シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88901: マンション検討中さん]

車寄せはホテルライクみたいですー

https://twitter.com/wangan_neatman/status/1249881165806239747?s=21

[88902: 名無しさん]

>>88898 匿名さん

語尾伸ばし王子のことはそっとしてあげて

[88903: 匿名さん]

>>88860 匿名さん
うちはタワマンですが、静かすぎて逆に怖いです。

[88904: 匿名さん]

>>88903 匿名さん
逆にどこか教えてほしいくらいだ
騒音トラブルって一番メジャーなトラブルじゃない？
子供いるし自分も騒音(大人の)で嫌な目あった事あるからお互いのためにも防音マジで大事

[88905: マンション検討中さん]

ここに住んでいるお友達は静かすぎて怖いくらいと言っていましたー
窓開けても静かなようですー

[88906: 匿名さん]

>>88904 匿名さん
今の家は、騒音のこととか考えて、マンション全体、上下お隣の方、その辺の評判含めて事前に確認できる中古にして今のとこずっと静かですけど(マンションの作りがいいのかもですが)。新築も住んでみたいので、新築検討中です。

[88907: 検討中さん]

いまはどこも休園で子供はいるし全てのマンションで騒音トラブル発生中。えらいこっちゃやで。

[88908: 匿名さん]

>>88905 マンション検討中さん
静かなのは入居率が低いから。

[88909: マンション検討中さん]

セントラルです住民です。ただの個人的予想ですが、ネットは何かをダウンロードしすぎてしまうと、ダウンロード関係にお仕置き帯域制御が発生しているのかな？と思いました。
現在私がお仕置きされているのですが、今のところ影響があるのはファイルのダウンロード関係のみで、NetflixやYoutube、ブラウザは普通に見れます。
まあ公平性を考えると妥当な措置でしょうね。
ヘビーユーザーは個別に回線引いた方がいいかもしれませんが、一般ピープルはsuisuiで十分かな、と思いました。

[88911: 匿名さん]

入居者いなきゃ静かだわな。

[88912: マンション検討中さん]

初心者マークさんがなぜご存知なのでしょうかー
友達のお家は上下入居されているようですー
それでも音がしないことに驚いていましたー

[88913: 匿名さん]

友達が住んでる？しかも上下で？
にわかには信じがたい都合の良さ

[88914: 匿名さん]

>>88913 匿名さん
上下に入居してるのは、同じ期の購入だろうし普通にあるでしょ。

[88915: 匿名さん]

下は関係ない。
上はたんに宝くじ当選並みの超絶ラッキーだったんでしょ。

その話が本当ならね。

[88916: 匿名さん]

百歩譲って上下に友人が住んでいるとして
うるさいとか響くとか面と向かって言えますかね？
そこには忖度が含まれており客観的意見とは言い難い
住民板の子供の足音が響くって話の方が余程信憑性が高く感じられるけど

[88920: マンション検討中さん]

サカキ先生が投資のチャンスだと仰っていますー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200414-00000017-ykf-soci

資金のある方は今のうちに買うのですねー

[88921: マンション検討中さん]

[No.88917～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[88922: 匿名さん]

>>88916 匿名さん
上下にお友達が住んでるんじゃなくて、
お友達部屋の上下が入居済みだよって話でしょう。

まぁどうでもいいけど。

[88923: マンション検討中さん]

>>88920 マンション検討中さん

下落した不動産を買えとしか書いてない。

[88924: 匿名さん]

どういう設定でもいいけど、いずれにしろたった一つのサンプルだけで大規模マンションの静音性を評価することは無理がある、ということは理解してほしいですー

[88925: マンション検討中さん]

>>88923 マンション検討中さん
なぜ下落したのを買うかよく考えてくださいー

[88926: マンション検討中さん]

サカキ先生が買い叩きのチャンスだと仰っていますー
買い手側からタフな値引き交渉を仕掛けても、受けいれられるケースが出てくることもよくあるんだそうですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200414-00000017-ykf-soci

[88927: 匿名さん]

>>88920 マンション検討中さん

たしかに貴方、榊先生と合いますよね。

[88928: 検討中さん]

曲げ師のサカーキーか、、
これはもう永久に不動産は値上がりしないかもしれないな

[88929: マンション検討中さん]

転売屋が倒れて血を流す時がくるかもしれないから
それまで待って買い叩けって記事だろ。
それがどうして資金のある方は今のうちに買うって説明
になるのか全く不明だな。

[88930: マンション検討中さん]

>>88929 マンション検討中さん
記事から考察はできないのでしょうかー
値段が下がり続けるのであれば先生も買わないでしょうー
下がっても上がるから買うのではないでしょうかー

[88931: マンション検討中さん]

>>88924 匿名さん
サンプルゼロよりはいいのではないでしょうかー
僕は実際の声を紹介しただけですー

[88932: 匿名さん]

>>88930 マンション検討中さん

まあ、どこまで下がるかの判断は力量次第。
しばらく下がり続けるんだから
少なくとも今のうち買う必要は無し。

[88933: 匿名さん]

>>88931 マンション検討中さん

住民版の声と比べらたら信頼性ゼロだな。
今までの書き込みを見たら明らか。

[88934: 匿名さん]

>>88930 マンション検討中さん

サカキ先生は50%下落と言っていたから
先生が買うのは半値の時じゃ無い。
私は30%くらいと見てる。

[88935: 匿名さん]

有明は虚像だよ
オリンピックは中止だし、良い夢見たと思え
夢を折込んだ価格では買えないよ

[88936: 匿名さん]

>>88931 マンション検討中さん
サンプルゼロでも１でも、統計学的には一緒だよ。
有意なことは何も言えない。

[88937: マンション検討中さん]

>>88936 匿名さん
統計学の話は他でお願いしますー

[88938: 匿名さん]

ちゃんと物件を議論できる真っ当なポジさん
はいないのか？
榊さんの記事を引用して、資金のある人は今のうちに
買うとか支離滅裂すぎる。

[88939: 匿名さん]

>>88937 マンション検討中さん
統計学の話ではなく、あなたが持ち出した事例はなんの証明にもならないと言ってるんですよ。
お分かりですか？

[88941: 匿名さん]

ネガさんは検討者、営業、購入者、他社営業じゃないとして、どの立場の方なんだろう。

[88942: 匿名さん]

下がったら買いと言う人は、万が一下がっても、まだ下がる！と思ってたら、やばい上がってきちゃった！とかで、結局いつまでも買えないんだろう。

[88943: 匿名さん]

有明に住むくらいなら歌舞伎町で野宿した方がまし

[88944: 匿名さん]

>>88942 匿名さん

今は売る時じゃ無いと頑張ってる転売屋は
いつまでたっても売れないかもね。

[88945: 匿名さん]

数年前に買ってしまい、もう買えないので、マンコミュの知ってる土地のマンションに趣味兼暇潰しがてらコメントしてます。

[88946: 検討中さん]

>>88943 匿名さん
じゃそこに住めよ

[88947: 匿名さん]

オリンピックの2020年に暴落するという予測を多々見ており、自分の肌感覚でも高すぎると思っていたのでマンション買い控えておりました。
今は賃貸ですが、夫婦共に東京出身でお互いの実家も都内にあるため特に家を持つ事に執着はありません。

ただ生前贈与でマンションを買えば贈与税がかからないらしく、頭金出してやるからと親に言われてタイミングを見計らってる最中です。
ぶっちゃけすっ高値で買って親からもらった数千万が水の泡とかも胸糞なので、
いっそ頼らず底値見計らってタイミング良く買えれば良いかなーのスタンスでおります。
相続税で持ってかれるかすみふの懐を肥やすのかの違いですね。
まぁそういうの関係なしに親には長生きしてほしいものですけど。

[88948: 匿名さん]

私も夫婦ともに東京出身でしたが、自分が溜め込んだ現金と政府のインフレ目標から数年前に買ってしまいました。そこまでは予想通りでしたが、ここにきて、まさかのコロナとオリンピック延期ですよね。やはり、将来(特に短期)は予測出来ないもんだと実感しております。

[88949: 匿名さん]

>>88948 匿名さん さん
臨海部は地盤が悪いからやめろって親に反対されませんでした？
うちは互いの親にボロクソ言われましたよ…
東京の年寄りはゴミの埋立地に金払えるかって考えの人結構多いですよねw
あと土地を買ってなんぼマンション買う意味がわかんねえみたいなw
そのくせ頭金出すって言うんだよね何がしてえのやら
マウントなのかこれ？それとも敬えって事なのか？w

[88950: 匿名さん]

どんかプロでも底値どんぴしゃで買えないわ。買えたとしても偶然でしかない。