シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89751: 匿名さん]

>>89743 マンコミュファンさん

>81796

[89752: マンション検討中さん]

ますます便利になりますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200424-00000159-impress-life

[89753: マンション検討中さん]

>>89749 マンション検討中さん
仰ってる意味がわかりませんー
区立公園は区が管理してるのではないのでしょうかー

[89754: マンション検討中さん]

今週末はステイホームしましょうー
https://twitter.com/t_bigsight/status/1253617342069698560?s=21

[89755: 匿名さん]

>>89749 マンション検討中さん
区立公園の土地は住民の所有で、区に無償賃借じゃなかったっけ？高速の真下は除いて。違うっけ？

[89756: マンション検討中さん]

>>89753 マンション検討中さん

それなら区立公園を敷地内なんて書くなよ。
区立公園が敷地内なら商業施設だって敷地内だろ。

[89757: マンション検討中さん]

小学生みたいな言い争いしてますねw

[89758: 匿名さん]

>>89754 マンション検討中さん

ですね。公園に行くのも控えます。
>89708

[89759: マンション検討中さん]

>>89752 マンション検討中さん

有明立体って便利になるのはいいんだけど、これって今後何年も
マンション前で橋梁工事が行われるって事なのかな。

[89760: 匿名さん]

>>89759 マンション検討中さん

清掃工場の交差点じゃないかな

[89761: 匿名さん]

>>89722 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[89762: マンション比較中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[89763: マンション検討中さん]

>>89761 匿名さん
ありがとうございますー

[89764: 匿名さん]

>>89760 匿名さん
有明二丁目交差点なのでそうですね。

[89765: マンション検討中さん]

公園は適切に利用可能ですー
気分転換にはこれで十分ですー
http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/6862/

[89766: マンション検討中さん]

>>89764 匿名さん

確かに有明と東雲の交差点部分だけの立体化のようですね。
マンション前は関係無さそうです。

[89767: マンション検討中さん]

>>89765 マンション検討中さん

公園利用自粛と書いてあるでしょ。これが原則だよ。
がん研有明もあり医療関係者も近くにいるんだから
わざわざ利用可能とかコメントを追加して誘引するのは賛成できないね。

[89768: 匿名さん]

>>89765 マンション検討中さん

えっ？だってステイホームしましょうって…

[89769: 匿名さん]

>>89752 マンション検討中さん

便利になると言うか、こんなに幹線道路を広げて、ますます物流拠点としての地位を高めているだけの気がします。

[89770: マンション検討中さん]

>>89769 匿名さん

その通りだと思いますね。車線もさらに増えるでしょう。
全て高架にするのであれば工事中は大変だけど、遮音壁で覆うなどの
要求も考えられたのですが・・・

[89771: 匿名さん]

>>89765 マンション検討中さん

「公園利用自粛のお願い」とあるのに

公園は適切に利用可能ですー

とか

子供とボール遊びしながら行きたいからですー

などと、わざわざ言わなくてもと思います。

[89772: マンション検討中さん]

357を使って羽田までBRTはしらす計画の一環。国際展示場から乗り換えなしで20分内で羽田、東京、ディズニー行けるって凄くない?

[89773: 匿名さん]

>>89772 マンション検討中さん

別に凄く無い。
高速使えば今でも20分。

[89774: マンション検討中さん]

高速使わなかったら?あと、同様の立地って思いあたります?

[89775: 匿名さん]

立体交差て何ですか？一部区間の車線増やすという話？

[89776: 匿名さん]

>>89775 匿名さん

これ

[89777: マンション検討中]

ウェスト出口からの高速沿いの２つの信号もどうにかしてくれませんかね。１つ渡っても、もう一つを通過することができません。

[89778: 匿名さん]

便利になるね。

[89779: 匿名さん]

>>89776 匿名さん

そこの信号通らないルートができるということですかね。有難うございます。

[89780: 匿名さん]

住民になりすまして住民スレでネガ投稿して即バレしてるやつ、やってること小学生レベルなんだけど大丈夫か？人生について考え直した方がいいよ。

[89781: 匿名さん]

>>89777 マンション検討中さん

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/kotsu/iken_yobo/signal.html

[89782: 匿名さん]

まあ、買えない人ってそう言うもんでしょ。
気にしないでスルーで良いかと。

人生ドブに捨てた人を相手にしても意味無いよ。

[89783: 匿名さん]

隣人の食事の匂いが入ってくる内廊下の匂いやばいフィルター真っ黒…これは辛い

[89784: eマンションさん]

>>89773 匿名さん
羽田は有明から高速使わなくても20分でいけるよ。
高速使ったら10分ちょいとか。

[89785: 匿名さん]

ここってスラブ厚いくつですか？

[89786: eマンションさん]

>>89783 匿名さん
外廊下のマンションのスレ行くと、マンションは絶対内廊下っていうネガだらけなんだけど、ネガって色々とその場その場で大変ね。

[89787: 匿名さん]

コロナもあって外廊下の方が今の時期は良いかもな

[89788: 匿名さん]

>>89784 eマンションさん

有明のどこの場所から空港のどこの場所までなのか
最速なのか通常なのか、
制限速度は守っているのか、
ルートの詳細、
を正確に書いてもらわないと判断しょうがない。

[89789: 匿名さん]

東京港トンネル開通が大きい。空港行くのに首都高使う人は稀じゃないかな。

[89790: マンション検討中さん]

>>89780 匿名さん
住民板を荒らして検討板でネガをする人もいるので気をつけてくださいー
目的はよくわかりませんー

[89791: 匿名さん]

>>89790 マンション検討中さん
はい気をつけますー
あと買い煽りのガセネタにも気をつけますー

[89792: マンション検討中さん]

検討板でネガをする人もいるので気をつけてくださいー
ついでに無理ポジ連呼のデベの営業のような検討者にもお気を付けくださいー

[89793: マンション検討中さん]

テニスの森でなく有明駅から初めてきたけど、導線がきついねー。

音がしてすごいし、明らかに臭いし、風が吹き付けるし、信号に2回ひっかかるし、子供なら勢いで赤で渡りそうな大きさで危険だし、ガーデンシティ客がエントランス近くを歩くことになるし。

防災公園も歩いたけど、これまた死ぬほどうるさいしね。防災用であって単なるコンクリと原っぱしかないわけで、憩う場所でもないんだな。イースト棟となりの場末の公園には吹き出してしまった。

どうみても商業施設が高速沿いにすべきと思うし、有明は住むなら北に寄らないときついね。

まあ、住人は商業施設を成立させて住友が長らく儲けるための駒であって、住人基点の街づくりという発想はないんだろうなと思った。

ここに住んでる人って、かつてどんな環境にいたの？

ガーデンシティは楽しみにしてるぜ。

[89794: 匿名さん]

↑これを、酸っぱいブドウと言います。笑

[89795: 販売関係者さん]

私は実家が目黒、直近は勝どきなので、ここでも空気全く問題ないですね。むしろきれいに思いましたよ。何気に有明ガーデンパークには期待してます

[89796: 販売関係者さん]

私も実家が渋谷なので全然気になりません。むしろ緑が多くてよいな、と思ってます

[89797: 販売関係者さん]

東京出身の人にとって、ここは緑が多くて、水辺が近くてよい環境と思う人が多いのでは。ここを道路が近いとか空気が汚いと思うのは地方出身者かと。

[89798: 匿名さん]

>>89793 マンション検討中さん

今日ですか？

[89799: 匿名さん]

東京は緑多いけどね

[89800: 検討板ユーザーさん]

というより、カレーにみえるウンコかな。
ウンコにみえるけどカレーだよって人はまだ救いがあるよね。
最高のカレーですと言われると、ちょっと。

[89801: 匿名さん]

>>89797 販売関係者さん
ここは湾岸のマンションでは、最も水辺が遠い部類でしょ。

[89802: 検討板ユーザーさん]

>>89795 販売関係者さん

勝どきもゴミですからね。

[89803: 検討板ユーザーさん]

>>89797 販売関係者さん

地方のいいところにすんでました。
東京の人は住宅レベルの許容限度が低いから、こういう場所を好むのだなと思います。

[89804: 匿名さん]

道路が近いのは、誰でも思うやろ

[89805: 検討板ユーザーさん]

>>89801 匿名さん

ですね。

[89806: 検討板ユーザーさん]

>>89804 匿名さん

音がうるさい自覚があるから、エントランス周りも背の高い防音パネルがついてますからね。二重窓自慢も笑ってしまいます

[89807: 匿名さん]

>>89806 検討板ユーザーさん
防音パネルありましたっけ？

[89808: 評判気になるさん]

豊洲は相手が三井だったからリセール惨敗だったけど、有明ならブリリアぐらいしかないから…

[89809: マンション検討中さん]

セントラル北西高層はリセール出てないことからも実需が多く、満足度も高いのでは。分譲も南東より安かったし、リセール1番強そう

[89810: マンション検討中さん]

入居して意外だったのが、後背地だけあって、東京を一望できる事。クリアガラスも◯。マーレからの引越しですが、眺望は広角な分、こちらの方が満足度高いです

[89811: 匿名さん]

都心の眺望はちょっと遠いけどね。

[89812: 検討中さん]

ネガじゃないけど何でガーデンとシティタワーズの位置を逆にしなかったよ？駅近を狙った？動線考えた奴教えてくれ。

[89813: 匿名さん]

>>89811 匿名さん

その結果東京を一望できて東京タワーもスカイツリーも見えるわけで
シティビューは有明が一番だと思う
有明内だとここよりCTAとかBACの方が良いけど

[89814: マンション検討中さん]

>>89793 マンション検討中さん
本当に行ったのでしょうかー
憩う場所はたくさんありますがー

https://www.tripadvisor.jp/LocationPhotoDirectLink-g14134362-d2688045-...

[89815: マンション検討中さん]

>>89793 マンション検討中さん
本当に行ったのでしょうかー
https://www.hotpepper.jp/strJ000979870/

[89816: 匿名さん]

>>89809 マンション検討中さん

リセールという意味では同時期に販売してたパークタワー晴海の方が強くないですか？
分譲時より高く売れてますし
その点こちらはまだリセール多くないですし、新築時に同価格がったパークタワー晴海と同程度の評価になるのか怪しいですよね
有明ガーデンがオープンしたら並べるか？

[89817: マンション検討中さん]

>>89793 マンション検討中さん
実際に住んでいる方の意見の方が参考になりますー

[89818: マンション検討中さん]

>>89812 検討中さん
駅チカもそうだけど、オリゾンとのエグいお見合いを避けたんじゃ？
高速隣だけどその分南側は永久眺望という売りができるし。

[89819: マンション検討中さん]

ミニストップ評価高いようですー
https://twitter.com/shinonomeengin1/status/1253966402387505152?s=21

[89820: マンション検討中さん]

ミニストップ評価高いようですーhttps://twitter.com/shinonomeengin1/status/1253966402387505152?s=21

[89821: eマンションさん]

>>89820 マンション検討中さん
これねー、出る時も入る時と同じ仕様にしてほしい。

[89822: マンション検討中さん]

>>89816 匿名さん
入居開始から2ヶ月しか経っていないのに、どうやって比較するのでしょうかー
さらにこちらは一期から値上り続けているので、一期に値下げしたパークタワーとは比較にならないと思いますー

[89823: マンション検討中さん]

>>89822 マンション検討中さん

検討中？

[89824: 匿名さん]

>>89822 マンション検討中さん

パークタワー晴海は入居開始と共に転売ヤー住戸がポンポン売れてた印象があって
結果、パークタワー晴海の中古は今でも強気な価格で売り出してるし
ここはコロナショックとぶつかったから単純比較はできないけど、有明ガーデンオープンしたらパークタワー晴海並みに転売住戸売れるのかなってことが疑問で
北仲の転売住戸は売れてるのだろうか？

[89825: マンション検討中さん]

>>89817 マンション検討中さん

今の4月の冷えた空気では問題は無いと思うよ。
むしろ今の季節で汚いとか臭いとか感じたら末恐ろしい。
問題は蒸し暑い夏の時期。

[89826: マンション検討中さん]

>>89822 マンション検討中さん

入居開始から2ヶ月なのにまだ半数近く空き部屋なのにどうやって比較するのでしょうかー
さらにネットでも大量に売り出されている東京ベイとは比較にならないと思いますー

[89827: マンション検討中さん]

>>89826 マンション検討中さん
あんな周りに何も無いとこ誰も買わんやろ。。
え、買った人いるの？？

[89828: マンション検討中さん]

>>89827

夜にマンションをみたことがないのでようかー
ほとんどの部屋に電気がついていますー
あなたの価値観は少数派のようですー

[89829: マンション検討中さん]

>>89828
沢山いるのね。。合掌

[89830: 検討板ユーザーさん]

まぁアドレス抜きで普通に考えたらパークタワー晴海よりこっち欲しい人か多いんじゃないかな

[89831: マンション検討中さん]

スレ違いなのでこれ以上は言いたくないですー
周りに何もなく、最寄駅から徒歩15分もかかる晴海のパークタワーとここの検討者は被らないとおもいますー

[89832: マンション検討中さん]

僻地ウンコ対決笑笑

[89833: マンション検討中さん]

湾岸最底辺　対　中央区最底辺
排ガス　対　駅遠
湾岸高速　対　バスターミナル

僻地度も坪単価も地下鉄なしもハイスペックも同じ！
ネットワークビジネス輩とディズニーお花畑の戦い、ファイッ！！

[89834: 匿名さん]

>>89831 マンション検討中さん

湾岸道路にべったりで地下鉄駅無しの足立ナンバーの東京ベイとは検討者は被らないと思いますー

[89835: 匿名さん]

しかしここは元値が高いからリセールは厳しいだろうねぇ。今年に入ってまともに売れてないぐらいだから。
パークタワー晴海は中古値上がりしてるのかな？ それと比較してどうかは分からんが、値上がりな中々期待しにくいだろうね。

[89836: マンション検討中さん]

こことPT晴海の殴り合い、久しぶりで楽しい！笑

[89837: マンション検討中さん]

>>89834 匿名さん
こちらの物件は地下鉄まで五分以内だと思いますー
すれ違いでデマはやめてくださいー
晴海のパークタワーは地下鉄乗り場まで25分かかりましたー
すれ違いなのでこれ以上はやめましょうー

[89838: 匿名さん]

東京で地下鉄と言えば、東京メトロと都営地下鉄のことだろ

[89839: マンション検討中さん]

>>89814 マンション検討中さん

局所的な写真で誤認誘導はやめてくださいー
住人まで住友っぽいですー
ベンチが数個あることを憩いとは言わないですー

先日も人はほぼおらずですー
防災公園の目的は避難所ですー
荒野じゃないと仮設住宅ももヘリも無理ですー

95パーセントがコンクリと原っぱですー
遊具一つないですー

[89840: 匿名さん]

>>89838 匿名さん

この人は月島警察署前交差点を月島だと強弁してたからな。
指摘された後も月島と言って何が悪いとうそぶいてた。

[89841: マンション検討中さん]

>>89837 マンション検討中さん

りんかい線を地下鉄なんて言わないですー
地下の駅があるなら東急でも地下鉄になりますー
大崎にいっても仕方ないですー

[89842: マンション検討中さん]

>>89838 匿名さん
誰が決めたのでしょうかー
デマはやめてくださいー
地下鉄協会で認められているものが地下鉄ですー
http://www.jametro.or.jp/japan/

[89843: マンション検討中さん]

>>89840 匿名さん

月島のことはいいですー
晴海もここも交通弱者として行政から認識されてますー
地下鉄反対運動すればいいですー

[89844: 匿名さん]

>>89837 マンション検討中さん

有明では走って計測
有明以外はスマホ見ながら歩いてんじゃないの。
デマとかスレ違いはそのままお返ししますー

[89845: マンション検討中さん]

>>89842 マンション検討中さん

じゃあゴミの地下鉄と呼びますー

[89846: マンション検討中さん]

>>89844 匿名さん

月島25分の僻地は嘘ですー
正しくは20分の僻地ですー

[89847: マンション検討中さん]

>>89837 マンション検討中さん

ここは新橋まで25分もかかるので
同じく僻地ですー

[89848: 匿名さん]

>>89842 マンション検討中さん

やっちゃったねぇ。
無理ポジの事例がまたひとつ。

[89849: マンション検討中さん]

どんぐりの背比べは醜いのでやめてくださいー

[89850: マンション検討中さん]

>>89815 マンション検討中さん

豊洲埠頭におしゃれで眺めのいいBBQ場が二つもあるのに、騒音排ガス近くの原っぱでBBQする人いませんー

江東区は夢の島にも辰巳公園にもダイバーシティにも腐る程ありますー

ここは何が差別化されてるんでしょうかー

https://koto-kanko.jp/theme/detail.php?id=TH00019