シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89451: 匿名さん]

>>89445 匿名さん

わかりました

[89452: 匿名さん]

Before
早く買っとけ
今からどんどん値上がりするぞ

After
早く買っとけ
今からハイパーインフレ来るぞ

[89453: マンション検討中さん]

こんな状況でも大きい公園があるのはありがたいですー
テレワークにはちょうどいい立地ですー

https://twitter.com/chicamode/status/1251740650036318208?s=21

[89454: 匿名さん]

>>89453 マンション検討中さん

湾岸には公園に接して建つタワマン多いのに
ここは横断歩道渡らないと公園行けないからなぁ。
それもトラックバンバン通ってる。
行くという事しなくていいタワマン沢山あるのに。

[89455: 匿名さん]

ぐるり公園と防災公園のような、抜け間と広さのある公園が２つもある場所はなかなかないな。
その辺のちっこい公園が隣にあるのとはわけが違う。

[89456: 匿名さん]

マンション営業バレバレだと思ってるインフレコメントに、わざわざ返事するのも暇なもんですな。

[89457: 匿名さん]

ぐるり公園て全然近くないけど。。

[89458: マンション検討中]

>>89457 匿名さん
いやいや徒歩25分くらいですからwww

[89459: マンション検討中さん]

>>89455 匿名さん

その辺のちっこい公園が隣にあるマンションってどこ？
多くは湾岸らしい開放感のある大きな公園に接してると思うけど。

[89460: 匿名さん]

>>89453 マンション検討中さん

テレワークは、なるべく外出しないで家でやってくださいね、初心者マークさん。

[89461: マンション検討中さん]

今は工事中だけど、テニスの森は横断歩道渡らなくても行けますよ
商業施設にも公園できますし

[89462: マンション検討中さん]

>>89461 マンション検討中さん

そこでは無くて
湾岸は「行けますよ」は必要の無いタワマンが多く有りますよ。
って事なんだけどな。

[89463: マンション検討中さん]

>>89457 匿名さん
大人でしたら五分ですー

[89464: マンション検討中さん]

>>89454 匿名さん
直結の公園もここにはありますー

[89465: 匿名さん]

有明ガーデンにも公園できるんだけどな。
いつ開くかわからんけど。

[89466: マンション検討中さん]

>>89462 マンション検討中さん
肩の力を抜いてテレワークしましょうー
防災公園ではBBQも手ぶらでできますので、ぜひー

[89467: 匿名さん]

ちょっと密集してるね、この写真は。

[89468: 通りがかりさん]

>>89466 マンション検討中さん
今ソナエリア、BBQできないよ。
というかBBQは三密の密集、密接に当たるよね。
公園で他の家族との交流も避けるよう言われてるよ。

[89469: 匿名さん]

このマンションでテレワークするときは、ネットの速さに気をつけないといけないようです。

[89470: 匿名さん]

>>89469
スペック命の通信オタクは専用線引けばいい話。
ただ子供はゲームにyoutube、パパはzoomでママはネットでお買い物・・・
集合住宅はどこも少なからず影響出てるみたいだし、
平時で上記に耐え得る環境こそオーバースペックだろ。

[89471: 匿名さん]

>>89421 匿名さん

ここ買える層はボーナスも減りませんよね

夏のボーナス大幅ダウンへ　中小は支給見送りも　家計に打撃
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200418-00000530-san-bus_all

[89472: 匿名さん]

>>89471 匿名さん
業種による。

[89473: 匿名さん]

住民板によると、部屋によってはネットスピードかなり遅いようですね。測定値が1Mbps以下とか。。
まともにWiFiで接続できない状況のようです。

[89474: 匿名さん]

>>89463 マンション検討中さん

初心者マークさんは、以前

19時スタートの稲葉のライブ見た後に、レストラン行って、スパ行って、シメのクレープ屋に行けますー

とか、時間を超越していた人だと思いますが、
今度は、このマンションからぐるり公園まで、

大人でしたら五分ですー

ですか。
国際展示場駅からこのマンションまで四分かかるのにね。また超越でしょうかー

[89475: マンション検討中さん]

>>89473 匿名さん
住民板によるとYouTubeやNetflix、ウェブ会議は問題なくできているとのことでしたが、それ以上をお望みでしょうかー
PCでゲームするのであれば、専用回線を使いましょうー
どの物件でもそちらの方が安定するのでー

[89476: マンション検討中さん]

>>89468 通りがかりさん
自粛期間が終わったらぜひー

[89477: 匿名さん]

ネットスピードは、部屋や時間帯によってバラツキが大きいようです。在宅勤務に支障が出ている人、まともにWiFi接続できない人等報告がありますね。

[89478: 匿名さん]

そんなに公園ばっかりいらんわ！
賑わい施設がほしい！

[89479: マンション検討中さん]

>>89477 匿名さん
どちらの投稿でしょうかー
探してもそのような投稿はなかったので教えてくださいー
Wifiが接続できないというのは機器的な問題もありますので、在宅勤務に支障があるという書き込みを探してますー

[89480: 匿名さん]

>>89479 マンション検討中さん
住民板の3359、3385とか。
WiFiの件は3503だけど、ルーターはハイスピード動作していた機器のようです。

[89481: マンション検討中さん]

>>89480 匿名さん
どこの物件でもこのようなことは起こり得ますが、これ以上のデータ通信量が必要な職業でしょうかー

[89482: 匿名さん]

>>89481 マンション検討中さん
3359、3385、3503がその制限にかかったために遅くなったわけではないのでは？
3503は実際に速度を測定しており、時間帯によって変わることを報告しています。
速度制限にかかったなら、そういう現象にはなりません。

[89483: 匿名さん]

仕事してる人だけが使うわけじゃないですよね。
NETFLIXやYoutube等通信容量喰うサービスは子供も大好き。1週間50GBだったら、大抵は大丈夫と思いますが

[89484: 通りがかりさん]

>>89483
Netflix1時間大体1GBとすると、1週間50時間、1日7時間、家族が他に携帯でも見えてたりすると、ずっと家に行くから制限に行く可能性はあると思うけど。
あとルーターが古いとかなければ、周波数の問題もあるから帯域を変えることで解決したりもする。

[89485: 匿名さん]

今週のエコノミストとか、スタグフレーションの話題は出始めてるね。ハイパーインフレよりは現実味が。

[89486: 購入経験者さん]

今回のコロナで市況環境が冷めているんだけど、3LDK70㎡程度の部屋が7000とかで買えないですかね？

[89487: 匿名さん]

>>89486 購入経験者さん

一期購入者はそれくらいで購入してますが、売るときは諸費用がのっかって安くても7200万円くらいではないでしょうか？
その予算なら晴海フラッグが良さそうですけどね

[89488: マンション検討中さん]

当面スミフが高値で売るでしょうから、3Lで7,000万だと10年、下手すると15年待たないと中古でも厳しいと思いますよ。

[89489: 匿名さん]

所沢は値下げしたみたいだけど
完売まで5年はかかりそうだけどね

[89490: マンション検討中さん]

所沢がよろしければ、スレ違いですので所沢板へどうぞー
ここと値段は変わらないので、ここが厳しければ難しいと思いますー

[89491: 匿名さん]

スミフも値下げするってことじゃないでしょうかー

[89492: 名無しさん]

インフレがこようが、有明で坪300以上で買ってる奴は＊＊＊というのは小学生でもわかると思うがww

[89493: 名無しさん]

>>89486 購入経験者さん

半年までは東京ベイなら余裕。
また住人版の奴が真っ赤な顔して怒り出して、おまえの仕事はどうせ警備員だろ！とか言ってきそうだが。

[89494: 通りがかりさん]

インフラに備えて買うにしても、選ぶ土地は有明ではないわな笑笑

[89495: 検討中さん]

>>89493 名無しさん
え、警備員じゃないの？爆笑

[89496: 匿名さん]

>>89494 通りがかりさん
インフレじゃなくてインフラにかけるなら有明はアリかもな。

[89497: 匿名さん]

坪300好きだな。

[89498: 匿名さん]

安いうちに買っときなよ。
新築も中古も、今が最安。
すぐ上がっても、
そんなすぐ下がらないって。

[89499: 匿名さん]

インフラ。。住人版。。必死だな。

[89500: 匿名さん]

豊洲に野村證券、三井住友カード、TISインテック、富士ゼロックス、他沢山の本社が移転して来ます。
有明にも住宅需要が増えると良いですね。
それ以上にいま住んでいる人の年収減の影響が多いかな？