シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89551: 匿名さん]

荒らす目的で書き込んでないよ
紙飛行機作れるほど大きくない子がうちにもいるからね
タバコの吸殻が落ちてきてクレームなら聞いたことあるけど紙飛行機は初めて聞くから
検討板の人はどう思うのかなーと
当事者でなく側からみた意見が聞きたい

[89552: eマンションさん]

住民板からネタ持ってきていきなり住民ディスってるし荒らしネタ探しだと言われてもしょうがないでしょうね

[89553: 匿名さん]

というかネガ個人に対してキモいとか罵詈雑言を浴びせるのはポジの習性だからな。
逆だと名誉毀損とか開示とか大騒ぎするするくせによく言うよなって感じ。

[89554: 匿名さん]

>>89552 eマンションさん

荒らしというのは基本的に事実もしくは現実では無いネタじゃ無いの。

[89555: 匿名さん]

生き生きしてるなあ。筆がうなりをあげている。

3密で「タワマン」の価格が暴落？　「コロナ後」で一変するマンション市場
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200419-00000012-sasahi-soci&...

[89556: 検討中さん]

このスレですか、自分で掲示板を荒らしてる自覚がないちょっとアレなネガが住み着いてるのは。

[89557: 匿名さん]

自覚はあるのでは。ネガなんだから。

[89558: 匿名さん]

>>89552 eマンションさん
自分には物凄く神経質に思えたからさ
バカ餓鬼って言ってるしね

[89559: eマンションさん]

>>89554 匿名さん
住民が憤慨しているという事実はどのように確かめたんですかね？　まさか住民板のちょっとした書き込みをみて憤慨と過剰に書き込んだ訳じゃないですよね？

[89560: 匿名さん]

このスレですか、購入者や転売屋やら入り乱れて住み着いて、買い煽りしか頭になく、検討者を錯誤に落とし入れようと必死にネガ個人を罵倒しているのは。

[89561: 匿名さん]

>>89555 匿名さん
内廊下ヤバイって言ったらめっちゃ叩かれたけどね
やっぱりヤバイよね…
空気籠るし良い訳がないわ普通に密だよな

[89562: 匿名さん]

>>89556 検討中さん

ちょっとアレなんて表現は荒らしなのではー
自覚はないのでしょうかー
名誉毀損ではないでしょうかー

[89563: 検討中さん]

>>89562 匿名さん
アレて何？that？

[89564: 匿名さん]

>>89561 匿名さん
内廊下は奥から空気を吹き出して、エレベーター近くで吸い込むから循環してますよ。

[89565: 匿名さん]

>>89559 eマンションさん
だったらここもちょっとした書き込みなんだろ？
じゃあそこまでいちいち過剰反応しなくて良いんじゃないの？

[89566: 匿名さん]

>>89564 匿名さん
循環だけなら、クラスターが発生した病院やクルーズ船だってしてる。

[89567: マンション検討中さん]

1期の販売価格まで値下げになると思いますか？

[89568: 匿名さん]

スミフだし、値上げじゃないですか？

[89569: 購入経験者さん]

原油価格が初のマイナス価格、日本製鉄は君津の高炉を停止・・・ガチで需要ないのに、販売価格は維持でも元に戻さないんかな？

もし、いつまでも残りの数百戸が売れ残ったら将来に渡り、修繕や管理費とかとてつもない負担増しになるしね。

8000→7000になるかな？

[89570: 匿名さん]

暇人と暇人の罵り合い。今日日の中坊もやらない。

[89571: マンション検討中さん]

>>89569 購入経験者さん
君津のご勤務でしょうかー
お疲れ様ですー

中国では需要が戻りつつあり、米国も経済再開に向けて動き出している中で日本だけがずっとこのままなのでしょうかー

[89572: 匿名さん]

>>89553 匿名さん
そのまんまお返しします。どっちもどっち具合凄すぎます。

[89573: マンション検討中さん]

検討板にこのような書き込みがありましたー
住民になりすましていた証拠ですー
荒らしは検討の邪魔になるのでやめて下さいー

[89574: 匿名さん]

アメリカはまだまだそんな状況じゃない。見通しは不透明だね。

[89575: 匿名さん]

ハーバード大学は、外出自粛は2022年まで続くと予想している。

[89576: 匿名さん]

著名な方々や、アナリストの予想も当たらないんだから、ここで書かれてる未来予想なんて当たるわけないですわね。
偉そうに、マウント取りたがってる方多いけど。

[89577: 匿名さん]

コロナの状況がいつどうなるかは誰にも分からないね。

唯一確かなのは、ここは今の価格でも今年に入ってからまともに売れてないということ。値上げなんかしたらどうなるかは明らかでしょう。

[89578: 匿名さん]

まあ、自粛だからね。

[89579: マンコミュファンさん]

>>89575 匿名さん
日本人ってハーバードに弱いよね。笑

[89580: マンコミュファンさん]

>>89575 匿名さん
2022年まで実家に引き篭もってれば？

[89581: マンション検討中さん]

>>89573 マンション検討中さん

どこが荒らし部分なの？どこがなりすましになるの？
連呼してる目的がよくわかんないんだけど。
住民版の方の書き込みの内容で住民で無いのに荒らしてると
非難するならまだわかるんだけど。
単に住民の人が検討者に向けて有明の感想を書いただけのように思えるけど。

[89582: 匿名さん]

また今晩も原油が大暴落してますね。銅やその他商品先物全般が暴落していて、デフレが進みそうな勢いです。
鉄やセメントも需要減で供給過多で価格が下がり、マンションの建設資材の価格は下がります。
テレワークが進みオフィス需要が低迷、インバウンドが撃沈しホテル需要が壊滅すれば、ゼネコンも仕事がなくなり、マンション建設費用も下がります。
いつになったらハイパーインフレが発生するのでしょうか。

[89583: 匿名さん]

>>89569 購入経験者さん

ならないと思います
大手デベは今後の供給を減らすことで、現行価格で現在の在庫を消化する戦略をとると思います
日本人は新築が好きですし、住宅ローン控除のメリットも中古より大きいですから、今後も一定のニーズはあるでしょう
特定業種の方はコロナショックで収入は減るでしょうが、減らない方もたくさんいます
何より現在の都内不動産価格の高騰の一番の理由は共働きの増加による世帯収入の増加です
緊急事態宣言中に家を探す人は少ないと思いますが、結婚したら家は必要になりますから、今後も結婚するカップルが一定数いる以上、デベが供給を減らせば在庫分が売れていくと思います
それくらい、新婚カップルや小さな子供を持つ一次取得層に湾岸はささると思います

[89584: 匿名さん]

>>89583 匿名さん

そうかな？
あまりに希望的観測のように思えるけど。
だいたい新築が好きとか言っても竣工して一年経てば世間的には中古だよ。スミフの在庫戦略は右肩上がりでしか機能しないと思うけどな。

[89585: マンコミュファンさん]

>>89584 匿名さん
逆に聞くけど今のこの状況でスミフ以外なら問題ないの？
続けば分かんないけど数ヶ月から半年はどこも大手は売り急ぎはしないでしょ。
ブランズとかの方が必死なんじょない？事故物件になっちゃったし。

[89586: 匿名さん]

>>89585 マンコミュファンさん

いやいや皆んなヤバイと思うよ。
でも竣工したのに半分も在庫があるなんて
一歩も二歩も先行ってるヤバさでは。
まあ、売り急ぎはしないだろうけど、
いつまで持つかって事かな。
屋台骨のテナント収入も落ちて
くるだろうしな。

[89587: 住民板ユーザーさん5]

住民板見ると、なんだか残念な感じ。

[89588: 匿名さん]

検討板と同じく、残念なのは一部の投稿だけね。

[89589: マンション検討中さん]

>>89587 住民板ユーザーさん5さん
住民板に潜伏している方、こんばんは。
住民板に書き込んだの忘れて名前そのままですよ。
粗探し後にお跡がよろしくないようで残念な感じ。

[89590: マンション検討中さん]

うちはコロナでダメージなし（むしろ大幅プラス）なんで、社員は久々の有給気分。うちの部署だけでこの1ヶ月で4人もマンション買ってる。ボーナスも増えそう
コロナの影響が少ない業界の方が少ないだろうけど、全滅って訳ではないし、パラパラは売れてくんじゃないかな。

[89591: マンション検討中さん]

アビガンとか既存薬でコロナのコントロールができるようになるなら、大手は内部留保で賄える一過性の落ち込み、という結果になるだろうけど、2-3年続くとさすがにボーナス減るところも出てくるのでは

[89592: マンション検討中さん]

うちはバブル崩壊でもリーマンショックでもアベノミクスでも給料ボーナスずっと一緒。高給窓際ばかりだがリストラもない。
となりの芝は青かったけど、今はこの会社に感謝。景気回復したらまた転職したくなるんだろうけど、人間って勝手だな

[89593: マンション検討中さん]

うちは在宅勤務手当で給料増えた。家族と過ごせる時間も増えたし、早く平時に戻ってもらいたいが、比較的今の世界観を前向きに受け入れてる。

[89594: マンション検討中さん]

コロナ離婚とか報道されててややびびってましたけど、私も妻、子供と過ごせる時間増えて、色々価値観かわりました。
同じ予算でもここなら内陸より広い部屋が買えますし、今後テレワーク進むならちょうどよい通勤時間かな、と。同じような考えでここ検討してる人いませんか

[89595: マンション検討中さん]

都バスって意外と本数多くて座れて30分くらいで丸の内まで通勤できるんですよね。
うちもテレワーク一気に定着しましたし、週2-3回なら30分なら許容範囲かなと思ってます
中央区内陸で探してましたけど、同じ予算でここなら角部屋買えそうですし、検討してます。

[89596: 匿名さん]

>>89593 マンション検討中さん

在宅勤務手当？何ですかそれ

[89597: 匿名さん]

>>89595 マンション検討中さん

座れます？何時頃ですか

[89598: 匿名さん]

>>89590 マンション検討中さん

このゴタゴタした1ヶ月間に買うとは。しかも4人ですか。羨ましい。

[89599: 匿名さん]

コロナ終息しないとBRT含むバスに積極的に乗る気が起こらない。早いとこ収まってほしいね。

[89600: 販売関係者さん]

有明２丁目（商業施設前）からならだいたいどの時間帯でも座れますよ。通勤時間帯は3分に1本出てますから

[89601: 匿名さん]

マンションの新築、中古市場は、コロナ収束とともにすぐに動きそうですね。
今はモデルルームや、仲介ショップにお客さん呼べてないから、数字はひどいことになりそうだけど、
自粛が解ければ心配ないと思われます。

やることないですから。

旅行や人混みはしばらく抵抗あるでしょうから、
モデルルーム巡りくらいがが丁度いいという話も。

[89602: 販売関係者さん]

うちは在宅中は残業申請しない方針なんで、見合いの在宅手当で月12-28万円（年齢、役職による）と、一過性ですが準備金として60-140万円（同）でてますよ。

[89603: 匿名さん]

不動産業界は景気が良いんだねえ。

[89604: 匿名さん]

>>89600 販売関係者さん

東京駅（丸の内・八重洲）行きは7～9時頃だと座れないイメージでしたが座れるんですね！

[89605: 販売関係者さん]

不動産業界ではないですが、丸の内本社とだけ。労組経由で同業もだいたい似た水準の手当だしてると聞いてます。賞与も+1ヶ月くらい上乗せするとのこと。

[89606: 匿名さん]

>>89601 匿名さん
MRも典型的な三密だから、抵抗あるでしょう。

[89607: 匿名さん]

検討の邪魔になるのでやめてくださいー


↑89184さんが検討の邪魔になるとは思えませんが。

この掲示板で検討の邪魔と感じるのは、とても検討者とは思えない買い煽りですかね。
ただ匿名掲示板だし、邪魔と感じるのも主観ですから仕方ないと思いますが…

[89608: 販売関係者さん]

東京駅行きはそれなりに混んでますが、本数多いので基本座れますよ。
有明（特にブリリア兄弟）は丸の内勤務多いですよね。ブリリア売ってここに引っ越しも結構いますが、今からの売却組みは厳しそうですね。
ここ1期で買ってBMAを12月に売却した先輩は本当に勝ち組。2ヶ月くらいホテル暮らし、家具家電は全部買い替えするって聞いた時は無駄だなって思っちゃいましたが笑

[89609: マンション検討中さん]

商業も着々と工事進んでますね。無機質な屋上も緑あるとだいぶ雰囲気変わります。夜中にディスプレイチェックしてますが、ベランダ大きいのであまり気にならす。むしろ東京タワーとか夜景のが明るく感じます

[89610: 匿名さん]

>>89609 マンション検討中さん

入居されてるんですね！

[89611: 匿名さん]

羨ましい

[89612: 匿名さん]

>>89581 マンション検討中さん

投稿者名で住民板に書き込んでることがバレてる。
検討できると書いてるから住民ではないな。

[89613: 匿名さん]

>>89587 住民板ユーザーさん5さん

この人もそうだな。悪質。

[89614: 販売関係者さん]

一部ブリリア兄弟やオリゾン、ドウトール等で眺望が塞がれていますが、富士山からレインボーブリッジ、竹芝、六本木ヒルズ、東京タワー、勝どき、晴海フラッグ、八重洲、豊洲、月島、スカイツリー、東雲、、、ここまでワイドスパンで東京の景色を一望できるのは後背地ならではかと。
東京の夜景や湾岸の再開発を見守るのもよいですが、なんだかんだ東京湾に映りこむ夕日（在宅なんで毎日見れます）、雪化粧の富士山が好きです。

[89615: 匿名さん]

>>89612 匿名さん

なんで？住居だからってオーナーとは限らんし。

[89616: 匿名さん]

だって住民だって社宅の人も賃貸で入居している人もいるでしょ。そういう人は検討者として発言する事に何の不思議も無い。
書き込んだ内容で非難するのはまだわかるんだけど、そんな悪意のある発言とは思えないしな。

[89617: 匿名さん]

住民スレで子供のこと、バカ餓鬼とかクソガキとか書いてて咎める空気もなくて吐き気しました(´・ω・｀)

[89618: 匿名さん]

>>89617 匿名さん
だからなりすましもいるかもしれないでしょ。この流れで想像もできない？
荒らしてる本人かな。

[89619: 匿名さん]

>>89618 匿名さん

押し付けてるだけだろ。
互いになりすましはいるだろうけど。

[89620: マンション検討中さん]

>>89617
荒らそうとしてる人かもしれないし放置したほうがいいというのは当然の流れでは

[89621: 匿名さん]

>>89618 匿名さん
なりすましがいると思ったら、削除依頼すれば良い。それがこの掲示板のルール。

ここはなりすまし云々を議論する場ではない。

[89622: 匿名さん]

>>89590から>>89595まで、早朝6時半にも拘らず、わずか20分の間に、コロナでもなぜか余裕綽々の会社員らしき数名が、「偶然にも」相次いで投稿。

興味深い事象ではある。

[89623: 匿名さん]

大企業勤務だと、普通にどこでも余裕綽々だと思いますが。

余裕がなくなるのって、お店やってる人や観光関連だけじゃないの？

[89624: 匿名さん]

即反応しなくてもいいのに、、

[89625: 匿名さん]

>>89624 匿名さん

即レスが基本だと思いますが。

[89626: 匿名さん]

テレビとかが煽るから、こう言うバカが出てくるんだよな。
バカとテレビは相性良すぎる。

[89627: 匿名さん]

ミエミエだったからね。

[89628: 通りがかりさん]

>>89592 マンション検討中さん
バブル崩壊と一緒は時代的に30年前だから微妙な気がするけど、今回のは飛行機も止まって人の動きが止まってるからリーマンとはちょっと違う気がするけどね。
今影響受けてないだけとかね。

[89629: 匿名さん]

>>89617 匿名さん
吐き気しました、とか印象操作が露骨すぎるんだよwもっと上手にやってね
もし本当だったら匿名掲示板なんか見ないことをお勧めするよ！

[89630: 通りがかりさん]

>>89623 匿名さん
大企業リストラ計画中ですよ。
計画してる人たちはリモートしてないです。

[89631: 匿名さん]

昭和の時代ならいざ知らず、今どき脇の甘い経営をしていると生き残れないからね。

[89632: 通りがかりさん]

先程、窓際の高給取りがいるという話あったけど、先進国でそんな状況を許しているのは日本だけ。
このコロナをきっかけにそういう社員がいる環境を是正できないとしたら、それはそれで今回大丈夫でも後先はないと考えた方がいいと思う。
外資が高給取りなのは、価値のない社員にその価値以上の給料を出していないからだからね。

[89633: 通りがかりさん]

あと、リモートワークが増え、今後企業の賃貸オフィスがどう変化するかが見物。
うちは営業陣はリモートにして面積半分にしようか検討してる。

[89634: 匿名さん]

茹でガエル状態放置では、たしかに生き残れないだろうね。

[89635: 匿名さん]

在宅勤務羨ましい‥
うちの会社は一般社員は在宅だけど、経営層や管理職は在宅にならないことがわかったので、通勤前提の家探しが必要だと確信しました
そうなると座って通勤できる有明は魅力的です

[89636: 匿名さん]

若葉の言う事を真に受ける奴いる訳ねーだろ。笑

[89637: 匿名さん]

こう言うのは削除依頼していけば良いのでは？若葉相手にしてどうする。

[89638: 匿名さん]

>>89595 マンション検討中さん

都バスも座れるのは良いですが、電車の違って日差しが眩しい(座席の向きのせいだと思います)のと私の場合はバスでスマホを触ると酔うのでバス通勤は苦手です
BRTなら酔う問題は解決できそうですが

私も中央区で探していましたが、転勤で勤務地が固定されないため、最大1hくらいは通勤に時間がかかる可能性があることを考えると、どこにいくにも座って通勤できる有明が良いものかと悩んでいます
15分を越えてくると立っての通勤はしんどくなるので、通勤時間が増えても座れる方が良いなと‥

[89639: 匿名さん]

若葉オッサンの妄想スレ笑

[89640: 匿名さん]

有明ガーデンも子育て世代がターゲットになってるし、あとは病児保育、図書館、遊具の充実した公園があれば完璧
湾岸の公園は遊具が充実してないから、有明ガーデンパークに遊具置くだけでも豊洲や晴海、勝どきあたりからママさん達がチャリで子供を連れてきて、有明ガーデンでランチして帰ってくれそうだけど

あとは通帳記入したい派なので、銀行ATMも増やしてほしいなぁ

[89641: 匿名さん]

みずほと郵便局が隣同士。
在宅勤務中も超便利。

[89642: 匿名さん]

>>89638 匿名さん
バスで酔うならBRTでも酔うんじゃない。
自分はゆりかもめでも酔う。

[89643: マンション検討中さん]

都バスの丸の内行きのは燃料電池バスにだいぶ置き換わってて、あれだと窓にスモークかかってるから眩しくないですね

[89644: 匿名さん]

そういえば都バスにはWiFi付いてるけど、BRTにもあるのかな？

[89645: 匿名さん]

>>89642 匿名さん

BRTは直線走行が多いし、信号も車両にあわせて変わるからブレーキポイントが少ないので乗り心地は都バスより電車に近いと思うよ
ゆりかもめで酔う人もいるんだね
大変そうだ

[89646: 匿名さん]

>>89641 匿名さん

三井住友とかUFJもできると良いね

[89647: 匿名さん]

5/6で緊急事態解除されるかなあ。

[89648: 匿名さん]

>>89647 匿名さん

無理そうじゃないですか？

[89649: 匿名さん]

なぜ有明ガーデンのATMはみずほなんでしょうね。
三井住友はグループなのに。

[89650: 匿名さん]

>>89646 匿名さん
アナログ過ぎでしょ、こんなキャッシュレスの時代に。
コンビニのATMだけで十分。
もう数年前から財布すら持ってません。