/status/1255354620995657728?s=21

[90158: マンション検討中さん]

マンションからの導線はよかったですー

[90159: マンション検討中さん]

研修もしてましたー

[90160: マンション検討中さん]

このカートで運べれば楽チンですー

[90161: 匿名さん]

>>90157 マンション検討中さん
自分のtwitterを宣伝したらダメですよー

[90162: 匿名さん]

イオンスタイル有明、レジゴー導入ってことで万引き防止で防犯カメラだらけかな。監視社会。

[90163: マンション検討中さん]

防犯カメラを避けたい理由はあるのでしょうかー

[90164: ご近所さん]

何でもかんでもケチつけたいんですね（笑

[90165: 匿名さん]

9月新学期説も出てるからね
5月に開くかも本当に怪しい
そもここで働く予定だった人は今どうしてるんだろか
バイト募集とかどうしてるんだろ

[90166: 匿名さん]

バイト採用はなかったことにしたんでしょうね。
それでなくても交通費がかさんでバイトを募集しにくい地なのに、コロナ後に再開しようにももはやバイトの再採用は困難かも知れません。

[90167: 匿名さん]

いつ開くか分かんない所ずっと待てないよね
もし自分が同じ立場なら他探すよな…
豊洲もだけど全体的に働き手不足なんだよねここいら

[90168: 匿名さん]

スーパーのレジは感染リスクとの戦いだからね。開店するならレジゴー、セルフレジのみとするとか。

[90169: 匿名さん]

そうだね
スーパーだけでも開店したらいい
さすがに罰当たらんと思うわ
住人にはちょっと同情するよ
まぁコロナ落ち着くまでの辛抱だ
落ち着く前ぐらいに一度大幅値下げしてくれると検討者的には嬉しいけどなw
その後はトリモロして良いのよ？

[90170: マンション検討中さん]

単なるスーパーの写真を嬉々として載せてる人は何なんだろうね

[90171: 匿名さん]

>>90157 マンション検討中さん
タラちゃんだらけだから、名前を有明王子に戻してよ。

[90172: 匿名さん]

>>90169 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/3730/

[90173: マンション検討中さん]

>>90171 匿名さん

いつまでも検討中の王子様ねw

[90174: 匿名さん]

セルインメイに夏枯れ相場
冬は上がり基調だけど今年はコロナ第二派で大荒れの予感
オリンピック中止の可能性
(私的には血税勿体無いのでやってほしい)

↑の試練乗り越えても尚下がらなかったら本物かもな
下がったら底値で仕込みたい(願望)

[90175: マンション検討中さん]

>>90171 匿名さん
本物の発信内容が知りたければTwitterで確認すればいいのではないでしょうかー

[90176: 匿名さん]

とにかく爆損ぶっこきたくないー

[90177: 匿名さん]

>>90175 マンション検討中さん
それでは思うツボですー

[90178: 匿名さん]

>>90173 マンション検討中さん

契約者設定です。

[90179: 匿名さん]

日経やダウと一緒で必ずコロナ前の最高値が意識されて相場は動くよ
高値更新するようなら上げトレ再開だが
ワクチンできるのは2年後…うーん長すぎるし
全く予断を許さない状況が続いているからね
下げトレンド突入の可能性が圧倒的に高いと思う
落ちてくるナイフは掴みたくないなぁ
俺が買ったあと盛り返してくれると最高なんだがなー

[90180: 匿名さん]

>>90169 匿名さん

一番密になるような場所を開店したらバチ当たると思うが。

[90181: 匿名さん]

東京は海外に比べて安いって言うけどさー
株の暴落が世界規模だったように不動産の暴落も落差はあれど世界規模だと思うんだよねー

[90182: 匿名さん]

>>90159 マンション検討中さん
>>90166 匿名さん

バイトやパートは参加してないのかな？

[90183: 匿名さん]

>>90180 匿名さん
あーやっぱ密になるか
あそこいら本当スーパー無いもんな

[90184: 匿名さん]

>>90167 匿名さん
まぁ、今はアルバイターは職探しで大変ですよ。

[90185: 匿名さん]

>>90179 匿名さん

モデルルーム再開、仲介ショップ再開で、客足は普通に戻ると思いますよ。
ニーズ自体がなくなるわけでは無いですから。
客足が普段に戻れば、マンション価格も下がりません。
むしろ不安要素が去ったぶん、ジリ上げかもしれません。

自粛レベルが下がって、普通に営業再開されても
モデルルームや中古の仲介に客足が戻らなかったら
その時は下がるの待って良いと思うけど、、、
どう考えてもそうはならんでしょうね。

みんな動きたいし、金使いたいですから。
むしろプチバブルが来るでしょう。

今すぐこの自粛期間で買えるなら、それなりに安く買えるでしょうけどね。
実際、新規も中古も買えませんから。

もう、以前の価格で買うしかないでしょうね。
それを逃すと、高く買うことになるでしょう。
世の中の不況とは、また別の話になるでしょうけどね。

[90186: 匿名さん]

まだ早計かと

[90187: 匿名さん]

コストがめちゃくちゃ上がるから、値上がりは覚悟しないとね。

[90188: 匿名さん]

原油は史上初マイナスになったのに？

[90189: 匿名さん]

値下がりの間違いだった。

[90190: 匿名さん]

都心のマンションは、内部留保たまって体力ある大手に勤めてる人とか、お金ある層しか買えないし、状況はそんなに変わらんだろうな。

[90191: 匿名さん]

だよね
オリンピックの建築ラッシュも一段落するだろうし

[90192: 匿名さん]

コストは上がるんだし、値上がりは当たり前だと思う。

[90193: 匿名さん]

>>90191 匿名さん

次は日比谷の再開発が始まるんじゃ無い？

[90194: 匿名さん]

比較的安めで、通勤も空いてる有明には目が行くかもね。
遠方からの激混みの電車通勤はコロナで飽き飽きでしょ。

[90195: 匿名さん]

少なくともインフレは間違いないだろうし。値段は上がると思う。

[90196: 匿名さん]

コロナでどうなるかは不明だが、建築関連は、2030年位まで埋まってるでしょ。

[90197: 匿名さん]

>>90195 匿名さん
それはもうやめましょ。いい餌ですから。

[90198: 匿名さん]

コスト上がるって何のコストの事言ってんだ？
コのスっトコどっこい
コストコできねーかなー

[90199: 匿名さん]

先着順少しは買ってよ。

[90200: 匿名さん]

>>90196 匿名さん
それは耳が痛い
確かにインフレ老朽化してたりするし人不足は今後も続くかもな…