シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88601: 通りがかりさん]

このスレの奴らは意識高いっつーか、すげえ見栄っ張りが多そう
それとタワマン好きは田舎者が多いらしい

[88602: 匿名さん]

>>88600 匿名さん

零細企業のくせに見栄っ張りだねえ。

[88603: 匿名さん]

>>88601 通りがかりさん
いや、ただ自分の物件を売りさばきたいだけでしょ。

[88604: 匿名さん]

>>88602 匿名さん
随分ご執心のようだけど君こそ零細企業なの？
可哀想にw
うちは有名企業すぎて一発でバレるからそうやって煽られてももう答えないよ
春ボーナスがあったって言っただけで色々勘ぐられてしまったからねハァ…

[88605: 評判気になるさん]

>>88516 マンション検討中さん
サラリーマンがそんなに貰える訳ねーじゃん。。
嘘松くん。

[88606: 販売関係者さん]

外銀や外コン、外テック、メガ・損保本店、DBJ・JBIC、総合商社、マスコミ、経団連・日本証券金融、鉄鋼、製薬、シンクタンクなんかは35で1,000万円とか余裕で超えてるだろ。これだけでも何万人のサラリーマンが働いてると思ってるんだよ。Open Workとか見ればわるかでしょ

[88607: 匿名さん]

マンションの話はどうした？

[88608: 匿名さん]

>>88605 評判気になるさん

こういう人が妬みでネガってるのか。参考になります。

[88609: 匿名さん]

確かにコンサル、商社、生損保、士業等の業種では30歳で1000万円、40歳で1500万円超えは普通かもしれませんが、そのような人たちは有明には関心がないと思います。

[88610: 通りがかりさん]

>>88609 匿名さん
1500で有明以上って家族いるなら無理があると思うよ。
自分はそれ以上で更に車を含め殆ど経費生活だけど、有明見向きもしないなんてレベルではないけどね。1500で月に40くらい住宅に使うつもりかい？

[88611: 匿名さん]

30代半ばで1000万稼げる奴は普通にすげーよ
まぁ大企業もピンキリ役職もピンキリってとこだな

さてそろそろマンションの話をだな…
内廊下は密だからコロナとは相性悪いね
あと夏場湿気とか大丈夫かな
ワキガがいるとキツそう…

[88612: 販売関係者さん]

私も世帯1,600万円くらいですが、ここが限度だと思いました。内陸はとても無理です・・・

[88613: 匿名さん]

世帯1600万でも内陸無理
これが何を意味するのかもう明らかじゃないかい？
釣り合ってないんだよ給料とマンション価格がさー

[88614: 匿名さん]

>>88610 通りがかりさん

5,6年前に世帯1500程で目黒の新築買いました。

[88615: 匿名さん]

>>88614 匿名さん さん
5、6年前とはいい時に買いましたね。今とは全然違う。

[88616: 匿名さん]

エリートサラリーマンには有明は良いところだと思うよ。

[88617: 匿名さん]

嘘に決まってんだろ。信じてどうするよ。5年前に目黒に買ってなんでマンション掲示板に来るんだよ。

[88618: 匿名さん]

>>88617 匿名さん

暇だからです。

[88619: 匿名さん]

嘘つきなんだろ。

[88620: 通りがかりさん]

>>88618 匿名さん さん
自分も目黒駅前検討したけど、たかくて引いたけどな。
サイズ小さい1人用？1600では無理でしょ。

[88621: 匿名さん]

ファミリー向け3LDK(駅徒歩一桁)。だから5,6年でマンションだけインフレーションを起こしてるって言ってるでしょ！

[88622: 匿名さん]

今から強烈なインフレが始まるというのに悠長すぎでしょ。貯金は紙屑になるぞ。ローンはチャラ。

[88623: マンション検討中さん]

>>88614 匿名さん
12年前の物件でもここよりはるかに高いですー
5年前の新築でどこを買えるのでしょうかー
欲しいので教えてくださいー

https://kawlu.com/library/9609?utm_source=journal&utm_medium=owned&utm...

[88624: 匿名さん]

>>88623 マンション検討中さん

どこの田舎ものか知りませんが、マンション＝タワーなのでしょうか(しかもそこは徒歩１分ですよね)？

[88625: 匿名さん]

あと、欲しいのでと書いてありますが、例え教えた所で、5,6年前にもどるにはタイムマシーンが必要ですので。

[88626: 匿名さん]

そもそも日銀が物価上昇させるって言ってるのに、●年前より高いから割高！っていうレンジ相場を想定した思考からパラダイムシフトしないとね。黒田日銀になってから一気に顕著になったからついていけない気持ちもわかる。でも今後も緩やかなインフレは続くので、現物資産持ってない奴はどんどん貧乏になる

[88627: 匿名さん]

緩やかなインフレなら良いが、この非常事態だとコントロール不能になるかもな。
ある日突然、貯金が紙くずになりローンがチャラになる日が来る。

現物資産持ってないとどんどん貧しくなるよ。
それくらいの事が世界中で起きてる事に気がついてない奴もいる。

[88628: 匿名さん]

現物資産ならこんな価値の低いマンションよりも金を買ったほうがいいですね。
湾岸エリアの中古マンションは下落の兆しがありますし、2割は下落するでしょう。不便な有明なら3割から4割りは落ちそう。特にここは周辺相場よりかなり割高でしたし。こんなマンション買ってはいけませんよ。
有明民の過剰なポジコメントも気持ち悪い。

[88629: マンション検討中さん]

>>88445 匿名さん
インフレになるとローンがチャラになるというのはどういう仕組みですか？
良かったら教えてください。
これは皆さん知ってる常識なんですか？

[88630: 匿名さん]

>>88629 マンション検討中さん

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200409-00234191-diamond-bus_...

[88631: 匿名さん]

>>88628 匿名さん

金なんか買っても住めないと思うよ。
マンション持ってるなら金で良いと思うけど。。。

まずは住む所買わないと。。。

[88632: 匿名さん]

インフレでローンがチャラになるのって、中学校の社会で習ったと思うんだけど。

[88633: 匿名さん]

>>88630 匿名さん

湾岸事情通で値下げ予想する人も
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200412-00000001-pseven-bus_a...

[88634: 匿名さん]

>>88632 匿名さん

チャラにはならない。

[88635: 口コミ知りたいさん]

今回は、給料上がらないインフレだからローンが払えなくなる→破産でローンチャラ→家もチャラっていう構造。

[88636: 匿名さん]

ここ、馬鹿しか居ねーのか。

さっさと買っとかないと、乗り遅れるぞ。
どんどん値上がりしていくし、インフレでローンはチャラになる。貯金も紙屑になるよ。

[88637: 匿名さん]

所詮は若葉。

[88638: マンション検討中さん]

>>88624 匿名さん さん
この掲示板にいらっしゃるのでタワマン検討者かと思ってましたー
みなさんタワマンを検討されている方が多いので出来ればタワマンの話題がいいのではないでしょうかー
都内の細い路地に入った一軒家の話をされてもイメージができないと思いますー

[88639: 口コミ知りたいさん]

むしろ人がもの買えなくなるからデフレに逆戻りでしょ。

[88640: 匿名さん]

沖さんて、マンションコンサルかも知れんけど経済はシロウトでしょ？
↓とか読んでみ。ハイパーインフレになるメカニズムとやら、まるっきり中坊の作文だから。

（以下引用）
今回のコロナショックで大規模な経済対策を再び借金で行うことになる。国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がる。そこでさらに通貨を発行すると、一層価値の下落に拍車が掛かる。

　このようにして通貨の価値が急激に下がると、モノの価値が急激に上がり、極度のインフレになる可能性も否定はできない。これを「ハイパーインフレ」という。

[88641: 匿名さん]

ハイパーインフレは無いだろうが、少なくともインフレになる事は用意しとけ。
これだけの災厄の後、無事な訳なかろう。

貯金は紙屑に、ローンはチャラに。
これくらいの気持ちで臨むべし。

ただ、インフレはコントロール不能になりハイパーインフレになりやすいので気を付けてな。

[88642: 買い替え検討中さん]

モノの値段は受給で決まるので、インフレは国民一般の購買力（手持ち資金）が上がらなきゃ無理。ハイパーインフレ時の札束バサバサ燃やしてる写真見たことないかね。どんだけ市場にマネー膨らましても、同時に給料上げなければ一般の需要には結びつかず、企業の内部留保か株価に流れるだけ。不動産価格がここまで上がったのは、購買力上昇のせいではなく低金利のせいだけど、日銀はこれ以上深堀りできない。

[88643: 匿名さん]

今から日銀がお札を刷りまくる予感。
ハイパーインフレ来るで

[88644: 匿名さん]

景気対策にどれだけ金が必要になるか、その金をどうやって工面するかによるよな。

この未曾有の災厄に対して、政府が無策とは思えん。
インフレどころかハイパーインフレ来るで。

[88645: 匿名さん]

>>88633 匿名さん

「私はかねがね五輪閉幕後の“祭りの後”感によって、このエリアの住宅需要は急速にしぼむのではないかと危惧してきた。例えば、競技会場が多く設けられる江東区の有明エリアは交通利便性の悪いところである。それに加えて大雑把な都市計画で街が作られたので、きわめて使い勝手が悪い。」

[88646: 匿名さん]

これだけ執拗にローンがチャラチャラと煽るなら、ご自身はさぞかしローン漬けなんですよね。

ご自身のローン漬け状況も合わせて投稿すれば、煽りに説得力が出てきますよ。

[88647: 匿名さん]

沖式ハイパーインフレ説、榊伝統の湾岸崩壊説、いずれも極論すぎて話にならない。

真実はその間のどこかにある。

[88648: 販売関係者さん]

榊さんは都市伝説芸人ですからね笑

[88649: 匿名さん]

極論に頼るしかないほどここの販売は厳しい理解した。

[88650: 匿名さん]

今のところ政府は借金増やして財政出動に否定的だから、インフレよりもデフレにしたいように見えるけど。
正しい策としては借金を国債で賄って日銀買取させて円の価値薄めつつばら撒きだと思うけどね。