シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88651: 匿名さん]

政府はデフレよりインフレの方が都合良いのでは？

[88652: 販売関係者さん]

今やJGBの６割を保有する日銀が大量に国債を購入してもローリング中心でマネーサプライは増加せず。一方で、ETFやJ-REITの大量購入はマーケットサイズからすると裏側の実物資産を押し上げるには十分な資金量。来期前半くらいまでは大企業業績の低下必至も、コロナ収束後は政策後押しもあり、相応の回復が見込める。
以上より、平均値としての実質所得やCPIは低下圧力が強いものの、株式と不動産だけ+1-3%水準でインフレが生じる可能性が高いと考えられる。

[88653: 匿名さん]

>>88651 匿名さん
政府が望んでもインフレ誘導は簡単ではないし、今までもうまくいってない。
具体的に、どうやってインフレ誘導するか説明してくれる？

[88654: 匿名さん]

これが極論？

未曾有の災厄を理解してないのか。
これからの経済対策も当然未曾有のものになる。

少なくともインフレは覚悟するべし。
コントロールミスったらハイパーインフレ来るよ。

[88655: 販売関係者さん]

急激なインフレは年寄り（国会議員を含む）の預金を目減りさせるからワーストシナリオ。
コントローラブルなインフレがベストだけど、現実的に難しい。よって、消去法的に金融政策で買い支えられる国債（金利低下）、株式（ETF）、不動産（J-REIT）以外はデフレが進行と考えるのが自然。

[88656: 販売関係者さん]

一律で物価が変動する時代でもないし、全体デフレ、局所インフレか

[88657: 匿名さん]

ハイパーインフレは無いだろうが、インフレはあるだろうね。

少なくとも貯金は紙切れになると想定して、何かしら対策は必要だと思うよ。

[88658: 匿名さん]

政府は国民救済かねてばら撒きすればいいのにね。
借金で賄わなければ結果として株や不動産の価格上昇になり、預貯金は目減りする
国の借金も圧縮できるのにね。
円安嫌うアメリカの圧力もある？

[88659: 匿名さん]

>>88658 匿名さん

それ、完全にハイパーインフレになるぞ。

[88660: 匿名さん]

ETFやJ-REITを買い入れても、相場の暴落を防ぐ効果しかない。トレーダーに影響はあるだろうが、実体としての企業業績や不動産価格には直接影響しないので、局所インフレとやらにはならんよ。

[88661: マンコミュファンさん]

>>88653 匿名さん
お金を擦りまくればインフレになるよ。
ばら撒くためとすれば言い訳にもなる。

[88662: 匿名さん]

>>88654 匿名さん

未曾有なら来年のオリンピックは当然中止だし、
ここの商業施設もオープンできないんだろうな。

[88663: 匿名さん]

>>88659 匿名さん
際限なくばら撒けばハイパーインフレなるけど、GDPの10%程度ならインフレ圧力は数%でしょう。

[88664: 匿名さん]

>>88657 匿名さん

貯金が紙切れになるインフレを予想して
住む場所を判断するなら
畑とか田んぼとかの農業生産地のある田舎に
越した方がいい。
埋立地は暴落すると予想。

[88665: マンコミュファンさん]

>>88655 販売関係者さん
ワーストではないよ、今がタイミングではないとしても。
まだ国の借金より国民の預金の方があるからね。
ただいずれはやりたい。
政治家はタイミングの前に不動産などの資産に変えればいい。

[88666: eマンションさん]

沖さんは最新記事では新築マンションは2割下がると言っているけど。
あと、タワマンは暴落すると弁護士や税理士も言っている。ここは半値になるよ。

https://news.traicy.com/posts/202004126035/

[88667: マンコミュファンさん]

>>88629 マンション検討中さん
スーパーインフレの話だと思うけど、金の価値が例えば1万分の1になれば1億の借金も1万円の価値になる。逆にインフレ後の給与は1万倍になる。20万の新人でも20億になる。そのお金でインフレ前の1億の借金を返す。この事をチャラになると言ってるのかと。実際はチャラではなく限りなくチャラに近くなるという事。不動産も1万倍の価値になるので、インフレでは固定資産持ってる者が勝ち組。それか外貨とか。

[88668: 匿名さん]

若葉の話なんか、誰も信じる訳ねーだろ。笑

[88669: 匿名さん]

ほぼ確実にインフレでしょ。
貯金は紙屑になる。ローンもチャラになる。
普通に考えたら土地買うでしょ。
マンションでも宜しいかと。

[88670: 買い替え検討中さん]

日銀が金刷って市中にばら撒くっていうけど、五右衛門じゃないんだから「出口」が必要なの。
今みたいに金融商品買いまくっても、国民の預貯金と株式が紐づけられてなければ購買力増加にならないし、国債経由で政府に貸し付けても、政府がばら撒き型の財政政策やらなければ国民に還元されない。
歴代最長の安倍政権がこれだけ異次元金融緩和続けてもインフレ目標2％すら達成してないのに、今からハイパーインフレとか何言ってんだか。

[88671: 匿名さん]

>>88662 匿名さん
ビッグサイトがオリンピックに使われる予定だったので、夏のイベントスケジュールがない。。。
出店予定の企業の中には、コロナ不況で撤退表明せざるを得ない所もあるはずだから、新たにテナントを探したり、仕切り直しの時間も必要でしょう。
来年春の開業でも良いのでは？

[88672: 匿名さん]

そもそも金融緩和というのはデフレ不況のダメージを軽減するためのカウンターアクションです。
ある日いきなりインフレになるなどということはなく、必ず不況が先行します。沖さんもそう書いていますね。
少なくとも数年はマンション価格が下落するのは間違いありませんので、どうしてもインフレが心配な方はそのタイミングで購入すれば良いでしょう。焦らなくても十分間に合いますよ。

[88673: 匿名さん]

間に合う訳ないでしょ。
インフレは急激に環境を変えるよ。

[88674: 匿名さん]

そんな急激にインフレを起こす方法はないよ。

[88675: 検討板ユーザーさん]

急激にインフレってのはないんじゃないかな。1ヶ月で1割アップとか、1年で2倍とかでしょ？ついていけないよ。

[88676: 匿名さん]

それよりデフレの方が早いな。もうすでに不況に入ってる。

[88677: 匿名さん]

インフレ、インフレと声高に連呼している人がいますが、他のスレでは見かけません。何故、このスレだけで叫んでいるのでしょうか。ひょっとして、有明のマンション資産を守る組合員の方でしょうか。

[88678: 匿名さん]

>>88677 匿名さん

スミフの営業マンでしょ

[88679: 匿名さん]

>>88677 匿名さん

そりゃ転売目的の購入者は文字通り必死でしょう。
昨年の台風といい今年のコロナといい神様が煽りにお怒りになってタワマンに逆神風吹かせてるのではないかとオッサンが妄想してしまうくらい。

[88680: マンション検討中さん]

>>88666 eマンションさん
2割とどこに買いてあるのでしょうかー
せっかく読んだのにどこにもありませんでしたー
嘘は誹謗中傷に関わるのでやめておきましょうー

[88681: マンション検討中さん]

エントランスの新しい写真ですー

https://twitter.com/nibo_kanchan/status/1249130375739314178?s=21

[88682: 匿名さん]

>>88680 マンション検討中さん

お、己のよく使う手法を取られて怒ってる。

[88683: 匿名さん]

>>88680 マンション検討中さん

そもそもリンクの記事に２割と書いてあるなんて書かれてないじゃん。
困ったヤツだなぁ。

[88684: 匿名さん]

不動産の下落を願う人は非国民だよ。
値上がればみんなハッピーなのに性格悪すぎ。

[88685: 匿名さん]

日本が莫大な債務抱えてるのに、ハイパーインフレにならないのは、世界を代表する企業とか日本に資産があり、信用が崩れにくいのが一つの要因だろうけど、コロナがおさまらなければ、日本の資産を揺るがしかねないし、インフレになる可能性は少しずつでも上がってくんじゃないかな。

[88686: 匿名さん]

円の価値が下がって、相対的に不動産の価値が上がらないとは言い切れない。どうなるかはわからないですけど。

[88687: 匿名さん]

ここ5,6年でサラリーマンの住める場所がどんどん限定されてるのもちょっと。マンションだけですが。。。

[88688: 匿名さん]

>>88684 匿名さん
そう思います。もちろん、下落する可能性、それに対する個々のリスクを示すのは大切だと思いますけど、
ここの掲示板は、ただひたすら、人の不幸を願ってる投稿にしか見えない。

[88689: マンション検討中さん]

でもそうなると
オリンピックの開催も商業施設もホテルの運営も不透明になり
インバウンドも戦略特区も壊滅するから
日本の資産をまず揺るがす最初の打撃は有明の不動産からなのでは。

[88690: 匿名さん]

有明の不動産はめちゃくちゃ値上がりしそうな気がする。

[88691: 匿名さん]

これ、戦争に匹敵する出来事が起きてるんだよ。戦争が終わった後は焼け野原になる。不動産もっているものが強いよ。

貯金は全部紙切れになるし、ローンだってチャラになる。

早いうちに買っとけ。まだ間に合うよ。

[88692: 匿名さん]

マジでインフレ直前だと思う。

うちの爺さんも、戦争やってたときは一円で美味いものが死ぬほど食えたって言ってたもんな。今じゃ1円じゃ何も買えない。

今が戦争なのなら、戦後どうなるか。想像したら分かるはず。

[88693: 匿名さん]

ここは検討板。
検討者にとっては、不動産価格は安いほうが望ましい。

[88694: 匿名さん]

インフレの前に不況になるから、マンションはその時に買えばいいんよ。

[88695: 匿名さん]

>>88691 匿名さん

まずは落ち着け、有明の不動産を一刻も早く売却したい気持ちは分かるが魂胆が見え見えで逆効果になってるぞ。

[88696: 匿名さん]

安いほうが望ましいって言われましても。。。

インフレになっちゃうと、めちゃくちゃ値上がりしちゃうと思いますが。

[88697: 匿名さん]

不況時には既にインフレになってるのでは？

[88698: 匿名さん]

安くてもいいから売りたいって人が居たら、安く買えるだろうけど。。。。

そんな人いると思います？

そういう人が、どういう行動するか、考えてみたら分かるのに。

[88699: 匿名さん]

貯金は全部紙屑になっちゃいますから、貯金してても買えませんよ。紙屑なんだから。

現物に変えておかないと大変なことになります。紙屑じゃ生活できないよ。

[88700: 匿名さん]

>>88697 匿名さん
不況はデフレだよ。。

[88701: 匿名さん]

少なくともデフレはもう無いんじゃない？　インフレ一択でしょ。　経済復興のため、どれだけ必要か分からんけど、とんでもない額になると思う。

[88702: 匿名さん]

>>88698 匿名さん
居るんだよそれが。
引越しとか転勤とか、どうしても売らないといけない人が一定数は居るからね。

[88703: 匿名さん]

安くてもいいからどうしても売らなきゃいけない人、いるんですね。

じゃ、「どれくらいいるんですか？」

また、「有明にもいますか？」

この質問に答えられなきゃ安くは買えないよ。

[88704: 匿名さん]

>>88701 匿名さん
インフレーションにしたくても、政府にはそんな力はない。今までも失敗してるしね。
使える金もないよ。

[88705: 匿名さん]

その前にインフレ始まっちゃいますよ。コントロール不能になってハイパーインフレになったれ目も当てられない。

[88706: 匿名さん]

>>88703 匿名さん
一人も居ないことを証明してみたら？

[88707: 匿名さん]

>>88705 匿名さん
どうやって？
具体的な方法を示してみて。たぶん不可能だから。

[88708: 匿名さん]

この未曾有の災厄に対して、政府が何もしないのか、それとも大量の金を使って経済対策をするのか。

このあたりの予測によって、答えは違うでしょうね。

私は、大量の金を使って経済対策すると思います。そうなると確実にインフレになりますね。

[88709: 匿名さん]

>>88708 匿名さん
そんな大量の金は政府にはない、残念ながら。
どうやって金を用意するのか、答えてみて。

[88710: 匿名さん]

安くでも良いから売ってくれる人、1人だけいればいいんですか？それだと、ほかの人が買っちゃって終わりでは？

[88711: 匿名さん]

>>88710 匿名さん
じゃあ一人しか居ないことを証明してみて。

[88712: 匿名さん]

それより、1人以上いることを証明してみたらいいんじゃない？　なぜ未来の証明が可能なのか分からないけど。笑

[88713: 匿名さん]

証明できないなら、黙ってれば？

[88714: 匿名さん]

さぁ、もうインフレになる事は確実なんだから、早めになんでも良いから対策すべき。まず貯金は紙屑になるんだから、それをどうするか考えるべきだと思うよ。

マンションに変えておけば、ローンもチャラになって一石二鳥。

[88715: 匿名さん]

残念だね。安くてもいいから売りたい人なんて居ないよ。

[88716: 匿名さん]

インフレにする方法にしても金を用意する方法にしても、何にも答えられないで、よくインフレは確実とか言えるね。
やれやれ。。。

[88717: マンション検討中さん]

>>88709
円の発行主体は日銀なんだから刷ろうと思えば幾らでも。

[88718: 匿名さん]

>>88715 匿名さん
売らないといけない人が居るんだよ。
居ないことは証明できなかっただろ？

[88719: 匿名さん]

>>88717 マンション検討中さん
それ、小学生の発想www

[88720: 匿名さん]

だめだこりゃ。
そんなレベルでインフレ確実とか言ってるのが。。

[88721: 匿名さん]

それ、ハイパーインフレになるぞ。


あっ。。。。そういうことか。

[88722: 匿名さん]

>>88693 匿名さん

買った後に安くなっても？
高くても値上がりし続ける方がいい。

[88723: 匿名さん]

やっとハイパーインフレの理由が分かった。

[88724: 匿名さん]

買う前は安いほうがいいね

[88725: 匿名さん]

少なくともデフレはなくなったな。あとはインフレをコントロールできるかどうか。コントロールできなきゃ、ハイパーインフレだ。

[88726: 匿名さん]

デフレだよ。

[88727: 匿名さん]

安く買いたいなら、今のうちに買っとけ。インフレで貯金は紙屑になるし、ローンもチャラになるぞ。

[88728: 匿名さん]

前回の戦争の後、どうなったか知らないのかな。歴史に学ぼうよ。　昔は1円で家族みんなが美味いものいっぱい食えてたんだよ。　今の1円、どうなった？

[88729: 匿名さん]

ここでインフレ叫んでるのは、日銀がいくらでも札を刷れると思ってるレベルww

[88731: 匿名さん]

日本は40年くらいインフレなんて起きてないけどね。

[88732: 匿名さん]

40年前はなぜインフレが起こったの？　

[88733: 匿名さん]

誰か言ってたけど、インフレインフレ言ってるのはこのスレだけ。
そういうことか。。。

[88734: 匿名さん]

インフレにする契機としては良いんじゃないかな。あとは政府が望むかどうかだと思う。

[88735: 匿名さん]

なにしろここのインフレ論者は、日銀がいくらでも札を刷れると思ってる。。w

[88736: 匿名さん]

インフレ誘導なんて簡単にはできない。インフレ目標はずっとあるけど、全然出来てない。

[88737: 匿名さん]

金を刷ればインフレにできるわけじゃないよ？笑

[88738: 匿名さん]

しかし、まあインフレだろうねえ。
未曾有の災厄ですし、仕方ないのでは？

[88739: 匿名さん]

ここは前から買い煽りがワンパターンだよね。
もうちょっとまともな業者に依頼すればいいのに…

[88740: 匿名さん]

しつこすぎ

[88741: 購入経験者さん]

どれが煽りなの？

[88742: 検討板ユーザーさん]

>>88738 匿名さん
同じ事の繰り返しウザい
マジで

[88743: マンション掲示板さん]

もういい加減、インフレの話題はやめたら？
ここはマンション掲示板だよ。

[88744: 匿名さん]

でも、それだけの事が起こってるって事じゃないかな。
間違いなくインフレになるでしょうし、準備は進めておいた方が良いと思います。

[88745: 匿名さん]

>>88744 匿名さん
だからしつこい

[88746: 匿名さん]

>>88741 購入経験者さん
インフレだからマンション買え。

[88747: 匿名さん]

インフレになったら、貯金は紙屑になるけど、ローンはチャラになりますので悪いことばかりではないですよ。
住宅購入者にとってはむしろラッキーかと。

[88748: 匿名さん]

>>88747 匿名さん
スレ違いやめて。
これ以上やると削除依頼するよ。

[88749: 購入経験者さん]

いいんじゃないかな。確かにインフレになってもおかしくない状況ではあるわけだし。日本政府もインフレ狙ってるんじゃないかと思いました。

[88750: 匿名さん]

>>88741 購入経験者さん

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