シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89401: 匿名さん]

のらえもんもインフレ予想なんだね

[89402: 匿名さん]

横文字使いたいだけなんですよ。そっとしといてあげましょ。

[89403: 名無しさん]

>>89395 匿名さん
あなたの言うのが正しいことが、とてもよく分かりました。

[89404: 匿名さん]

だから、インフレの話はそこじゃないって。

[89405: 匿名さん]

>>89399 匿名さん
そっとしといてあげましょ。

[89406: 匿名さん]

>>89398 匿名さん

わかりました

[89407: 匿名さん]

俺が子供の時はどんどん物価上がってたんだよね。
値上がり！値上がりって感じで。

またそう言う時代が来るんだろうね。

小さい頃、爺ちゃんが1円銀貨を見せてくれたんだよね。大きい銀貨、不思議だったんだよな。

[89408: マンコミュファンさん]

>>89375 匿名さん
なんで債務残高が高いとインフレになるの？
インフレは政策でなると思うけど、今なら金擦りまくっても緊急事態だからと言い訳できるし。

[89409: 匿名さん]

>>89407 匿名さん

いいお爺様だったのですね

>33628>35135>74300>88692

[89410: 匿名さん]

のらえもんは、別にそこら辺よくわかってないでしょ。
よくわかってないから、カッコつけてインフレとか言い出す。
今回の暴落は、金融機関へのダメージがないから、そんなインフレとか、
ハイパーインフレとかないよ。
株価が急落したから、その反動で暴騰する可能性はある。
それをインフレとか言っちゃうお間抜けさんでしょう。

今は外出自粛で、仲介ショップも閉まってる状態。
だから、急いでいる物件は割引価格で売られている。

店に客足が戻れば、価格も戻ります。

今、気に入った物件を買うのがよろしいかと。
今なら価格交渉で100万くらいはすぐに下げてくれるのでは？

さすがに5000万の物件がこの程度の騒ぎで、500万下がるわけない。
交渉して、100万くらいは行けるのでは？

あとは、即決するから、とか、やりようでは？

[89411: 匿名さん]

>>89408 マンコミュファンさん

若葉は黙ってろ。シロートのくせに。

[89412: 匿名さん]

金のばら撒きも始まったし、インフレは確実でしょう。

あとはインフレ率が気になりますね。
いきなりハイパーにならなきゃ良いのですが。

[89413: 匿名さん]

50年に一度の、ローンがチャラになる大チャンス。

しかし貯金も紙屑になるチャンスでもある。

早いうちに不動産買っとけ。マジで貯金ゼロになって人生終わるぞ。

[89414: 匿名さん]

>>89413 匿名さん

チャラになるくらいハイパーになったら
タワマンなんか真っ先に管理崩壊して
下水もエレベーターも止まって金持ちは住居放棄。
後には不法侵入者が住みつき＊＊化。
そんな未来を覚悟しなきゃな。
ハイパー予想するなら尚更タワマンやめとけ。

[89415: 匿名さん]

のらえもん先生がインフレに言及されてるんですね。

歴史的に見るとインフレになるとの事ですが、どんな歴史の事を言われてるんでしょうか。

[89416: 匿名さん]

ローンがチャラになるのは嬉しいけど、貯金もゼロになるのかあ。

マンション買えずに貯金してる人、悲惨な事になるね。

[89417: 匿名さん]

買えた人と、買えない人、人生に圧倒的な差がついちゃいますね。


戦後に土地買えた人と、買えなかった人、何代にもわたって差がついちゃってますからね。
土地買ってくれたお爺ちゃんに感謝だわさ。

[89418: 匿名さん]

>>89416 匿名さん

そんな事より今のローンを支払えるのか心配している人の方が遥かに多いのでは。

[89419: 匿名さん]

うちの爺ちゃんが土地買いまくってくれたおかげで私達が良い生活出来てるんだよね。

このチャンスがやっと来たわけだ。今回は俺が買いまくるぜー。


買えない人は、孫の代まで苦労してください。

[89420: 匿名さん]

>>89419 匿名さん

わかりました

[89421: 匿名さん]

>>89418 匿名さん

この辺りは大手企業のエリートサラリーマンしかいないだろうし、給料下がる人いないんじゃ？

リモートワークで圧倒的成果と家族サービスって感じでは？

[89422: 匿名さん]

>>89421 匿名さん

自称エリートサラリーマンと偽エリートサラリーマンしかいないの間違いでは。

[89423: 匿名さん]

>>89422 匿名さん

自称エリートサラリーマンや偽エリートサラリーマンは、そもそも有明に住めないですから。

[89424: 匿名さん]

買えた人しかいないですからねえ。

[89425: 匿名さん]

運良くハイパーインフレなればいいけど、ならないシナリオだとフルローンで買ったマンションが値崩れ起したら残債割れで、貯金がゼロどころかマイナスになりますね。貯金ゼロでも人生終わりませんが、マイマスなら終りにより近いです。

[89426: 匿名さん]

>>89425 匿名さん

でも、インフレは確定じゃないですか？

[89427: 匿名さん]

どうせ、買えない人は買えないワケですし、あんまり関係ないかと。

買えるエリートサラリーマンは給料下がらないだろうし、こちらも心配ないかと。

[89428: 匿名さん]

短期で売るなら、残債割れ気にする必要あるかもしれないけど。。賃貸に住んでると思って、買って安くなってる分積立でもしときましょ。

[89429: 匿名さん]

貯金が紙屑になるのがインフレの怖さだよ。
明らかにインフレの下地ができあがってのに対策しないのは、明らかにアホやで。

[89430: 検討中さん]

ハイパーインフレ？ないない。
藤巻じゃないんだから。

[89431: マンコミュファンさん]

>>89411 匿名さん
君はプロなのかい？
というか何の？株？大して稼いでないでしょーに。

[89432: マンコミュファンさん]

今年は大企業もガッツリボーナス下がるし、大規模なリストラもあるよ。
あと今は中小企業だけだけど、続くようだと潰れる大企業も出てくる。
そうなるとオーバー40は今と同じ年収貰うのは厳しいでしょ。
テレワークで暇になった人は要注意だよ。

[89433: 匿名さん]

シロート若葉は黙ってろ。

[89434: 匿名さん]

インフレはもう間違い無いかと。

[89435: 匿名さん]

>>89432 マンコミュファンさん
言われなくてもわかるでしょ。普通に仕事してる人なら。改まって言うことでもない。

[89436: 匿名さん]

日本にサブプライムローンが無くとも
背伸びした契約して給料減ってローン払えなくなる奴が多くなりゃ同じ事起こるだろうが
ここまで説明しなきゃ分からんかね？馬鹿なんかね

[89437: 匿名さん]

インフレで貯金が紙屑になる。
それくらいの事が起こってるって事。

[89438: 匿名さん]

>>89417 匿名さん
だったらマンションなんて買わずに土地買えよ
孫の代までマンションもたねえよw

[89439: 匿名さん]

>>89438 匿名さん

最近のマンションだと孫の代まで普通に使えるぞ

[89440: 匿名さん]

何でも良いけど、早いうちに買っとけ。
インフレ始まってからじゃ買えないぞ。

[89441: 匿名さん]

>>89439 匿名さん
タワマンは20年そこらしか歴史ないんですけど、いけますかね…

[89442: マンコミュファンさん]

マネーじゃぶじゃぶでもインフレならんてこの国は。インフレ論者はまじで納得できる説明してくれ。できへんやろうけど。

[89443: 匿名さん]

同じことはおきないだろ。

[89444: 匿名さん]

>>89439 匿名さん

使えるは使えるだろうね。
ただし、老朽化したタワマンの多額の維持費負担を考えると恐ろしい。
孫からは金食い虫のこんな負動産迷惑！って事に。

[89445: 匿名さん]

>>89444 匿名さん

気になるなら土地買って戸建て建てたら？
3億くらい掛かるけど。

[89446: 匿名さん]

インフレは確定で良いかと。
あとはどう対策するかが問題となる。

対策しないと貯金は紙屑になるぞ。
貧しいものは更に貧しく、買えた人だけ大儲けの世界。

[89447: マンション検討中さん]

>>89435 匿名さん
失礼、89421の以下の内容にコメントしたんですよ。

〉この辺りは大手企業のエリートサラリーマンしかいないだろうし、給料下がる人いないんじゃ？

この状況が続いたらエリートだろうとなんだろうと、雇われ側が変わらず安泰なんてあるわけない。

[89448: 匿名さん]

>>89440 匿名さん
こういうインフレ論者はマンション営業だってバレバレ。
歩合だから売れなきゃ給料もらえないもんな。
客なんか破産してもかまわないんだよな？

[89449: 匿名さん]

>>89440 匿名さん
給料がどうなるかもわからないのに何千万も借金してマンション買うなんてバカとしか思えない。

[89450: 匿名さん]

>>89439 匿名さん
ボロマンションをもらっても全然嬉しくないだろ。
古いタワマンは修繕積立金もバカ高いし、ろくなもんじゃないよ。

[89451: 匿名さん]

>>89445 匿名さん

わかりました

[89452: 匿名さん]

Before
早く買っとけ
今からどんどん値上がりするぞ

After
早く買っとけ
今からハイパーインフレ来るぞ

[89453: マンション検討中さん]

こんな状況でも大きい公園があるのはありがたいですー
テレワークにはちょうどいい立地ですー

https://twitter.com/chicamode/status/1251740650036318208?s=21

[89454: 匿名さん]

>>89453 マンション検討中さん

湾岸には公園に接して建つタワマン多いのに
ここは横断歩道渡らないと公園行けないからなぁ。
それもトラックバンバン通ってる。
行くという事しなくていいタワマン沢山あるのに。

[89455: 匿名さん]

ぐるり公園と防災公園のような、抜け間と広さのある公園が２つもある場所はなかなかないな。
その辺のちっこい公園が隣にあるのとはわけが違う。

[89456: 匿名さん]

マンション営業バレバレだと思ってるインフレコメントに、わざわざ返事するのも暇なもんですな。

[89457: 匿名さん]

ぐるり公園て全然近くないけど。。

[89458: マンション検討中]

>>89457 匿名さん
いやいや徒歩25分くらいですからwww

[89459: マンション検討中さん]

>>89455 匿名さん

その辺のちっこい公園が隣にあるマンションってどこ？
多くは湾岸らしい開放感のある大きな公園に接してると思うけど。

[89460: 匿名さん]

>>89453 マンション検討中さん

テレワークは、なるべく外出しないで家でやってくださいね、初心者マークさん。

[89461: マンション検討中さん]

今は工事中だけど、テニスの森は横断歩道渡らなくても行けますよ
商業施設にも公園できますし

[89462: マンション検討中さん]

>>89461 マンション検討中さん

そこでは無くて
湾岸は「行けますよ」は必要の無いタワマンが多く有りますよ。
って事なんだけどな。

[89463: マンション検討中さん]

>>89457 匿名さん
大人でしたら五分ですー

[89464: マンション検討中さん]

>>89454 匿名さん
直結の公園もここにはありますー

[89465: 匿名さん]

有明ガーデンにも公園できるんだけどな。
いつ開くかわからんけど。

[89466: マンション検討中さん]

>>89462 マンション検討中さん
肩の力を抜いてテレワークしましょうー
防災公園ではBBQも手ぶらでできますので、ぜひー

[89467: 匿名さん]

ちょっと密集してるね、この写真は。

[89468: 通りがかりさん]

>>89466 マンション検討中さん
今ソナエリア、BBQできないよ。
というかBBQは三密の密集、密接に当たるよね。
公園で他の家族との交流も避けるよう言われてるよ。

[89469: 匿名さん]

このマンションでテレワークするときは、ネットの速さに気をつけないといけないようです。

[89470: 匿名さん]

>>89469
スペック命の通信オタクは専用線引けばいい話。
ただ子供はゲームにyoutube、パパはzoomでママはネットでお買い物・・・
集合住宅はどこも少なからず影響出てるみたいだし、
平時で上記に耐え得る環境こそオーバースペックだろ。

[89471: 匿名さん]

>>89421 匿名さん

ここ買える層はボーナスも減りませんよね

夏のボーナス大幅ダウンへ　中小は支給見送りも　家計に打撃
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200418-00000530-san-bus_all

[89472: 匿名さん]

>>89471 匿名さん
業種による。

[89473: 匿名さん]

住民板によると、部屋によってはネットスピードかなり遅いようですね。測定値が1Mbps以下とか。。
まともにWiFiで接続できない状況のようです。

[89474: 匿名さん]

>>89463 マンション検討中さん

初心者マークさんは、以前

19時スタートの稲葉のライブ見た後に、レストラン行って、スパ行って、シメのクレープ屋に行けますー

とか、時間を超越していた人だと思いますが、
今度は、このマンションからぐるり公園まで、

大人でしたら五分ですー

ですか。
国際展示場駅からこのマンションまで四分かかるのにね。また超越でしょうかー

[89475: マンション検討中さん]

>>89473 匿名さん
住民板によるとYouTubeやNetflix、ウェブ会議は問題なくできているとのことでしたが、それ以上をお望みでしょうかー
PCでゲームするのであれば、専用回線を使いましょうー
どの物件でもそちらの方が安定するのでー

[89476: マンション検討中さん]

>>89468 通りがかりさん
自粛期間が終わったらぜひー

[89477: 匿名さん]

ネットスピードは、部屋や時間帯によってバラツキが大きいようです。在宅勤務に支障が出ている人、まともにWiFi接続できない人等報告がありますね。

[89478: 匿名さん]

そんなに公園ばっかりいらんわ！
賑わい施設がほしい！

[89479: マンション検討中さん]

>>89477 匿名さん
どちらの投稿でしょうかー
探してもそのような投稿はなかったので教えてくださいー
Wifiが接続できないというのは機器的な問題もありますので、在宅勤務に支障があるという書き込みを探してますー

[89480: 匿名さん]

>>89479 マンション検討中さん
住民板の3359、3385とか。
WiFiの件は3503だけど、ルーターはハイスピード動作していた機器のようです。

[89481: マンション検討中さん]

>>89480 匿名さん
どこの物件でもこのようなことは起こり得ますが、これ以上のデータ通信量が必要な職業でしょうかー

[89482: 匿名さん]

>>89481 マンション検討中さん
3359、3385、3503がその制限にかかったために遅くなったわけではないのでは？
3503は実際に速度を測定しており、時間帯によって変わることを報告しています。
速度制限にかかったなら、そういう現象にはなりません。

[89483: 匿名さん]

仕事してる人だけが使うわけじゃないですよね。
NETFLIXやYoutube等通信容量喰うサービスは子供も大好き。1週間50GBだったら、大抵は大丈夫と思いますが

[89484: 通りがかりさん]

>>89483
Netflix1時間大体1GBとすると、1週間50時間、1日7時間、家族が他に携帯でも見えてたりすると、ずっと家に行くから制限に行く可能性はあると思うけど。
あとルーターが古いとかなければ、周波数の問題もあるから帯域を変えることで解決したりもする。

[89485: 匿名さん]

今週のエコノミストとか、スタグフレーションの話題は出始めてるね。ハイパーインフレよりは現実味が。

[89486: 購入経験者さん]

今回のコロナで市況環境が冷めているんだけど、3LDK70㎡程度の部屋が7000とかで買えないですかね？

[89487: 匿名さん]

>>89486 購入経験者さん

一期購入者はそれくらいで購入してますが、売るときは諸費用がのっかって安くても7200万円くらいではないでしょうか？
その予算なら晴海フラッグが良さそうですけどね

[89488: マンション検討中さん]

当面スミフが高値で売るでしょうから、3Lで7,000万だと10年、下手すると15年待たないと中古でも厳しいと思いますよ。

[89489: 匿名さん]

所沢は値下げしたみたいだけど
完売まで5年はかかりそうだけどね

[89490: マンション検討中さん]

所沢がよろしければ、スレ違いですので所沢板へどうぞー
ここと値段は変わらないので、ここが厳しければ難しいと思いますー

[89491: 匿名さん]

スミフも値下げするってことじゃないでしょうかー

[89492: 名無しさん]

インフレがこようが、有明で坪300以上で買ってる奴は＊＊＊というのは小学生でもわかると思うがww

[89493: 名無しさん]

>>89486 購入経験者さん

半年までは東京ベイなら余裕。
また住人版の奴が真っ赤な顔して怒り出して、おまえの仕事はどうせ警備員だろ！とか言ってきそうだが。

[89494: 通りがかりさん]

インフラに備えて買うにしても、選ぶ土地は有明ではないわな笑笑

[89495: 検討中さん]

>>89493 名無しさん
え、警備員じゃないの？爆笑

[89496: 匿名さん]

>>89494 通りがかりさん
インフレじゃなくてインフラにかけるなら有明はアリかもな。

[89497: 匿名さん]

坪300好きだな。

[89498: 匿名さん]

安いうちに買っときなよ。
新築も中古も、今が最安。
すぐ上がっても、
そんなすぐ下がらないって。

[89499: 匿名さん]

インフラ。。住人版。。必死だな。

[89500: 匿名さん]

豊洲に野村證券、三井住友カード、TISインテック、富士ゼロックス、他沢山の本社が移転して来ます。
有明にも住宅需要が増えると良いですね。
それ以上にいま住んでいる人の年収減の影響が多いかな？

[89501: マンション住民さん]

ここ、北仲みたいにならなくてよかったね。
https://towerkitanaka.tumblr.com/

[89502: マンション検討中さん]

>>89500 匿名さん

他は知らんが富士ゼロックスば別に本社を移転する訳では無いぞ。

[89503: 匿名さん]

ここは過去にも色々断定出来ない事を断言していますので、インフレもなかなか信じられませんが、インフレになるとローン金利もそれなりに上昇するのでしょうか？

[89504: マンション検討中さん]

そりゃ急激に上昇する。変動金利の人のほとんどが
ローンのチャラになる前に家を銀行に取り上げられるってことだ。

[89505: 検討板ユーザーさん]

>>89492 名無しさん
さすがに小学生は分からないと思う。
この辺の子は君より頭いいけど、買えないとこに執着するほど時間がないからね。お受験あるし。

[89506: 匿名さん]

>>89500 匿名さん
野村證券は、日本橋の本社が再開発になるため、豊洲は仮移転じゃないでしょうか。
第一生命は、既に豊洲に本社機能がありますが、あくまで本社は日比谷だと言いはってます。豊洲だと言いたくないのね。

[89507: マンション検討中さん]

言いたくない無いというより
第一生命にとって日比谷の建物は歴史上偉大すぎるからな。
そえは分かるような気がする。

[89508: 匿名さん]

仮に、大手町、丸ノ内、日比谷あたりに本社を構える企業が、本社を豊洲に移したら、社会的には都落ちでイメージダウンが強く、大手企業は嫌がると思う。

[89509: 匿名さん]

第一生命は、日比谷本社と豊洲本社の2本立てですよ。

[89510: 匿名さん]

>>89501 マンション住民さん

それで北仲が安くなるなら買いたい

[89511: 匿名さん]

>>89509 匿名さん

そうなんだろうけど登記上は日比谷が本店所在地になってるようだね。

[89512: 匿名さん]

どうやらコロナ終息後もテレワークは定着しそうです。
そうなるとネット環境は非常に重要になるますので、ここのネットスピードの遅さは改善しなくてはなりませんね。
管理組合が発足したら、プロバイダーを替えることは可能でしょうか？

[89513: マンション検討中さん]

>>89512 匿名さん

[89514: 匿名さん]

>>89513 マンション検討中さん

それすでに反論されてる。

>> 89482
3359、3385、3503がその制限にかかったために遅くなったわけではないのでは？
3503は実際に速度を測定しており、時間帯によって変わることを報告しています。
速度制限にかかったなら、そういう現象にはなりません。

[89515: 評判気になるさん]

癌研有明病院でも院内感染が出ましたね！

[89516: 通りがかりさん]

>>89501 マンション住民さん
頭悪そうな文章…
北仲買えなかった人か。
たしかにあのマンションかっこいいよね

[89517: マンション検討中さん]

>>89514 匿名さん
ルールが決まってるならそれに合わせて整備していくだけでしょうー
どの物件でも同じですが、ルールに従うのが嫌なら専用回線を引きましょうー
あるいは住民のフリをして書き込みしているのは貴方でしょうかー
発信者情報開示もできるので気をつけてくださいー

[89518: 匿名さん]

>>89517 マンション検討中さん
ルールの問題ではなくネット環境の品質の問題であり、その改善方法について検討する必要があるということです。
「あるいは」以下は不適切な書き込みと思いますので、削除依頼しました。

[89519: 検討中さん]

>>89499 匿名さん
インフラてなに？インフラて？

[89520: マンション検討中さん]

1期から約2割高くなっているんだっけ？当時より明らかに景気が悪くなる見込みなのだから、理屈で言えば、1期又は1期より価格が下がらないと検討する気にならないんだわ。

不景気になって真っ先に暴落するのがタワマンだしな。買うにもリスクを伴うからな。

[89521: 匿名さん]

>>89519 検討中さん

>>89494 に聞いて

[89522: マンション検討中さん]

>>89518 匿名さん
改善方法は明らかだと思いますー
ネット環境のルールですのでプロバイダーに依頼しましょうー

[89523: マンション検討中さん]

>>89518 匿名さん
こちらをご覧くださいー
https://net-so-dan.com/archives/229

貴方と同じ悩みをお持ちの方はたくさんいらっしゃいますー
ここで議論するよりインターネットに詳しい会社に問い合わせたほうが早いのではないでしょうかー

[89524: 匿名さん]

ここは検討板。検討者がマンション内のネット環境のルールとか知ってるわけないでしょ。。

一般的な対処方法が知りたいのではなく、このマンションではネットが遅かったときどうすればいいのか？ 管理組合が発足したら解決するのか？ 自分でプロバイダーと交渉しないといけないのか？ 別のプロバイダーと個別に契約したら、ネット料金は二重払いになるのか？ 等は検討に当たって重要な情報なので、ぜひ情報交換したいと思ってます。

話をやたらと遮る人がいますが、邪魔なのでやめてもらえます？

[89525: 匿名さん]

>>89508 匿名さん
築地市場も移転でイメージダウン気にしてるよね
築地直送は美味しそうだけど豊洲直送ってなんか不味そうに聞こえるもんな…

[89526: 匿名さん]

>>89524 匿名さん

>>89524 匿名さん

大体の新築マンションは提携業者と一括契約しててネット利用料取るか管理費に含まれてます。個別解約不可です。速度を求める人は個別契約で二重払いです。といってもここの利用料は1,000円弱なので負担に感じる方は少ないでしょうね。
管理組合で一括契約の変更は可能ですが実現までには相当の期間を要します。
この辺は一括契約の帯域の大小はあれど、マンション個別の事情はあんまり関係なさそう。

[89527: 口コミ知りたいさん]

>>89523 マンション検討中さん
君はまだ住んでもいないのに煩いですねー
自分の住んでるガレリアの事を語ったらどうでしょうかー

[89528: 口コミ知りたいさん]

>>89525 匿名さん
豊洲移転しても築地市場名乗れば良かったのに
月島警察や京橋郵便局みたいに
そう言えば月島警察あるとこ月島って言ってるアホいたなー

[89529: 匿名さん]

そもそも、なんでネットが遅くて在宅勤務できないとかいうことになるのかね？
プロバイダーがヘボいの？

[89530: マンション検討中さん]

配送料無料助かりますー

[89531: マンション検討中さん]

ネットでゲームばかりやっていないで外で散歩でもいかがでしょうかー

[89532: 匿名さん]

今までのマンションインターネットで品質良かったものないから期待してないけど。。大容量欲しければ、個人でインターネット入ればいいと思う。
それはここに限らず、一般論として。

[89533: 匿名さん]

それならはじめからマンションにネット設備ついてない方がいいね。
あくまで一般論だけど。

[89534: 匿名さん]

>>89531 マンション検討中さん

新型コロナウィルス感染拡大防止のため、不要不急の外出を自粛するとともに、公園を利用する場合は長時間のご利用はお控え下さい。
http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/6852/

[89535: マンション検討中さん]

クリニックは１Fに集約されるそうですー

[89536: 匿名さん]

>>89535 マンション検討中さん

>81796

[89537: 匿名さん]

紙飛行機がバルコニーに落ちてきただけで憤慨する住民…
もういっそ子無し専用にした方が良かったんじゃねえの

[89538: 検討中さん]

>>89537 匿名さん
うるせーよ、いちいち住民板のことでコメントしてくるな。

[89539: マンコミュファンさん]

有明、東雲、豊洲地域だけで毎月100人の子供が生まれてくるのに、そんな地域に子供嫌いで住む人の感覚がよく分からん。
自分が子供嫌いだったら湾岸は絶対避けるけどね。

[89540: 匿名さん]

>>89538 検討中さん
クールダウン・・・

[89541: 匿名さん]

>>89531 マンション検討中さん

外出はお控えください。

また、

ぐるり公園まで五分ですー

とか言っていたようですが、ぐるり公園まで五分で行こうと無理矢理走られると迷惑ですのでおやめくださいー

[89542: 匿名さん]

>>89538 検討中さん
おや何か困ることでも？
私は住民ではありませんからここにコメントするのが適当かと

[89543: eマンションさん]

普通に怒るべき事案だと思いますけどね。エスカレートしたら大変なことになりかねない

[89544: マンション検討中さん]

住民板に潜入してネタ探し。
検討板を荒らす暇な輩の目的とは？

[89545: 検討中さん]

>>89542 匿名さん
なら何も役に立たないことを書き込むなよ。スレの無駄遣い。

[89546: 検討中さん]

>>89544 マンション検討中さん
目的なんかなくて単なる悪趣味じゃない？
ホントキモい。

[89547: 匿名さん]

潜入も荒らしもしてないだろ。
住民でなければ分からないこともあるから、検討する上で必要な情報であれば住民板からピックアップするのは普通のこと。

それのどこが悪いのか？

[89548: 検討中さん]

>>89547 匿名さん
荒らしてる形跡ならあるな

[89549: 匿名さん]

>>89545 検討中さん

You too.

[89550: 匿名さん]

>>89548 検討中さん
荒らしと思うなら、削除依頼すればいいだけ。

[89551: 匿名さん]

荒らす目的で書き込んでないよ
紙飛行機作れるほど大きくない子がうちにもいるからね
タバコの吸殻が落ちてきてクレームなら聞いたことあるけど紙飛行機は初めて聞くから
検討板の人はどう思うのかなーと
当事者でなく側からみた意見が聞きたい

[89552: eマンションさん]

住民板からネタ持ってきていきなり住民ディスってるし荒らしネタ探しだと言われてもしょうがないでしょうね

[89553: 匿名さん]

というかネガ個人に対してキモいとか罵詈雑言を浴びせるのはポジの習性だからな。
逆だと名誉毀損とか開示とか大騒ぎするするくせによく言うよなって感じ。

[89554: 匿名さん]

>>89552 eマンションさん

荒らしというのは基本的に事実もしくは現実では無いネタじゃ無いの。

[89555: 匿名さん]

生き生きしてるなあ。筆がうなりをあげている。

3密で「タワマン」の価格が暴落？　「コロナ後」で一変するマンション市場
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200419-00000012-sasahi-soci&...

[89556: 検討中さん]

このスレですか、自分で掲示板を荒らしてる自覚がないちょっとアレなネガが住み着いてるのは。

[89557: 匿名さん]

自覚はあるのでは。ネガなんだから。

[89558: 匿名さん]

>>89552 eマンションさん
自分には物凄く神経質に思えたからさ
バカ餓鬼って言ってるしね

[89559: eマンションさん]

>>89554 匿名さん
住民が憤慨しているという事実はどのように確かめたんですかね？　まさか住民板のちょっとした書き込みをみて憤慨と過剰に書き込んだ訳じゃないですよね？

[89560: 匿名さん]

このスレですか、購入者や転売屋やら入り乱れて住み着いて、買い煽りしか頭になく、検討者を錯誤に落とし入れようと必死にネガ個人を罵倒しているのは。

[89561: 匿名さん]

>>89555 匿名さん
内廊下ヤバイって言ったらめっちゃ叩かれたけどね
やっぱりヤバイよね…
空気籠るし良い訳がないわ普通に密だよな

[89562: 匿名さん]

>>89556 検討中さん

ちょっとアレなんて表現は荒らしなのではー
自覚はないのでしょうかー
名誉毀損ではないでしょうかー

[89563: 検討中さん]

>>89562 匿名さん
アレて何？that？

[89564: 匿名さん]

>>89561 匿名さん
内廊下は奥から空気を吹き出して、エレベーター近くで吸い込むから循環してますよ。

[89565: 匿名さん]

>>89559 eマンションさん
だったらここもちょっとした書き込みなんだろ？
じゃあそこまでいちいち過剰反応しなくて良いんじゃないの？

[89566: 匿名さん]

>>89564 匿名さん
循環だけなら、クラスターが発生した病院やクルーズ船だってしてる。

[89567: マンション検討中さん]

1期の販売価格まで値下げになると思いますか？

[89568: 匿名さん]

スミフだし、値上げじゃないですか？

[89569: 購入経験者さん]

原油価格が初のマイナス価格、日本製鉄は君津の高炉を停止・・・ガチで需要ないのに、販売価格は維持でも元に戻さないんかな？

もし、いつまでも残りの数百戸が売れ残ったら将来に渡り、修繕や管理費とかとてつもない負担増しになるしね。

8000→7000になるかな？

[89570: 匿名さん]

暇人と暇人の罵り合い。今日日の中坊もやらない。

[89571: マンション検討中さん]

>>89569 購入経験者さん
君津のご勤務でしょうかー
お疲れ様ですー

中国では需要が戻りつつあり、米国も経済再開に向けて動き出している中で日本だけがずっとこのままなのでしょうかー

[89572: 匿名さん]

>>89553 匿名さん
そのまんまお返しします。どっちもどっち具合凄すぎます。

[89573: マンション検討中さん]

検討板にこのような書き込みがありましたー
住民になりすましていた証拠ですー
荒らしは検討の邪魔になるのでやめて下さいー

[89574: 匿名さん]

アメリカはまだまだそんな状況じゃない。見通しは不透明だね。

[89575: 匿名さん]

ハーバード大学は、外出自粛は2022年まで続くと予想している。

[89576: 匿名さん]

著名な方々や、アナリストの予想も当たらないんだから、ここで書かれてる未来予想なんて当たるわけないですわね。
偉そうに、マウント取りたがってる方多いけど。

[89577: 匿名さん]

コロナの状況がいつどうなるかは誰にも分からないね。

唯一確かなのは、ここは今の価格でも今年に入ってからまともに売れてないということ。値上げなんかしたらどうなるかは明らかでしょう。

[89578: 匿名さん]

まあ、自粛だからね。

[89579: マンコミュファンさん]

>>89575 匿名さん
日本人ってハーバードに弱いよね。笑

[89580: マンコミュファンさん]

>>89575 匿名さん
2022年まで実家に引き篭もってれば？

[89581: マンション検討中さん]

>>89573 マンション検討中さん

どこが荒らし部分なの？どこがなりすましになるの？
連呼してる目的がよくわかんないんだけど。
住民版の方の書き込みの内容で住民で無いのに荒らしてると
非難するならまだわかるんだけど。
単に住民の人が検討者に向けて有明の感想を書いただけのように思えるけど。

[89582: 匿名さん]

また今晩も原油が大暴落してますね。銅やその他商品先物全般が暴落していて、デフレが進みそうな勢いです。
鉄やセメントも需要減で供給過多で価格が下がり、マンションの建設資材の価格は下がります。
テレワークが進みオフィス需要が低迷、インバウンドが撃沈しホテル需要が壊滅すれば、ゼネコンも仕事がなくなり、マンション建設費用も下がります。
いつになったらハイパーインフレが発生するのでしょうか。

[89583: 匿名さん]

>>89569 購入経験者さん

ならないと思います
大手デベは今後の供給を減らすことで、現行価格で現在の在庫を消化する戦略をとると思います
日本人は新築が好きですし、住宅ローン控除のメリットも中古より大きいですから、今後も一定のニーズはあるでしょう
特定業種の方はコロナショックで収入は減るでしょうが、減らない方もたくさんいます
何より現在の都内不動産価格の高騰の一番の理由は共働きの増加による世帯収入の増加です
緊急事態宣言中に家を探す人は少ないと思いますが、結婚したら家は必要になりますから、今後も結婚するカップルが一定数いる以上、デベが供給を減らせば在庫分が売れていくと思います
それくらい、新婚カップルや小さな子供を持つ一次取得層に湾岸はささると思います

[89584: 匿名さん]

>>89583 匿名さん

そうかな？
あまりに希望的観測のように思えるけど。
だいたい新築が好きとか言っても竣工して一年経てば世間的には中古だよ。スミフの在庫戦略は右肩上がりでしか機能しないと思うけどな。

[89585: マンコミュファンさん]

>>89584 匿名さん
逆に聞くけど今のこの状況でスミフ以外なら問題ないの？
続けば分かんないけど数ヶ月から半年はどこも大手は売り急ぎはしないでしょ。
ブランズとかの方が必死なんじょない？事故物件になっちゃったし。

[89586: 匿名さん]

>>89585 マンコミュファンさん

いやいや皆んなヤバイと思うよ。
でも竣工したのに半分も在庫があるなんて
一歩も二歩も先行ってるヤバさでは。
まあ、売り急ぎはしないだろうけど、
いつまで持つかって事かな。
屋台骨のテナント収入も落ちて
くるだろうしな。

[89587: 住民板ユーザーさん5]

住民板見ると、なんだか残念な感じ。

[89588: 匿名さん]

検討板と同じく、残念なのは一部の投稿だけね。

[89589: マンション検討中さん]

>>89587 住民板ユーザーさん5さん
住民板に潜伏している方、こんばんは。
住民板に書き込んだの忘れて名前そのままですよ。
粗探し後にお跡がよろしくないようで残念な感じ。

[89590: マンション検討中さん]

うちはコロナでダメージなし（むしろ大幅プラス）なんで、社員は久々の有給気分。うちの部署だけでこの1ヶ月で4人もマンション買ってる。ボーナスも増えそう
コロナの影響が少ない業界の方が少ないだろうけど、全滅って訳ではないし、パラパラは売れてくんじゃないかな。

[89591: マンション検討中さん]

アビガンとか既存薬でコロナのコントロールができるようになるなら、大手は内部留保で賄える一過性の落ち込み、という結果になるだろうけど、2-3年続くとさすがにボーナス減るところも出てくるのでは

[89592: マンション検討中さん]

うちはバブル崩壊でもリーマンショックでもアベノミクスでも給料ボーナスずっと一緒。高給窓際ばかりだがリストラもない。
となりの芝は青かったけど、今はこの会社に感謝。景気回復したらまた転職したくなるんだろうけど、人間って勝手だな

[89593: マンション検討中さん]

うちは在宅勤務手当で給料増えた。家族と過ごせる時間も増えたし、早く平時に戻ってもらいたいが、比較的今の世界観を前向きに受け入れてる。

[89594: マンション検討中さん]

コロナ離婚とか報道されててややびびってましたけど、私も妻、子供と過ごせる時間増えて、色々価値観かわりました。
同じ予算でもここなら内陸より広い部屋が買えますし、今後テレワーク進むならちょうどよい通勤時間かな、と。同じような考えでここ検討してる人いませんか

[89595: マンション検討中さん]

都バスって意外と本数多くて座れて30分くらいで丸の内まで通勤できるんですよね。
うちもテレワーク一気に定着しましたし、週2-3回なら30分なら許容範囲かなと思ってます
中央区内陸で探してましたけど、同じ予算でここなら角部屋買えそうですし、検討してます。

[89596: 匿名さん]

>>89593 マンション検討中さん

在宅勤務手当？何ですかそれ

[89597: 匿名さん]

>>89595 マンション検討中さん

座れます？何時頃ですか

[89598: 匿名さん]

>>89590 マンション検討中さん

このゴタゴタした1ヶ月間に買うとは。しかも4人ですか。羨ましい。

[89599: 匿名さん]

コロナ終息しないとBRT含むバスに積極的に乗る気が起こらない。早いとこ収まってほしいね。

[89600: 販売関係者さん]

有明２丁目（商業施設前）からならだいたいどの時間帯でも座れますよ。通勤時間帯は3分に1本出てますから