シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[88501: 匿名さん]

昨日は死者も急増したね。合掌。

[88502: 匿名さん]

今から供給も減ってくるだろうから、どんどんマンション価格は値上がりしていくよ。

[88503: 匿名さん]

棲み分けがすすむんじゃないかな。　エリートが住む街と、貧しい人が住む街。　こういうタイミングでどんどん進んでいくと思う。

[88504: 匿名さん]

少なくともインフレは避けられないでしょうね。　貯金は紙屑に。ローンはチャラになる。　買えた人だけが得する相場はじまるよ。

[88505: 匿名さん]

>>88501
世界的な死者急増に歯止めがかからない。

[88506: マンション検討中さん]

うちもボーナスは平準化基金つくってるから当面変わらないし、残業代も年俸に織り込まれてるから影響なし。ってかここ買う層で残業代もらってる方が少ないんじゃない。年収高いから、返済負担率も郊外より湾岸のが低いでしょ。教育代が負担なのは指摘どおり。港区とか千代田区なんかは経営者が多いイメージだから、向こうのが返済苦しくなる人が多い印象。

[88507: 匿名さん]

ハイパーインフレきちゃうな。　死者急増に歯止めがかからない。

[88508: 匿名さん]

残業代？？？　うちは課長以上は残業代つかないけど。

[88509: 匿名さん]

>>88505
増加のスピードが落ちたと言われ続けながら、既に10万人を超えてしまった。

[88510: 匿名さん]

>>88504 匿名さん

単に住宅ローンのチャラを夢想してるだけじゃん。

しっかり返済できるのかが深刻

[88511: 匿名さん]

インフレになったら、ローンはチャラだけど、貯金も紙屑になるよ。要注意。

[88512: 匿名さん]

今年は大丈夫でも来年の年俸がどうなるかな。

[88513: 検討板ユーザーさん]

エリートとか言ってもどうせ殆どの人間がローンじゃなきゃ払えない訳で35年とか組んでたりする訳でしょ？
大手でも部長クラスで年収は1000万円程度だが
ここの住人はそれ以上に貰ってるのかぜひ聞きたいところだね

[88514: マンション検討中さん]

うちは年俸+10?▲1%の範囲でしか動かせない労働契約になってて、休職とかしない限り給料が下がることない。賞与も長期固定で払えるよう積立金引当している。日本の大企業は外資対比で年俸低い分、うちと同じ体系でダウンサイドが実質ないところが多いと思うよ。

[88515: マンション検討中さん]

34歳だけど、日系大手で昨年額面1,400万円。今時部長クラスで年収1,000万円ってベンチャーレベルだよね。うちは部長で2,400-2,800万円くらいのレンジだし、東京駅周辺の大手なら部長で2,000万円前後がスタンダードじゃないかな。それに、夫婦で東京駅周辺の大手企業の総合職って多いよ。

[88516: マンション検討中さん]

うちは30代半ばで、私が900万円で妻が700万円くらい。

[88517: 匿名さん]

今、マンション買ってる人ってほとんど変動金利なんじゃないの。

[88518: マンション検討中さん]

私は公務員で残業込み800万円くらいなんで、損保大手の妻の方が1.5倍くらい稼いでます。

[88519: マンション検討中さん]

マンション価格は知らんが、金利は当面上昇しないことは間違いない。

[88520: 検討板ユーザーさん]

>>88515 マンション検討中さん
有明から東京駅って不便じゃね？
バスで通勤するのかい？

[88521: 匿名さん]

普通にエリートサラリーマンだと思うよ。
新コロナの影響を受けない人たち。

[88522: 匿名さん]

インフレの方が怖いぞ。
貯金が紙屑になるんだから。
ローンもチャラになるけどね。

[88523: 匿名さん]

まぁ世帯年収が1500万以上とかなら余裕か
二馬力で奥さん子育てするようになったら年収減るだろうけど

[88524: 口コミ知りたいさん]

>>88516 マンション検討中さん
妻の700はすごい。あんたもっと頑張れ。

[88525: 口コミ知りたいさん]

>>88521 匿名さん
そのエリートサラリーマンのリストラを今回を機会に始めようとしてますよ。40以降は要注意です。

[88526: 口コミ知りたいさん]

>>88500 匿名さん
大手も今年はボーナスカットだよ。
ボーナスは業績に応じて支払われる。こういう時のために大手はボーナス比率を高めてる。
そんなのも知らんの？会社側はゼロにしたって違法ではない。
基本給はできないけどね。

[88527: 匿名さん]

>>88525 口コミ知りたいさん

リストラされる人って課長にもなれなかったような人だぞ。
そういう人は有明には住めないから関係なくないですか？

[88528: 匿名さん]

大手企業で働いた事ないひとかな？
大手企業だと、ボーナスは給料と同じだから減らないよ。

[88529: 匿名さん]

>>88525 口コミ知りたいさん

エリートサラリーマンはリストラされないから安心しろ。
リストラされるのはダメ社員だから、そもそも有明のタワマンは無理。

[88530: 匿名さん]

若葉を相手にするな。

若葉はスルー。

お兄さんとの約束だよ。

[88531: 匿名さん]

普通に世帯年収が1500万ってすごいよ
上位3%程度しかおらん
マンション買って爆損しても大丈夫だなw

[88532: 匿名さん]

>>88531 匿名さん

買えた人はむしろ大儲けしてるんじゃない？
買えない人だけが、高い高い騒いでるような気がする。

[88533: 匿名さん]

>>88532 匿名さん
このマンション買った人はまず儲けてないだろ…
時既にお寿司だよw

[88534: 匿名さん]

インフレで貯金が紙くずになる前に買っとけ。
ローンもチャラになるし、ダブルで美味しいぞ。

[88535: 匿名さん]

>>88533 匿名さん

このマンションが一番儲かる気がする。

[88536: 匿名さん]

買い煽りチームの書き込み量がすごい。。

それだけアレなんだろうな。

[88537: 匿名さん]

でも、正直言って買った方が得する確率高そうなんだよな。

インフレになったら貯金も紙くずになるけど、ローンもチャラになるしな。

[88538: 匿名さん]

インフレの根拠プリーズ

[88539: 匿名さん]

儲かると思うんやったら、一人で黙って買っときゃええやん。

[88540: 匿名さん]

>>88535 匿名さん
賭けたくなる気持ちは分かる
ワイも湾岸地域好きなんだ
ちょっと行かないだけで様変わりするし今でもポテンシャルを感じるよ
それこそヴィーナスフォートができた頃から見てきてるが
もう20年以上前になるかワイもまだ厨房だったなぁ…
あれからずっと成長し続けてる感じ
豊洲にららぽができてダイバーシティができてゲーセンがチームラボになったり面白いよな
震災後東雲のウエアハウスが無くなったのは本当に寂しかったけど
コロナショックも二の舞にならないといいが
そういえば豊洲のチームラボは今年までの期間限定だったけど大丈夫かな…

[88541: 匿名さん]

ハイパーインフレはヤバイな。通常のインフレだったら許容できる気がする。

[88542: 匿名さん]

政府的にはどうなの？インフレ許容してくる？それとも断固防衛してくる？

[88543: 販売関係者さん]

今年ボーナスゼロになるTop Tierの企業なんてある?少なくとも大学の同級生が働いている会社や同業、取引先で聞いたことない。社会全体としては影響受ける会社も多いんだろうけど、少なくともここ買える人が働いてる会社は影響ない先が多いんでない

[88544: 匿名さん]

ボーナス上がった企業が殆どじゃなかったっけ？

[88545: 匿名さん]

なぜか買える人だけが得するようになってるんだよな。政府の意向なんやろか。でも、なぜなんだろうねぇ。ここだけは永遠の謎なんだよね。

[88546: 匿名さん]

インフレになって政府が喜ぶことある？　ハイパーインフレは？

[88547: 匿名さん]

ボーナス6月と12月だからまだ分からんくねえか？
いつのボーナスの話しとるんや…
コロナ前の話してもしゃーないで

[88548: 匿名さん]

>>88533 匿名さん

三期購入しましたが、既に似た階間取りが500万値上がりしてます。
これから下がる可能性は大いにありますが

[88549: 匿名さん]

大企業に勤めたことない人？？？　春闘でボーナスの額は決定してるよ。

[88550: 匿名さん]

お、はやくも大儲けですか。おめでとうございます！