シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88501: 匿名さん]

昨日は死者も急増したね。合掌。

[88502: 匿名さん]

今から供給も減ってくるだろうから、どんどんマンション価格は値上がりしていくよ。

[88503: 匿名さん]

棲み分けがすすむんじゃないかな。　エリートが住む街と、貧しい人が住む街。　こういうタイミングでどんどん進んでいくと思う。

[88504: 匿名さん]

少なくともインフレは避けられないでしょうね。　貯金は紙屑に。ローンはチャラになる。　買えた人だけが得する相場はじまるよ。

[88505: 匿名さん]

>>88501
世界的な死者急増に歯止めがかからない。

[88506: マンション検討中さん]

うちもボーナスは平準化基金つくってるから当面変わらないし、残業代も年俸に織り込まれてるから影響なし。ってかここ買う層で残業代もらってる方が少ないんじゃない。年収高いから、返済負担率も郊外より湾岸のが低いでしょ。教育代が負担なのは指摘どおり。港区とか千代田区なんかは経営者が多いイメージだから、向こうのが返済苦しくなる人が多い印象。

[88507: 匿名さん]

ハイパーインフレきちゃうな。　死者急増に歯止めがかからない。

[88508: 匿名さん]

残業代？？？　うちは課長以上は残業代つかないけど。

[88509: 匿名さん]

>>88505
増加のスピードが落ちたと言われ続けながら、既に10万人を超えてしまった。

[88510: 匿名さん]

>>88504 匿名さん

単に住宅ローンのチャラを夢想してるだけじゃん。

しっかり返済できるのかが深刻

[88511: 匿名さん]

インフレになったら、ローンはチャラだけど、貯金も紙屑になるよ。要注意。

[88512: 匿名さん]

今年は大丈夫でも来年の年俸がどうなるかな。

[88513: 検討板ユーザーさん]

エリートとか言ってもどうせ殆どの人間がローンじゃなきゃ払えない訳で35年とか組んでたりする訳でしょ？
大手でも部長クラスで年収は1000万円程度だが
ここの住人はそれ以上に貰ってるのかぜひ聞きたいところだね

[88514: マンション検討中さん]

うちは年俸+10?▲1%の範囲でしか動かせない労働契約になってて、休職とかしない限り給料が下がることない。賞与も長期固定で払えるよう積立金引当している。日本の大企業は外資対比で年俸低い分、うちと同じ体系でダウンサイドが実質ないところが多いと思うよ。

[88515: マンション検討中さん]

34歳だけど、日系大手で昨年額面1,400万円。今時部長クラスで年収1,000万円ってベンチャーレベルだよね。うちは部長で2,400-2,800万円くらいのレンジだし、東京駅周辺の大手なら部長で2,000万円前後がスタンダードじゃないかな。それに、夫婦で東京駅周辺の大手企業の総合職って多いよ。

[88516: マンション検討中さん]

うちは30代半ばで、私が900万円で妻が700万円くらい。

[88517: 匿名さん]

今、マンション買ってる人ってほとんど変動金利なんじゃないの。

[88518: マンション検討中さん]

私は公務員で残業込み800万円くらいなんで、損保大手の妻の方が1.5倍くらい稼いでます。

[88519: マンション検討中さん]

マンション価格は知らんが、金利は当面上昇しないことは間違いない。

[88520: 検討板ユーザーさん]

>>88515 マンション検討中さん
有明から東京駅って不便じゃね？
バスで通勤するのかい？

[88521: 匿名さん]

普通にエリートサラリーマンだと思うよ。
新コロナの影響を受けない人たち。

[88522: 匿名さん]

インフレの方が怖いぞ。
貯金が紙屑になるんだから。
ローンもチャラになるけどね。

[88523: 匿名さん]

まぁ世帯年収が1500万以上とかなら余裕か
二馬力で奥さん子育てするようになったら年収減るだろうけど

[88524: 口コミ知りたいさん]

>>88516 マンション検討中さん
妻の700はすごい。あんたもっと頑張れ。

[88525: 口コミ知りたいさん]

>>88521 匿名さん
そのエリートサラリーマンのリストラを今回を機会に始めようとしてますよ。40以降は要注意です。

[88526: 口コミ知りたいさん]

>>88500 匿名さん
大手も今年はボーナスカットだよ。
ボーナスは業績に応じて支払われる。こういう時のために大手はボーナス比率を高めてる。
そんなのも知らんの？会社側はゼロにしたって違法ではない。
基本給はできないけどね。

[88527: 匿名さん]

>>88525 口コミ知りたいさん

リストラされる人って課長にもなれなかったような人だぞ。
そういう人は有明には住めないから関係なくないですか？

[88528: 匿名さん]

大手企業で働いた事ないひとかな？
大手企業だと、ボーナスは給料と同じだから減らないよ。

[88529: 匿名さん]

>>88525 口コミ知りたいさん

エリートサラリーマンはリストラされないから安心しろ。
リストラされるのはダメ社員だから、そもそも有明のタワマンは無理。

[88530: 匿名さん]

若葉を相手にするな。

若葉はスルー。

お兄さんとの約束だよ。

[88531: 匿名さん]

普通に世帯年収が1500万ってすごいよ
上位3%程度しかおらん
マンション買って爆損しても大丈夫だなw

[88532: 匿名さん]

>>88531 匿名さん

買えた人はむしろ大儲けしてるんじゃない？
買えない人だけが、高い高い騒いでるような気がする。

[88533: 匿名さん]

>>88532 匿名さん
このマンション買った人はまず儲けてないだろ…
時既にお寿司だよw

[88534: 匿名さん]

インフレで貯金が紙くずになる前に買っとけ。
ローンもチャラになるし、ダブルで美味しいぞ。

[88535: 匿名さん]

>>88533 匿名さん

このマンションが一番儲かる気がする。

[88536: 匿名さん]

買い煽りチームの書き込み量がすごい。。

それだけアレなんだろうな。

[88537: 匿名さん]

でも、正直言って買った方が得する確率高そうなんだよな。

インフレになったら貯金も紙くずになるけど、ローンもチャラになるしな。

[88538: 匿名さん]

インフレの根拠プリーズ

[88539: 匿名さん]

儲かると思うんやったら、一人で黙って買っときゃええやん。

[88540: 匿名さん]

>>88535 匿名さん
賭けたくなる気持ちは分かる
ワイも湾岸地域好きなんだ
ちょっと行かないだけで様変わりするし今でもポテンシャルを感じるよ
それこそヴィーナスフォートができた頃から見てきてるが
もう20年以上前になるかワイもまだ厨房だったなぁ…
あれからずっと成長し続けてる感じ
豊洲にららぽができてダイバーシティができてゲーセンがチームラボになったり面白いよな
震災後東雲のウエアハウスが無くなったのは本当に寂しかったけど
コロナショックも二の舞にならないといいが
そういえば豊洲のチームラボは今年までの期間限定だったけど大丈夫かな…

[88541: 匿名さん]

ハイパーインフレはヤバイな。通常のインフレだったら許容できる気がする。

[88542: 匿名さん]

政府的にはどうなの？インフレ許容してくる？それとも断固防衛してくる？

[88543: 販売関係者さん]

今年ボーナスゼロになるTop Tierの企業なんてある?少なくとも大学の同級生が働いている会社や同業、取引先で聞いたことない。社会全体としては影響受ける会社も多いんだろうけど、少なくともここ買える人が働いてる会社は影響ない先が多いんでない

[88544: 匿名さん]

ボーナス上がった企業が殆どじゃなかったっけ？

[88545: 匿名さん]

なぜか買える人だけが得するようになってるんだよな。政府の意向なんやろか。でも、なぜなんだろうねぇ。ここだけは永遠の謎なんだよね。

[88546: 匿名さん]

インフレになって政府が喜ぶことある？　ハイパーインフレは？

[88547: 匿名さん]

ボーナス6月と12月だからまだ分からんくねえか？
いつのボーナスの話しとるんや…
コロナ前の話してもしゃーないで

[88548: 匿名さん]

>>88533 匿名さん

三期購入しましたが、既に似た階間取りが500万値上がりしてます。
これから下がる可能性は大いにありますが

[88549: 匿名さん]

大企業に勤めたことない人？？？　春闘でボーナスの額は決定してるよ。

[88550: 匿名さん]

お、はやくも大儲けですか。おめでとうございます！

[88551: 匿名さん]

ボーナスの仕組み分かってない奴いるのか。。。春闘とかも知らないんだろうな。新聞くらい読めばいいのに。

[88552: 匿名さん]

インフレって政府的には断固阻止？それとも許容？

[88553: 匿名さん]

みんなが知ってるような東証一部上場の大企業ですよ?
まだ額面でてないっスはい?
ちな昔は4月にちっさなボーナス出てたけど春のボーナスは6月に総まとめになりましたクソガー

[88554: 匿名さん]

波線が？に変わってもうた

[88555: 匿名さん]

>>88546
実質の借金が減る。
コントロールできる範囲でのインフレは歓迎だろう、
日銀の2パーセントの物価目標なんてのは真にそれ。
制御不能になったら南米のどこかの国みたいになっちゃうけど、
まあ日本では起こり得ないと思うよ。

[88556: 匿名さん]

父ちゃんがNTTに勤めてたけど、4月にも春ボーナスでてたな。もう20年くらい前になくなったらしいけど。

[88557: 匿名さん]

緩やかなインフレは覚悟しろって事だろうなぁ。それだけの大変な出来事が起こってることを理解してない奴もいるが。

[88558: 匿名さん]

そもそもコロナ前にも売れてなかったんだから、コロナだからって売れなくなった訳でもないんだよな。値引きする理由がなさすぎる。値上げして利益とりたいんじゃない？ボランティアじゃないだろうし。

[88559: 匿名さん]

>>88556 匿名さん
ドキッ…！
NTTじゃないけど春ボーナスあったとか書くとバレるかやべえな…

[88560: 匿名さん]

大量に売れる時代なら、値下げして薄利多売の商売ができるだろうが、売れない時代だと利益を思いっきり載せて売るしかデベが生き残る道は無いと思うぞ。

[88561: 匿名さん]

NTTくらいしか春ボーナスねーだろ。（笑

[88562: 匿名さん]

MRも開いてないのに、なんでこんな大量の買い煽りしてるの？

[88563: 匿名さん]

どれが買い煽り？

[88564: 匿名さん]

>>88561 匿名さん
もうこれ以上は閉口するぞw
春ボーナスはNTTだけじゃないとだけは言っておく
でもこれ以上はダメだクソ余計な事言ったわwww

[88565: 匿名さん]

インフレはコントロールしにくいだろうし、物価が10倍くらいになるのは覚悟しておいた方がいい。

[88566: 販売関係者さん]

公務員や特殊法人は春ボーナスあるでしょ。

[88567: 匿名さん]

春ボーナスがあったって買いたら40才以上かな。うちと同じだけど、子供は引越ししても大丈夫？嫁が結構気にしてるんだよな。

[88568: 匿名さん]

NTTも昔は公務員だったんだよ。電電公社って名前だった。

[88569: 匿名さん]

だからNTTじゃねえからw
30代半ばよワイ…もう勘弁してくれ

[88570: 販売関係者さん]

ってか、どの企業もボーナスって二階建部分（基礎＋業績連動平準化）までは３ヵ年先まで労組と合意してるんでないの。三階建部分は来年以降低下する可能はあるだろうけど、年収にしめる割合は1%未満でしょ

[88571: 販売関係者さん]

うちも3年先まで引当済みだから当分変わらない。今年業績悪いからボーナス下げるって、そんな場当たり的な日系大手ないでしょ

[88572: 販売関係者さん]

うちも今年のボーナスは昨年確定済みですよ

[88573: 販売関係者さん]

うちは良くても悪くてもボーナス含めて実質固定。いつもとなりの芝は青い状態だっけど、こんな時はこの会社に勤めててよかったなって思う。在宅勤務手当とか出て給料上がってるし

[88574: 販売関係者さん]

うちも在宅勤務手当で月15万円上乗せされている。不謹慎だけどこの状況が続いて欲しいとまで思ってしまう・・・

[88575: 匿名さん]

ええ…君達評価面談とかないの？
評価によってボーナス何か月分かって毎回違ってくるんだけどそういうこと書くとバレるん？
もうやめた方がええんか？

[88576: 販売関係者さん]

私は年俸制だけど5年契約なんで上りも下りもせず。今は失業状態だけど給料は変わらず振り込まれててなんか変な感じ。次回契約更改では下がりだけど、当面影響なし

[88577: 販売関係者さん]

うちは評価面談あるけど形骸化してて賞与には影響ない。いいときはむかつくけど、こんな時は安心だなって思ってします

[88578: 販売関係者さん]

うちも標準評定が9割だから目標設定とか評価とかマジで機能してない。

[88579: 販売関係者さん]

うちも稼いでる若手が年収1,200万円くらいで窓際老人が2,000万円だからな。こうゆうときだけこの会社でよかったなと思う

[88580: 匿名さん]

ベンチャーのワイ
おまいらが嫌いになった模様

[88581: 匿名さん]

有事に強いのは現金。住宅ローンもネットでマイナスだったが、コロナぎりぎりで繰上償還しなくて良かったー。

[88582: 匿名さん]

中々愉快な物語が展開されていて、賑やかなスレですね。

[88583: 匿名さん]

今、人生最大のお買い物？大丈夫ですか？

[88584: 匿名さん]

絶対今じゃない気しかしないけど
ハイパーインフレマンが騒いでおられるのだ
そっ閉じなされよ精神をやられるぞw

[88585: 匿名さん]

>>88493 匿名さん

何度も繰り返し同じことを貼り付けているようですが、
本当に「貯金が紙屑」で「ローンがチャラ」になると思っているのなら、こんなビミョーな場所にいないで、港区あたりで目一杯買えるだけ買ったらいかか？

[88586: 匿名さん]

ハイパーインフレになると叫んでいる人が、有明のマンション購入を進めるのは、これ如何に。
東京湾湾岸地域も大地震による津波の可能性や液状化の可能性がゼロとは言えず、ハイパーインフレと同様にテールリスクとしては存在する。同じテールリスクだが、片方は重視し、片方は無視するというのは作為的な悪意を感じる。空から飛行機が落ちてくるやら、第三次世界大戦が勃発すると言っている人と同列。
アベクロが7年間かけて年率2％の物価上昇を達成しようとあの手この手で躍起になって政策を繰り出したが全く効果なかった。ハイパーインフレどころか軽微で好ましいインフレさえ起こる気配すら感じず、逆にこれから投資マインド、消費マインドの一層の低迷からデフレに陥るのではないかと心配している。

[88587: 匿名さん]

用地不足のマンションと安部さんに言われ日銀が買いまくってる株だけインフレだと思いますが、一戸建ての価格は安定してると思います、むしろ黒田バズーカが利かず全体的にはデフレ。

[88588: マンション検討中さん]

有明のマンションスレで経済議論。ここの検討者は意識高すぎるだろ。。

[88589: 販売関係者さん]

麻布十番や白金の狭小住宅が6,000-7,000万円くらいで買えますからね。
マンションの方が設備いいですけど、この価格で港区の戸建て買えるなら悩みます

[88590: 匿名さん]

自分の国の総理の名前すら間違うとは、、

[88591: 販売関係者さん]

ここが浸水、液状化するレベルの災害なら八王子とか除いて東京全滅でしょ。大半の内陸はここより海抜低いし近くの川が氾濫するリスク高い

[88592: 匿名さん]

>>88580 匿名さん

ベンチャー？
贅沢な名前だねえ。。。

いいかい。今からお前の名前は零細企業だ。

[88593: 匿名さん]

ハイパーインフレは無いだろうが、普通にインフレになる流れだろうよ。
貯金は1/10位まで目減りする事は覚悟しとけ。

ローン組んでた方が得だぞ。ローンはチャラだ。

[88594: 匿名さん]

ローンチャラ男

[88595: マンション検討中さん]

工事も終盤ですー

https://twitter.com/toyosu0/status/1248849287573733377?s=21

[88596: マンション検討中さん]

天気が良かったですー

https://twitter.com/toyosu0/status/1248851841795756032?s=21

[88597: 匿名さん]

工事は予定通り終わるのか。
まさか、世界レベルの混乱に巻き込まれるとはな。

[88598: 匿名さん]

ローンが半額になるだけでも美味しい話ではある。
貯金も半額になるが、ローンの方が大きいから良いかな。

[88599: 匿名さん]

今回はわりとまじでインフレになると思う。
今迄とはレベルが違う重大な出来事だった事を理解できてない人が多い。

[88600: 匿名さん]

>>88592 匿名さん
は？誰もが知ってる有名企業でしてよ？