シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[89101: 匿名さん]

>>89092 マンション検討中さん

初心者マークさんは、1日中歩道に立って監視でもしていたのでしょうか。
ただ自分が見たことないからということで、結論に持っていくのは無理があるね。

[89102: マンション検討中さん]

89092 マンション検討中さん

子供は信号待ちの間も遊びます。
その時はキックボードでくるくる回って遊んでいました。

[89103: 匿名さん]

>>89096 マンション検討中さん

新宿が有明からすぐってw

[89104: 匿名さん]

住民スレが魔女狩りスレに笑
子供の騒音とか気にならんわ！暇か！

[89105: 匿名さん]

>>89103 匿名さん
では新宿から近いマンションを検討してくださいね

[89106: マンション住民さん]

子供嫌いもいるしBBA嫌いもいるし老害嫌いも当然いるだろ。それが集合住宅ってもんだ。
当然それを補うメリットもあるわけでどちらに重きを置くかの問題だな。

[89107: 匿名さん]

本日最多201人、イオンだけでも予定通りオープン出来るものでしょうか？

[89108: 匿名さん]

>>89097 検討中さん
でも近くにスーパーが何軒かあるので全然食べ物には困りませんよ
有明ほど不便なところには皆住んでいないんじゃないですかね？

[89109: 検討中さん]

>>89108 匿名さん
有明から豊洲や東雲、台場まで何分で着くか知らんだろ？てか興味もないでしょ？
なら余計なこと書き込まなくていいよ。

[89110: 名無しさん]

>>89108
食べ物に困る？日本で？日本なんて働いてなくても餓死しないよ。
それに今時ネットスーパーもあるし、近くに何軒もスーパーないとダメなのか。で、大した料理も作れないんでしょ？
内廊下から行けるコンビニないなら、その方が自分には不便極まりない。スーパーは２４時間営業じゃないしね。

[89111: 匿名さん]

歩いて行ける場所にないんじゃすぐ欲しい時や買い忘れが発生した時不便じゃん
豊洲東雲まで車で行くの？
どっかの片田舎レベルじゃん
ここのマンションはイオンありきなんだからイオンない時点でお察しの不便さだろ

[89112: 匿名さん]

近くにスーパーがあった方が良いに決まってる
ネットスーパーもあるからーじゃなくて
ネットスーパーに頼らざるを得ない状況って事でしょ

[89113: マンション検討中さん]

ダメじゃないけどあった方がいい。
スミフ価格でマンションを買うような人は
ぼったくられる事に鈍感なんだろうな。
りんかい線もそうだけど。

[89114: 名無しさん]

>>89111 匿名さん
おれは5分先のスーパーも車で行くよ。
というか独身なのに何故そんなにスーパーにこだわる？
どうせ豊洲民だろ、あんた。いつもの。
どんぐりの背比べだよ、外から見たら。

[89115: 匿名さん]

>>89114 名無しさん
誰かと勘違いしてるみたいだけど家族だし子供もいるんで
車で全部済ませられるならいっそ千葉で良いんじゃね

[89116: 匿名さん]

今どき東京で5分先に車で行く人は激レアさん。
レアでない普通の人にとって今の有明が不便なことは議論の余地がないでしょ。

[89117: 名無しさん]

>>89115 匿名さん
妻も子供もいるのに買いもしないマンションの掲示板にネガしてんの？笑
そんなパパ嫌だなぁ、性格良くないのは確実だし。
豊洲民はあってた？

[89118: 匿名さん]

>>89117 名無しさん
え？ここ検討板だよね？
買ってない事前提だと思うがお宅は違うの？
住民板へ行ってくださいな

[89119: 名無しさん]

>>89118 匿名さん
こらこら話逸らすなダメパパさん。
買ってないひと＝検討者でもないだろ、それに買ってももう1部屋買うなら検討者。
性格悪いからコロナ離婚気をつけなよ。

[89120: 匿名さん]

>>89119 名無しさん
話そらしてんのはあんただよw
コロナ離婚とか性格悪いとか人格攻撃してくる方がどうかと思う
まぁ不便に対して反論できない証拠なんだけども
うけど

[89121: 匿名さん]

85706 匿名さん 2020/02/29 22:06:00
若葉の予想はあてにあらん

86014 検討中さん 2020/03/06 09:50:09
若葉は失せろ。書き込むな。

87513 匿名さん 2020/03/28 22:13:36
若葉が何言っても無駄。

87629 匿名さん 2020/03/29 17:14:44
若葉マークってことは、同じような投稿繰り返して消されてるんだな。お荷物、隔離対象となってるということかな。

88530 匿名さん 6日前
若葉を相手にするな。
若葉はスルー。
お兄さんとの約束だよ。

88668 匿名さん 5日前
若葉の話なんか、誰も信じる訳ねーだろ。笑

[89122: 匿名さん]

>>89121 匿名さん
すみません、そういう約束でしたねw

[89123: マンション検討中さん]

一期から値上げしたけど、経済状況が死んだいま一期並みに値下げしても、売れないだろうよ。

仮に数ヶ月後に新型コロナが弱めに収束しても、同じように経済が回るのかといえばNOなんだわ。

原油価格も18年ぶりの安値まで暴落して、以前より資材など激安で仕入れられるのに不動産価格だけ値下がらないとかあり得ないで。

[89124: 検討板ユーザーさん]

>>89123 マンション検討中さん
1期の価格で売ってくれる人がいるなら、複数部屋欲しいです。

[89125: 匿名さん]

また登場 激レアさん

[89126: 住民板ユーザーさん4]

1期っていまの価格の何割くらいだったんですか？

[89127: 匿名さん]

>>89126 住民板ユーザーさん4さん
2割くらい安いかな？

[89128: 名無しさん]

>>89120 ダメパパさん
有明住民を不快にさせて性格悪いと書いたら人格攻撃？面白いなあんた。笑
エレベーターで下に降りれば歩いて10メートルくらいのところにコンビニがある。
商業施設がオープンすれば目の前に2000平米のスーパー。
これが不便とでも？PCTより便利だと思うけど、あそこ何気にアオキ遠いし。

というか比べてるレベルが低すぎるんだよな。申し訳ないけど。
何年ここでネガしてるのさ。そんな時間があるならその時間家族に使えば？
あと豊洲ラブならせめてブランズとか買えば？既に事故物件だけど。

[89129: 名無しさん]

あ、若葉なんでスルーしてくださいね。

[89130: 匿名さん]

明日大雨だってさ
スーパーいつオープンするか分からないし大変だよね

[89131: 匿名さん]

イオンがオープンするまでは不便て話でしょ。まぁ当たり前の話じゃないかな。

[89132: 匿名さん]

なお、開業日は2020年5月15日を予定しておりますが、
情勢に応じて再延期の可能性もあり、
その場合にはあらためてお知らせいたします。

oh…

[89133: 匿名さん]

文化堂もあるけど、品揃えと価格が微妙で、有明は一区画がどでかいからな。

[89134: マンション検討中さん]

まだオープン前のこんな状況で言うのも何だけど、
イオン等は前前回のオリンピック招致の有明選手村計画による
人口大幅増加のデータを基礎にしている出店だから、検討者としては、
今の3倍以上の人口予想が大きく外れる事が確実になった場合、
閉店していく恐れも無い訳では無いことを頭の片隅にでも置いていた方
がいいと思うよ。

[89135: 匿名さん]

豊洲のアオキ使えば良いのでは？

[89136: 匿名さん]

東雲イオンは10本以上のタワマンと東雲UR、辰巳団地の住民を顧客にしてるからなぁ。
それと比べると明らかに有明は母数が少ないわな。。
東からシティタワー、ガレリア、オリゾン、プレミスト、シティタワーズ2本、マーレ、スカイタワー、シティタワーで全部か？後でミッドクロスができるか。
マーレ以西は文化堂に1/3は持ってかれそうだな。

[89137: 名無しさん]

>>89130 匿名さん
大雨だったら近くにスーパーあろうと一緒だろ。
それにこんな時に土日にスーパーなど行かんし。
行くの？大変だね。

[89138: 匿名さん]

>>89108 匿名さん
有明は手近に文化堂、格安のOKストア、自転車圏内台場と豊洲の成城石井、そこに加えて品質良さめのイオンスタイルできて幅広くありますよ？
お宅のところは何があります？

[89139: 匿名さん]

>>89134 マンション検討中さん
へー。詳しいんですね。すごいですねー。

[89140: 匿名さん]

>>89136 匿名さん
すごいなー。勉強になるなー。

[89141: 匿名さん]

天気悪いと住民板がまた荒れるな…

[89142: 匿名さん]

>>89103 匿名さん
決して近くはないですね。ただ、空いてて快適に新宿までいける唯一と言ってもいい路線ですよ。りんかい線は。

[89143: 匿名さん]

親戚のマンションも目の前のイオンが去りましたが、別のスーパーに変わりましたので、無いことはないですね。

[89144: 匿名さん]

私も新宿勤務ですが、10分越えると立ちながらの通勤はしんどいので、ここを検討してます
水辺に近い再開発エリアに住みたいので、新宿まで10分以内の場所は住みたい場所がありません

[89145: 匿名さん]

>>89144 匿名さん

その属性だったら品川シーサイドの方がよくない？

[89146: 通りがかりさん]

新宿なら小石川だよ
春日駅から大江戸線で10分ぐらいだよ
強く勧める

[89147: 匿名さん]

>>89130 匿名さん
クルマ持ってるから大丈夫
余計なお世話だね

[89148: 匿名さん]

春日は有明の1.5倍以上かそれ以上の値段するし、新宿じゃなく新宿西口に15分位だしな。

[89149: 匿名さん]

>>89134 マンション検討中さん
いやいや現実的に無理なデータを元に出店計画進めるほど馬鹿じゃないよ。笑
スミフもイオンもわかっててあのデータ使ってるでしょ。

[89150: 匿名さん]

住民板見てきたんだが、自分の階しか行けないから上が煩くても注意しに行けないらしい
住不が対応するとしても掲示板の貼付だけだそうだ
騒音トラブル発生したらどうやって解決したら良いんだろうね
自分で手紙書いて上の階のポストに投函とか？
てかこのマンションの防音どないなってんねん…

[89151: 匿名さん]

>>89149 匿名さん
まぁコロナでオリンピック延期してるし出店も延期してるし色々想定外だからどうなるかなんて分からんよ

[89152: 匿名さん]

>>89150 匿名さん

管理会社からクレームがあるとのお手紙をポスティングしてもらう。
だめなら、理事会にお手紙書いて理事の人に仲裁の労をお願いできるか相談する。
だめなら、弁護士に相談。
だいたいそんな感じだと思うよ。
管理会社も理事会も片方の見方にはならない。お互いに話し合って解決して下さい以上の事は言えない。

[89153: 匿名さん]

>>89152 匿名さん
すみふはポスト投函や個々の注意は行わないって書いてあるよ…
んでもって理事会も今のところ無いコンシェルジュもいない…辛いな

[89154: 匿名さん]

>>89153 匿名さん

少なくともコンシェルジュの仕事では無いな。普通は理事会からお願いすれば管理会社は注意業務は受けられるはず。
管理費滞納者への注意業務と一緒だよ。

[89155: 住民板ユーザーさん4]

>>89136 匿名さん
東雲イオンの混雑は異常だから、そっちのがオープンすればだいぶ流れると思うよ。
レジ待ち地獄なので。

[89156: 匿名さん]

プール付きってガレリアとパークシティ豊洲くらい？
ここは付いてないけど有明スポーツセンターあるからいいのか

[89157: eマンションさん]

>>89156 匿名さん
マーレやスカイにもある。
でもそんなに使わないから要らない。スポーツセンターで十分。

[89158: 名無しさん]

>>89128 名無しさん
残念だけど、有明なんて今はまだバカにされるレベルだよw
今後発展するかもしれんが。

[89159: eマンションさん]

>>89149 匿名さん
馬鹿の意見に反応しない方がいいよ。

[89160: eマンションさん]

>>89158 名無しさん
残念だけど君はバカにされるレベルだよ。
今後の発展もないよ。

[89161: 匿名さん]

>>89150 匿名さん
仮に行けたとして直接注意に行くつもり？

[89162: 名無しさん]

>>89150 匿名さん
自分の階しかいけないなら、共用施設はどうするんだろう？

[89163: eマンションさん]

そういえばスーパーの議論してたけど、イオンのネットスーパーって頼むと家にいないとダメなんだけど、ミニストップにその受け取りサービスがあるから、ここだと自宅にいなくても簡単に受け取れる。
なんて不便なんだ！笑

[89164: 名無しさん]

>>89160 eマンションさん
特大ブーメランだなww
有明バカにされてよほど悔しいんだなww
かわいそうにww

[89165: 匿名さん]

>>89162 名無しさん

そこに突っ込むんだ

[89166: 検討板ユーザーさん]

検討板なのに、やたら興奮してる明らかな住人が1名いるな笑笑

[89167: 匿名さん]

>>89162 名無しさん
共用施設の階にはエレベーターで行けるけど、廊下にオートロックがあって共用施設以外行けない。

[89168: 匿名さん]

約10年前に有明のタワマン、確かブリリアだったか冷やかしで見に行った。まだオリンピックが東京に決まる前だったが、デベの営業が有明はこれからオリンピックに向けてどんどん発展する、東京の先端都市になる、地下鉄計画もある、みたいなバラ色の話をしてくれた。それから10年、有明の風景はまったく変わっていない。有明ってそういう場所。

[89169: 匿名さん]

住民は住民板行けっつーの
ここいたって面白く無いでしょ？
ちょっとでもネガティブな事言うと過剰反応するし面倒くさい
有明今は相当不便だと思うよ
それなのにネットスーパーがあるとか豊洲東雲がある(全然近くない)とかさー
そんなん検討者からしたら、有明じゃなくていいだろって話なワケ

[89170: 匿名さん]

イオンはモールを閉めてテナント料金も下げたりしてるから経営が大変になるのでは。
このまま影響が長引けば、東雲イオンから流れる客を期待するような新規出店は見直す経営判断もあり得るかも。

[89171: 匿名さん]

>>89170

そもそも豊洲、東雲、お台場とあってカニバルのはもともと火を見るよりも明らか。
あんなとこに商業施設作っても車でしかいけない。りんかい線に乗ってわざわざ
行くような場所じゃないわな。

[89172: マンション検討中さん]

そかそか

[89173: 匿名さん]

そうなんだよなぁ
台場は遠方から人集まるけど
例えばチームラボとかビッグサイトのイベント帰りに有明寄るかっつったら寄らねえわな
ヴィーナスフォートとかダイバーシティとか逆側行っちゃうよ
劇団四季と謎のシアター帰りの客掴むしかねえ
最初は物珍しさで人来るかも知れんけど有明ガーデンでいちいち買い物しようって遠方の客がいるか微妙
豊洲市場からも離れてるし
立ち位置的には東雲のイオンみたいな感じになりそう…地域密着的な

[89174: マンション検討中さん]

豊洲は豊洲に元から人も多かったし、ららぽ数年後に分譲だけで4.5千戸増えてるし、賃貸もたくさんできた。近くにも、晴海や新豊洲に人が増える前から、塩浜、枝川、越中島に無茶苦茶人がいる。

ガーデンシティは、北有明に人が多くなく、徒歩圏内の市場前、台場、有明南、台場、東雲西に人が少なすぎるのが悩ましいな。豊洲とキャナルコートからちょっと頑張ってくるぐらいか。

月島や勝どきからは徒歩自転車は遠いし、電車もない。バスが車でどれほど人がくるかな？

[89175: 匿名さん]

>>89169 匿名さん

思うけど買う気ない検討する気ないネガも出てった方が良いんじゃない。

[89176: 匿名さん]

50レス位読んだけどネガさんの意地が悪い投稿に住民が反発してる印象を抱いた

[89177: 匿名さん]

有明って台場と豊洲と東雲に完全に包囲されてるよなw
城東に住んでる人間は豊洲が臨海部で一番近いからか人多い
豊洲はチームラボも市場もあるし、360度シアターうざいBBQエリアとかもあるから遠方からも人来てる
豊洲と台場はレジャー、東雲と有明はちょっと離れたタワマン街って感じかな
やっぱ東雲カテゴライズだな有明は
東雲は昔ウエアハウスがあって良かったんだけど今はパチンコ屋のイメージ強いし
有明の方が幾分ポテンシャルあるかなー知らんけど

[89178: 匿名さん]

住民スレずっと子どもの足音が…と書き込んでるやついるな。家からは全く聞こえないし、聞こえたとしてもいっそ気にしないほうが幸せになれると思う

[89179: 匿名さん]

>>89150 匿名さん

え、自分の階しか行けないなんて、セキュリティばっちりやん！

[89180: 匿名さん]

>>89175 匿名さん
検討する気はあんだけど今買う時期じゃないよなーって話さ
興味がなけりゃ書き込まねえよ
買った後に資産価値下がるのは誰だって避けたいでしょ？

[89181: 匿名さん]

>>89176 匿名さん
コロナ以前は意地の悪い住民が買えない奴ガーってネガさん馬鹿にしてたよ
今は立場変わっちゃったけどw

[89182: 匿名さん]

栄枯盛衰を感じる

[89183: マンション検討中さん]

正直言って、意地悪いとか出ていけとか言う前に
ネガを説き伏せるくらいの説得力のあるポジを書けばいいんだと思う。
検討者としては一生に数度の高い買い物なんだから、ネガをよく知った上で、
それでも購入意欲が揺るがないくらいじゃないと決断してはいけないと思うんだよね。
ポジなんてデベの営業が話す以上の情報無いし、そもそもポジというより
ネガ個人に対するネガでしかない。

[89184: 住民板ユーザーさん4]

通勤通学にこの場所が便利な人ならアリですよね。
特別感はありませんが、日常生活の買い物には便利な場所になりますし。
有明ガーデンが5年や10年で無くなることは無いですよね？
田舎以外で、大型ショッピングセンターが早々に撤退した事例があればコワイですが。。。
ただ、もう少し安いとより前向きに検討出来るのですが。。

[89185: 匿名さん]

撤退というより、テナントがどんどん抜けて
空きエリアが貸し会議室とか展示スペース
とかに業態変更していく可能性は高いように思える。

[89186: 匿名さん]

>>89185 匿名さん
それはある程度覚悟してる。
イオンスタイルだけは撤退しないと信じてる。

[89187: 匿名さん]

>>89151 匿名さん
どこの商業施設やスーパーにも言えることですね。

[89188: 匿名さん]

>>89158 名無しさん
バカにされるレベル。。大人の書くことじゃないな。

[89189: 匿名さん]

>>89169 匿名さん
残念ですね。有明いいところですよ。便だけじゃなく。
ちなみに、あなたが住んでらっしゃるところはどう便利でらっしゃるんですか？

[89190: 匿名さん]

>>89183 マンション検討中さん
それぞれの価値観もありますしね。
都心に近くて人少なく、通勤も混雑してない東京では数少ない(ここだけかもですね)住みやすい場所ですけど、有明スカスカwみたいな外野なネガに反論してもね。
不便というネガも、そちらが住んでるとこはどう便利なんですか？というね。スーパーないないうるさいですけど、近さだけで言えば、シティタワーズはイオンができるし、ブリリア郡は文化堂、商業施設も自転車圏内に台場、有明、豊洲と３つになりますけど、他にそんなあるとこあります？
あとは、競馬予想と変わらない、素人の不動産市場将来予測や商業施設成功予想されてもという。。

[89191: マンション検討中さん]

>>89184 住民板ユーザーさん4さん

なぜ住民板ユーザーのお名前なのでしょうかー
荒らしていたのはあなたではないでしょうかー
いくら荒らしても安くなりませんー

[89192: マンション検討中さん]

マンション検討中さんのあなたが何故安くならないと断言するのでしょうかー
不思議ですー
安くなる時は安くなるのではないでしょうかー

[89193: 検討板ユーザーさん]

>>89175 匿名さん
買う気がないやつはわざわざのぞかないと思うよw
検討してるからこそ、いい点悪い点話してるのに、少しでも有明の不便な点をあげると顔を真っ赤にして騒ぎ出す奴がいるんだよなあw

[89194: 匿名さん]

>>89193 検討板ユーザーさん
もっともらしく、いい点悪いてんとか仰ってますけど、いい点聞いてます？

[89195: 検討板ユーザーさん]

>>89190 匿名さん

自転車圏内というのは悪い点だぞ笑
徒歩圏内じゃなきゃ。

[89196: 匿名さん]

>>89174 マンション検討中さん

だから無料巡回バスで集客するんでしょ

[89197: 匿名さん]

今日も住民板は子供に不寛容で犯人探し真っ最中
そのくせ面と向かって注意できない他力本願ばっか
防音もダメだしガーデンは延期だしコンシェルジュもいない
頼みの綱はミニストップだけ
今引っ越してきた人は試練だな
メリットは景色だけ
でも今日天気悪いか

[89198: 匿名さん]

ネガ知った上でとか言ってるけど、ネガの投稿はただディスってるだけ投稿がほとんど。

[89199: マンション検討中さん]

ただディスってるだけ投稿と思うのは単にあなたが購入者か転売屋かスミフ関係者だからじゃないかな。

[89200: 匿名さん]

ポジはネガの人をディスるよねー
それは良いの？
ポジなんだから物件の良いとこ言ってれば良いんじゃね