シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89601: 匿名さん]

マンションの新築、中古市場は、コロナ収束とともにすぐに動きそうですね。
今はモデルルームや、仲介ショップにお客さん呼べてないから、数字はひどいことになりそうだけど、
自粛が解ければ心配ないと思われます。

やることないですから。

旅行や人混みはしばらく抵抗あるでしょうから、
モデルルーム巡りくらいがが丁度いいという話も。

[89602: 販売関係者さん]

うちは在宅中は残業申請しない方針なんで、見合いの在宅手当で月12-28万円（年齢、役職による）と、一過性ですが準備金として60-140万円（同）でてますよ。

[89603: 匿名さん]

不動産業界は景気が良いんだねえ。

[89604: 匿名さん]

>>89600 販売関係者さん

東京駅（丸の内・八重洲）行きは7～9時頃だと座れないイメージでしたが座れるんですね！

[89605: 販売関係者さん]

不動産業界ではないですが、丸の内本社とだけ。労組経由で同業もだいたい似た水準の手当だしてると聞いてます。賞与も+1ヶ月くらい上乗せするとのこと。

[89606: 匿名さん]

>>89601 匿名さん
MRも典型的な三密だから、抵抗あるでしょう。

[89607: 匿名さん]

検討の邪魔になるのでやめてくださいー


↑89184さんが検討の邪魔になるとは思えませんが。

この掲示板で検討の邪魔と感じるのは、とても検討者とは思えない買い煽りですかね。
ただ匿名掲示板だし、邪魔と感じるのも主観ですから仕方ないと思いますが…

[89608: 販売関係者さん]

東京駅行きはそれなりに混んでますが、本数多いので基本座れますよ。
有明（特にブリリア兄弟）は丸の内勤務多いですよね。ブリリア売ってここに引っ越しも結構いますが、今からの売却組みは厳しそうですね。
ここ1期で買ってBMAを12月に売却した先輩は本当に勝ち組。2ヶ月くらいホテル暮らし、家具家電は全部買い替えするって聞いた時は無駄だなって思っちゃいましたが笑

[89609: マンション検討中さん]

商業も着々と工事進んでますね。無機質な屋上も緑あるとだいぶ雰囲気変わります。夜中にディスプレイチェックしてますが、ベランダ大きいのであまり気にならす。むしろ東京タワーとか夜景のが明るく感じます

[89610: 匿名さん]

>>89609 マンション検討中さん

入居されてるんですね！

[89611: 匿名さん]

羨ましい

[89612: 匿名さん]

>>89581 マンション検討中さん

投稿者名で住民板に書き込んでることがバレてる。
検討できると書いてるから住民ではないな。

[89613: 匿名さん]

>>89587 住民板ユーザーさん5さん

この人もそうだな。悪質。

[89614: 販売関係者さん]

一部ブリリア兄弟やオリゾン、ドウトール等で眺望が塞がれていますが、富士山からレインボーブリッジ、竹芝、六本木ヒルズ、東京タワー、勝どき、晴海フラッグ、八重洲、豊洲、月島、スカイツリー、東雲、、、ここまでワイドスパンで東京の景色を一望できるのは後背地ならではかと。
東京の夜景や湾岸の再開発を見守るのもよいですが、なんだかんだ東京湾に映りこむ夕日（在宅なんで毎日見れます）、雪化粧の富士山が好きです。

[89615: 匿名さん]

>>89612 匿名さん

なんで？住居だからってオーナーとは限らんし。

[89616: 匿名さん]

だって住民だって社宅の人も賃貸で入居している人もいるでしょ。そういう人は検討者として発言する事に何の不思議も無い。
書き込んだ内容で非難するのはまだわかるんだけど、そんな悪意のある発言とは思えないしな。

[89617: 匿名さん]

住民スレで子供のこと、バカ餓鬼とかクソガキとか書いてて咎める空気もなくて吐き気しました(´・ω・｀)

[89618: 匿名さん]

>>89617 匿名さん
だからなりすましもいるかもしれないでしょ。この流れで想像もできない？
荒らしてる本人かな。

[89619: 匿名さん]

>>89618 匿名さん

押し付けてるだけだろ。
互いになりすましはいるだろうけど。

[89620: マンション検討中さん]

>>89617
荒らそうとしてる人かもしれないし放置したほうがいいというのは当然の流れでは

[89621: 匿名さん]

>>89618 匿名さん
なりすましがいると思ったら、削除依頼すれば良い。それがこの掲示板のルール。

ここはなりすまし云々を議論する場ではない。

[89622: 匿名さん]

>>89590から>>89595まで、早朝6時半にも拘らず、わずか20分の間に、コロナでもなぜか余裕綽々の会社員らしき数名が、「偶然にも」相次いで投稿。

興味深い事象ではある。

[89623: 匿名さん]

大企業勤務だと、普通にどこでも余裕綽々だと思いますが。

余裕がなくなるのって、お店やってる人や観光関連だけじゃないの？

[89624: 匿名さん]

即反応しなくてもいいのに、、

[89625: 匿名さん]

>>89624 匿名さん

即レスが基本だと思いますが。

[89626: 匿名さん]

テレビとかが煽るから、こう言うバカが出てくるんだよな。
バカとテレビは相性良すぎる。

[89627: 匿名さん]

ミエミエだったからね。

[89628: 通りがかりさん]

>>89592 マンション検討中さん
バブル崩壊と一緒は時代的に30年前だから微妙な気がするけど、今回のは飛行機も止まって人の動きが止まってるからリーマンとはちょっと違う気がするけどね。
今影響受けてないだけとかね。

[89629: 匿名さん]

>>89617 匿名さん
吐き気しました、とか印象操作が露骨すぎるんだよwもっと上手にやってね
もし本当だったら匿名掲示板なんか見ないことをお勧めするよ！

[89630: 通りがかりさん]

>>89623 匿名さん
大企業リストラ計画中ですよ。
計画してる人たちはリモートしてないです。

[89631: 匿名さん]

昭和の時代ならいざ知らず、今どき脇の甘い経営をしていると生き残れないからね。

[89632: 通りがかりさん]

先程、窓際の高給取りがいるという話あったけど、先進国でそんな状況を許しているのは日本だけ。
このコロナをきっかけにそういう社員がいる環境を是正できないとしたら、それはそれで今回大丈夫でも後先はないと考えた方がいいと思う。
外資が高給取りなのは、価値のない社員にその価値以上の給料を出していないからだからね。

[89633: 通りがかりさん]

あと、リモートワークが増え、今後企業の賃貸オフィスがどう変化するかが見物。
うちは営業陣はリモートにして面積半分にしようか検討してる。

[89634: 匿名さん]

茹でガエル状態放置では、たしかに生き残れないだろうね。

[89635: 匿名さん]

在宅勤務羨ましい‥
うちの会社は一般社員は在宅だけど、経営層や管理職は在宅にならないことがわかったので、通勤前提の家探しが必要だと確信しました
そうなると座って通勤できる有明は魅力的です

[89636: 匿名さん]

若葉の言う事を真に受ける奴いる訳ねーだろ。笑

[89637: 匿名さん]

こう言うのは削除依頼していけば良いのでは？若葉相手にしてどうする。

[89638: 匿名さん]

>>89595 マンション検討中さん

都バスも座れるのは良いですが、電車の違って日差しが眩しい(座席の向きのせいだと思います)のと私の場合はバスでスマホを触ると酔うのでバス通勤は苦手です
BRTなら酔う問題は解決できそうですが

私も中央区で探していましたが、転勤で勤務地が固定されないため、最大1hくらいは通勤に時間がかかる可能性があることを考えると、どこにいくにも座って通勤できる有明が良いものかと悩んでいます
15分を越えてくると立っての通勤はしんどくなるので、通勤時間が増えても座れる方が良いなと‥

[89639: 匿名さん]

若葉オッサンの妄想スレ笑

[89640: 匿名さん]

有明ガーデンも子育て世代がターゲットになってるし、あとは病児保育、図書館、遊具の充実した公園があれば完璧
湾岸の公園は遊具が充実してないから、有明ガーデンパークに遊具置くだけでも豊洲や晴海、勝どきあたりからママさん達がチャリで子供を連れてきて、有明ガーデンでランチして帰ってくれそうだけど

あとは通帳記入したい派なので、銀行ATMも増やしてほしいなぁ

[89641: 匿名さん]

みずほと郵便局が隣同士。
在宅勤務中も超便利。

[89642: 匿名さん]

>>89638 匿名さん
バスで酔うならBRTでも酔うんじゃない。
自分はゆりかもめでも酔う。

[89643: マンション検討中さん]

都バスの丸の内行きのは燃料電池バスにだいぶ置き換わってて、あれだと窓にスモークかかってるから眩しくないですね

[89644: 匿名さん]

そういえば都バスにはWiFi付いてるけど、BRTにもあるのかな？

[89645: 匿名さん]

>>89642 匿名さん

BRTは直線走行が多いし、信号も車両にあわせて変わるからブレーキポイントが少ないので乗り心地は都バスより電車に近いと思うよ
ゆりかもめで酔う人もいるんだね
大変そうだ

[89646: 匿名さん]

>>89641 匿名さん

三井住友とかUFJもできると良いね

[89647: 匿名さん]

5/6で緊急事態解除されるかなあ。

[89648: 匿名さん]

>>89647 匿名さん

無理そうじゃないですか？

[89649: 匿名さん]

なぜ有明ガーデンのATMはみずほなんでしょうね。
三井住友はグループなのに。

[89650: 匿名さん]

>>89646 匿名さん
アナログ過ぎでしょ、こんなキャッシュレスの時代に。
コンビニのATMだけで十分。
もう数年前から財布すら持ってません。

[89651: マンション検討中さん]

不況と言う事もあり、8000の物件が一期並の7000以下になる可能性はありますか？

[89652: 匿名さん]

>>89651 マンション検討中さん

正確なところは誰にもわからない

[89653: 匿名さん]

>>89651 マンション検討中さん
こんなところで聞いてどうするの？
またネガポジ相場予想大会が始まるだけ

[89654: 匿名さん]

>>89650
いや、銀行なら休業することもないし、来てくれた方が良いな。

[89655: 匿名さん]

>>89651 マンション検討中さん

ないと思う。
なったら他の物件も価格変わるだろうし、新築価格が下がればうれしいけど、たぶんないね‥。

[89656: 匿名さん]

ここも豊洲のパークブリッジみたいに駅までの導線キレイにしてくれないかなぁ

[89657: 匿名さん]

>>89654 匿名さん
休業することない？
窓口はニーズなくどんどん店舗閉めてるよ。
法人営業ですらまとめ出してる。
いつの時代の人ですか？

[89658: 匿名さん]

>>89654 匿名さん
都市銀行の支店は豊洲に全てあるので出店は難しいかと思います。
でも、今の時代はネット＆ATMで問題無しです。

[89659: 匿名さん]

>>89658 匿名さん

支店の話しなんかしてた？
他の銀行のATMも増やして欲しいという話しだったような。

[89660: 匿名さん]

>>89659 匿名さん
休業することはないから、来てくれた方がいいって言ってるでしょ。
ATM来てくれるとは言わないよね。

[89661: 匿名さん]

>>89651
転売品の買値撤退なら僅かに可能性はある。
直販品は望み薄、年内はまず無理だろうし期待するだけ時間の無駄。
ただ逃げ足の速さには定評のある住不だけに、期末等どこかのタイミングでやらないとも限らない。
結論としては明日のことは誰にも分からない・・・

[89662: 匿名さん]

>>89656
そこは以前から指摘されてるけど、
住不の企画力のなさというか政治力のなさというか損してまで得取らないというか、
街造りにあんまり興味がないというか、残念な部分だね。
三井だったら・・・と思わされるところは少なくない。

[89663: マンコミュファンさん]

>>89662
三井だったら、、、なんか安っぽい子供だましの街づくりになりがちだし、正直三井の商業施設も飽きてるし、三菱の方がいいと思うけどね。
豊洲にお台場に、三井の街づくりは正直お腹いっぱい。

[89664: マンション検討中さん]

少なくとも三井だったら
マンションのエントランスをぬけたら
そこは湾岸通りへの進入口だった
なんて設計はしないと思う。

[89665: 検討中さん]

タワー北仲の転売ヤーが出口を間違えて大変なことになってるね。うまく転売出来るのかな？

[89666: 匿名さん]

>>89661 匿名さん

8000万円というコメントが出ているので、89651さんは3LDK希望者だと思いますが、転売住戸は1LDKと2LDKしか出ていないので、転売品の買値撤退は難しいと思います

転売品も眺望なしの安値部屋が多く、眺望抜けてるところは少なく、あっても高いです
セントラル北西高層は転売部屋さえ出ていません
北西の方が安かったのに、南東側の転売が多いのは不思議ですね
実需で買ったけど住まない判断をした？

[89667: 匿名さん]

>>89663 マンコミュファンさん
でもここは、その三井の商業施設の劣化版みたいになっちゃってるよね。。

[89668: 匿名さん]

>>89667 匿名さん
台場には三菱出資のショッピングモールあると聞いた。

[89669: 匿名さん]

価格が下がることはないでしょうね、、、
むしろ、自粛期間明けのバブルを狙ってますよ。笑

[89670: 通りがかりさん]

>>89664 マンション検討中さん
まだオープンしてないのに凄い想像力。
自分はララポやダイバシティに飽き飽きしてるので、少しでも違った感じならよいと思ってる。
オープンテラスのレストラン街も悪くない。
あと今はコロナだけど、スパやその棟に入る無印や、イベントホールもある。

[89671: 通りがかりさん]

>>89667
アクアシティお台場ではないでしょうか？
運営は三菱地所系の会社ですね。

三井系と比較したがるのはいつもの豊洲民のネガだと思いますが、
正直有明いると、ララポやダイバシティより、アクアシティやビーナスフォートの方が良く行くんですよ。
なんで、ここには、スーパーとクリニックとカフェと、ちょっとした子供の遊び場とレストランがあるので必要十分と思ってる。
キッザニアとか近くにあると逆に迷惑。

[89672: 匿名さん]

>>89670 通りがかりさん
>>89671 通りがかりさん

それ、完全に個人の趣味嗜好の世界ですよね。。

[89673: 匿名さん]

>>89670
モールに違いなんかあるかよｗ
どこも似たり寄ったりだろう。
その中でもここはモール自体全く差別化できてないのは明白。

ただイベントやライブ、劇場、ホテル客等、上手いこと回遊できれば、
いきなり閑古鳥ってこともないと思うし、案外上手くいくかもしれないね。
※コロナ事情はここに限った話じゃないので考慮してない。

[89674: マンション掲示板さん]

>>89673 匿名さん
劇場やイベントホール、スパもあって差別化できてないの？
まあそう思うなら行かなきゃいい話。
あなたのような人は一番に足運ぶと思うけど。
でまたネガする。笑
つまらん人生ですなー。

[89675: 通りがかりさん]

仕事でもないのに個人の趣味嗜好以外で商業施設に行くのですか？
自分は好きでもないのに、世の中が認めたから無理矢理行くとか？笑　へー。
家族が行きたいというなら行きますけどね。キッザニアだって。

ただ、うちの家族はお台場が多く、ユニクロとかH&M行きたいときだけダイバシティかな。
ララポはまず行かない、行くとしたらアクタス、リビングホームの家具屋くらい。電車通勤でもないし。
それよりビバホームの方が行く。あそこはある意味差別化できてる。

[89676: 匿名さん]

台場の大型商業施設は下記辺り？

ダイバーシティ→三井
アクアシティ→三菱
パレットタウン→森ビル等

[89677: 匿名さん]

>>89675 通りがかりさん
だから、お宅の行動パターンに誰も興味ないと思うよw

[89678: マンション検討中さん]

>>89675 通りがかりさん

最初から個人の嗜好と書けばよかったのに。
正直有明いると、なんて巧妙に一般化させたのを指摘されたんだよ。

[89679: 通りがかりさん]

>>89674 マンション掲示板さん

誹謗中傷は禁止ですよ！

[89680: マンション検討中さん]

ららぽは三井のららぽカードを持てば駐車場1時間無料だけど、台場の商業施設でそんな駐車場サービスってある？

[89681: 通りがかりさん]

>>89677 匿名さん

他人のあげ足とるのはやめましょう。

[89682: 匿名さん]

ていうか、ショッピングモールの話題は別のスレでやるんじゃなかったっけ？

[89683: 通りがかりさん]

>>89680 マンション検討中さん
ビーナスフォートならクレジットカード機能付きのカードのみですがサービスあります。
六本木ヒルズとかでも利用できますよ。
他にもクレジットカードあり過ぎて持ってませんが。

[89684: 通りがかりさん]

>>89677 匿名さん
君のここの商業施設の評価も全く興味ないと思うよ。笑

[89685: 販売関係者さん]

ここは評価されるか、されないかは置いておいて、差別化度合いは都内有数でしょ。個人的にはインスタイルと公園あれば他はどうでもいい、いやMUJIcafeは使うかな、って感じ

[89686: 匿名さん]

初心者マークさんたちの争いは、どこか別の場所でやってくれないかな。

[89687: 通りがかりさん]

>>89686 匿名さん
ベテランこそもういいんじゃないか。
何年買いもしない掲示板に張り付いてるんだよ。笑

[89688: マンション検討中さん]

バスターミナルがきれいですー
https://twitter.com/gzqhhpwks5rhqws/status/1253195149716238337?s=21

[89689: 匿名さん]

>>89676 匿名さん
デックスは住友商事だったか。いまは違うんだっけか？

[89690: 通りがかりさん]

>>89688 マンション検討中さん
テナント蜜！密！樒！

[89691: 匿名さん]

私的に有明の良さってのは台場と豊洲両方楽しめるとこなんだよなぁ

[89692: 匿名さん]

若葉、そろそろアクセス禁止してもらおうか。

[89693: マンション検討中さん]

オリンピック大丈夫かなぁ。
これまで、ワクチンさえできれば開催は可能だと思ってたけど、
急激に悪化する例とか
抗がん治療中などで免疫力の無い人達の事を考えると
アスリートの気持ちとかそんなレベルの話ではなく
国際的に完全に収拾まる事が開催の条件だという気がしてきた。

[89694: マンション検討中さん]

オリンピック委員会・日本政府の意向として、オリンピックを東京でやらないことはないと思う。ただ、延期は何年になるか分からないね。

[89695: 匿名さん]

東京オリンピックはパリ五輪の後！8年後とかありえそう。

[89696: マンション検討中さん]

8年後の開催地も決まってるよ。

[89697: 通りがかりさん]

>>89692 匿名さん
ぜひぜひ。笑

[89698: 匿名さん]

>>89676 匿名さん
有明だと、住友、三菱、三井の商業施設が楽しめんですね。
日本唯一ですね笑

[89699: 匿名さん]

？
どこに住んでも楽しめるやろ

[89700: 匿名さん]

どこに住んでても楽しめる訳ないでしょ。
赤羽とかどう楽しむの？