シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89801: 匿名さん]

>>89797 販売関係者さん
ここは湾岸のマンションでは、最も水辺が遠い部類でしょ。

[89802: 検討板ユーザーさん]

>>89795 販売関係者さん

勝どきもゴミですからね。

[89803: 検討板ユーザーさん]

>>89797 販売関係者さん

地方のいいところにすんでました。
東京の人は住宅レベルの許容限度が低いから、こういう場所を好むのだなと思います。

[89804: 匿名さん]

道路が近いのは、誰でも思うやろ

[89805: 検討板ユーザーさん]

>>89801 匿名さん

ですね。

[89806: 検討板ユーザーさん]

>>89804 匿名さん

音がうるさい自覚があるから、エントランス周りも背の高い防音パネルがついてますからね。二重窓自慢も笑ってしまいます

[89807: 匿名さん]

>>89806 検討板ユーザーさん
防音パネルありましたっけ？

[89808: 評判気になるさん]

豊洲は相手が三井だったからリセール惨敗だったけど、有明ならブリリアぐらいしかないから…

[89809: マンション検討中さん]

セントラル北西高層はリセール出てないことからも実需が多く、満足度も高いのでは。分譲も南東より安かったし、リセール1番強そう

[89810: マンション検討中さん]

入居して意外だったのが、後背地だけあって、東京を一望できる事。クリアガラスも◯。マーレからの引越しですが、眺望は広角な分、こちらの方が満足度高いです

[89811: 匿名さん]

都心の眺望はちょっと遠いけどね。

[89812: 検討中さん]

ネガじゃないけど何でガーデンとシティタワーズの位置を逆にしなかったよ？駅近を狙った？動線考えた奴教えてくれ。

[89813: 匿名さん]

>>89811 匿名さん

その結果東京を一望できて東京タワーもスカイツリーも見えるわけで
シティビューは有明が一番だと思う
有明内だとここよりCTAとかBACの方が良いけど

[89814: マンション検討中さん]

>>89793 マンション検討中さん
本当に行ったのでしょうかー
憩う場所はたくさんありますがー

https://www.tripadvisor.jp/LocationPhotoDirectLink-g14134362-d2688045-...

[89815: マンション検討中さん]

>>89793 マンション検討中さん
本当に行ったのでしょうかー
https://www.hotpepper.jp/strJ000979870/

[89816: 匿名さん]

>>89809 マンション検討中さん

リセールという意味では同時期に販売してたパークタワー晴海の方が強くないですか？
分譲時より高く売れてますし
その点こちらはまだリセール多くないですし、新築時に同価格がったパークタワー晴海と同程度の評価になるのか怪しいですよね
有明ガーデンがオープンしたら並べるか？

[89817: マンション検討中さん]

>>89793 マンション検討中さん
実際に住んでいる方の意見の方が参考になりますー

[89818: マンション検討中さん]

>>89812 検討中さん
駅チカもそうだけど、オリゾンとのエグいお見合いを避けたんじゃ？
高速隣だけどその分南側は永久眺望という売りができるし。

[89819: マンション検討中さん]

ミニストップ評価高いようですー
https://twitter.com/shinonomeengin1/status/1253966402387505152?s=21

[89820: マンション検討中さん]

ミニストップ評価高いようですーhttps://twitter.com/shinonomeengin1/status/1253966402387505152?s=21

[89821: eマンションさん]

>>89820 マンション検討中さん
これねー、出る時も入る時と同じ仕様にしてほしい。

[89822: マンション検討中さん]

>>89816 匿名さん
入居開始から2ヶ月しか経っていないのに、どうやって比較するのでしょうかー
さらにこちらは一期から値上り続けているので、一期に値下げしたパークタワーとは比較にならないと思いますー

[89823: マンション検討中さん]

>>89822 マンション検討中さん

検討中？

[89824: 匿名さん]

>>89822 マンション検討中さん

パークタワー晴海は入居開始と共に転売ヤー住戸がポンポン売れてた印象があって
結果、パークタワー晴海の中古は今でも強気な価格で売り出してるし
ここはコロナショックとぶつかったから単純比較はできないけど、有明ガーデンオープンしたらパークタワー晴海並みに転売住戸売れるのかなってことが疑問で
北仲の転売住戸は売れてるのだろうか？

[89825: マンション検討中さん]

>>89817 マンション検討中さん

今の4月の冷えた空気では問題は無いと思うよ。
むしろ今の季節で汚いとか臭いとか感じたら末恐ろしい。
問題は蒸し暑い夏の時期。

[89826: マンション検討中さん]

>>89822 マンション検討中さん

入居開始から2ヶ月なのにまだ半数近く空き部屋なのにどうやって比較するのでしょうかー
さらにネットでも大量に売り出されている東京ベイとは比較にならないと思いますー

[89827: マンション検討中さん]

>>89826 マンション検討中さん
あんな周りに何も無いとこ誰も買わんやろ。。
え、買った人いるの？？

[89828: マンション検討中さん]

>>89827

夜にマンションをみたことがないのでようかー
ほとんどの部屋に電気がついていますー
あなたの価値観は少数派のようですー

[89829: マンション検討中さん]

>>89828
沢山いるのね。。合掌

[89830: 検討板ユーザーさん]

まぁアドレス抜きで普通に考えたらパークタワー晴海よりこっち欲しい人か多いんじゃないかな

[89831: マンション検討中さん]

スレ違いなのでこれ以上は言いたくないですー
周りに何もなく、最寄駅から徒歩15分もかかる晴海のパークタワーとここの検討者は被らないとおもいますー

[89832: マンション検討中さん]

僻地ウンコ対決笑笑

[89833: マンション検討中さん]

湾岸最底辺　対　中央区最底辺
排ガス　対　駅遠
湾岸高速　対　バスターミナル

僻地度も坪単価も地下鉄なしもハイスペックも同じ！
ネットワークビジネス輩とディズニーお花畑の戦い、ファイッ！！

[89834: 匿名さん]

>>89831 マンション検討中さん

湾岸道路にべったりで地下鉄駅無しの足立ナンバーの東京ベイとは検討者は被らないと思いますー

[89835: 匿名さん]

しかしここは元値が高いからリセールは厳しいだろうねぇ。今年に入ってまともに売れてないぐらいだから。
パークタワー晴海は中古値上がりしてるのかな？ それと比較してどうかは分からんが、値上がりな中々期待しにくいだろうね。

[89836: マンション検討中さん]

こことPT晴海の殴り合い、久しぶりで楽しい！笑

[89837: マンション検討中さん]

>>89834 匿名さん
こちらの物件は地下鉄まで五分以内だと思いますー
すれ違いでデマはやめてくださいー
晴海のパークタワーは地下鉄乗り場まで25分かかりましたー
すれ違いなのでこれ以上はやめましょうー

[89838: 匿名さん]

東京で地下鉄と言えば、東京メトロと都営地下鉄のことだろ

[89839: マンション検討中さん]

>>89814 マンション検討中さん

局所的な写真で誤認誘導はやめてくださいー
住人まで住友っぽいですー
ベンチが数個あることを憩いとは言わないですー

先日も人はほぼおらずですー
防災公園の目的は避難所ですー
荒野じゃないと仮設住宅ももヘリも無理ですー

95パーセントがコンクリと原っぱですー
遊具一つないですー

[89840: 匿名さん]

>>89838 匿名さん

この人は月島警察署前交差点を月島だと強弁してたからな。
指摘された後も月島と言って何が悪いとうそぶいてた。

[89841: マンション検討中さん]

>>89837 マンション検討中さん

りんかい線を地下鉄なんて言わないですー
地下の駅があるなら東急でも地下鉄になりますー
大崎にいっても仕方ないですー

[89842: マンション検討中さん]

>>89838 匿名さん
誰が決めたのでしょうかー
デマはやめてくださいー
地下鉄協会で認められているものが地下鉄ですー
http://www.jametro.or.jp/japan/

[89843: マンション検討中さん]

>>89840 匿名さん

月島のことはいいですー
晴海もここも交通弱者として行政から認識されてますー
地下鉄反対運動すればいいですー

[89844: 匿名さん]

>>89837 マンション検討中さん

有明では走って計測
有明以外はスマホ見ながら歩いてんじゃないの。
デマとかスレ違いはそのままお返ししますー

[89845: マンション検討中さん]

>>89842 マンション検討中さん

じゃあゴミの地下鉄と呼びますー

[89846: マンション検討中さん]

>>89844 匿名さん

月島25分の僻地は嘘ですー
正しくは20分の僻地ですー

[89847: マンション検討中さん]

>>89837 マンション検討中さん

ここは新橋まで25分もかかるので
同じく僻地ですー

[89848: 匿名さん]

>>89842 マンション検討中さん

やっちゃったねぇ。
無理ポジの事例がまたひとつ。

[89849: マンション検討中さん]

どんぐりの背比べは醜いのでやめてくださいー

[89850: マンション検討中さん]

>>89815 マンション検討中さん

豊洲埠頭におしゃれで眺めのいいBBQ場が二つもあるのに、騒音排ガス近くの原っぱでBBQする人いませんー

江東区は夢の島にも辰巳公園にもダイバーシティにも腐る程ありますー

ここは何が差別化されてるんでしょうかー

https://koto-kanko.jp/theme/detail.php?id=TH00019