シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89651: マンション検討中さん]

不況と言う事もあり、8000の物件が一期並の7000以下になる可能性はありますか？

[89652: 匿名さん]

>>89651 マンション検討中さん

正確なところは誰にもわからない

[89653: 匿名さん]

>>89651 マンション検討中さん
こんなところで聞いてどうするの？
またネガポジ相場予想大会が始まるだけ

[89654: 匿名さん]

>>89650
いや、銀行なら休業することもないし、来てくれた方が良いな。

[89655: 匿名さん]

>>89651 マンション検討中さん

ないと思う。
なったら他の物件も価格変わるだろうし、新築価格が下がればうれしいけど、たぶんないね‥。

[89656: 匿名さん]

ここも豊洲のパークブリッジみたいに駅までの導線キレイにしてくれないかなぁ

[89657: 匿名さん]

>>89654 匿名さん
休業することない？
窓口はニーズなくどんどん店舗閉めてるよ。
法人営業ですらまとめ出してる。
いつの時代の人ですか？

[89658: 匿名さん]

>>89654 匿名さん
都市銀行の支店は豊洲に全てあるので出店は難しいかと思います。
でも、今の時代はネット＆ATMで問題無しです。

[89659: 匿名さん]

>>89658 匿名さん

支店の話しなんかしてた？
他の銀行のATMも増やして欲しいという話しだったような。

[89660: 匿名さん]

>>89659 匿名さん
休業することはないから、来てくれた方がいいって言ってるでしょ。
ATM来てくれるとは言わないよね。

[89661: 匿名さん]

>>89651
転売品の買値撤退なら僅かに可能性はある。
直販品は望み薄、年内はまず無理だろうし期待するだけ時間の無駄。
ただ逃げ足の速さには定評のある住不だけに、期末等どこかのタイミングでやらないとも限らない。
結論としては明日のことは誰にも分からない・・・

[89662: 匿名さん]

>>89656
そこは以前から指摘されてるけど、
住不の企画力のなさというか政治力のなさというか損してまで得取らないというか、
街造りにあんまり興味がないというか、残念な部分だね。
三井だったら・・・と思わされるところは少なくない。

[89663: マンコミュファンさん]

>>89662
三井だったら、、、なんか安っぽい子供だましの街づくりになりがちだし、正直三井の商業施設も飽きてるし、三菱の方がいいと思うけどね。
豊洲にお台場に、三井の街づくりは正直お腹いっぱい。

[89664: マンション検討中さん]

少なくとも三井だったら
マンションのエントランスをぬけたら
そこは湾岸通りへの進入口だった
なんて設計はしないと思う。

[89665: 検討中さん]

タワー北仲の転売ヤーが出口を間違えて大変なことになってるね。うまく転売出来るのかな？

[89666: 匿名さん]

>>89661 匿名さん

8000万円というコメントが出ているので、89651さんは3LDK希望者だと思いますが、転売住戸は1LDKと2LDKしか出ていないので、転売品の買値撤退は難しいと思います

転売品も眺望なしの安値部屋が多く、眺望抜けてるところは少なく、あっても高いです
セントラル北西高層は転売部屋さえ出ていません
北西の方が安かったのに、南東側の転売が多いのは不思議ですね
実需で買ったけど住まない判断をした？

[89667: 匿名さん]

>>89663 マンコミュファンさん
でもここは、その三井の商業施設の劣化版みたいになっちゃってるよね。。

[89668: 匿名さん]

>>89667 匿名さん
台場には三菱出資のショッピングモールあると聞いた。

[89669: 匿名さん]

価格が下がることはないでしょうね、、、
むしろ、自粛期間明けのバブルを狙ってますよ。笑

[89670: 通りがかりさん]

>>89664 マンション検討中さん
まだオープンしてないのに凄い想像力。
自分はララポやダイバシティに飽き飽きしてるので、少しでも違った感じならよいと思ってる。
オープンテラスのレストラン街も悪くない。
あと今はコロナだけど、スパやその棟に入る無印や、イベントホールもある。

[89671: 通りがかりさん]

>>89667
アクアシティお台場ではないでしょうか？
運営は三菱地所系の会社ですね。

三井系と比較したがるのはいつもの豊洲民のネガだと思いますが、
正直有明いると、ララポやダイバシティより、アクアシティやビーナスフォートの方が良く行くんですよ。
なんで、ここには、スーパーとクリニックとカフェと、ちょっとした子供の遊び場とレストランがあるので必要十分と思ってる。
キッザニアとか近くにあると逆に迷惑。

[89672: 匿名さん]

>>89670 通りがかりさん
>>89671 通りがかりさん

それ、完全に個人の趣味嗜好の世界ですよね。。

[89673: 匿名さん]

>>89670
モールに違いなんかあるかよｗ
どこも似たり寄ったりだろう。
その中でもここはモール自体全く差別化できてないのは明白。

ただイベントやライブ、劇場、ホテル客等、上手いこと回遊できれば、
いきなり閑古鳥ってこともないと思うし、案外上手くいくかもしれないね。
※コロナ事情はここに限った話じゃないので考慮してない。

[89674: マンション掲示板さん]

>>89673 匿名さん
劇場やイベントホール、スパもあって差別化できてないの？
まあそう思うなら行かなきゃいい話。
あなたのような人は一番に足運ぶと思うけど。
でまたネガする。笑
つまらん人生ですなー。

[89675: 通りがかりさん]

仕事でもないのに個人の趣味嗜好以外で商業施設に行くのですか？
自分は好きでもないのに、世の中が認めたから無理矢理行くとか？笑　へー。
家族が行きたいというなら行きますけどね。キッザニアだって。

ただ、うちの家族はお台場が多く、ユニクロとかH&M行きたいときだけダイバシティかな。
ララポはまず行かない、行くとしたらアクタス、リビングホームの家具屋くらい。電車通勤でもないし。
それよりビバホームの方が行く。あそこはある意味差別化できてる。

[89676: 匿名さん]

台場の大型商業施設は下記辺り？

ダイバーシティ→三井
アクアシティ→三菱
パレットタウン→森ビル等

[89677: 匿名さん]

>>89675 通りがかりさん
だから、お宅の行動パターンに誰も興味ないと思うよw

[89678: マンション検討中さん]

>>89675 通りがかりさん

最初から個人の嗜好と書けばよかったのに。
正直有明いると、なんて巧妙に一般化させたのを指摘されたんだよ。

[89679: 通りがかりさん]

>>89674 マンション掲示板さん

誹謗中傷は禁止ですよ！

[89680: マンション検討中さん]

ららぽは三井のららぽカードを持てば駐車場1時間無料だけど、台場の商業施設でそんな駐車場サービスってある？

[89681: 通りがかりさん]

>>89677 匿名さん

他人のあげ足とるのはやめましょう。

[89682: 匿名さん]

ていうか、ショッピングモールの話題は別のスレでやるんじゃなかったっけ？

[89683: 通りがかりさん]

>>89680 マンション検討中さん
ビーナスフォートならクレジットカード機能付きのカードのみですがサービスあります。
六本木ヒルズとかでも利用できますよ。
他にもクレジットカードあり過ぎて持ってませんが。

[89684: 通りがかりさん]

>>89677 匿名さん
君のここの商業施設の評価も全く興味ないと思うよ。笑

[89685: 販売関係者さん]

ここは評価されるか、されないかは置いておいて、差別化度合いは都内有数でしょ。個人的にはインスタイルと公園あれば他はどうでもいい、いやMUJIcafeは使うかな、って感じ

[89686: 匿名さん]

初心者マークさんたちの争いは、どこか別の場所でやってくれないかな。

[89687: 通りがかりさん]

>>89686 匿名さん
ベテランこそもういいんじゃないか。
何年買いもしない掲示板に張り付いてるんだよ。笑

[89688: マンション検討中さん]

バスターミナルがきれいですー
https://twitter.com/gzqhhpwks5rhqws/status/1253195149716238337?s=21

[89689: 匿名さん]

>>89676 匿名さん
デックスは住友商事だったか。いまは違うんだっけか？

[89690: 通りがかりさん]

>>89688 マンション検討中さん
テナント蜜！密！樒！

[89691: 匿名さん]

私的に有明の良さってのは台場と豊洲両方楽しめるとこなんだよなぁ

[89692: 匿名さん]

若葉、そろそろアクセス禁止してもらおうか。

[89693: マンション検討中さん]

オリンピック大丈夫かなぁ。
これまで、ワクチンさえできれば開催は可能だと思ってたけど、
急激に悪化する例とか
抗がん治療中などで免疫力の無い人達の事を考えると
アスリートの気持ちとかそんなレベルの話ではなく
国際的に完全に収拾まる事が開催の条件だという気がしてきた。

[89694: マンション検討中さん]

オリンピック委員会・日本政府の意向として、オリンピックを東京でやらないことはないと思う。ただ、延期は何年になるか分からないね。

[89695: 匿名さん]

東京オリンピックはパリ五輪の後！8年後とかありえそう。

[89696: マンション検討中さん]

8年後の開催地も決まってるよ。

[89697: 通りがかりさん]

>>89692 匿名さん
ぜひぜひ。笑

[89698: 匿名さん]

>>89676 匿名さん
有明だと、住友、三菱、三井の商業施設が楽しめんですね。
日本唯一ですね笑

[89699: 匿名さん]

？
どこに住んでも楽しめるやろ

[89700: 匿名さん]

どこに住んでても楽しめる訳ないでしょ。
赤羽とかどう楽しむの？

[89701: 匿名さん]

有明は湾岸で唯一三井が見向きもしていないエリアだけどね

[89702: 匿名さん]

なんでそこで赤羽？？ W

[89703: 匿名さん]

はやくモデルルーム再開して欲しいなあ。

[89704: 通りがかりさん]

お台場の商業施設は散歩感覚で行けるのもいいよね。
さすがに豊洲は歩けないけど、豊洲市場なら徒歩で行ける。

[89705: 販売関係者さん]

今、勝どきに住んでるんだけど、周辺の人は豊洲の青木で買い物おおいけど、駐車場激混みだから、木場のギャザリアとか、東雲イオン、南砂のスナモなんかにも買い出しいってるのが現状。有明にイオンできたら分散きいて正直助かる。勝どきで車ない人にとって有明は最高の立地、ドウトールからシャトル出るらしいし

[89706: 匿名さん]

勝どきに文化堂とマルエツあるじゃないっすか

[89707: 匿名さん]

本当は今日ガーデン開業日だったのか。窓の外見るとガーデンに工事関係者まだまだいるけどｗ開業楽しみにしてまっせ

[89708: マンション検討中さん]

ここは公園も近くてテレワークの気分転換には最高ですー
https://twitter.com/chicamode/status/1251740650036318208?s=21

[89709: 匿名さん]

>>89707 匿名さん
じつはゼネコンにとっては開業延期で助かったかもね。

[89710: 匿名さん]

>>89708 マンション検討中さん
それは湾岸マンションならほぼ共通のメリットでしよ。

[89711: マンション検討中さん]

>>89710 匿名さん
隣にあるのは大きなメリットですー

[89712: 匿名さん]

>>89711 マンション検討中さん

隣は湾岸道路。

[89713: 匿名さん]

本当は今日ガーデン開業日だったのか。窓の外見るとガーデンに工事関係者まだまだいるけどｗ

[89714: 匿名さん]

隣と言っても交通量ハンパない道路の向こう。。

[89715: マンション検討中さん]

大型ヘリも離着陸できますので道路を挟んでいた方が安全ですー
物件から信号なしで安全に行けることも確認しましたー
信号なしで行けるタワーマンションはここだけのようですー

[89716: 名無しさん]

>>89701 匿名さん
三井好きだねー、三井は郊外のイメージが強い。
実際にそのモデルをそのまま豊洲に持ってきて成功したんだけど。ララポはイオンモールみたいなもんだから。
あとは横浜みたいに傾くマンションつくるイメージ。笑

[89717: マンション検討中さん]

リーマンショックを超えた大不況だけど値下げしないの？

[89718: マンション検討中さん]

>>89715 マンション検討中さん
えっ、信号無しで防災公園行けるの？

[89719: マンション検討中さん]

>>89718 マンション検討中さん
少し遠回りでもよろしければいけますー
急ぎで公園に行く必要もないので、子供と一緒に安全な道で行きたいですー

[89720: 名無しさん]

>>89719 マンション検討中さん
その前に子供いたっけ？

[89721: 匿名さん]

その前にガード下って安全かな。

[89722: マンション検討中さん]

>>89720 名無しさん
子供は三人おりますー
先週二人生まれましたー

[89723: マンション検討中さん]

一人暮らしならいいんでしょうけど、やっぱ文化堂とかマルエツって鮮度悪くて。青木とかヨーカドー、イオンとか行く人多いですね。そのなかでイオンは質落ちますが、有明はイオンスタイルで豊洲市場と連携って聞いてますし、うちのマンションでも期待してる人多いと思いますよ

[89724: 匿名さん]

>>89722 マンション検討中さん

テニスの森経由で行かなくちゃいけない程
駅への動線の横断歩道は危険って事？

[89725: 匿名さん]

>>89722 マンション検討中さん
双子の情報は要らないですー
あなたの身元バレますー

[89726: 匿名さん]

そんな大回りしないと安全に公園も行けないのか。。
湾岸ワーストレベルじゃん。

[89727: 匿名さん]

>>89723 マンション検討中さん
豊洲市場と連携って、ごく一部だけコーナーを区切って売る感じじゃないかな？ どうなんだろう？

[89728: マンション検討中さん]

有明ガーデンの中にも大きな公園できますよね。そちらなら信号なしで行けますね。

[89729: 匿名さん]

>>89728 マンション検討中さん

それは開発前の空き利用ですか、将来的にも公園が約束されているのですか？

[89730: マンション検討中さん]

>>89729 匿名さん
確か暫定利用だったと思いますよ。今後の需要を見ながら公園のままなのか別の施設を建てるのか検討していくとか何とかスミフが言ってたかと。

[89731: マンション検討中さん]

すでに敷地内にも区立公園がありますー

[89732: マンション検討中さん]

>>89724 匿名さん
横断歩道でいけばあっという間ですー
信号なしでいきたいのは子供とボール遊びしながら行きたいからですー

[89733: 匿名さん]

>>89731 マンション検討中さん

その程度なら湾岸のマンションならどこにでもあるだろ。

[89734: 匿名さん]

>>89732 マンション検討中さん

ボール遊びしながら歩道を行くのは危険ですー
やめてくださいー

[89735: 匿名さん]

ここって湾岸道路のドライバーがよそ見しないように商業施設が道路沿いではなく奥まった場所になってるけど、マンションの北西側から見える商業施設の背中は殺風景なんだからそれを道路沿いに持っていけば良かっただけなのでは‥

[89736: マンション検討中さん]

新しい看板ができてましたー
劇団四季もしっかり入ってますー

[89737: 匿名さん]

>>89736 マンション検討中さん
らしくなってきましたねー！

[89738: マンション検討中さん]

道路沿いの目立たないところにも巨大な看板ができてましたー
細かいところからもガーデンっぽくなってきましたー

[89739: 匿名さん]

>>89736 マンション検討中さん
あれ？
商業施設のことは専用スレでやってくださいー

って言ってなかった？

[89740: マンション検討中さん]

>>89739 匿名さん
マンションの敷地内看板の話はしてはいけないのでしょうかー

[89741: 匿名さん]

>>89740 マンション検討中さん

それではマンションの敷地内の商業施設の話しもいい事になってしまいますすー
ダブルスタンダードはおやめ下さいー

[89742: マンション検討中さん]

>>89741 匿名さん
マンション敷地内に商業施設ってあったっけ？
あ、ミニストップのこと？

[89743: マンコミュファンさん]

商業施設の話ダメって管理者が決めたの？
ここのマンション商業施設ありきなのに？
オープンしてから勝負なのに商業施設の話ダメって意味不明だな。

[89744: マンコミュファンさん]

ここって商業施設があるから共有部が何もないわけで、他のマンションからしたら共有部の話をしてはダメに近い話だと思うけど。

[89745: マンション検討中さん]

>>89741 匿名さん
商業施設はマンションの敷地内ではありませんー
つながってはいますがマンションは住民の皆様が所有されているものであって、商業施設とは別物ですー

[89746: 販売関係者さん]

豊洲市場との連携は鮮魚だけでなく青果も対象みたい。その他、プチ高級品の取扱い、レジゴーといい、イオンとして全国初の取組みが多いので何気に期待してます

[89747: 販売関係者さん]

おそらく全国有数の鮮度の高いチェーンストアになるでしょうね

[89748: 販売関係者さん]

明治屋とか紀伊國屋とは違うけど、うまくブランディングにつなげられると良いですね。豊洲市場はMUJIカフェとも連携するみたいですし。

[89749: マンション検討中さん]

あなたは

「すでに敷地内にも区立公園がありますー」

と書いてますー

区立公園は住民の皆様が所有してるとでも言うのでしょうかー

ダブルスタンダードもほどほにしてくださいー

[89750: マンション検討中さん]

区画がアレだから仕方なく高速沿いにマンション突っ込まれた感じ。駐車場も高速とマンションの間に来ないといけないってのもマンション的には何もいいことないな。