シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89451: 匿名さん]

>>89445 匿名さん

わかりました

[89452: 匿名さん]

Before
早く買っとけ
今からどんどん値上がりするぞ

After
早く買っとけ
今からハイパーインフレ来るぞ

[89453: マンション検討中さん]

こんな状況でも大きい公園があるのはありがたいですー
テレワークにはちょうどいい立地ですー

https://twitter.com/chicamode/status/1251740650036318208?s=21

[89454: 匿名さん]

>>89453 マンション検討中さん

湾岸には公園に接して建つタワマン多いのに
ここは横断歩道渡らないと公園行けないからなぁ。
それもトラックバンバン通ってる。
行くという事しなくていいタワマン沢山あるのに。

[89455: 匿名さん]

ぐるり公園と防災公園のような、抜け間と広さのある公園が２つもある場所はなかなかないな。
その辺のちっこい公園が隣にあるのとはわけが違う。

[89456: 匿名さん]

マンション営業バレバレだと思ってるインフレコメントに、わざわざ返事するのも暇なもんですな。

[89457: 匿名さん]

ぐるり公園て全然近くないけど。。

[89458: マンション検討中]

>>89457 匿名さん
いやいや徒歩25分くらいですからwww

[89459: マンション検討中さん]

>>89455 匿名さん

その辺のちっこい公園が隣にあるマンションってどこ？
多くは湾岸らしい開放感のある大きな公園に接してると思うけど。

[89460: 匿名さん]

>>89453 マンション検討中さん

テレワークは、なるべく外出しないで家でやってくださいね、初心者マークさん。

[89461: マンション検討中さん]

今は工事中だけど、テニスの森は横断歩道渡らなくても行けますよ
商業施設にも公園できますし

[89462: マンション検討中さん]

>>89461 マンション検討中さん

そこでは無くて
湾岸は「行けますよ」は必要の無いタワマンが多く有りますよ。
って事なんだけどな。

[89463: マンション検討中さん]

>>89457 匿名さん
大人でしたら五分ですー

[89464: マンション検討中さん]

>>89454 匿名さん
直結の公園もここにはありますー

[89465: 匿名さん]

有明ガーデンにも公園できるんだけどな。
いつ開くかわからんけど。

[89466: マンション検討中さん]

>>89462 マンション検討中さん
肩の力を抜いてテレワークしましょうー
防災公園ではBBQも手ぶらでできますので、ぜひー

[89467: 匿名さん]

ちょっと密集してるね、この写真は。

[89468: 通りがかりさん]

>>89466 マンション検討中さん
今ソナエリア、BBQできないよ。
というかBBQは三密の密集、密接に当たるよね。
公園で他の家族との交流も避けるよう言われてるよ。

[89469: 匿名さん]

このマンションでテレワークするときは、ネットの速さに気をつけないといけないようです。

[89470: 匿名さん]

>>89469
スペック命の通信オタクは専用線引けばいい話。
ただ子供はゲームにyoutube、パパはzoomでママはネットでお買い物・・・
集合住宅はどこも少なからず影響出てるみたいだし、
平時で上記に耐え得る環境こそオーバースペックだろ。

[89471: 匿名さん]

>>89421 匿名さん

ここ買える層はボーナスも減りませんよね

夏のボーナス大幅ダウンへ　中小は支給見送りも　家計に打撃
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200418-00000530-san-bus_all

[89472: 匿名さん]

>>89471 匿名さん
業種による。

[89473: 匿名さん]

住民板によると、部屋によってはネットスピードかなり遅いようですね。測定値が1Mbps以下とか。。
まともにWiFiで接続できない状況のようです。

[89474: 匿名さん]

>>89463 マンション検討中さん

初心者マークさんは、以前

19時スタートの稲葉のライブ見た後に、レストラン行って、スパ行って、シメのクレープ屋に行けますー

とか、時間を超越していた人だと思いますが、
今度は、このマンションからぐるり公園まで、

大人でしたら五分ですー

ですか。
国際展示場駅からこのマンションまで四分かかるのにね。また超越でしょうかー

[89475: マンション検討中さん]

>>89473 匿名さん
住民板によるとYouTubeやNetflix、ウェブ会議は問題なくできているとのことでしたが、それ以上をお望みでしょうかー
PCでゲームするのであれば、専用回線を使いましょうー
どの物件でもそちらの方が安定するのでー

[89476: マンション検討中さん]

>>89468 通りがかりさん
自粛期間が終わったらぜひー

[89477: 匿名さん]

ネットスピードは、部屋や時間帯によってバラツキが大きいようです。在宅勤務に支障が出ている人、まともにWiFi接続できない人等報告がありますね。

[89478: 匿名さん]

そんなに公園ばっかりいらんわ！
賑わい施設がほしい！

[89479: マンション検討中さん]

>>89477 匿名さん
どちらの投稿でしょうかー
探してもそのような投稿はなかったので教えてくださいー
Wifiが接続できないというのは機器的な問題もありますので、在宅勤務に支障があるという書き込みを探してますー

[89480: 匿名さん]

>>89479 マンション検討中さん
住民板の3359、3385とか。
WiFiの件は3503だけど、ルーターはハイスピード動作していた機器のようです。

[89481: マンション検討中さん]

>>89480 匿名さん
どこの物件でもこのようなことは起こり得ますが、これ以上のデータ通信量が必要な職業でしょうかー

[89482: 匿名さん]

>>89481 マンション検討中さん
3359、3385、3503がその制限にかかったために遅くなったわけではないのでは？
3503は実際に速度を測定しており、時間帯によって変わることを報告しています。
速度制限にかかったなら、そういう現象にはなりません。

[89483: 匿名さん]

仕事してる人だけが使うわけじゃないですよね。
NETFLIXやYoutube等通信容量喰うサービスは子供も大好き。1週間50GBだったら、大抵は大丈夫と思いますが

[89484: 通りがかりさん]

>>89483
Netflix1時間大体1GBとすると、1週間50時間、1日7時間、家族が他に携帯でも見えてたりすると、ずっと家に行くから制限に行く可能性はあると思うけど。
あとルーターが古いとかなければ、周波数の問題もあるから帯域を変えることで解決したりもする。

[89485: 匿名さん]

今週のエコノミストとか、スタグフレーションの話題は出始めてるね。ハイパーインフレよりは現実味が。

[89486: 購入経験者さん]

今回のコロナで市況環境が冷めているんだけど、3LDK70㎡程度の部屋が7000とかで買えないですかね？

[89487: 匿名さん]

>>89486 購入経験者さん

一期購入者はそれくらいで購入してますが、売るときは諸費用がのっかって安くても7200万円くらいではないでしょうか？
その予算なら晴海フラッグが良さそうですけどね

[89488: マンション検討中さん]

当面スミフが高値で売るでしょうから、3Lで7,000万だと10年、下手すると15年待たないと中古でも厳しいと思いますよ。

[89489: 匿名さん]

所沢は値下げしたみたいだけど
完売まで5年はかかりそうだけどね

[89490: マンション検討中さん]

所沢がよろしければ、スレ違いですので所沢板へどうぞー
ここと値段は変わらないので、ここが厳しければ難しいと思いますー

[89491: 匿名さん]

スミフも値下げするってことじゃないでしょうかー

[89492: 名無しさん]

インフレがこようが、有明で坪300以上で買ってる奴は＊＊＊というのは小学生でもわかると思うがww

[89493: 名無しさん]

>>89486 購入経験者さん

半年までは東京ベイなら余裕。
また住人版の奴が真っ赤な顔して怒り出して、おまえの仕事はどうせ警備員だろ！とか言ってきそうだが。

[89494: 通りがかりさん]

インフラに備えて買うにしても、選ぶ土地は有明ではないわな笑笑

[89495: 検討中さん]

>>89493 名無しさん
え、警備員じゃないの？爆笑

[89496: 匿名さん]

>>89494 通りがかりさん
インフレじゃなくてインフラにかけるなら有明はアリかもな。

[89497: 匿名さん]

坪300好きだな。

[89498: 匿名さん]

安いうちに買っときなよ。
新築も中古も、今が最安。
すぐ上がっても、
そんなすぐ下がらないって。

[89499: 匿名さん]

インフラ。。住人版。。必死だな。

[89500: 匿名さん]

豊洲に野村證券、三井住友カード、TISインテック、富士ゼロックス、他沢山の本社が移転して来ます。
有明にも住宅需要が増えると良いですね。
それ以上にいま住んでいる人の年収減の影響が多いかな？

[89501: マンション住民さん]

ここ、北仲みたいにならなくてよかったね。
https://towerkitanaka.tumblr.com/

[89502: マンション検討中さん]

>>89500 匿名さん

他は知らんが富士ゼロックスば別に本社を移転する訳では無いぞ。

[89503: 匿名さん]

ここは過去にも色々断定出来ない事を断言していますので、インフレもなかなか信じられませんが、インフレになるとローン金利もそれなりに上昇するのでしょうか？

[89504: マンション検討中さん]

そりゃ急激に上昇する。変動金利の人のほとんどが
ローンのチャラになる前に家を銀行に取り上げられるってことだ。

[89505: 検討板ユーザーさん]

>>89492 名無しさん
さすがに小学生は分からないと思う。
この辺の子は君より頭いいけど、買えないとこに執着するほど時間がないからね。お受験あるし。

[89506: 匿名さん]

>>89500 匿名さん
野村證券は、日本橋の本社が再開発になるため、豊洲は仮移転じゃないでしょうか。
第一生命は、既に豊洲に本社機能がありますが、あくまで本社は日比谷だと言いはってます。豊洲だと言いたくないのね。

[89507: マンション検討中さん]

言いたくない無いというより
第一生命にとって日比谷の建物は歴史上偉大すぎるからな。
そえは分かるような気がする。

[89508: 匿名さん]

仮に、大手町、丸ノ内、日比谷あたりに本社を構える企業が、本社を豊洲に移したら、社会的には都落ちでイメージダウンが強く、大手企業は嫌がると思う。

[89509: 匿名さん]

第一生命は、日比谷本社と豊洲本社の2本立てですよ。

[89510: 匿名さん]

>>89501 マンション住民さん

それで北仲が安くなるなら買いたい

[89511: 匿名さん]

>>89509 匿名さん

そうなんだろうけど登記上は日比谷が本店所在地になってるようだね。

[89512: 匿名さん]

どうやらコロナ終息後もテレワークは定着しそうです。
そうなるとネット環境は非常に重要になるますので、ここのネットスピードの遅さは改善しなくてはなりませんね。
管理組合が発足したら、プロバイダーを替えることは可能でしょうか？

[89513: マンション検討中さん]

>>89512 匿名さん

[89514: 匿名さん]

>>89513 マンション検討中さん

それすでに反論されてる。

>> 89482
3359、3385、3503がその制限にかかったために遅くなったわけではないのでは？
3503は実際に速度を測定しており、時間帯によって変わることを報告しています。
速度制限にかかったなら、そういう現象にはなりません。

[89515: 評判気になるさん]

癌研有明病院でも院内感染が出ましたね！

[89516: 通りがかりさん]

>>89501 マンション住民さん
頭悪そうな文章…
北仲買えなかった人か。
たしかにあのマンションかっこいいよね

[89517: マンション検討中さん]

>>89514 匿名さん
ルールが決まってるならそれに合わせて整備していくだけでしょうー
どの物件でも同じですが、ルールに従うのが嫌なら専用回線を引きましょうー
あるいは住民のフリをして書き込みしているのは貴方でしょうかー
発信者情報開示もできるので気をつけてくださいー

[89518: 匿名さん]

>>89517 マンション検討中さん
ルールの問題ではなくネット環境の品質の問題であり、その改善方法について検討する必要があるということです。
「あるいは」以下は不適切な書き込みと思いますので、削除依頼しました。

[89519: 検討中さん]

>>89499 匿名さん
インフラてなに？インフラて？

[89520: マンション検討中さん]

1期から約2割高くなっているんだっけ？当時より明らかに景気が悪くなる見込みなのだから、理屈で言えば、1期又は1期より価格が下がらないと検討する気にならないんだわ。

不景気になって真っ先に暴落するのがタワマンだしな。買うにもリスクを伴うからな。

[89521: 匿名さん]

>>89519 検討中さん

>>89494 に聞いて

[89522: マンション検討中さん]

>>89518 匿名さん
改善方法は明らかだと思いますー
ネット環境のルールですのでプロバイダーに依頼しましょうー

[89523: マンション検討中さん]

>>89518 匿名さん
こちらをご覧くださいー
https://net-so-dan.com/archives/229

貴方と同じ悩みをお持ちの方はたくさんいらっしゃいますー
ここで議論するよりインターネットに詳しい会社に問い合わせたほうが早いのではないでしょうかー

[89524: 匿名さん]

ここは検討板。検討者がマンション内のネット環境のルールとか知ってるわけないでしょ。。

一般的な対処方法が知りたいのではなく、このマンションではネットが遅かったときどうすればいいのか？ 管理組合が発足したら解決するのか？ 自分でプロバイダーと交渉しないといけないのか？ 別のプロバイダーと個別に契約したら、ネット料金は二重払いになるのか？ 等は検討に当たって重要な情報なので、ぜひ情報交換したいと思ってます。

話をやたらと遮る人がいますが、邪魔なのでやめてもらえます？

[89525: 匿名さん]

>>89508 匿名さん
築地市場も移転でイメージダウン気にしてるよね
築地直送は美味しそうだけど豊洲直送ってなんか不味そうに聞こえるもんな…

[89526: 匿名さん]

>>89524 匿名さん

>>89524 匿名さん

大体の新築マンションは提携業者と一括契約しててネット利用料取るか管理費に含まれてます。個別解約不可です。速度を求める人は個別契約で二重払いです。といってもここの利用料は1,000円弱なので負担に感じる方は少ないでしょうね。
管理組合で一括契約の変更は可能ですが実現までには相当の期間を要します。
この辺は一括契約の帯域の大小はあれど、マンション個別の事情はあんまり関係なさそう。

[89527: 口コミ知りたいさん]

>>89523 マンション検討中さん
君はまだ住んでもいないのに煩いですねー
自分の住んでるガレリアの事を語ったらどうでしょうかー

[89528: 口コミ知りたいさん]

>>89525 匿名さん
豊洲移転しても築地市場名乗れば良かったのに
月島警察や京橋郵便局みたいに
そう言えば月島警察あるとこ月島って言ってるアホいたなー

[89529: 匿名さん]

そもそも、なんでネットが遅くて在宅勤務できないとかいうことになるのかね？
プロバイダーがヘボいの？

[89530: マンション検討中さん]

配送料無料助かりますー

[89531: マンション検討中さん]

ネットでゲームばかりやっていないで外で散歩でもいかがでしょうかー

[89532: 匿名さん]

今までのマンションインターネットで品質良かったものないから期待してないけど。。大容量欲しければ、個人でインターネット入ればいいと思う。
それはここに限らず、一般論として。

[89533: 匿名さん]

それならはじめからマンションにネット設備ついてない方がいいね。
あくまで一般論だけど。

[89534: 匿名さん]

>>89531 マンション検討中さん

新型コロナウィルス感染拡大防止のため、不要不急の外出を自粛するとともに、公園を利用する場合は長時間のご利用はお控え下さい。
http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/6852/

[89535: マンション検討中さん]

クリニックは１Fに集約されるそうですー

[89536: 匿名さん]

>>89535 マンション検討中さん

>81796

[89537: 匿名さん]

紙飛行機がバルコニーに落ちてきただけで憤慨する住民…
もういっそ子無し専用にした方が良かったんじゃねえの

[89538: 検討中さん]

>>89537 匿名さん
うるせーよ、いちいち住民板のことでコメントしてくるな。

[89539: マンコミュファンさん]

有明、東雲、豊洲地域だけで毎月100人の子供が生まれてくるのに、そんな地域に子供嫌いで住む人の感覚がよく分からん。
自分が子供嫌いだったら湾岸は絶対避けるけどね。

[89540: 匿名さん]

>>89538 検討中さん
クールダウン・・・

[89541: 匿名さん]

>>89531 マンション検討中さん

外出はお控えください。

また、

ぐるり公園まで五分ですー

とか言っていたようですが、ぐるり公園まで五分で行こうと無理矢理走られると迷惑ですのでおやめくださいー

[89542: 匿名さん]

>>89538 検討中さん
おや何か困ることでも？
私は住民ではありませんからここにコメントするのが適当かと

[89543: eマンションさん]

普通に怒るべき事案だと思いますけどね。エスカレートしたら大変なことになりかねない

[89544: マンション検討中さん]

住民板に潜入してネタ探し。
検討板を荒らす暇な輩の目的とは？

[89545: 検討中さん]

>>89542 匿名さん
なら何も役に立たないことを書き込むなよ。スレの無駄遣い。

[89546: 検討中さん]

>>89544 マンション検討中さん
目的なんかなくて単なる悪趣味じゃない？
ホントキモい。

[89547: 匿名さん]

潜入も荒らしもしてないだろ。
住民でなければ分からないこともあるから、検討する上で必要な情報であれば住民板からピックアップするのは普通のこと。

それのどこが悪いのか？

[89548: 検討中さん]

>>89547 匿名さん
荒らしてる形跡ならあるな

[89549: 匿名さん]

>>89545 検討中さん

You too.

[89550: 匿名さん]

>>89548 検討中さん
荒らしと思うなら、削除依頼すればいいだけ。