シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89701: 匿名さん]

有明は湾岸で唯一三井が見向きもしていないエリアだけどね

[89702: 匿名さん]

なんでそこで赤羽？？ W

[89703: 匿名さん]

はやくモデルルーム再開して欲しいなあ。

[89704: 通りがかりさん]

お台場の商業施設は散歩感覚で行けるのもいいよね。
さすがに豊洲は歩けないけど、豊洲市場なら徒歩で行ける。

[89705: 販売関係者さん]

今、勝どきに住んでるんだけど、周辺の人は豊洲の青木で買い物おおいけど、駐車場激混みだから、木場のギャザリアとか、東雲イオン、南砂のスナモなんかにも買い出しいってるのが現状。有明にイオンできたら分散きいて正直助かる。勝どきで車ない人にとって有明は最高の立地、ドウトールからシャトル出るらしいし

[89706: 匿名さん]

勝どきに文化堂とマルエツあるじゃないっすか

[89707: 匿名さん]

本当は今日ガーデン開業日だったのか。窓の外見るとガーデンに工事関係者まだまだいるけどｗ開業楽しみにしてまっせ

[89708: マンション検討中さん]

ここは公園も近くてテレワークの気分転換には最高ですー
https://twitter.com/chicamode/status/1251740650036318208?s=21

[89709: 匿名さん]

>>89707 匿名さん
じつはゼネコンにとっては開業延期で助かったかもね。

[89710: 匿名さん]

>>89708 マンション検討中さん
それは湾岸マンションならほぼ共通のメリットでしよ。

[89711: マンション検討中さん]

>>89710 匿名さん
隣にあるのは大きなメリットですー

[89712: 匿名さん]

>>89711 マンション検討中さん

隣は湾岸道路。

[89713: 匿名さん]

本当は今日ガーデン開業日だったのか。窓の外見るとガーデンに工事関係者まだまだいるけどｗ

[89714: 匿名さん]

隣と言っても交通量ハンパない道路の向こう。。

[89715: マンション検討中さん]

大型ヘリも離着陸できますので道路を挟んでいた方が安全ですー
物件から信号なしで安全に行けることも確認しましたー
信号なしで行けるタワーマンションはここだけのようですー

[89716: 名無しさん]

>>89701 匿名さん
三井好きだねー、三井は郊外のイメージが強い。
実際にそのモデルをそのまま豊洲に持ってきて成功したんだけど。ララポはイオンモールみたいなもんだから。
あとは横浜みたいに傾くマンションつくるイメージ。笑

[89717: マンション検討中さん]

リーマンショックを超えた大不況だけど値下げしないの？

[89718: マンション検討中さん]

>>89715 マンション検討中さん
えっ、信号無しで防災公園行けるの？

[89719: マンション検討中さん]

>>89718 マンション検討中さん
少し遠回りでもよろしければいけますー
急ぎで公園に行く必要もないので、子供と一緒に安全な道で行きたいですー

[89720: 名無しさん]

>>89719 マンション検討中さん
その前に子供いたっけ？

[89721: 匿名さん]

その前にガード下って安全かな。

[89722: マンション検討中さん]

>>89720 名無しさん
子供は三人おりますー
先週二人生まれましたー

[89723: マンション検討中さん]

一人暮らしならいいんでしょうけど、やっぱ文化堂とかマルエツって鮮度悪くて。青木とかヨーカドー、イオンとか行く人多いですね。そのなかでイオンは質落ちますが、有明はイオンスタイルで豊洲市場と連携って聞いてますし、うちのマンションでも期待してる人多いと思いますよ

[89724: 匿名さん]

>>89722 マンション検討中さん

テニスの森経由で行かなくちゃいけない程
駅への動線の横断歩道は危険って事？

[89725: 匿名さん]

>>89722 マンション検討中さん
双子の情報は要らないですー
あなたの身元バレますー

[89726: 匿名さん]

そんな大回りしないと安全に公園も行けないのか。。
湾岸ワーストレベルじゃん。

[89727: 匿名さん]

>>89723 マンション検討中さん
豊洲市場と連携って、ごく一部だけコーナーを区切って売る感じじゃないかな？ どうなんだろう？

[89728: マンション検討中さん]

有明ガーデンの中にも大きな公園できますよね。そちらなら信号なしで行けますね。

[89729: 匿名さん]

>>89728 マンション検討中さん

それは開発前の空き利用ですか、将来的にも公園が約束されているのですか？

[89730: マンション検討中さん]

>>89729 匿名さん
確か暫定利用だったと思いますよ。今後の需要を見ながら公園のままなのか別の施設を建てるのか検討していくとか何とかスミフが言ってたかと。

[89731: マンション検討中さん]

すでに敷地内にも区立公園がありますー

[89732: マンション検討中さん]

>>89724 匿名さん
横断歩道でいけばあっという間ですー
信号なしでいきたいのは子供とボール遊びしながら行きたいからですー

[89733: 匿名さん]

>>89731 マンション検討中さん

その程度なら湾岸のマンションならどこにでもあるだろ。

[89734: 匿名さん]

>>89732 マンション検討中さん

ボール遊びしながら歩道を行くのは危険ですー
やめてくださいー

[89735: 匿名さん]

ここって湾岸道路のドライバーがよそ見しないように商業施設が道路沿いではなく奥まった場所になってるけど、マンションの北西側から見える商業施設の背中は殺風景なんだからそれを道路沿いに持っていけば良かっただけなのでは‥

[89736: マンション検討中さん]

新しい看板ができてましたー
劇団四季もしっかり入ってますー

[89737: 匿名さん]

>>89736 マンション検討中さん
らしくなってきましたねー！

[89738: マンション検討中さん]

道路沿いの目立たないところにも巨大な看板ができてましたー
細かいところからもガーデンっぽくなってきましたー

[89739: 匿名さん]

>>89736 マンション検討中さん
あれ？
商業施設のことは専用スレでやってくださいー

って言ってなかった？

[89740: マンション検討中さん]

>>89739 匿名さん
マンションの敷地内看板の話はしてはいけないのでしょうかー

[89741: 匿名さん]

>>89740 マンション検討中さん

それではマンションの敷地内の商業施設の話しもいい事になってしまいますすー
ダブルスタンダードはおやめ下さいー

[89742: マンション検討中さん]

>>89741 匿名さん
マンション敷地内に商業施設ってあったっけ？
あ、ミニストップのこと？

[89743: マンコミュファンさん]

商業施設の話ダメって管理者が決めたの？
ここのマンション商業施設ありきなのに？
オープンしてから勝負なのに商業施設の話ダメって意味不明だな。

[89744: マンコミュファンさん]

ここって商業施設があるから共有部が何もないわけで、他のマンションからしたら共有部の話をしてはダメに近い話だと思うけど。

[89745: マンション検討中さん]

>>89741 匿名さん
商業施設はマンションの敷地内ではありませんー
つながってはいますがマンションは住民の皆様が所有されているものであって、商業施設とは別物ですー

[89746: 販売関係者さん]

豊洲市場との連携は鮮魚だけでなく青果も対象みたい。その他、プチ高級品の取扱い、レジゴーといい、イオンとして全国初の取組みが多いので何気に期待してます

[89747: 販売関係者さん]

おそらく全国有数の鮮度の高いチェーンストアになるでしょうね

[89748: 販売関係者さん]

明治屋とか紀伊國屋とは違うけど、うまくブランディングにつなげられると良いですね。豊洲市場はMUJIカフェとも連携するみたいですし。

[89749: マンション検討中さん]

あなたは

「すでに敷地内にも区立公園がありますー」

と書いてますー

区立公園は住民の皆様が所有してるとでも言うのでしょうかー

ダブルスタンダードもほどほにしてくださいー

[89750: マンション検討中さん]

区画がアレだから仕方なく高速沿いにマンション突っ込まれた感じ。駐車場も高速とマンションの間に来ないといけないってのもマンション的には何もいいことないな。

[89751: 匿名さん]

>>89743 マンコミュファンさん

>81796

[89752: マンション検討中さん]

ますます便利になりますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200424-00000159-impress-life

[89753: マンション検討中さん]

>>89749 マンション検討中さん
仰ってる意味がわかりませんー
区立公園は区が管理してるのではないのでしょうかー

[89754: マンション検討中さん]

今週末はステイホームしましょうー
https://twitter.com/t_bigsight/status/1253617342069698560?s=21

[89755: 匿名さん]

>>89749 マンション検討中さん
区立公園の土地は住民の所有で、区に無償賃借じゃなかったっけ？高速の真下は除いて。違うっけ？

[89756: マンション検討中さん]

>>89753 マンション検討中さん

それなら区立公園を敷地内なんて書くなよ。
区立公園が敷地内なら商業施設だって敷地内だろ。

[89757: マンション検討中さん]

小学生みたいな言い争いしてますねw

[89758: 匿名さん]

>>89754 マンション検討中さん

ですね。公園に行くのも控えます。
>89708

[89759: マンション検討中さん]

>>89752 マンション検討中さん

有明立体って便利になるのはいいんだけど、これって今後何年も
マンション前で橋梁工事が行われるって事なのかな。

[89760: 匿名さん]

>>89759 マンション検討中さん

清掃工場の交差点じゃないかな

[89761: 匿名さん]

>>89722 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[89762: マンション比較中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[89763: マンション検討中さん]

>>89761 匿名さん
ありがとうございますー

[89764: 匿名さん]

>>89760 匿名さん
有明二丁目交差点なのでそうですね。

[89765: マンション検討中さん]

公園は適切に利用可能ですー
気分転換にはこれで十分ですー
http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/6862/

[89766: マンション検討中さん]

>>89764 匿名さん

確かに有明と東雲の交差点部分だけの立体化のようですね。
マンション前は関係無さそうです。

[89767: マンション検討中さん]

>>89765 マンション検討中さん

公園利用自粛と書いてあるでしょ。これが原則だよ。
がん研有明もあり医療関係者も近くにいるんだから
わざわざ利用可能とかコメントを追加して誘引するのは賛成できないね。

[89768: 匿名さん]

>>89765 マンション検討中さん

えっ？だってステイホームしましょうって…

[89769: 匿名さん]

>>89752 マンション検討中さん

便利になると言うか、こんなに幹線道路を広げて、ますます物流拠点としての地位を高めているだけの気がします。

[89770: マンション検討中さん]

>>89769 匿名さん

その通りだと思いますね。車線もさらに増えるでしょう。
全て高架にするのであれば工事中は大変だけど、遮音壁で覆うなどの
要求も考えられたのですが・・・

[89771: 匿名さん]

>>89765 マンション検討中さん

「公園利用自粛のお願い」とあるのに

公園は適切に利用可能ですー

とか

子供とボール遊びしながら行きたいからですー

などと、わざわざ言わなくてもと思います。

[89772: マンション検討中さん]

357を使って羽田までBRTはしらす計画の一環。国際展示場から乗り換えなしで20分内で羽田、東京、ディズニー行けるって凄くない?

[89773: 匿名さん]

>>89772 マンション検討中さん

別に凄く無い。
高速使えば今でも20分。

[89774: マンション検討中さん]

高速使わなかったら?あと、同様の立地って思いあたります?

[89775: 匿名さん]

立体交差て何ですか？一部区間の車線増やすという話？

[89776: 匿名さん]

>>89775 匿名さん

これ

[89777: マンション検討中]

ウェスト出口からの高速沿いの２つの信号もどうにかしてくれませんかね。１つ渡っても、もう一つを通過することができません。

[89778: 匿名さん]

便利になるね。

[89779: 匿名さん]

>>89776 匿名さん

そこの信号通らないルートができるということですかね。有難うございます。

[89780: 匿名さん]

住民になりすまして住民スレでネガ投稿して即バレしてるやつ、やってること小学生レベルなんだけど大丈夫か？人生について考え直した方がいいよ。

[89781: 匿名さん]

>>89777 マンション検討中さん

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/kotsu/iken_yobo/signal.html

[89782: 匿名さん]

まあ、買えない人ってそう言うもんでしょ。
気にしないでスルーで良いかと。

人生ドブに捨てた人を相手にしても意味無いよ。

[89783: 匿名さん]

隣人の食事の匂いが入ってくる内廊下の匂いやばいフィルター真っ黒…これは辛い

[89784: eマンションさん]

>>89773 匿名さん
羽田は有明から高速使わなくても20分でいけるよ。
高速使ったら10分ちょいとか。

[89785: 匿名さん]

ここってスラブ厚いくつですか？

[89786: eマンションさん]

>>89783 匿名さん
外廊下のマンションのスレ行くと、マンションは絶対内廊下っていうネガだらけなんだけど、ネガって色々とその場その場で大変ね。

[89787: 匿名さん]

コロナもあって外廊下の方が今の時期は良いかもな

[89788: 匿名さん]

>>89784 eマンションさん

有明のどこの場所から空港のどこの場所までなのか
最速なのか通常なのか、
制限速度は守っているのか、
ルートの詳細、
を正確に書いてもらわないと判断しょうがない。

[89789: 匿名さん]

東京港トンネル開通が大きい。空港行くのに首都高使う人は稀じゃないかな。

[89790: マンション検討中さん]

>>89780 匿名さん
住民板を荒らして検討板でネガをする人もいるので気をつけてくださいー
目的はよくわかりませんー

[89791: 匿名さん]

>>89790 マンション検討中さん
はい気をつけますー
あと買い煽りのガセネタにも気をつけますー

[89792: マンション検討中さん]

検討板でネガをする人もいるので気をつけてくださいー
ついでに無理ポジ連呼のデベの営業のような検討者にもお気を付けくださいー

[89793: マンション検討中さん]

テニスの森でなく有明駅から初めてきたけど、導線がきついねー。

音がしてすごいし、明らかに臭いし、風が吹き付けるし、信号に2回ひっかかるし、子供なら勢いで赤で渡りそうな大きさで危険だし、ガーデンシティ客がエントランス近くを歩くことになるし。

防災公園も歩いたけど、これまた死ぬほどうるさいしね。防災用であって単なるコンクリと原っぱしかないわけで、憩う場所でもないんだな。イースト棟となりの場末の公園には吹き出してしまった。

どうみても商業施設が高速沿いにすべきと思うし、有明は住むなら北に寄らないときついね。

まあ、住人は商業施設を成立させて住友が長らく儲けるための駒であって、住人基点の街づくりという発想はないんだろうなと思った。

ここに住んでる人って、かつてどんな環境にいたの？

ガーデンシティは楽しみにしてるぜ。

[89794: 匿名さん]

↑これを、酸っぱいブドウと言います。笑

[89795: 販売関係者さん]

私は実家が目黒、直近は勝どきなので、ここでも空気全く問題ないですね。むしろきれいに思いましたよ。何気に有明ガーデンパークには期待してます

[89796: 販売関係者さん]

私も実家が渋谷なので全然気になりません。むしろ緑が多くてよいな、と思ってます

[89797: 販売関係者さん]

東京出身の人にとって、ここは緑が多くて、水辺が近くてよい環境と思う人が多いのでは。ここを道路が近いとか空気が汚いと思うのは地方出身者かと。

[89798: 匿名さん]

>>89793 マンション検討中さん

今日ですか？

[89799: 匿名さん]

東京は緑多いけどね

[89800: 検討板ユーザーさん]

というより、カレーにみえるウンコかな。
ウンコにみえるけどカレーだよって人はまだ救いがあるよね。
最高のカレーですと言われると、ちょっと。