シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89351: 匿名さん]

下がる下げないはデベで決める事だけど、
下げないと未入居住戸残ったまま大規模修繕工事
に突入なんて事になるかも。
当然未入居分の負担はデベだな。

[89352: 匿名さん]

10%の下落は、2?3年分の賃料＋減税位かな。
今出てる物件はその間築古くなるし。元々新築の供給が難しくなってる中で、今後より絞ってくるだろうし、いい物件は10%下落待ちのうちになくなってそう。落ちるかどうかも不明だが。

[89353: 匿名さん]

>>89352 匿名さん

だけど今慌てて買って10%下落したら後悔半端無い。
10%で済むかどうかも不明だか。

[89354: 匿名さん]

マンションブロガーがこぞって値段が下落するといってるんでしょ？
それなら今焦って買う意味は無いよね。

[89355: 匿名さん]

今買ったところで住めないし
住んだところでガーデンやってないしな…
見通しも難しいから買う側も判断できないよね

オリンピック延期が1年で済まなきゃ中止だろうね
そこは国民としては避けたいところだな
税金たんまり使って箱作った分回収しねえと

[89356: 匿名さん]

専門家は一年以内に終息は難しいと言ってるね。ハーバード大学に至っては2022年までかかると言ってる。
オリンピックは残念ながら望み薄かなぁ。。

[89357: 匿名さん]

>>89356 匿名さん

終息しなくてもワクチン開発されてインフルと
同程度のリスクになれば開催はできるでしょ。
でも辞退する国が沢山出て来て静かな大会になりそう。

[89358: 匿名さん]

新築は下がらないよ。

中古も今なら交渉はしやすいけれど、お客さんが店舗に戻れば元通り。

10パーなんて下がるわけない。

[89359: 匿名さん]

この状況が半年、1年、2年と長引けば、相場自体が大きく崩れるだろう。そうなれば客は戻っても値段は戻らないかな。

[89360: 匿名さん]

>>89357
参加できない国が多くなれば再延期か中止だろ、五輪の理念を考えればわかること。

[89361: 匿名さん]

>>89360 匿名さん

原理的に理念を考えたら延期という選択も無いだろ。
それに参加できないでは無く辞退だよ。

[89362: 匿名さん]

まあこんな所で素人同士があれこれ言っても仕方ないなあ。

[89363: 匿名さん]

>>89359 匿名さん
リーマンの時は、厳しい状況が立ち直らないうちに震災が来てますけど、相場は崩れませんでしたね。今回はどうなりますかね。

[89364: 匿名さん]

ブロガーは所詮ブロガーですからね。ここの掲示板に少し色ついた程度。、

[89365: 匿名さん]

リーマンとは比較にならないほどの大惨事でしょう。

[89366: 匿名さん]

ハイパーインフレになってもおかしくない。
大惨事だよ。

[89367: 匿名さん]

リーマン震災時はそもそもアベノミクス前で景気も良くなかったから下落幅小さかったけど
今はバブル期並みに跳ね上がってるからね
状況が全く違う

[89368: 匿名さん]

貯金は紙切れになるし、ローンはチャラになる。

早めにマンション買うのが得策。

[89369: 匿名さん]

のらえもんもインフレ予想なんだな。

歴史的に考えたらインフレかハイパーインフレの二択だとは思う。

[89370: 匿名さん]

リーマンのときは元々相場が安かったから、下落余地が小さかったね。
今回は高騰した直後だから、反動が大きいかもね。

[89371: 匿名さん]

コロナ不況が長期化したら世界経済がガタガタになるのは間違いない。
政府や日銀が小手先の金融政策をしたところで焼け石に水。今までですらできてないインフレ誘導なんて無理もいいところ。

[89372: 匿名さん]

のらえもんは言ってもマンションブロガーであって、マンションには詳しくても経済は素人。インフレなんて言ってみただけでしょ。

[89373: 匿名さん]

>>89367 匿名さん
リーマン前プチバブルでしたよ。

[89374: 匿名さん]

リーマン前の2、3年で2、30パーセント上がってますけど。

[89375: 匿名さん]

ハイパーインフレがどうのこうの言ってる人達は、政策でインフレになるんじゃなくて、経済がガタガタになるやばい状況で債務残高多い日本は抑えたくてもインフレなるって話でしょ。

[89376: 匿名さん]

もっと長期的な流れで考えた方がいいな。

[89377: 名無しさん]

>>89290 検討中さん

根拠は？
ネットただからって、おまえとかいう言葉遣いが育ちの悪さを感じますねww

[89378: 匿名さん]

根拠返し

[89379: 匿名さん]

金ばら撒きも始まったし、インフレは確定でしょうね。
で、コントロールできなきゃハイパーインフレになるわけです。

自分を守る事ができるのは自分だけだよ。

[89380: 匿名さん]

50年に一度の、数千万の住宅ローンがチャラになる大チャンス。

この時にマンション買えた奴だけが大儲けできる。

買えない奴は底辺で生きていく覚悟するしかないよ。

[89381: 匿名さん]

またチャラ男が跋扈し出したか

[89382: 匿名さん]

>>89380 匿名さん

転売ヤーの叫ぶ定番が
スミフの値上げくるくる連呼から
ハイパーインフレくるくる連呼に
変化したと思えばいいのかな。

[89383: 匿名さん]

>>89375 匿名さん
経済がガタガタになったら、金が回らないからデフレになる。
失われた10年って知ってる？

[89384: 匿名さん]

>>89383 匿名さん
「ハイパーインフレ　日本」とかで検索したら出てくると思うので、読んでからどうぞ。
自分はハイパーインフレなると思ってないですけど。

[89385: 名無しさん]

そんなくだらんこと、検索するだけムダやろ

[89386: 匿名さん]

残念だけどハイパーインフレマンはこの界隈でし見かけねえんだよなぁw
まぁデフレ予想の方が多いよね
だって誰も買わなけりゃ下げるしかないもん
アベノミクスで黒ちゃんが金刷りまくってもデフレ脱却できなかったのに

[89387: 匿名さん]

うん。だから、そういう話じゃないんだけどな。まぁどうでもいいよ。どうせ検討もしてないんだろうし。

[89388: マンション掲示板さん]

ハイパーインフレマンの言うことを真に受けるなら、レバMAXで都心にマンション買えってことだな！
間違ってもここを買う選択肢はないだろう

[89389: 匿名さん]

ローン返済できない人が続出して日本版サブプライム問題発生の方が怖いけどハイパーインフレよりあり得る未来だよな…

[89390: 匿名さん]

ハイパーインフレなんかになったらマンションの管理なんて不可能だから荒れ放題になるぞ。
治安も悪くなりロビーには浮浪者が寝泊りしてもはや無法状態。
ハイパーインフレを信じるなら土地だろ。

[89391: 匿名さん]

大きな買物ですから、色んなこと考えて購入しましょ。

[89392: 匿名さん]

語りたがりが多いから、つつけば、色々教えてくれるよ、この掲示板は。

[89393: 検討板ユーザーさん]

心地良いインフレになる可能性もあるんですかね？

[89394: 検討中さん]

>>89389 匿名さん
いやだ、それ怖い

[89395: 匿名さん]

>>89386 匿名さん
インフレが来るからマンションを買え、っていう営業の書き込み。
末端の頭悪い営業が書いてるんでしょう。

[89396: 匿名さん]

まあ、インフレは免れないでしょ。
コントロール出来なきゃハイパーインフレになると思う。

[89397: 匿名さん]

インフレは確実だろうけど、問題はインフレ率でしょうね。
それくらいの大変な出来事が起きてるんですよ。

[89398: 匿名さん]

買えない奴は買わなくて良いんだよ。損するのは自分だし、自分の責任でしょ。

[89399: 匿名さん]

>>89389 匿名さん

日本にはサブプライムローンが無いのをご存知ないのかな？
サブプライムローンが無いのに、どうやってサブプライム問題が起こると思ってるんだろ。
バカなのかな？馬鹿なふりをしてるだけ？

[89400: 検討板ユーザーさん]

インフレくるって言ってる人は何を根拠にしてるの？？108兆円のコロナ対策と日銀の買入れと1人10万円の給付とか？このくらいじゃ対したインフレにはならないと思いますよ。

[89401: 匿名さん]

のらえもんもインフレ予想なんだね

[89402: 匿名さん]

横文字使いたいだけなんですよ。そっとしといてあげましょ。

[89403: 名無しさん]

>>89395 匿名さん
あなたの言うのが正しいことが、とてもよく分かりました。

[89404: 匿名さん]

だから、インフレの話はそこじゃないって。

[89405: 匿名さん]

>>89399 匿名さん
そっとしといてあげましょ。

[89406: 匿名さん]

>>89398 匿名さん

わかりました

[89407: 匿名さん]

俺が子供の時はどんどん物価上がってたんだよね。
値上がり！値上がりって感じで。

またそう言う時代が来るんだろうね。

小さい頃、爺ちゃんが1円銀貨を見せてくれたんだよね。大きい銀貨、不思議だったんだよな。

[89408: マンコミュファンさん]

>>89375 匿名さん
なんで債務残高が高いとインフレになるの？
インフレは政策でなると思うけど、今なら金擦りまくっても緊急事態だからと言い訳できるし。

[89409: 匿名さん]

>>89407 匿名さん

いいお爺様だったのですね

>33628>35135>74300>88692

[89410: 匿名さん]

のらえもんは、別にそこら辺よくわかってないでしょ。
よくわかってないから、カッコつけてインフレとか言い出す。
今回の暴落は、金融機関へのダメージがないから、そんなインフレとか、
ハイパーインフレとかないよ。
株価が急落したから、その反動で暴騰する可能性はある。
それをインフレとか言っちゃうお間抜けさんでしょう。

今は外出自粛で、仲介ショップも閉まってる状態。
だから、急いでいる物件は割引価格で売られている。

店に客足が戻れば、価格も戻ります。

今、気に入った物件を買うのがよろしいかと。
今なら価格交渉で100万くらいはすぐに下げてくれるのでは？

さすがに5000万の物件がこの程度の騒ぎで、500万下がるわけない。
交渉して、100万くらいは行けるのでは？

あとは、即決するから、とか、やりようでは？

[89411: 匿名さん]

>>89408 マンコミュファンさん

若葉は黙ってろ。シロートのくせに。

[89412: 匿名さん]

金のばら撒きも始まったし、インフレは確実でしょう。

あとはインフレ率が気になりますね。
いきなりハイパーにならなきゃ良いのですが。

[89413: 匿名さん]

50年に一度の、ローンがチャラになる大チャンス。

しかし貯金も紙屑になるチャンスでもある。

早いうちに不動産買っとけ。マジで貯金ゼロになって人生終わるぞ。

[89414: 匿名さん]

>>89413 匿名さん

チャラになるくらいハイパーになったら
タワマンなんか真っ先に管理崩壊して
下水もエレベーターも止まって金持ちは住居放棄。
後には不法侵入者が住みつき＊＊化。
そんな未来を覚悟しなきゃな。
ハイパー予想するなら尚更タワマンやめとけ。

[89415: 匿名さん]

のらえもん先生がインフレに言及されてるんですね。

歴史的に見るとインフレになるとの事ですが、どんな歴史の事を言われてるんでしょうか。

[89416: 匿名さん]

ローンがチャラになるのは嬉しいけど、貯金もゼロになるのかあ。

マンション買えずに貯金してる人、悲惨な事になるね。

[89417: 匿名さん]

買えた人と、買えない人、人生に圧倒的な差がついちゃいますね。


戦後に土地買えた人と、買えなかった人、何代にもわたって差がついちゃってますからね。
土地買ってくれたお爺ちゃんに感謝だわさ。

[89418: 匿名さん]

>>89416 匿名さん

そんな事より今のローンを支払えるのか心配している人の方が遥かに多いのでは。

[89419: 匿名さん]

うちの爺ちゃんが土地買いまくってくれたおかげで私達が良い生活出来てるんだよね。

このチャンスがやっと来たわけだ。今回は俺が買いまくるぜー。


買えない人は、孫の代まで苦労してください。

[89420: 匿名さん]

>>89419 匿名さん

わかりました

[89421: 匿名さん]

>>89418 匿名さん

この辺りは大手企業のエリートサラリーマンしかいないだろうし、給料下がる人いないんじゃ？

リモートワークで圧倒的成果と家族サービスって感じでは？

[89422: 匿名さん]

>>89421 匿名さん

自称エリートサラリーマンと偽エリートサラリーマンしかいないの間違いでは。

[89423: 匿名さん]

>>89422 匿名さん

自称エリートサラリーマンや偽エリートサラリーマンは、そもそも有明に住めないですから。

[89424: 匿名さん]

買えた人しかいないですからねえ。

[89425: 匿名さん]

運良くハイパーインフレなればいいけど、ならないシナリオだとフルローンで買ったマンションが値崩れ起したら残債割れで、貯金がゼロどころかマイナスになりますね。貯金ゼロでも人生終わりませんが、マイマスなら終りにより近いです。

[89426: 匿名さん]

>>89425 匿名さん

でも、インフレは確定じゃないですか？

[89427: 匿名さん]

どうせ、買えない人は買えないワケですし、あんまり関係ないかと。

買えるエリートサラリーマンは給料下がらないだろうし、こちらも心配ないかと。

[89428: 匿名さん]

短期で売るなら、残債割れ気にする必要あるかもしれないけど。。賃貸に住んでると思って、買って安くなってる分積立でもしときましょ。

[89429: 匿名さん]

貯金が紙屑になるのがインフレの怖さだよ。
明らかにインフレの下地ができあがってのに対策しないのは、明らかにアホやで。

[89430: 検討中さん]

ハイパーインフレ？ないない。
藤巻じゃないんだから。

[89431: マンコミュファンさん]

>>89411 匿名さん
君はプロなのかい？
というか何の？株？大して稼いでないでしょーに。

[89432: マンコミュファンさん]

今年は大企業もガッツリボーナス下がるし、大規模なリストラもあるよ。
あと今は中小企業だけだけど、続くようだと潰れる大企業も出てくる。
そうなるとオーバー40は今と同じ年収貰うのは厳しいでしょ。
テレワークで暇になった人は要注意だよ。

[89433: 匿名さん]

シロート若葉は黙ってろ。

[89434: 匿名さん]

インフレはもう間違い無いかと。

[89435: 匿名さん]

>>89432 マンコミュファンさん
言われなくてもわかるでしょ。普通に仕事してる人なら。改まって言うことでもない。

[89436: 匿名さん]

日本にサブプライムローンが無くとも
背伸びした契約して給料減ってローン払えなくなる奴が多くなりゃ同じ事起こるだろうが
ここまで説明しなきゃ分からんかね？馬鹿なんかね

[89437: 匿名さん]

インフレで貯金が紙屑になる。
それくらいの事が起こってるって事。

[89438: 匿名さん]

>>89417 匿名さん
だったらマンションなんて買わずに土地買えよ
孫の代までマンションもたねえよw

[89439: 匿名さん]

>>89438 匿名さん

最近のマンションだと孫の代まで普通に使えるぞ

[89440: 匿名さん]

何でも良いけど、早いうちに買っとけ。
インフレ始まってからじゃ買えないぞ。

[89441: 匿名さん]

>>89439 匿名さん
タワマンは20年そこらしか歴史ないんですけど、いけますかね…

[89442: マンコミュファンさん]

マネーじゃぶじゃぶでもインフレならんてこの国は。インフレ論者はまじで納得できる説明してくれ。できへんやろうけど。

[89443: 匿名さん]

同じことはおきないだろ。

[89444: 匿名さん]

>>89439 匿名さん

使えるは使えるだろうね。
ただし、老朽化したタワマンの多額の維持費負担を考えると恐ろしい。
孫からは金食い虫のこんな負動産迷惑！って事に。

[89445: 匿名さん]

>>89444 匿名さん

気になるなら土地買って戸建て建てたら？
3億くらい掛かるけど。

[89446: 匿名さん]

インフレは確定で良いかと。
あとはどう対策するかが問題となる。

対策しないと貯金は紙屑になるぞ。
貧しいものは更に貧しく、買えた人だけ大儲けの世界。

[89447: マンション検討中さん]

>>89435 匿名さん
失礼、89421の以下の内容にコメントしたんですよ。

〉この辺りは大手企業のエリートサラリーマンしかいないだろうし、給料下がる人いないんじゃ？

この状況が続いたらエリートだろうとなんだろうと、雇われ側が変わらず安泰なんてあるわけない。

[89448: 匿名さん]

>>89440 匿名さん
こういうインフレ論者はマンション営業だってバレバレ。
歩合だから売れなきゃ給料もらえないもんな。
客なんか破産してもかまわないんだよな？

[89449: 匿名さん]

>>89440 匿名さん
給料がどうなるかもわからないのに何千万も借金してマンション買うなんてバカとしか思えない。

[89450: 匿名さん]

>>89439 匿名さん
ボロマンションをもらっても全然嬉しくないだろ。
古いタワマンは修繕積立金もバカ高いし、ろくなもんじゃないよ。